CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN EN LOS TERMINOS DEL

ARTÍCULO 1770 DEL CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE NAYARIT, POR UNA
PARTE EL C. ABELINO MARTINEZ IZAZAGA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA EL ARRENDADOR; Y POR LA OTRA PARTE EL C. ROSALIO
MADERA BETANCOURT A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL
ARRENDATARIO, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S:

PRIMERA.- EL ARRENDADOR, quien tiene la disposición del bien Inmueble

motivo de este Contrato, entrega en Arrendamiento a el ARRENDATARIO,
quien recibe de conformidad y en buen estado de conservación el
Departamento marcado con el número 7 “A”de la calle Brasil de la colonia
Benito Juárez Oriente de esta ciudad de Tepic, Nayarit, la cual utilizara como
casa habitación.

SEGUNDA.- El precio mensual de Renta fijada por las partes será la cantidad
de $2,000.00 (dos mil pesos moneda nacional), suma que entregara el
ARRENDATARIO, al ARRENDADOR, en el domicilio del ARRENDATARIO,
Departamento 7”A” de la calle Brasil de la colonia Benito Juárez de esta
ciudad, debiendo de pagarla en forma Adelantada los días 19 de cada mes y
en caso de no hacerlo de esta manera, la cantidad fijada como renta mensual
causara el 4% cuatro por ciento mensual por concepto de Interés Moratorio y
además será Causal de Rescisión del presente Contrato.

TERCERA.- El ARRENDATARIO, deja en depósito al ARRENDADOR, la cantidad

de $2,000.00 (dos mil pesos moneda nacional), dicho deposito será devuelto
al ARRENDATARIO 45 cuarenta y cinco días después de la desocupación y
entrega total del inmueble objeto de este contrato y previa liquidación de los
adeudos correspondientes a Luz Eléctrica, así como la reparación de los
daños que se le hayan ocasionado al inmueble materia de este contrato, si
fuese el caso.

CUARTA.- La duración de este contrato será por seis meses, iniciando el 18 de

Junio de 2018, y terminando el día 18 de Diciembre de 2018.
QUINTA.- Sera por cuenta del ARRENDADOR, el pago de las contribuciones
prediales y el agua potable al Ayuntamiento de Tepic, y será por cuenta del
ARRENDATARIO, el pago de Luz eléctrica, gas, teléfono, y demás servicios que
sean contratados por el en el inmueble materia del presente contrato,
aclarando ambas partes contratantes de que en caso de que por motivos o
causas exclusivas del H. Ayuntamiento de Tepic, no hubiere servicio de Agua
potable, el ARRENDATARIO, buscara la manera de contar con agua por su
propia cuenta pagando la cantidad necesaria por el servicio, hasta en tanto el
Ayuntamiento de Tepic, vuelva a proporcionar agua potable.

SEXTA.- El ARRENDATARIO, no podrá hacer variación alguna al inmueble, ni

aun con el carácter de mejora, sin previo aviso por escrito del ARRENDADOR,
y todas las que se hicieren por ornato, necesaria o útiles quedaran a
beneficio del inmueble y sin derecho el ARRENDATARIO para cobrar traspaso
o indemnización, por lo cual renuncia a lo señalado en los artículos 1795 y
1796, del Código Civil para el Estado de Nayarit.

SEPTIMA.- El ARRENDATARIO no podrá subarrendar o traspasar el uso, goce,

disfrute total o parcial, o ceder en cualquier forma el inmueble arrendado o
los derechos del presente contrato.
Los subarrendamientos, traspasos o cesiones concertadas en contravención
de lo estipulado en esta cláusula, además de ser nulos e inoperantes, darán
lugar a la rescisión del contrato de Arrendamiento si el ARRENDADOR lo
desea.

OCTAVA.- El ARRENDATARIO se obliga a responder por los daños que sufra el

inmueble dado en Arrendamiento por su culpa o negligencia, la de los demás
habitantes o visitas.

NOVENA.- El ARRENDATARIO se obliga a mostrar el inmueble al

ARRENDADOR, o a las personas que este autorice, cuantas veces sea
requerido a fin de verificar el buen estado de conservación del inmueble de
este contrato.

DECIMA.- El “ARRENDATARIO”, declara que ha recibido el inmueble a que se

refiere la Cláusula Primera en óptimas condiciones, comprometiéndose a
devolverlo en las mismas condiciones en que lo recibió y se obliga además a
mantener el buen estado de sus instalaciones y servicios, así como a reponer
los bienes cuya destrucción o deterioro le sea imputable; consecuentemente
deberá efectuar y correrá por su cuenta todo tipo de reparación o
composturas menores, es decir las que requieran las instalaciones visibles de
cañería, llaves de agua, excusados, sumideros, chapas vidrios, electricidad
etc.

DECIMA PRIMERA.- Comparece también en este contrato en su carácter de

FIADOR del ARRENDATARIO, el señor CRISTOBAL PADILLA ZUIRA, obligándose
a favor del ARRENDADOR en los términos de Ley, como responsable solidario
de todas y cada una de las obligaciones contraídas por el ARRENDATARIO,
hasta el término del Arrendamiento, la desocupación y entrega del inmueble
a satisfacción del Arrendador, señalando como su domicilio para todos los
efectos legales el ubicado en la casa marcada con el número 3 de la calle
Privada Girasoles esquina Platino del Fraccionamiento Jacarandas de esta
ciudad de Tepic, Nayarit.

DECIMA SEGUNDA.- Para todo lo relacionado con la interpretación y

cumplimiento del presente contrato y cualquier controversia que se pudiera
suscitar, las partes se someten a los Tribunales Competentes de esta ciudad
de Tepic, Nayarit, renunciando a cualquier otro que en razón de sus
domicilios presentes o futuros, les pudiera llegar a corresponder.

LEIDO QUE FUE LO ANTERIOR POR SUS OTORGANTES Y ENTERADOS DE SU

CONTENIDO Y ALCANCE SE MANIFESTARON DE CONFORMIDAD CON EL
MISMO, RATIFICANDOLO Y FIRMANDOLO AL CALCE DEL PRESENTE
CONTRATO, EN UNION DE LOS TESTIGOS QUE INTERVINIERON EN EL ACTO
PARA CONSTANCIA.

EN TEPIC, NAYARIT, A LOS 18 DIECIOCHO DIAS DEL MES DE JUNIO DE 2018.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

ABELINO MARTINEZ IZAZAGA ROSALIO MADERA BETANCOURT

FIADORA

CRISTOBAL PADILLA ZUIRA

 TESTIGO TESTIGO

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