CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL ESTADO DE MEXICO

Que de conformidad con lo dispuesto por el artículo 7.670 del código civil vigente en el estado de México,
formalizan, por su propio derecho como arrendador Francisco Esparza Cuevas y como arrendatario
Martin Campos Rivera ………………………………………………………………………………… sujetándose a las siguientes ;

CLAUSULAS

I.- El Sr. (a) Francisco Esparza Cuevas ……………………………………………………………..……… da en arrendamiento y

El Sr. (a) Martin Campos Rivera ………………………………………………………………………………… lo reciben como
arrendatario El depto. Núm. Local No. 2 de la casa núm. 399 de la calle de Bugamvilias esq. Con calle
Betunia.

II.- El arrendatario pagara al arrendador a quien sus derechos represente, la suma de $ 3,000.00 (tres mil
pesos 00/100 M. N.) mensuales, en moneda nacional de curso legal por mensualidades adelantadas y
dentro de los primeros cinco días del mes a que corresponda, precisamente en el domicilio del arrendador
quien expedirá el recibo correspondiente.

III.- Conviene expresamente el arrendatario, en que todo mes será pagado integro aun cuando no se use el
local más que por un solo día.

IV.- El arrendamiento será por un año del 19 de enero del 2022 al 10 de enero del 2023.

V.- Al terminar el tiempo por el que ha sido contratado el arrendamiento, el arrendatario se obliga a
desocupar el local y si por circunstancias determinadas no pudiera hacerlo, se obliga a pagar la cantidad de $
( ……………………………………………………………………………) mensuales hasta que lo desocupe o se firme nuevo
contrato.

VI.- Les es absolutamente prohibido al arrendatario, sub arrendar, traspasar o ceder sus derechos de
inquilino a cualquier otra persona.

VII.- El arrendatario no podrá usar el local arrendado, más que para Taller electro mecánico automotriz.

VIII.- El arrendatario hace expreso reconocimiento, de que el local motivo de este contrato lo recibe a su
entera satisfacción en perfecto estado de conservación y aseo, con sus instalaciones sanitarias (drenaje y
agua potable) y de luz y energía eléctrica domesticas completas y en condiciones normales de servicio,
comprometiéndose a conservarlas en igual estado, haciendo por su cuenta las reparaciones que se originen
en los servicios a que se refiere esta cláusula, hasta devolver el local con solo el natural deterioro de un uso
correcto.

IX.- Toda clase de mejoras, ya sean útiles o necesarias, o de mero ornato que se verifiquen en el local, será
por cuenta del arrendatario, sin que pudiera retirarlas al desocuparlo, ni exigir pago de indemnización por
ella.

X.- Las mensualidades de renta serán pagadas integra, hasta que el arrendatario entregue el local arrendado
de conformidad con lo dispuesto en el artículo 7.691 del Código Civil citado, no pudiendo retenerlas por
ningún motivo que el mandato de la autoridad judicial.

XI.- Para Garantía de cumplimiento de este contrato, lo firman mancomunadamente el Sr. (a)
Roberto Campos Rivera como fiador, haciéndose solidario de las obligaciones del Sr. (a) Martin Campos
Rivera hasta la fecha en que el local haya sido recibido de conformidad por el arrendador, a cuyo fin el
fiador renuncia las disposiciones contenidas en el capítulo II del Título décimo tercero del repetido Código
Civil.
XII.- Los timbres que se originen por este contrato serán por cuenta del arrendatario cancelándose las
matrices en el original y los talones en la copia correspondiente al inquilino.

INVENTARIO

Vidrios………2 en baños………………………. Instalación eléctrica completa con……switch y apagadores.

Llaves……… 1 en lavabo del local……………. Lámparas y contactos 3 lámparas y 3 contactos………….. Chapas y
Cerraduras…2 en cortina………………………… Instalaciones sanitarias compuestas de…taza completa, lavabo y
cancel de vidrio con puerta corrediza…..… Ventanas con persianas…1 sin persiana en baño……………

Villa de las flores Coacalco de Berriozabal a 10 de Enero De 2022.

Francisco Esparza Cuevas Martin Campos Rivera Roberto Campos Rivera

ARRENDADOR INQUILINO FIADOR

EL ARRENDATARIO PAGARA EN EL MES DE ENERO LA CANTIDAD DE $1,000.00 (UN MIL PESOS 00/100 M.N.),
COMO APOYO DEL PAGO ANUAL DE AGUA Y SERVICIOS CORRESPONDIENTES AL AÑO 2022.

NOTA : SE HACE DE SU CONOCIMIENTO AL SR. MARTIN CAMPOS RIVERA, QUE LA TERMINACION DE ESTE
CONTRATO SERA EL DIA 10 DE ENERO DEL AÑO 2023, FECHA EN LA QUE SERA DESOCUPADO Y ENREGADO
SIN NINGUN ADEUDO RELACIONADO CON EL MISMO COMO ENERGIA ELECTRICA ETC., ASI COMO EN LAS
MISMAS CONDICIONES EN LAS QUE LE FUE ENTREGADO.

Francisco Esparza Cuevas Martin Campos Rivera

ARRENDADOR INQUILINO