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ALUMNOS:
CHÁVEZ ESCAMILLA KAREN LIZETH
GAMBOA CRUZ ANGELA YOMIRA
HUERTA BARRERA MARÍA JOSÉ
RUEDA ÁLVAREZ JOSÉ ADRIÁN
SOSA SILVA ANTONIO
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USOS
Con relación a este punto; la Dirección de Obras Públicas en conjunto con
Planificación y por encontrarse en el casco Urbano; se indica que los usos
establecidos se corresponden con lo indicado en la Ordenanza de Zonificación
Vigente, por lo tanto, el Uso es Conforme.
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CONSTRUCCION DE FRACCIONAMIENTO
Introducción
La presente descripción al Proyecto y Diseño Arquitectónico de la
construcción y a su vez adaptar un habitad de acuerdo al crecimiento de las
familias en cuestión dando así confort a los que habitaran dichas viviendas la
misma se encuentra ubicado en Antón Lizardo, boca del rio, Veracruz. El
terreno donde se construirán 884 casas en un área de 446,826.95m2 (44.68
ha), la construcción se basa en las descripciones o propuestas siguientes;
respetando exigencias y normas establecidas por los códigos CONAVI.
Propuesta
Se ejecutarán las indicaciones en los planos referenciales, como construcción
o edificación nueva al 100%; para la habitabilidad de la misma, con esmerados
detalles de confort, que sin afectar considerablemente el costo final de la
misma, posea elementos necesarios para calificarla como seguro y habitable,
al resto de los elementos o servicios adicionales con los que cuenta el
presente proyecto, serán:
● Ambientes
● Habitación amplia
● Cocina o área amplia
● Porcelanas en áreas húmedas
● Baldosa en piso
● Techo de platabanda o losa lisa.
● Ventanas de celosías
● Baño
● Acabado en paredes en mortero encamisado
En sí, mejorar los espacios ambientales y distribuir, separar el área natural del
área social.
De igual manera el área de recreación se encuentra al frente con las albercas
acomodadas dependiendo del espacio que necesiten, se localizarán al aire
libre.
La zona de recreación se encuentra en lugares estratégicos del
fraccionamiento para seguridad donde se encontraran, área de juegos para los
niños.
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RECOPILACIÓN DE INFORMACIÓN
El terreno cuenta con aproximadamente 2,836,304.42 m2, el alcantarillado se
ubica en la parte frontal de predio y la toma de agua y servicio telefónico están
sobre la misma vialidad. Tiene una vialidad rápida y de doble sentido.
El tipo de suelo más abundante del terreno es pedregoso-arcillado. Al otro
costado del terreno existe áreas boscosas.
PROCESAMIENTO DE LA INFORMACIÓN
Dependiendo de la ubicación del terreno, los servicios y el tipo de edificación,
que en este caso se trata de un fraccionamiento tipo de vivienda unifamiliar se
ha decidido ocupar el terreno entre fraccionamiento lomas y, fraccionamiento
Banus Veracruz por su plusvalía y servicios además de tener, una vista
panorámica de naturaleza silvestre, vialidades rápidas y de doble sentido y
fácil ubicación.
Dentro del fraccionamiento se utilizará un tanque aparte del suministro
necesario de agua potable, esto por precaución ya que, en dado caso de fallas
en el abastecimiento, se cuente con un reemplazo temporal.
Para el abastecimiento de electricidad se optará por poner alumbrado con
paneles solares tanto para las vialidades como para cada vivienda, esto con el
propósito de poder cumplir el aspecto sustentable.
Dentro del aspecto estético, debido a la variedad de plantas, se pretende usar
las mismas de la región, aprovechando la tierra negra, que se encuentra en
gran abundancia en el terreno volviendo al suelo fértil, para la colocación de
diferentes árboles y plantas de la región.
El fraccionamiento cuenta con dos tanques elevados para un mejor
abastecimiento cada tanque tiene una medida de 576 m3.
En su área recreativa para que los usuarios del fraccionamiento disfruten sus
días libres con la familia o amistades. Tendrá una alberca de 20 m2 de largo,
cuenta con 6 regaderas y 3 sanitarios y sus respectivas palapas para poder
disfrutar de una parrillada.
A su vez también para los aficionados al deporte, se contará con un campo de
fútbol con sus medidas 25x50m2.
Y otra cancha para basquetbol con sus medidas de 20 x 15 m2.
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IMPACTO AMBIENTAL
I.1.1. Nombre del proyecto
Construcción de Viviendas Unifamiliar “PUNTA TIBURON”.
I.1.2 Ubicación del proyecto
Carretera federal, Antón Lizardo, 95264 boca del rio, Veracruz.
● Demografía.
● Economía y población activa.
o Estructura económica.
o Infraestructuras.
o Sinergias económicas.
o Turismo.
o Usos del suelo.
● Factores culturales.
o Factores arqueológicos.
o Factores históricos.
o Factores arquitectónicos.
o Factores formativos y educativos.
● Paisaje.
Relaciones de la comunidad social con su medio ambiente biofísico.
La mayoría de estos elementos pueden resultar claros y su presencia en el
esquema, lógica. Los estilos de vida hacen referencia a la dinámica social
normal de las personas, e interesa conocer si van a resultar afectadas por el
proyecto. Se trata de un aspecto que a menudo se pasa por alto en las
Evaluaciones de Impacto Ambiental pero que es de gran importancia para el
tejido social y para la estabilidad psicosocial de la persona. No quiere decir
esto que los estilos de vida de una población sean por definición sostenibles.
La definición del ámbito de estudio de los factores socioeconómicos es una
tarea compleja, como se ha apuntado anteriormente. Será conforme vaya
avanzando la evaluación de impacto cuando se vayan aclarando límites.
Comunidades sociales, a priori no demasiado cercanas, pueden recibir
impactos negativos de carácter socioeconómico mucho más importantes que
los de las comunidades más cercanas, y por ello deberían estar incluidas en la
evaluación de impacto.
El impacto se considera positivo, ya que conlleva una mejora de la situación en
cuanto a suministro de los recursos de viviendas y la creación de empleos.
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OBJETIVOS GENERALES:
c) Estudio de la Demanda
Para determinar la demanda actual, se estudian los grupos de
consumidores de características homogéneas, considerando el tipo de
consumo (comercial, residencial e industrial), la cobertura actual del
servicio y la facturación promedio mensual para cada grupo definido. Se
analiza y estima la demanda futura por grupo de consumidor, en base
al crecimiento esperado de la población, a la cobertura proyectada y a
la dotación de consumo esperada.
d) Balance Oferta-Demanda
En este punto corresponde comparar la demanda proyectada de agua
potable versus la oferta resultante de la optimización de la situación actual,
para un período de 20 o 25 años, según se trate de un proyecto urbano o
rural, respectivamente. El objetivo de este análisis es conocer los déficit que
pudieran producirse para cada componente del sistema, y el año en que
éstos se presentan, lo que permite definir y dimensionar correctamente el
proyecto.
e) Vida útil
La “vida útil” se considera al tiempo en que las obras estarán en
servicio al 100% sin que tengan unas erogaciones de operación y
mantenimiento elevadas. El tiempo está determinado por la duración de
los materiales de que estén hechos los componentes de la obra.
f) Consumo doméstico
Es la cantidad de agua que se utiliza en las viviendas y depende
básicamente del clima y de la clase socioeconómica de los usuarios y
varía en algunos casos por las siguientes causas, presión del agua en
la red, existencia de alcantarillado sanitario, costo del agua. Para utilizar
los valores de este parámetro, se recomiendan los que el Instituto
Mexicano de Tecnología del Agua (IMTA), encontró en un estudio realizado
en la República Mexicana.
g) Dotación
La dotación es la cantidad de agua que se la asigna a cada habitante
para su consumo, considerando todos los consumos de los servicios y
las pérdidas físicas en el sistema, en un día medio anual y sus unidades
están dadas en l/h/día.
La dotación se obtiene por medio de un estudio de demandas, pero
cuando esto no es posible se emplea la tabla de demandas que
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PUNTOS A CONSIDERAR
APORTACIÓN DE AGUAS RESIDUALES.
El valor de la aportación, se calcula multiplicando la dotación por 75%
con lo que se obtiene el dato de la cantidad de agua residual que
cada habitante vierte a la red de alcantarillado.
GASTOS DE DISEÑO.
El gasto medio diario de aguas residuales, es el dato base para calcular
los demás gastos de diseño, aplicando los coeficientes de variación
correspondientes.
PERIODO DE DISEÑO.
Los “periodos de diseño” de las obras que integran los sistemas de
agua potable y alcantarillado sanitario, están determinados tomando en
cuenta que éstos siempre deben ser menores a la vida útil de las
estructuras o elementos que los integren y además se deberá considerar
un plan de mantenimiento preventivo y correctivo.
Para definir el periodo de diseño de una obra o proyecto, la CNA
recomienda lo siguiente:
a) Hacer un listado de las estructuras, equipos y accesorios relevantes
que integren los sistemas, para su funcionamiento y operación.
b) Tomando como base el listado anterior se determina la vida útil de
cada elemento según la tabla elaborada por la CNA.
c) Definir el periodo de diseño de acuerdo a las recomendaciones de
la CNA y a la consulta del estudio de factibilidad, que se haya elaborado
para la localidad.
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Componentes de un Sistema de
Abastecimiento
SISTEMA DE ABASTECIMIENTO DE AGUA. Es el conjunto de tuberías,
instalaciones y accesorios destinados a conducir las aguas requeridas por una
población y determinada con el fin de satisfacer sus necesidades, desde su
lugar de existencia natural o fuente hasta el hogar de los usuarios. Los
sistemas de abastecimiento de agua potable se pueden clasificar por la fuente
del agua, de la que se obtienen en:
Fuente: es el espacio natural desde el cual se derivan los caudales demandados por
la población a ser abastecida. Deben ser básicamente permanentes y suficientes,
pudiendo ser superficiales y subterráneas, suministrando el agua por gravedad o por
bombeo.
Línea de aducción o impulsión: son tuberías usadas para transportar los caudales
desde la obra de captación hasta el estanque de almacenamiento o la planta de
tratamiento y consta de una serie de dispositivos necesarios para su buen
funcionamiento, tales como: ventosas, limpiezas, , desarenador, tanquillas rompe
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carga, válvulas reductoras de presión, codos, etc. La mayoría de las veces el agua es
conducida en tuberías a presión, bien por gravedad o con la ayuda de bombas.
Algunas veces, a lo largo de canales abiertos, puentes-canales y túneles. El tipo de
conducto que se adopta depende de la topografía general del terreno a través del cual
se tienden los conductos.
Acometida Domiciliaria: Es el tramo de tubería que conduce las aguas desde la red
de distribución hasta el interior de la vivienda. En este tramo de tubería se colocan los
contadores o medidores que son equipos destinados a medir la cantidad de agua que
utiliza cada usuario.
Estudios preliminares
Se puede definir como el conjunto de conocimientos técnicos y estadísticos que
es necesario obtener de una ciudad para poder efectuar un buen proyecto
ejecutivo de agua potable. Este deberá contener todos los datos básicos de la
localidad para abastecer de agua. Para llevar a cabo la ejecución de las obras
es necesario planear y programar el financiamiento de ellas en relación con el
proyecto a realizar.
LOS ESTUDIOS PRELIMINARES SE SUBDIVIDEN EN:
a).- ESTUDIOS DE CARÁCTER SOCIOECONÓMICO
b).- ESTUDIOS DE CARÁCTER TÉCNICO
● Estudios Topográficos
c).- ESTUDIOS AUXILIARES COMPLEMENTARIOS
● Estudios Geohidrológicos
● Estudios Geológicos
● Estudios Hidrológicos
● Estudios Geotécnicos
a).- ESTUDIOS DE CARÁCTER SOCIOECONÓMICO.
La información socioeconómica de la localidad en estudio se puede recabar en
el municipio de la localidad o bien en el Instituto Nacional de Estadística,
Geografía e Informática (INEGI).
b).- ESTUDIOS DE CARÁCTER TÉCNICO
TOPOGRÁFICOS:
Es recomendable iniciar el levantamiento en el lugar de la captación y llegar al
sitio probable del tanque de regularización.
c).- ESTUDIOS AUXILIARES COMPLEMENTARIOS
ESTUDIOS GEOLÓGICOS.
Es un estudio que se hace para determinar los tipos de suelo que se va a
excavar, si es tierra (material tipo A ), roca suelta (tipo B) y roca sana (suelo
tipo C), mismos que nos servirán para efecto de elaboración del presupuesto
del proyecto o de la obra.
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Planos arquitectónicos
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Conclusión
Hoy en día diseñar y adecuar las instalaciones para una casa unifamiliar resulta
complicado ya que vivimos en una época en la que las tecnologías evolucionan
a pasos agigantados y lo que hoy puede resultar algo innovador, al poco
tiempo se queda obsoleto y se necesita reformarlo
El Fraccionamiento “Punta Tiburon” tiene como objetivo primordial satisfacer
necesidades primarias como lo son la vivienda y servicios, así como también
necesidades sociales, al permitir la interacción de personas con intereses
similares en un entorno cómodo y saludable.
Al concluir el análisis de cada uno de los factores ambientales y sociales que
resultaron impactados por la realización de este proyecto, se concluye lo
siguiente:
● En el aspecto socioeconómico la obra beneficiará generando empleo en
la zona conurbada Veracruz-Boca del Río.
● El proyecto presenta una alternativa variable orientada a que el público
tenga accesibilidad para adquirir una casa, cubriendo de esta forma las
demandas sociales de la población, lo cual obliga a que su ubicación
necesariamente esté relativamente cerca de los centros de consumo.
● Por lo anteriormente expuesto, el proyecto denominado
“Fraccionamiento Melene”
Presenta un nivel aceptable desde el punto de vista ambiental, según la
valoración realizada indica que la obra cumplirá adecuadamente con las
medidas de prevención y mitigación que establece en el presente
estudio, apegándose a la normatividad ambiental vigente y con el
propósito de garantizar el derecho de toda persona a vivir en un medio
ambiente sano, para su crecimiento y desarrollo.