UNIVERSIDAD NUEVA ESPARTA

FACULTAD DE INGENIERIA
ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL
INFORME TÉCNICO DE PASANTÍA LABORAL
PERÍODO LECTIVO: P-145

Organización Receptora: INGENIER ÍA EMT C.A

Dirección, Gerencia o Departamento: DE INGENIER ÍA

IMPERMEABILIZACIÓN DE TECHOS DE UN AGUA, E INSTALACIÓN

DE TEJAS ARTESANALES CARORA ENVEJECIDAS DE ARCILLA, EN LA
QUINTA AGUA MIEL, CALLE EL CERRO DE LA URBANIZACIÓN
MIRANDA, MUNICIPIO SUCRE, ESTADO MIRANDA.

Tutor Empresarial: Informe Técnico de Pasantía Laboral

Ing. Enrique Mancera presentado por el Bachiller:
C. I.: 6.561.529
CIV. 256.365 Fernández Rodríguez, César Eduardo
C. I.: 19.504.968

Caracas, julio, 2019

 REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
UNIVERSIDAD NUEVA ESPARTA FACULTAD DE INGENIERIA
ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL

IMPERMEABILIZACIÓN DE TECHOS DE UN AGUA, E INSTALACIÓN

DE TEJAS ARTESANALES CARORA ENVEJECIDAS DE ARCILLA, EN LA
QUINTA AGUA MIEL, CALLE EL CERRO DE LA URBANIZACIÓN
MIRANDA, MUNICIPIO SUCRE, ESTADO MIRANDA.

Evaluador Técnico Evaluador Área

Investigación

Jurado: Jurado:

Nombre y Apellido Nombre y Apellido

Cedula de Identidad Cedula de Identidad

Firma Firma

ii
 DEDICATORIA

Luego del trabajo y esfuerzo realizado durante la carrera, todo se ve

recompensado con el mayor de los logros, para los que se requiere voluntad y sacrificio
no solo de manera personal sino también de todas aquellas personas que de manera
desinteresada otorgan su afecto, ayuda y estímulo para ver cumplida las metas
planteadas, a estas personas les dedico inmensamente este proyecto.
A MIS PADRES CESAR FERNANDEZ Y LOURDES RODRIGUEZ, por todo
el amor, cariño, apoyo, comprensión e impulso dado, porque como ustedes jamás
existirán igual, por darme mi hermosa familia, por ser siempre incondicionales y por
su entrega total en todo momento, por enseñarme a levantarme cuando me he
tropezado, por llevarme de la mano en todo momento y por sobre todo a enseñarme a
vivir la vida un día a la vez, tengo los mejores padres del mundo, esto también es por
nosotros, LOS AMO.
A MI ESPOSA DANIELA MORA, por enseñarme a crecer y madurar desde que
estamos juntos, por ser mi impulso y guiarme en todo momento, por amarme
incondicionalmente, por decirme “Tú puedes” en los momentos más difíciles, por ser
mi mejor amiga y una gran consejera, por querer siempre lo mejor para mí, TE AMO.
A TODOS MIS FAMILIARES, MI ABUELO, gracias por estar siempre
apoyándome y preguntar qué tal me iba en todo.
A MIS SUEGROS, por todo su apoyo y palabra de aliento ante todo momento,
por abrirme la puerta de su casa y de su vida.

iii
 AGRADECIMIENTO

A MIS PADRES CESAR FERNANDEZ Y LOURDES RODRIGUEZ, por su

cariño, amor y apoyo, por estar para mí siempre, en todo momento por ser los mejores
del mundo, Dios lo Bendiga siempre.
A MI ESPOSA DANIELA MORA, por ser incondicional, por amarme en todo
momento y guiarme sin importar nada, fuiste, eres y serás siempre mi mejor elección,
TE AMO.
A TODOS MIS FAMILIARES y ABUELO, por su cariño y apoyo, los quiero
muchísimo.
A MIS AMIGOS, que me brindaron su apoyo y con los cuales he compartido
grandes momentos, que junto a ellos compartí momentos inolvidables durante toda mi
carrera y por brindarme su apoyo Dios los Bendiga.
Al INGENIERO ENRIQUE MANCERA y el ARQUITECTO FERNANDO
FRANCESCHI, por haberme permitido compartir con Uds. esta importante labor,
mostrándome el camino indicado hacia el éxito en mi formación personal y profesional,
muchas gracias.

iv
 UNIVERSIDAD NUEVA ESPARTA
FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA DE INGENIERÍA CIVIL

INFORME TÉCNICO DE PASANTÍA LABORAL

Autor: Fernández R., Cesar E.

Año: 2019
Tutor Empresarial: Ing, Enrique Mancera
C. I.: 6.561.529
CIV. 256.365

Resumen

La pasantía laboral, se cumplió en la Quinta Agua Miel ubicada en la Calle El Cerro

de la Urbanización Miranda, Municipio Sucre, Estado Miranda, con el proyecto de
renovación de la impermeabilización de 438 metros cuadrados de techos a un agua, e
instalación de tejas artesanales Carora envejecidas de arcilla. Esta obra está a manos de
la empresa Ingeniería EMT. C.A. desde enero de 2019, donde se cumplieron labores
de asistente del ingeniero Enrique Mancera, en la ejecución del presupuesto, inspección
de obra, manejo del personal obrero, realización de informes y elaboración de una
memoria fotográfica reflejando cada avance ejecutado.

A finales del mes de enero del corriente año se iniciaron las visitas para revisar el estado
de los techos y el alcance de la obra. En estás, se observó que el manto
impermeabilizante estaba colocado de manera perpendicular a la base de la losa de los
techos, lo que origino que el agua filtrara por los empalmes del manto y se colara hacia
el interior de la vivienda, ocasionando daños. Posteriormente, se elaboró el
presupuesto, una vez aprobado, se iniciaron los preparativos, arrancando así con las
demoliciones en el mes de marzo, esto permitió detectar fallas en la mayoría de las
canaletas, a lo que se aportó la idea de sustituir las piezas más afectadas y raspar el
óxido de las zonas menos dañadas. Finalmente, comenzaron las actividades necesarias
para la nueva impermeabilización y el acabado esperado por el cliente, como la
colocación del manto y las tejas artesanales.

Palabras claves: Impermeabilización, permeabilidad, losa de techo, tejas, filtración.

v
 NEW ESPARTA UNIVERSITY
FACULTY OF ENGINEERING
SCHOOL OF CIVIL ENGINEERING

TECHNICAL REPORT OF LABOR INTERNSHIP

Author: Fernández R., Cesar E.

Year: 2019
Business Tutor: Enrique Mancera
C. I.: 6.561.529
CIV. 256.365

Summary

The labor internship was carried out at the Quinta Agua Miel located on Calle El Cerro
in the Miranda Urbanization, Sucre Municipality, Miranda State, with the renovation
project of the waterproofing of 438 square meters of single-water roofs, and installation
of tiles handcrafted Carora aged clay. This work is in the hands of the EMT Engineering
company. AC Since January 2019, where the work of assistant engineer Enrique
Mancera was carried out, in the execution of the budget, inspection of the work,
management of the workforce, preparation of reports and preparation of a photographic
memory reflecting each progress made.

At the end of January of this year, visits began to review the status of the roofs and the
scope of the work. In these, it was observed that the waterproofing mantle was placed
perpendicular to the base of the roof slab, which caused the water to filter through the
joints of the mantle and seep into the interior of the house, causing damage.
Subsequently, the budget was drawn up, once approved, preparations began, thus
starting with the demolitions in the month of March, this allowed detecting failures in
most of the gutters, to which the idea of replacing the most common parts was provided.
affected and scrape rust from less damaged areas. Finally, the necessary activities for
the new waterproofing and the finish expected by the client began, such as the laying
of the mantle and the handmade tiles.

Keywords: Waterproofing, permeability, roof slab, tiles, filtration.

11
 ÍNDICE GENERAL

pp.

DEDICATORIA ii
AGRADECIMIENTO iii
RESUMEN
ÍNDICE GENERAL iv
LISTA DE FIGURAS vi
LISTA DE FOTOS vii

INTRODUCCIÓN 11

INFORMACIÓN GENERAL DE LA ORGANIZACIÓN O EMPRESA 13

Reseña Histórica 13
Filosofia Empresarial 13
Estructura Organizacional 13
Organigrama 14

SITUACION PROBLEMÁTICA EN LA ORGANIZACIÓN 14

Exposicion de motivos 15

OBJETIVOS GENERAL Y ESPECÍFICOS 16

Objetivo General 16
Objetivos Específicos 17

JUSTIFICACIÓN DE LA PASANTÍA LABORAL 17

DELIMITACION DE LA PASANTÌA LABORAL 18

Delimitaciòn Geografica 18
Delimitaciòn Temporal 18
Delimitaciòn de Contenido 18

LIMITACIONES DE LA PASANTIA LABORAL

19

12
DESARROLLO DE LA PASANTÍA LABORAL 19

Plan de Actividades 19
Objetivo Específico 1 21
Objetivo Específico 2 26
Objetivo Específico 3 32
Objetivo Especìfico 4 41

LOGROS ALCANZADOS 52

APORTES DE LA PASANTÍA LABORAL 53

CONCLUSIONES 55

RECOMENDACIONES 57

REFERENCIAS 58

13
 LISTA DE FIGURAS
pp.

FIGURA

1 Organigrama de Ingeniería EMT C.A. 14

2 Cronograma de Actividades 21
3 Presupuesto de la impermeabilización de los techos de un 25
Agua, e instalación de tejas artesanales Carora envejecidas
de arcilla en la Quinta Agua Miel.

14
 LISTA DE FOTOS
pp.

FOTOS

1 Techo longitudinal de la quinta Agua Miel 22

2 Techo con traga luz de la quinta Agua Miel 23
3 Techo habitación principal de la quinta Agua Miel 23
4 Techo longitudinal de la quinta Agua Miel 24
5 Acceso a los techos mediante una escalera extensible ubicada en el 26
área de los jardines de la casa
6 Demolición del primer techo 27
7 Colocación de plásticos para protección de fachada 28
8 Recolección de escombros de las áreas 28
9 Canaletas del primer techo en mal estado 29
10 Demolición del techo habitación principal 29
11 Demolición del techo longitudinal 30
12 Estado de canaleta longitudinal 30
13 Estado de la canaleta de la habitación principal 1 31
14 Estado de la canaleta del techo habitación principal 2 31
15 Colocación del “primer” en techos 32
16 Colocación del “primer” en techo longitudinal 33
17 Calentamiento del asfalto oxidado 34
18 Colocación de manto asfaltico en primer techo 34
19 Colocación de manto asfaltico en techo habitación principal 35
20 Colocación de manto asfaltico en techo longitudinal 35
21 Solapes de 10cm en el primer techo 35
22 Raspados de tramos de canaleta en el primer techo 36

15
23 Pintura impeabilizante en canaleta 37
24 Canaleta removida 37
25 Tramos de canaletas 38
26 Pintura impermeabilizante en el interior de las canaletas 38
27 Instalación de nuevos tramos de canaletas 38
28 Canaleta instalada con pintura impermeabilizante 39
29 Instalación de impermeabilización con corrección de pendiente en 39
canaletas
30 Techo antes de corrección de pendiente 40
31 Corrección de pendiente en techo 1 40
32 Corrección de pendiente en techo 2 40
33 Tejas envejecidas tipo Carora 41
34 Acabados en los extremos superiores de los lados 42
35 Colocación de tejas en el primer techo 42
36 Acabado de panela en el primer techo 43
37 Instalación de tejas en el primer techo 43
38 Remates en el extremo superior del primer techo 43
39 Instalación de tejas 44
40 Instalación de tejas en el techo longitudinal 44
41 Instalación de tejas en el techo de la habitación principal 44
42 Muestra exigida por el cliente del acabado de la tejas laterales 1 45
43 Muestra exigida por el cliente del acabado de la tejas laterales 2 46
44 Instalación de los laterales de los techos según nuevas exigencias 46
45 Acabado de techos según las nuevas exigencias 46
46 Acabado de panela en el techo con corrección de pendiente 47
47 Pintura en las canaletas de los techos 47
48 Pintura en la parte interior de los techos 48
49 Acabado en el extremo inferior de los techos 48

16
50 Techos de la quinta luego de la pintura 48
51 Techo longitudinal luego de la pintura 49
52 Techos finalizados de la quinta Agua Miel 1 49
53 Techos finalizados de la quinta Agua Miel 2 50
54 Techos finalizados de la quinta Agua Miel 3 50
55 Vista de la habitación principal de la quinta 51
56 Acabados del primer techo de la quinta Agua Miel 51
57 Pintura en la parte inferior de los techos 52

17
 Introducción

La quinta Agua Miel es una vivienda de una planta que cuenta con
aproximadamente 1000 𝑚2 de construcción, edificada en los años noventa en la calle
El Cerro, ubicada en la Urbanización Miranda, Municipio Sucre, Estado Miranda. La
edificación cuenta con una azotea visitable, con el fin de ser un área de relajación,
debido a la vista que posee dicha azotea, tiene un piso de canto rodado que combina
ampliamente con el estilo rustico de la propiedad, además en ella se encuentran
jardineras, tragaluces, condensadores de los aires acondicionados y elementos artísticos
del agrado de los residentes.
En la azotea de la quinta también existen 4 techos a un agua que suman un total
de 438 𝑚2 de área, los cuales están sobre el cuarto principal, la cocina, el estudio y la
habitación de huéspedes. Dichos techos presentan una problemática a causa de
filtraciones que afectan el interior de la vivienda, generando daños en las paredes,
techos machimbrados, muebles y los closets de las habitaciones.
Para solventar esta situación, los residentes de la quinta Agua Miel se pusieron
en contacto con Ingeniería EMT. CA, que es una empresa especializada en el área de
la construcción con más de 20 años de experiencia tanto en el sector público como en
el privado, teniendo en su currículo agencias bancarias, tiendas, viviendas, hoteles,
entre otros, cuyo director es el ingeniero Enrique Mancera.
Como solución a la problemática indicada, surge el presente proyecto de
Pasantía Laboral, cuyo objetivo es renovar la impermeabilización de los techos de un
agua, e instalación de tejas artesanales Carora envejecidas de arcilla, en la Quinta Agua
Miel, que se encuentra ubicada en la Calle El Cerro, de la Urbanización Miranda,
Municipio Sucre, Estado Miranda. Para ello se realizaron una serie de visitas técnicas
con el fin de apreciar las posibles razones de las filtraciones, así como evaluar el estado
de la impermeabilización presente en los techos. Una vez realizadas las visitas se
procedió a la toma de mediciones y la elaboración del presupuesto, y una vez aprobado

18
dar inicio a la demolición de la impermeabilización defectuosa en los techos a un agua,
instalación de la nueva impermeabilización, y la colocación de un nuevo acabado de
tejas envejecidas que hicieran juego con la estética de la fachada, dando por
culminando el proyecto con los máximos estándares de calidad, exigidos por el
contratante y garantizados por ingeniería EMT.

19
 Información General de la Organización

Reseña Histórica

Ingeniería EMT C.A. es una constructora fundada a finales de los años noventa,
y dentro de su Currículo empresarial se encuentran obras tanto para el sector público
como el privado, siendo este último su principal objetivo para el desarrollo de obras de
ingeniería, ejecutando proyectos para la industria bancaria, hotelera, centros
comerciales, supermercados entre otros.
Sus oficinas se encuentran ubicadas en el Edificio Ártico, nivel sótano, oficina
B-2, Avenida José María Vargas, Urbanización Santa Fe Norte, Municipio Baruta,
Estado Miranda. Su fundador es el Ingeniero Civil Enrique Mancera Thielen y el
nombre de la empresa proviene de la primera letra de su nombre y de sus apellidos.

Filosofía Empresarial

La misión de Ingeniería EMT C.A. es desarrollar proyectos de obras civiles en

el sector residencial, comercial e industrial. Con los mejores estándares de calidad del
mercado en todas sus obras.
Su visión es posicionar a Ingeniería EMT.CA como una de las mejores
constructoras del país, y a mediano plazo enfocar la empresa internacionalmente, para
continuar creciendo como empresa, y siempre garantizando la excelencia en cada una
de las obras ejecutadas.

Estructura Organizacional

Ingeniería EMT C.A, .presenta una estructura conformada por tres

Departamentos: el de Ingeniería, de Proyectos y el Administrativo, los cuales trabajan

20
en armonía para cumplir con los proyectos a nivel público como privado. En la figura
N°1 se muestra la estructura organizativa

Enrique
Mancera
Director Gerente

Ricardo
Batista
Gerente General
Fernan Fernando
zulma
Campos Franceschi
Brazonad
Departamento de Ingeniería Gerente de Proyectos Administración

Roger Mariela de Andrea

Juan diaz Julio Saría Gladis Leon Shuard
Alvarado Serrano
Electromecánica Obras civiles Calculista Ventas Contabilidad Compras

Figura 1. Organigrama de Ingeniería EMT C.A. Fuente: El Autor. 2019.

Situación Problemática en la Organización

La constructora Ingeniería EMT. C.A. realiza proyectos de construcción tanto

en el sector privado, como en el sector público, abarcando viviendas unifamiliares,
edificios residenciales, edificios de oficina, comercios, entre otros. Como por ejemplo
la construcción de 6 agencias bancarias del Banco Provincial en la Ciudad de Mérida,
los supermercados Día a Día a nivel nacional y la planta Munchy ubicada en Turmero,
Estado Aragua. Entre otros proyectos.
Ingeniería EMT C.A. Actualmente se ha involucrado en el desarrollo del
proyecto de la residencia Agua Miel, que se encuentra ubicada en la calle El Cerro, de
la Urbanización Miranda, Municipio Sucre, Estado Miranda. La vivienda consta de 438

21
metros cuadrados de techos a un agua, a los cuales les será demolida la
impermeabilización presente, ya que, la actual se encuentra en mal estado, además de
haber sido colocada de manera errónea. La remoción se realizará hasta alcanzar las
losas de cada techo de un agua, para posteriormente colocar un nuevo manto
impermeabilizante de manera correcta, finalmente se realizará la instalación de tejas
artesanales y remates de panela en todo el perímetro.
El presente proyecto busca satisfacer las necesidades del cliente de remplazar
la impermeabilización de los techos de un agua, para eliminar filtraciones hacia el
interior de la casa, además de la colocación de tejas artesanales para que el techo vaya
acorde con la estética de la propiedad. El presupuesto ya fue aprobado, y la obra se
encuentra en las fases previas para iniciar las demoliciones, y luego de finalizadas éstas
dar pie a la colocación de la impermeabilización nueva de la quinta y los acabados
exigidos; sin embargo, debido a la situación país se ha disminuido notablemente el
personal calificado para las inspecciones, evaluaciones, supervisiones y otras
actividades necesarias para que el proyecto se ejecute de forma adecuada, y según lo
estipulado. Además de garantizar las especificaciones exigidas por el cliente.
En este orden de ideas, la empresa Ingeniería EMT.C.A., para cubrir la
necesidad de personal calificado, ha decidido incorporar a jóvenes pasantes de
Ingeniería Civil, para prestar su servicio en sus diferentes obras en ejecución.

Exposición de Motivos

Durante la prestación de la pasantía laboral se pudo detectar mediante una serie

de inspecciones en los techos de un agua pertenecientes a la Quinta Agua Miel, ubicada
en la Calle El Cerro, de la Urbanización Miranda, Municipio Sucre, Estado Miranda,
que la impermeabilización se encontraba en mal estado debido a la colocación errónea
del manto impermeabilizante, ya que, se instaló de forma perpendicular a la base de la
losa de los techos, ocasionando que el agua con el pasar del tiempo filtrara por las
juntas entre los paños de manto, ocasionando goteras dentro de la casa y daños por

22
filtraciones. La colocación de la impermeabilización debe ser de forma paralela a la
base de la losa, y de abajo hacia arriba, para que los solapes de diez centímetros entre
cada capa no permitan que el agua filtre. Además, las canales de los techos se
encontraban en muy mal estado por oxido, a causa de no drenar el agua adecuadamente,
por no poseer una pendiente adecuada.
Para el correcto desenvolvimiento de la obra se prestó apoyo al ingeniero
Enrique Mancera en la supervisión e inspección diaria de cada una de las actividades
realizadas por el personal capacitado, en cuanto a usar de forma adecuada los materiales
y mantener limpia las áreas de trabajo para no ocasionar daños a la propiedad. También
se colaboró con la elaboración del presupuesto, así como en la creación de informes
técnicos semanales describiendo todo avance del proyecto y sus observaciones
pertinentes.
Durante esta primera fase de la pasantía laboral se ejercieron labores de
ingeniero residente, donde se otorgaron directrices en todo momento a los maestros de
obra, y se mantuvo en constante contacto con el encargado por parte del cliente para
cualquier observación o cambio en el proyecto, además de la supervisión para que todo
fuera según lo presupuestado.

Objetivo General y Específicos

Objetivo General

Renovar la impermeabilización de techos de un agua, e instalación de tejas

artesanales Carora envejecidas de arcilla, en la Quinta Agua Miel, que se encuentra
ubicada en la Calle El Cerro, de la Urbanización Miranda, Municipio Sucre, Estado
Miranda.

23
Objetivos Específicos

1. Calcular los costos para la elaboración del presupuesto de la

impermeabilización de los techos de un agua, e instalación de tejas artesanales Carora
envejecidas de arcilla, en la Quinta Agua Miel, que se encuentra ubicada en la Calle El
Cerro, de la Urbanización Miranda, Municipio Sucre, Estado Miranda.
2. Demoler la impermeabilización existente hasta llegar a la losa de los
techos de un agua, en la Quinta Agua Miel, que se encuentra ubicada en la Calle El
Cerro, de la Urbanización Miranda, Municipio Sucre, Estado Miranda.
3. Colocar la nueva impermeabilización con corrección de pendiente en los
techos de un agua, en la Quinta Agua Miel, que se encuentra ubicada en la Calle El
Cerro, de la Urbanización Miranda, Municipio Sucre, Estado Miranda.
4. Instalar las tejas artesanales con remates de panela en todo el perímetro
de los techos de un agua, en la quinta Agua Miel, que se encuentra ubicada en la Calle
El Cerro, de la Urbanización Miranda, Municipio Sucre, Estado Miranda.

Justificación de la Pasantía Laboral

El proyecto de remplazar la impermeabilización e instalación de tejas

artesanales en la quinta Agua Miel, que se encuentra ubicada en la Calle El Cerro, de
la Urbanización Miranda, Municipio Sucre, Estado Miranda. Se va a ejecutar para
cumplir con las necesidades del cliente, de solucionar los problemas de filtración que
poseen los diferentes techos de un agua de la propiedad, a causa de la mala aplicación
del manto impermeabilizante, ya que, los tramos fueron colocado de forma
perpendicular a la parte más baja del techo, y deben ir colocados en paralelo a la parte
más baja del techo, iniciando siempre de abajo hacia arriba su colocación, si esto no se
cumple hay riesgo de que la impermeabilización se levante y deje pasar agua. El
contratante también desea cambiar el acabado de los techos debido a que la azotea de

24
la vivienda está diseñada para que sea un área de esparcimiento para sus residentes, y
el acabado actual no es de su agrado.

Delimitación de la Pasantía Laboral

Delimitación Geográfica

El proyecto propuesto se realizará en la azotea de la quinta Agua Miel, que se

encuentra ubicada en la Calle El Cerro, de la Urbanización Miranda, Municipio Sucre,
Estado Miranda.

Delimitación Temporal

Se prevé que las demoliciones se inicien a inicios del mes de Marzo de 2019, y
culminen a inicios del mes de abril y posteriormente se realizara la colocación de la
nueva impermeabilización y la instalación de las tejas artesanales. De esta manera se
estima que el proyecto culmine a inicios del mes de Junio de 2019.

Delimitación de Contenido

La temática en este proyecto esta versada en la ejecución de una obra civil,

debido, a que se trata de una sustitución de la impermeabilización de techos a un agua,
los cuales son elementos estructurales. La empresa Ingeniería EMT.CA será la
encargada de la ejecución del proyecto, así como el ingeniero Civil Enrique Mancera
jugará un papel clave, en su labor de Tutor Empresarial, ya que, brindará todas las
herramientas y conocimientos necesarios para hacer posible esta propuesta.

25
Limitaciones de la Pasantía Laboral

Toda investigación está orientada a la resolución de un problema, por lo que

es necesario detectar aquellos elementos que pudieran impedir su viabilidad. En ese
sentido, la investigación pudiera tener limitaciones en cuanto a retrasos ocasionados
por la situación país, que perjudican ampliamente el área de la construcción, en lo que
refiere a conseguir los materiales necesarios para la correcta ejecución del proyecto,
así como inconvenientes relacionados con el transporte público, que afecten
directamente al personal calificado para dirigirse a laborar en la Quinta Agua Miel.
Otra limitación para la realización de este proyecto, se encuentra en el tiempo
de duración de la pasantía laboral, la cual corresponde a dos periodos académicos de la
Universidad Nueva Esparta y el cumplimiento de 480 horas de prestación.

Desarrollo de la pasantía Laboral

Plan de Actividades

La realización de esta investigación, se lleva a cabo mediante un plan específico

de actividades o fases, cada una de las cuales se corresponde al cumplimiento de los
objetivos específicos, mediante las acciones que se describen a continuación:

Fase 1: Calcular los costos para la elaboración del presupuesto de la

impermeabilización de los techos de un agua, e instalación de tejas artesanales
Carora envejecidas de arcilla, en la Quinta Agua Miel, que se encuentra ubicada
en la Calle El Cerro, de la Urbanización Miranda, Municipio Sucre, Estado
Miranda.
En esta parte de la investigación se realizaron visitas para recolectar la

26
información necesaria a través de la observación directa, y en base a ello, tomar las
mediciones y cálculos necesarios, para determinar los costos de materiales, equipos y
mano de obra pertinentes para el cumplimiento del objetivo planteado.

Fase 2: Demoler la impermeabilización existente hasta llegar a la losa de

los techos de un agua, en la quinta Agua Miel, que se encuentra ubicada en la
Calle El Cerro, de la Urbanización Miranda, Municipio Sucre, Estado Miranda.
En el avance de esta etapa se procedió con la demolición de la
impermeabilización presente en los techos de un agua, hasta llegar a la losa de los
mismos.

Fase 3: Colocar la nueva impermeabilización con corrección de pendiente

en los techos de un agua, en la quinta Agua Miel, que se encuentra ubicada en la
Calle El Cerro, de la Urbanización Miranda, Municipio Sucre, Estado Miranda.
En esta fase de la investigación se procedió a la colocación de la nueva
impermeabilización en los techos de un agua, con correcciones en las pendientes, para
así evitar estancamiento del agua y posibles filtraciones.

Fase 4: Instalar las tejas artesanales con remates de panela en todo el

perímetro de los techos de un agua, en la quinta Agua Miel, que se encuentra
ubicada en la Calle El Cerro, de la Urbanización Miranda, Municipio Sucre,
Estado Miranda.
Una vez aplicada la impermeabilización se procedió a instalar las tejas
artesanales Carora envejecidas de arcilla con remates de panela en todos los techos de
un agua, para mejorar la estética de la propiedad y prolongar la vida útil de la
impermeabilización.
Cabe destacar, que cada una de las actividades se cumplió de acuerdo
establecido en el Cronograma de actividades como lo muestra la Figura Nª 2.

27
Cronograma de Actividades

Figura N° 2. Cronograma de Actividades. Fuente: El Autor. 2019.

Objetivo Especifico 1
Calcular los costos para la elaboración del presupuesto de la impermeabilización
de los techos de un agua, e instalación de tejas artesanales Carora envejecidas de
arcilla, en la Quinta Agua Miel, que se encuentra ubicada en la Calle El Cerro, de
la Urbanización Miranda, Municipio Sucre, Estado Miranda.

A continuación, se describen las actividades realizadas por el pasante para el

cumplimiento del objetivo específico N.1.

28
 Primeramente, se realizó el recorrido e inspección del estado de los techos en la
Quinta Agua Miel con el cliente, el ingeniero Enrique Mancera y el arquitecto Fernando
Franceschi, para observar la problemática presente. Se revisaron las áreas afectadas de
la casa donde existían filtraciones, además de subir a la azotea para evidenciar el estado
de la impermeabilización que poseían los techos a un agua, donde quedó al descubierto
la mala instalación del manto impermeabilizante, el cual, estaba colocado de forma
perpendicular a la base de la losa, y los empalmes estaban levantados.
Seguidamente, se presentan una seria de fotografías donde se muestra el estado
en que se encontraban los techos.

Foto 1. Techo longitudinal de la quinta Agua Miel.

Fuente: El Autor. 2019.

29
Foto 2. Techo con traga luz de la quinta Agua Miel.
Fuente: El Autor. 2019.

30
 Foto 3. Techo habitación principal de la quinta Agua Miel.
Fuente: El Autor. 2019

Foto 4. Techo longitudinal de la quinta Agua Miel.

Fuente: El Autor. 2019.

Luego, en una reunión posterior con el cliente, este hizo saber que deseaba un
nuevo acabado que combinara con la fachada de la casa, y se le presentó la idea de
colocar tejas artesanales, las cuales hacían juego con la arquitectura de la quinta. Esta
opción fue del agrado del contratante, así mismo, informó que no estaría en el país
durante la ejecución de la obra, por lo que solicitó informes semanales con fotografías,
y que dejaba a cargo al personal que labora en la vivienda como sus representantes ante
su ausencia.
Finalmente, se procedió a la elaboración del presupuesto con el programa
Maprex, dando cumplimiento al objetivo específico N.1.

31
 A continuación, se presenta el presupuesto elaborado para dar cumplimiento al
primer objetivo específico:
Pagina 1 de 1
MaPreX 3.0

RIF: J-30457310-3 CARACAS, 21 DE FEBRERO DE 2019

Obra: QTA. AGUA MIEL, URB MIRANDA, CARACAS

Ubicación: CALLE EL CERRO, URB. MIRANDA, MUN. SUCRE, EDO. MIRANDA, CARACAS
Contratante: SYLVIE GOLDENSTEIN

PRESUPUESTO
Part No. Descripción Unidad Cantidad Precio Unitario Total Bs.S

SUMINISTRO DE ASFALTO CALIENTE EN PASTILLAS SOLIDAS,

MANTO ASFALTICO DE 3,2 mm EN ROLLOS, PRIMER,
1 m2 438,00 23.514,13 10.299.188,94
CEMENTO PLASTICO Y PINTURA PARA LOS TECHOS PLANOS
EN CUÑETES.

SUMINISTRO DE TEJAS CRIOLLAS GRANDES ENVEJECIDAS,

PANELAS DE 25X25 PARA TODOS LOS BORDES. ACABADO
2 m2 438,00 50.915,52 22.300.997,76
REBOCADO (TEJAS RELLENAS QUE INCLUYE EL CEMENTO Y
LA ARENA REQUERIDA).

3 TRANSPORTE PARA BOTE DE ESCOMBROS vje 2,00 250.000,00 500.000,00

DEMOLICION DE MANTO EXISTENTE Y ACARREO DE

4 m2 438,00 2.375,00 1.040.250,00
ESCOMBROS HASTA DONDE LO CARGA EL CAMION

5 COLOCACION DE ASFALTO SOLIDO m2 438,00 2.750,00 1.204.500,00

COLOCACION DE PRIMER, MANTO 3,2 mm Y CEMENTO
6 m2 438,00 2.500,00 1.095.000,00
PLASTICO
COLOCACION DE TEJAS ARTESANALES Y ACARREO DE
7 MATERIAL DESDE EL ESTACIONAMIENTO HASTA EL LUGAR m2 438,00 8.125,00 3.558.750,00
DE TRABAJO

Subtotal (Bs.S): 39.998.686,70

IVA 16% (Bs.S): 6.399.789,87
Total Presupuesto (Bs.S): 46.398.476,57

Av. Jóse María Vargas, Ed. Ártico Sot.1. Urb. Santa Fe Norte, Caracas. - 1080. Télefono. 0212-975 0633 / 975-0511

32
Objetivo Específico Nº 2 Demoler la impermeabilización existente hasta llegar a
la losa de los techos de un agua, en la quinta Agua Miel, que se encuentra ubicada
en la Calle El Cerro, de la Urbanización Miranda, Municipio Sucre, Estado
Miranda.

Una vez aprobado el presupuesto, se realizó otra visita a la quinta Agua Miel,
junto con el ingeniero Enrique Mancera con la finalidad de organizar las áreas de
trabajo, y la entrada del vehículo de transporte del material. Se planificó el acceso del
personal obrero por el portón trasero a la residencia, junto con los materiales, además
de organizar la subida a los techos mediante una escalera extensible ubicada en el área
de los jardines de la casa. Con el fin de no causar ningún tipo de daños dentro de la
propiedad.

Foto 5. Acceso a los techos mediante una escalera extensible ubicada en el área de los
jardines de la casa. Fuente: El Autor. 2019.

33
 Seguidamente, se ejecutó la logística planeada una vez que los materiales junto
con el personal accedieron a la propiedad. Se inició el acarreo desde el camión hasta el
techo de la vivienda, a través de la escalera colocada en la parte posterior de la casa.
Una vez organizadas las áreas de trabajo, la mano de obra calificada dio inicio a
demoler el techo frontal a la entrada a la azotea de la casa. Antes de iniciadas las labores
de demolición se documentó con fotografías el estado de los elementos de la casa, como
aires acondicionados, pintura de las vigas, paredes y tragaluces, y todo aquello que
pudiera verse afectado por la reforma.

Foto 6. Demolición del primer techo .Fuente: El Autor. 2019.

Una vez iniciadas las demoliciones se inspeccionó con cautela que no se vieran
afectados los elementos decorativos de la casa por algún descuido con los escombros,
y se decidió colocar plásticos en las zonas aledañas al techo en demolición, así como a
los tragaluces y pisos inferiores para que no se vieran perjudicados.

34
 Foto 7. Colocación de plásticos para protección de fachada. Fuente: El Autor. 2019.

Por otra parte, se tuvo que llamar la atención del personal, debido a que el
cliente exigió sumo cuidado con la limpieza y el orden en las áreas de trabajo, así que
se realizó una reunión con el ingeniero Enrique Mancera para disponer de dos personas
más que se encargaran meramente de la limpieza y de colectar los escombros, para
satisfacer esta problemática.

Foto 8. Recolección de escombros de las áreas. Fuente: El Autor. 2019.

35
 Cabe destacar, que al culminar con la demolición del primer techo se evidenció
el mal estado de las canales, las cuales presentaban mucho óxido, como consecuencia
de que el agua se quedaba empozada, por no contar con una pendiente adecuada hacia
el drenaje. Se tomó fotografía de esta problemática y se elaboró un informe que
recomendaba la sustitución de la canal en su totalidad, para ser entregado al cliente.

Foto 9. Canaletas del primer techo en mal estado. Fuente: El Autor. 2019.

Después, se iniciaron las demoliciones de la impermeabilización del techo sobre

la habitación principal, conservando la limpieza y orden solicitado por el
contratante. Se comenzó por evaluar el estado de la canaleta, y esta presentaba mayor
oxido, y grietas que la anterior, así que se decidió incorporar en el informe anterior
sobre la misma problemática, donde se recomendaba la sustitución de todo el elemento.

Foto 10. Demolición techo habitación principal. Fuente: El Autor. 2019

36
 De ahí, el cliente solicito un presupuesto para la posible sustitución de todas las
canaletas y se procedió a elaborarlo y entregarlo. Mientras tanto se comenzó a demoler
el techo longitudinal, el cual poseía mayores dimensiones, y al observar que las canales
de este techo, solo poseía un poco de daño por oxido en uno de los empalmes centrales,
y en los extremos, donde se conecta con el desagüe. Al observar que la canaleta con
mayor longitud podía ser reparada en los tramos afectados, se planeó intentar recuperar
la de los otros techos, raspando el óxido y observar cuanto podía ser salvado.

Foto 11. Demolición techo longitudinal. Fuente: El Autor. 2019

Foto 12. Estado de la canaleta longitudinal. Fuente: El Autor. 2019

37
 Así pues, al culminar el raspado se evidenció que en el primer techo demolido
se podía sustituir los tramos de los extremos, salvando los centrales, disminuyendo los
costos, pero en el techo sobre la habitación principal el daño era mucho y era
recomendable cambiar las láminas de la canal. Se elaboró un informe con fotografías
para que el cliente estuviera al tanto de lo que se había descubierto, y la reducción de
costos que significaría.

Foto 13. Estado de la canaleta del techo habitación principal 1. Fuente: El Autor. 2019

Foto 14. Estado de la canaleta del techo habitación principal 2. Fuente: El Autor. 2019

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 Seguidamente, se modificó el presupuesto elaborado, el cual fue aceptado por
el cliente, para dar pie a la elaboración de los tramos que sustituirían a los que se
encontraban en mal estado por el óxido.
Cabe destacar, que al finalizar las demoliciones de los techos señalados se da
por logrado el objetivo específico 2,

Objetivo específico 3. Colocar la nueva impermeabilización con corrección de

pendiente en los techos de un agua, en la quinta Agua Miel, que se encuentra
ubicada en la Calle El Cerro, de la Urbanización Miranda, Municipio Sucre,
Estado Miranda.

Una vez finalizadas las demoliciones en los techos se procedió a la colocación

del “primer”, el cual es asfalto líquido ideal para tapar porosidades en superficies
maltratadas, en este caso las losas. Para esta tarea se tuvo que solicitar al personal
obrero mayor cuidado para no derramar el líquido por las vigas o paredes de la casa.
Para evitar esto se decidió colocar plásticos en las vigas y en las plantas inferiores para
no manchas la fachada.

Foto 15. Colocación del “primer” en los techos. Fuente: El Autor. 2019

39
 Foto 16. Colocación del “primer” en techo longitudinal. Fuente: El Autor. 2019

Luego de colocado el “primer” en los techos se inició la colocación de una capa

de 1,5 mm de asfalto oxidado caliente en el primer techo, cuya función es de proteger
térmicamente la losa, además de permitir que el manto asfaltico se adhiera sin
inconveniente. Este producto se aplicó mediante el uso de un sople y un barril para
derretirlo, y luego se vertió en toda la superficie del primer techo con un haragán. Una
vez culminada esta actividad se procedió a cubrir con el manto asfaltico, que consiste
en una membrana protectora contra el clima exterior (humedad y rayos solares) de 3,2
mm de espesor, en rollos de 10 m, el cual se colocó de manera perpendicular al sentido
de la elevación, para que los solapes de 10 cm queden en contra del escurrir del agua,
y así evitar que penetre por los mismos, impidiendo también el error de la antigua
impermeabilización.
Al iniciar la instalación del asfalto caliente en el primer techo, hubo que
corregir rápidamente manchas en la fachada, por consecuencia de salpicaduras, y al ser
paredes de ladrillos rústicos al enfriarse el asfalto podría dejar marcas no deseadas.
Para evitar esto se le pidió al maestro de obra prestar más atención a este tipo de
detalles, y así evitar inconvenientes con el cliente.

40
 Foto 17. Calentamiento del asfalto oxidado. Fuente: El Autor. 2019

Foto 18. Colocación de manto asfaltico en el primer techo. Fuente: El Autor. 2019

Cabe destacar, que la misma metodología fue utilizada para la

impermeabilización del resto de los techos.

41
Foto 19. Colocación de manto asfaltico en techo de la habitación principal. Fuente: El Autor. 2019

Foto 20. Colocación de manto asfaltico en techo longitudinal. Fuente: El Autor. 2019

Foto 21. Solapes de 10cm en el primer techo. Fuente: El Autor. 2019

42
 Cabe destacar, que durante la instalación del manto asfaltico en todos los techos
se encargaron los tramos de canaleta a sustituir para ser fabricados por el proveedor.
Mientras estos se fabricaban se lijaron y rasparon las canaletas para remover el óxido
presente de los tramos recuperables. Una vez estuvieron raspadas las canaletas se inició
la aplicación de la pintura impermeabilizante de color rojo, la cual se utilizó para
reforzar la protección contra la humedad en las canales, ya que estos elemento son los
encargados de transportar el agua que escurre de los techos a los drenajes, y al ser
metálicos pueden sufrir daños por el óxido. Esta actividad se aplicó en todos los techos
de la quinta, y en el techo longitudinal se le coloco pintura anticorrosiva a los llamados
“colmillos” del techo, los cuales no iban a estar cubiertos de tejas en su totalidad, así
como a los bordes de los tragaluces.

Foto 22. Raspado de tramos de canaleta en el primer techo. Fuente: El Autor. 201

43
Foto 23. Pintura impermeabilizante en canaleta. Fuente: El Autor. 2019

Al estar listos los tramos de canaletas y finalizada la aplicación de la pintura

impermeabilizante en todos los techos, se procedió a pintar la parte inferior de las
canaletas con pintura impermeabilizante antes de instalarse para una mayor protección
del nuevo elemento, y una vez secas se procedió a soldar los tramos recuperados con
los nuevos en todos los techos, para posteriormente aplicarse una nueva capa de pintura
impermeabilizante en la parte superior de los nuevos tramos.

Foto 24. Canaleta removida. Fuente: El Autor. 2019

44
Foto 25. Tramos de canaletas. Fuente: El Autor. 2019

Foto 26. Pintura impermeabilizante en el interior de las canaletas.

Fuente: El Autor. 2019

Foto 27. Instalación de los nuevos tramos de canaletas. Fuente: El Autor. 2019

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 Foto 28. Canaleta instalada con pintura impermeabilizante. Fuente: El Autor. 2019

Después de finalizada la pintura impermeabilizante en todos los techos se

procedió a la colocación del manto impermeabilizante en las canales creando una
pendiente de 1% para que el agua escurra por los drenajes de los mismos y evitar que
se empoce el agua y dañe los elementos del techo. a su vez se corrigió la pendiente de
uno de los techos de la quinta, debido a que era muy plano y el agua se estancaba y
filtraba por un tragaluz, para esto se utilizó cemento para crear una pendiente que
permitiera que el agua escurriera hacia las canaletas y por consiguiente a los drenajes.
Una vez creada la pendiente también se impermeabilizo al igual que el resto de los
techos.

Foto 29 Instalación de la impermeabilización con la corrección de pendiente

en las canaletas. Fuente: El Autor.2019

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 Foto 30. Techo antes de la corrección de la pendiente. Fuente: El Autor.2019

Foto 31. Corrección de la pendiente en techo 1. Fuente: El Autor.2019

Foto 32. Corrección de la pendiente del techo 2. Fuente: El Autor.2019

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 Finalmente, luego de cumplida todas las actividades previstas se dio por
cumplido y logrado el objetivo 3 de la presente investigación.

Objetivo Especifico 4. Instalar las tejas artesanales con remates de panela en todo
el perímetro de los techos de un agua, en la quinta Agua Miel, que se encuentra
ubicada en la Calle El Cerro, de la Urbanización Miranda, Municipio Sucre,
Estado Miranda.

El cumplimiento del objetivo 4 se dio inicio una vez culminada la colocación

de la impermeabilización en los techos. El cliente deseaba un acabado que hiciera más
juego con la fachada de la casa, así que se decidió instalar tejas artesanales envejecidas
de tipo Carora, que además de la estética que estas aportan, también cumplen la función
de prolongar la vida útil de la impermeabilización, ya que, los rayos solares y la
humedad no inciden directamente en la superficie del manto impermeabilizante.

Foto 33. Tejas envejecidas tipo Carora. Fuente: El Autor.2019

Las tejas se adhirieron al techo mediante una mezcla compuesta de arena

amarilla con polvillo y cemento gris, y la misma fue utilizada para los remates de
panela, los cuales consistieron en colocar un caico en la losa y sobre él crear una panela

48
rectangular de mezcla de unos 10 cm de altura para instalar la teja, dando un acabado
más sofisticado en los laterales de los techos. También la mezcla y el caico fueron
utilizados para el relleno de las tejas en los extremos de la cota más alta. En la siguiente
fotografía se puede observar la muestra del acabado en los extremos.

Foto 34. Acabado en los extremos superiores de los techos. Fuente: El Autor.2019

Se inició con el primer techo para usarlo como muestra en cuanto a los laterales
y el acabado en los extremos, para que el cliente lo visualizara mediante un informe
fotográfico. Una vez dado el visto bueno por el contratante, se procedió a la instalación
en el resto de los techos.

Foto 35. Colocación de las tejas en el primer techo. Fuente: El Autor.2019

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Foto 36. Acabado de panela en el primer techo. Fuente: El Autor.2019

Foto 37. Instalación de tejas en el primer techo. Fuente: El Autor.2019

Foto 38. Remates en el extremo superior del primer techo. Fuente: El Autor. 2019.

50
Foto 39. Instalación de tejas. Fuente: El Autor. 2019

Foto 40. Instalación de tejas en el techo longitudinal. Fuente: El Autor. 2019

Foto 41. Instalación de tejas en el techo sobre la habitación principal. Fuente: El Autor. 2019

51
 Cabe destacar, que luego de la instalación de las tejas en una revisión de los
techos se pudo observar que la mezcla utilizada era lo que se considera “muy pobre”,
debido a que tenía mucha arena y poco cemento y las tejas se despegaban con mucha
facilidad, a lo que se le llamo la atención a los tejeros y se propuso despegar las tejas y
colocarles un poco de pego para solventar un posible levantamiento a futuro.
Una vez culminada la instalación de las tejas en todos los techos se iba a
proceder con los acabados de pintura, pero el cliente que no se encontraba en el país
había regresado y no se encontraba satisfecho con los remates de panela colocados en
los laterales, a lo cual pidió una muestra en uno de los techos de cómo se vería si la teja
estuviera colocada directamente sobre las vigas. Una vez dicho esto se demolió los
laterales del primer techo y se colocaron las tejas según lo propuesto por el contratante
para su aprobación. El cliente quedo satisfecho con el acabado realizado y se decidió
demoler los laterales de todos los techos y colocarlos según esta nueva exigencia. Solo
se mantuvo el remate de panela en el techo que se le corrigió la pendiente.

Foto 42. Muestra exigida por el cliente del acabado de las tejas en los laterales 1.
Fuente: El Autor. 2019

52
 Foto 43. Muestra exigida por el cliente del acabado de las tejas en los Laterales 2 .Fuente:
El Autor. 2019

Foto 44. Instalación de los laterales de los techos según las nuevas exigencias.
Fuente: El Autor. 2019

Foto 45. Acabado del techo según las nuevas exigencias. Fuente: El Autor. 2019

53
 Foto 46. Acabado de panela en el techo con corrección de pendiente. Fuente: El Autor. 2019

Luego de finalizada la colocación de las tejas según los cambios propuestos, se

iniciaron las labores de pintura en las canaletas y los extremos inferiores de los techos,
así como en los bordes de los tragaluces, y los colmillos del techo longitudinal. Esta
actividad se realizó para todos los techos de la vivienda.

Foto 47. Pintura en las canaletas de los techos. Fuente: El Autor. 2019

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 Foto 48. Pintura en la parte inferior de los techos. Fuente: El Autor. 2019

Foto 49. Acabado en el extremo inferior de los techos. Fuente: El Autor. 2019

Foto 50. Techos de la quinta luego de la pintura. Fuente: El Autor. 2019

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 Foto 51. Techo longitudinal luego de la pintura. Fuente: El Autor. 2019

Luego de finalizadas las labores de pintura, se da por concluido y logrado el

objetivo N°4. A continuación se presentan una serie de fotografías que evidencian el
acabado final de lo solicitado por el contratante.

Foto 52. Techos finalizados de la quinta Agua Miel 1. Fuente: El Autor. 2019

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Foto 53. Techos finalizados de la quinta Agua Miel 2. Fuente: El Autor. 2019

Foto 54. Techos finalizados de la quinta Agua Miel 3. Fuente: El Autor. 2019

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Foto 55. Vista de la habitación principal de la quinta. Fuente: El Autor. 2019

Foto 56. Acabados del primer techo de la quinta Agua Miel. Fuente: El Autor. 2019

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 Foto 57. Pintura en la parte inferior de los techos.
Fuente: El Autor. 2019

Finalmente, como se evidencia en las fotografías y luego de cumplidos y logrados

los objetivos específicos, se da por alcanzado el objetivo general de la presente
investigación, el cual consistía en Renovar la impermeabilización de los techos de un
agua, e instalación de tejas artesanales Carora envejecidas de arcilla, en la quinta Agua
Miel, que se encuentra ubicada en la calle el Cerro de la Urbanización Miranda,
Municipio Sucre, Estado Miranda.

59
 Logros Alcanzados
Aportes de la pasantía laboral

En cuanto a los beneficios personales, se puede decir que se aprendió el

desenvolvimiento adecuado en obras, de la mano del ingeniero Enrique Mancera, se
conoció a como lidiar con el personal calificado, y en cómo dar las directrices
pertinentes. Además, se adquirieron conocimientos de cómo se debe realizar una
impermeabilización de manera correcta.
Cabe destacar, que este proyecto permitió comprender el grado de
responsabilidad y profesionalismo que debe tener un ingeniero civil residente de una
obra, y como debe ser respaldado todo el trabajo ejecutado, mediante informes y
memorias fotográficas.
Otro aspecto importante, es el papel que juega el coordinar previamente los
lugares de trabajo, así de cómo se realizará el acarreo del material, ya que si este no se
planifica con anterioridad se perdería mucho tiempo haciéndolo en el momento, y en
esta profesión el tiempo equivale a dinero.
Por otra parte, también se aprendió a ser más meticuloso a la hora de evaluar el
trabajo que se está elaborando, que todo este ordenado y según las especificaciones
técnicas y solicitudes del cliente, porque hay que garantizar la calidad de las obras
ejecutadas, ya que, esa es la carta de presentación de cualquier ingeniero civil.
Cabe destacar, que durante la ejecución de la obra surgieron inconvenientes, y
fueron tomadas en cuenta las observaciones del pasante, como el introducir personal
extra para la limpieza y recolección de escombros en la obra.
Otro aporte, a la empresa ingeniería EMT. C.A. es la elaboración de los informes
semanales del avance de la obra, así como la memoria fotográfica que respalda
todas las actividades realizadas.

60
 Conclusiones

De acuerdo con el primer objetivo de este trabajo, calcular los costos para la
elaboración del presupuesto de renovación de la impermeabilización de los techos de
un agua, e instalación de tejas artesanales Carora envejecidas de arcilla, en la Quinta
Agua Miel, es preciso señalar, que existen aspectos positivos porque dentro de ella se
incluyen, precios de materiales, equipos y mano de obra adecuados para el
cumplimiento de los requerimientos del contratante y así no estar improvisando u
ocasionando gastos mayores de los requeridos.
Por otra parte, durante el desenvolvimiento del objetivo número 2, Demoler la
impermeabilización existente hasta llegar a la losa de los techos de un agua, en la quinta
Agua Miel, se determinó la importancia del orden y la limpieza en los lugares de trabajo
en una obra, sobre todo durante las demoliciones, ya que, esto evita percances,
accidentes laborales y posibles daños a las pertenecías o al inmueble del ente
contratante.
Así mismo, con el objetivo 3, se pudo determinar el nivel de importancia que
conlleva una impermeabilización instalada según las normas de la construcción
venezolana en una edificación, debido a que está protege de la humedad y el agua todos
los elementos internos de las viviendas. Durante las primeras visitas a la quinta Agua
Miel se pudo observar los daños ocasionados en paredes, techos machimbrados,
muebles, entre otros, ocasionados por la colocación errónea de la impermeabilización,
por lo cual el sentido en el que se coloca el manto impermeabilizante es determinante
en la durabilidad y eficiencia en este tipo de trabajos.
Cabe destacar, que mediante la inspección rigurosa y especial atención a la
planificación dentro de la obra fueron pocos los percances y se buscó solución rápida

61
a los mismos, por lo que se puede decir, que si un proyecto se lleva acabo según lo
planificado y previendo posibles problemas originados por la situación país, se pueden
tener diferentes alternativas para hacerle frente a los inconvenientes e imprevistos de
manera que puedan ser reducidos para tener el menor impacto posible en la ejecución,
cumpliendo así con lo presupuestado y sin retrasos que generen inconvenientes con el
contratante .
Finalmente, otro aspecto que se pudo evidenciar en el objetivo 4, y que es
importante resaltar, es el realizar las pruebas pertinentes en los trabajos realizados una
vez finalizados los mismos, debido a que, si se detecta alguna falla, estas pueden ser
corregidas sin mayores pérdidas económicas, de materiales y de tiempo, como ocurrió
con las tejas que se estaban despegando de los techos por poseer una mezcla pobre en
cemento. Ya se habían instalado una cantidad significante de tejas, pero se logró
determinar antes de finalizar los trabajos, lo cual, de no ser así hubiera implicado
retornar a la quinta Agua Miel a solventar la problemática, acarreando gastos extras
para la empresa.

62
 Recomendaciones

Con base en las conclusiones generadas se recomienda:

1. A Ingeniería E.M.T C.A. para próximos proyectos, el colocar personal extra

en las obras desde el inicio, para que se encarguen estrictamente de la limpieza,
y recolección de escombros, ya que, si se mantiene las áreas de trabajo en un
estado óptimo y ordenado, se reduce la posibilidad de accidentes laborales,
además de aumentar la eficacia laboral, debido a que cada cuadrilla de trabajo
estará centrada en su labor y no perderá tiempo recogiendo los escombros o
residuos provenientes de las actividades realizadas en obra.
2. La aplicación de charlas de seguridad e higiene previas al inicio de las jornadas
laborales, ya que, a través de estas el personal calificado conoce los riesgos de
su trabajo y cómo afrontarlo de manera segura. Por otra parte, es de suma
importancia el hacer obligatoria la utilización de los equipos de protección del
personal para evitar accidentes y percances en las obras.
3. Efectuar los trabajos con miras hacia la calidad, que cumplan las normas de la
construcción venezolana en una edificación, para evitar percances posteriores
y gastos innecesarios.
4. Efectuar pruebas oportunas en los trabajos realizados, para detectar posibles
fallas, y estas pueden ser corregidas sin mayores pérdidas económicas, de
materiales y de tiempo

63
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