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Por ejemplo, nos podemos referir a la anualidad que se paga por un crédito hipotecario.
En este caso, puede tratarse de una cuota mensual constante (amortización contable
lineal) que debe cancelarse por un periodo de endeudamiento de veinte años.
Sin embargo, cabe aclarar que existe un tipo de anualidad denominada impropia o variable donde
el monto de la renta no siempre es el mismo.
Tipos de anualidades
Las anualidades pueden clasificarse de distinta forma. Por ejemplo, por el momento en
que deben pagarse, se pueden catalogar tal que así:
Vencida: El pago se hace al final del periodo acordado. Por ejemplo, a fin de cada mes.
Diferida: El pago se hace en un periodo posterior, previo acuerdo entre las partes
involucradas. Por ejemplo, cuando los gastos efectuados con la tarjeta de crédito en el
mes de junio se pueden pagar hasta el quince de julio
Anualidad anticipada: El pago está programado al inicio del periodo, por ejemplo, al inicio
del mes.
Por otro lado, de acuerdo a la certeza del pago, las anualidades pueden clasificarse como:
Cierta: Los días exactos de los pagos son establecidos en un contrato, y por un periodo
predeterminado.
Igualmente, existen las anualidades simples, cuando el periodo de pago coincide con el de
capitalización. Por ejemplo, un alquiler que se paga cada quincena del mes.
Sin embargo, en el caso de una anualidad general, el periodo de renta no coincide con el
de capitalización. Puede haber una renta por varios periodos capitalizables o varios
periodos capitalizables que generan una renta. Supongamos el caso de un préstamo con
capitalización trimestral, pero que genera cuotas mensuales.
Ejemplos de anualidades