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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRA POR UNA PARTE

SR.JULIAN LAZCANO JIMENEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE


DENOMINARA LA ARRENDADORA, POR LA OTRA PARTE EL SR.
ISAIAS MARTINEZ MENDOZA, POR SU PROPIO DERECHO Y EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRRENDATARIO AL TENOR
DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

D E C L A R A C I O N E S.
DECLARA EL ARRENDADOR:
1.- Que cuenta con las facultades necesarias para la celebracin del presente contrato de
arrendamiento y cuyas facultades no le han sido revocadas ni limitadas en forma alguna.
2.- Que para los fines y efectos legales del presente contrato, seala como domicilio el
ubicado en la calle de cafetal 659 interior 1, col. Granjas Mxico, C.P. 08400, delegacin
Iztacalco, Mxico D.F.
3.- Que es su consentimiento dar en arrendamiento el inmueble ubicado en la calle de
cafetal 659 interior 1, col. Granjas Mxico, C.P. 08400, delegacin Iztacalco, Mxico D.F.

DECLARA EL ARRENDATARIO: SR. ISAIAS MARTINEZ MENDOZA.


1.- Que cuenta con las facultades necesarias para la celebracin del presente contrato de
arrendamiento..
2.- Que para los fines y efectos legales del presente contrato, sealando como domicilio el
del objeto del presente instrumento y que cuenta con la credencial para votar INE num:
4511050041941, Clave de elector Nm.: MRMNIS75062609H900.
3.- Que conoce con amplitud las condiciones del presente contrato.

CLAUSULAS.
PRIMERA.- LA ARRENDADORA otorga en arrendamiento el inmueble ubicado en la
calle de cafetal 659 interior 1, col. Granjas Mxico, C.P. 08400, delegacin Iztacalco,
Mxico D.F. y EL ARRENDATARIO lo acepta en condiciones habitables.
SEGUNDA.- la renta mensual ser de $2,000.00 (dos mil pesos 00/100 M.N.) ms el
impuesto al valor agregado, si EL ARRENDATARIO requiere factura dicha cantidad se
pagara por adelantado los das 01 y 02 de cada mes, segn lo preceptuado en el artculo
2425, 2426 del cdigo civil para el distrito federal ms $250.00 (doscientos cincuenta pesos
00/100 M.N.) en forma bimestral por concepto de agua y $100.00 (cien pesos 00/100 M.N.)
por concepto de pago de luz de bomba de agua bimestral.
TERCERA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar las rentas mencionadas en la
clusula anterior en la localidad Arrendada y contra entrega de los recibos que renan los
requisitos fiscales que marque la ley, en el caso de requerir factura, ms el IVA
correspondientes, en el caso que EL ARRENDADOR cubriera la fecha extempornea el
pago de la renta, se obligara a cubrir la cantidad de $350.00 (trescientos cincuenta pesos
00/100 M.N.) por concepto de atraso, desde el primer da.

CUARTA.-EL ARRENDATARIO se obliga a entregar a EL ARRENDADOR la


cantidad de $4,000.00 (cuatro mil pesos 00/100 M.N.) por concepto de depsito, y se
aplicara la clusula octava, ms $800.00 (ochocientos pesos 00/100 M.N.). Por concepto de
luz (deposito).
QUINTA.- El objeto del presente contrato ser destinada a uso habitacional, en el caso de
que EL ARRENDATARIO haga uso distinto a ella, ser causa de rescisin del presente
contrato, el cual est obligado a desocupar, aun cuando este corriendo el plazo de la
vigencia (lo habitaran 6 personas adultas y 2 nias menores de edad, una de 2 aos de
edad y otra de 4 aos de edad , si llegara habitar una persona ms se le cobrara $1,000.00
(mil pesos 00/100 M.N.) por cada persona ms de la renta estipulada, (sin mascotas).
SEXTA.- La vigencia del presente contrato de arrendamiento ser por un ao cuatro
meses forzosos para EL ARRENDATARIO y voluntario para EL ARRENDADOR a
partir del 01 de noviembre del 2015 al 1 de noviembre de 2016, (entregara el inmueble
arrendado el da 2 de noviembre de 2016 a las 15:00 horas, si se pasara de la hora
estipulada se le cobrara el mes de renta completo) pudiendo renovar previo
consentimiento de las partes con el incremento previsto en la clusula DECIMA., si lo
habita un da ms se le cobrara el mes completo de renta.
Si el arrendador rescindiera el contrato de arrendamiento, el arrendatario estar
obligado a pagar tres meses de renta segn la clusula novena y dcima tercera.
SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO no podr subarrendar total o parcialmente el bien
objeto del presente instrumento contractual. El caso de realizar alguna obra que
modifique la estructura del bien, EL ARRENDATARIO solicitara el consentimiento de
EL ARRENDADOR por escrito, y las mejoras quedaran en beneficio del departamento.
OCTABA.- EL ARRENDATARIO acepta y reconoce que se obliga a entregar el trmino
del presente instrumento contractual, entregare el depto. Totalmente pintado y limpio as
como lo recibi en las condiciones operables para lo cual est diseado el inmueble y en
buen funcionamiento respeto a las instalaciones de luz Tener pagado el recibo de luz y
estar al corriente con sus pagos de luz, agua, drenaje, etc. A si mismo se obliga a
mantener limpias las instalaciones durante su estancia y uso de la misma, as como realizar
las composturas necesarias (el deposito dejado ser usado para pintar el depto., material,
mano de obra, contratacin de un pintor, y todo lo necesario para que quede como recibi
el depto.) (Sin devolucin del depsito).
NOVENA.- EL ARRENDATARIO no podr hacer uso de del patio, corredores y reas
comunes, si no exclusivamente para el trnsito y el servicio indispensable de la localidad
en arrendamiento.
Sera causa de rescisin de contrato la falta de pagos de renta, agua, luz del depto, y el
exceso de msica en el departamento afectando a los vecinos del inmueble.
DECIMA.- en el caso de renovacin del presente contrato de Arrendamiento, las partes
aceptan el incremento de $400.00 (cuatrocientos pesos 00/100 M.N.).
DECIMA PRIMERA.- EL ARRENDATARIO no podr retener en ningn caso el pago
de las rentas, bajo ningn ttulo, ni judicial, ni extrajudicial, ni por falta de composturas
y/o reparaciones que el EL ARRENDADOR dejase de hacer, para lo cual EL

ARRENDATARIO deber cubrir las rentas ntegramente en la fecha y lugar pactado por
las partes en efecto EL ARRENDADOR renuncia a los beneficios que el conceden los
artculos 2400, 2412, 2413, 2414 del cdigo civil del distrito federal.
DECIMA SEGUNDA.- EL FIADOR se obligara a pagar por el ARRENDATARIO en
caso de que este ltimo dejara de cumplir con la obligacin del pago de las rentas y en el
plazo estipulado en la clusula segunda del presente instrumento contractual, previo aviso
por parte de EL ARRENDADOR.
DECIMA TERCERA.- SI EL ARRENDATARIO decidiera cancelar anticipadamente el
presente contrato, este se har acreedor de una pena convencional de tres meses de renta,
es decir que deber cubrir a EL ARRENDADOR la cantidad de 6,000.00 (seis mil pesos
00/100 M.N.) conforme al artculo 2463 del cdigo civil del distrito federal vigente.
DECIMA CUARTA.- inventarios, vidrios completos, cerradura, llaves completas,
picaportes completos, instalacin elctrica funcionando, un bao completo, muebles
nuevos y funcionando (BAO) Y (CANCEL), calentador de gas automtico de 40 lts.
Funcionando (tanque de gas estacionario de 120 lts. Nuevo) ventanas de aluminio, puertas
de madera y pisos de cermica nueva, lavadero de granito
DECIMA QUINTA.- para el caso de controversia sobre la interpretacin o cumplimiento
del presente instrumento, las partes se someten expresamente a la competencia de los
tribunales de la ciudad de Mxico. Distrito Federal, renunciando a cualquier otro fuero
que corresponda o pudiera llegar a corresponder en razn de su domicilio presente o
futuro o cualquier otra.

LEIDO QUE FUE POR AMBAS PARTES, FIRMAN POR TRIPLICADO EL


PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN LA CIUDAD DE MEXICO,
DISTRITO FEDERAL EL DIA 01 DE NOVIEMBRE DE 2015.

____________________________
SR. JULIAN LAZCANO JIMENEZ
EL ARRENDADOR

___________________________________
SR. ISAIAS MARTINEZ MENDOZA
EL ARRENDATARIO

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