La revista inmobiliaria del Perú

AÑO 18 | WWW.MIVIVIENDA.COM.PE ENE 2022 N° 160

Sondeo a agentes del mercado inmobiliario e hipotecario

Expectativas ANIVERSARIO

Empresariales
Empresas inmobiliarias Entidades financieras Colocaciones del Nuevo
enfocadas en la vivienda saludaron medida que Crédito Mivivienda
social evalúan nuevas les permite colocar y Financiamiento
inversiones en proyectos créditos Mivivienda con Complementario Techo
habitacionales sus propios recursos Propio son alentadoras

En esta edición: Oferta inmobiliaria del Nuevo Crédito Mivivienda y Techo Propio (AVN) a nivel nacional.
(1)
EDICIÓN 160 | Ene 2022
CON
TENI
DO
4 Vivienda, principal eje de la
política social
6 Afianzando el desarrollo de
la vivienda social
8 Cal y Arena
10 Inmobiliarias optimistas con
crecimiento para este año
16 El 2022 será muy bueno
para la vivienda social
19 Saludos institucionales
22 Ranking Tasas Mivivienda
23 Ranking Mivivienda
24 Oferta inmobiliaria
La Revista Mivivienda es una publicación del
Fondo MIVIVIENDA S.A.
Av. Paseo de la República N°3121 San Isidro
Teléfono: 211-7373
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Hecho el depósito legal N° 201004088
EDITOR RESPONSABLE: Saúl Montes
smontes@mivivienda.com.pe
REDACCIÓN: Karina Huachani.
DIAGRAMACIÓN: Shinny M. Llanos.
Prohibida la reproducción total o parcial
de los contenidos o fotografías sin
consentimiento del Fondo MIVIVIENDA.
SECTOR
Vivienda, principal eje
de la política social
MVCS destinará S/ 1141
millones para programas
de vivienda y beneficiará
a miles de familias de los
ámbitos urbano y rural
D esde el Ejecutivo se avanza a paso firme
para acortar las brechas sociales. En
una reciente presentación, el Ministro
de Vivienda, Construcción y Saneamiento,
Geiner Alvarado informó el balance de sus
primeros cinco meses de gestión y también
proyectó lo que se viene para el presente año.
Es importante recordar, en ese sentido,
que uno de los principales ejes de la
política social de este gobierno es la
promoción del acceso a una vivienda digna
y adecuada, que contemple la diversidad
de necesidades locales y territoriales me-
diante la implementación de acciones
intersectoriales, con especial énfasis en el
ámbito rural y periurbano.
En línea con ello, el titular de Vivienda señaló
que su sector destinará S/ 1141 millones
este año al desarrollo de los programas
de vivienda a nivel nacional. En el ámbito
urbano se dispondrá de S/ 950 millones que
permitirá promover el acceso de las familias
peruanas a 41 483 viviendas de interés
social, lo que beneficiará 165 mil personas.
Por el lado rural, se cuenta con S/ 191 millones
para iniciar y concluir la construcción de
9176 viviendas bioclimáticas en las zonas
más pobres del país, en favor de más de 36
mil habitantes.
Vivienda digna
Alvarado manifestó que en lo que va de
este gobierno más de 28 800 familias
accedieron a una vivienda de calidad gracias
a los programas habitacionales, para lo que
se invirtió una cifra superior a los S/ 805
millones de agosto a diciembre del 2021.
De este total, 19 621 familias accedieron a
una vivienda a través del programa Techo
Propio y el crédito Mivivienda, mientras
que otras 9211 fueron beneficiadas con
las viviendas bioclimáticas Sumaq Wasi
construidas por el MVCS para las poblaciones
de zonas rurales en condición de pobreza y
pobreza extrema, que año a año se han visto
afectadas por las heladas y friajes.
En dicho periodo, el ministerio transfirió a
los gobiernos locales un total de S/ 172.5
millones para la ejecución de 56 obras de
equipamiento urbano e infraestructura vial.
 ACTUALIDAD

Afianzando el desarrollo de
la vivienda social
El FMV cumple más
de dos décadas
en el mercado,
contribuyendo
al desarrollo
socioeconómico del
país

S e hace camino al andar y estos 24 años

de vida institucional ha permitido
al Fondo MIVIVIENDA trascender
administraciones gubernamentales, y
afianzar la política de Estado de promover
la vivienda digna y de calidad para
las poblaciones de menores recursos
con el otorgamiento de los subsidios
habitacionales.
Dicha focalización ha sido clave para
cubrir esa necesidad de vivienda que ha
beneficiado en estas más de dos décadas de
creación a 632 mil familias a nivel nacional,
desembolsándose casi S/ 27 000 millones.
Por la naturaleza del programa, la
participación de la empresa privada ha
sido gravitante. Desde el otorgamiento de
los créditos y subsidios hasta el desarrollo
constructivo de las viviendas, esta alianza
estratégica se ha fortalecido con los
años, y ha contribuido a reducir el déficit
habitacional, a combatir la informalidad en
la construcción y mejorar la calidad de vida
de los peruanos.
La canalización eficiente de nuestros
recursos a través de las entidades financieras
es un ejemplo de ello. Y constituye, a la vez,
un doble beneficio para las familias. Por
un lado, les genera un historial crediticio
positivo y por otro, una garantía para la
adquisición de su vivienda.
Acciones estratégicas
En la curva de aprendizaje, hemos tenido
que iniciar un trabajo fino con nuestros
stakeholders. Parte de este trabajo ha sido
incorporar en el engranaje a los Gobiernos
Regionales y Locales, por ejemplo, para
reforzar el programa Techo Propio,
especialmente.
Asimismo, y como parte de la política de
promoción y difusión aparecieron las Ferias

EVOLUCIÓN ANUAL 13,164 2,000

12,871
CRÉDITOS MIVIVIENDA 12,224 1,791 1,800
Período 1999-2021 11,309 1,684
11,071 10,777 1,600
9,449 1,403 9,144 1,400
9,090
N° de Créditos 8,456 8,362
8,223 8,082
1,182 1,179 1,200
S/ Créditos (millones) 6,851
1,114 7,101 1,139
982 1,000
5,752 947
874 876
4,810 800
709 4,469
3,590 589 3,396
625 600
466 435 400
1,410 254 272
405
224 212 200
143
86
9 26 -
1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Fuente y elaboración: Fondo MIVIVIENDA S.A.

sigue en la página 8

Revista MIVIVIENDA | 6
 ACTUALIDAD
de Vivienda Popular, después llamadas
Festiviviendas, donde se promovió la
compra, construcción, mejoramiento o
ampliación de viviendas. Se incorporó a
este trabajo a los organismos del sector
Vivienda como Cofopri, Sencico, Sedapal,
entre otros. También destacaron las
ExpoMiviviendas, la feria inmobiliaria más
importante del mercado peruano que
abrió el camino para que otras empresas
privadas inicien esta articulación con
eventos de gran envergadura. Y claro está,
nuestras ferias corporativas Mivivienda.
Por otro lado, la implementación del
Concurso Nacional de Prototipos de
Vivienda Social permite a los municipios
tener un banco de proyectos para facilitar
una vivienda segura y de calidad para las
familias. Ya llevamos nueve ediciones, con
un involucramiento de las principales
facultades de Arquitectura e Ingeniería Civil
del país, profesionales de la construcción,
empresas inmobiliarias y constructoras que
presentan sus prototipos de vivienda de
bajo costo.
Por el lado financiero, las emisiones
PRECIOS
Los precios promedio de las viviendas en Lima
Metropolitana subirían un 5% durante este 2022,
según un reciente reporte de Properati. (...) Los
precios de los inmuebles llegarían a subir hasta
7% en los cuatro distritos de mayor demanda:
Lince, Jesús María, Pueblo Libre y San Miguel. En
Miraflores y San Isidro se proyecta que el nivel de
demanda sea menor, por lo que en esas zonas
los precios solo subirían 3%.
VENTAS
Durante 2021 se vendieron 14 990 viviendas en
Lima Metropolitana y Callao, monto que supera
en 26.6% a lo registrado en 2020 (11 839 unida-
des), informó la Asociación de Empresas Inmo-
biliarias del Perú (ASEI). Incluso se lograron co-
locar más viviendas comparado a 2019 (12 174
unidades). Este repunte en la venta inmobiliaria
se dio en un año en el que el valor promedio del
m2 acumuló una variación de 9.9% (S/ 6600). Fi-
nalmente, desde ASEI manifestaron que el mer-
cado inmobiliario sigue saludable con un 7.3%
de la oferta en entrega inmediata.
PREDIAL
El Decreto Legislativo 1520 modificó varios
realizadas a la fecha han sido un éxito para
la institución. Con estos mecanismos de
fondeo seguiremos financiando viviendas
sociales para los miles de emprendedores
que aún esperan por una vivienda.
Mercado sostenible
Otro hito para la institución fue en el 2016,
con la entrega del primer Bono Mivivienda
Verde que tiene como fin promover
el cuidado del medio ambiente y la
construcción de viviendas ecoamigables.
Hoy se ha marcado un derrotero sin
precedentes y los resultados saltan a la
vista: se han certificado 332 proyectos
“verdes” con una oferta que supera las 52
mil unidades.
Y en ese escenario, nuestra atención
mantiene el objetivo de focalizar los
créditos y subsidios, y por otro, fortalecer
el desarrollo de la vivienda social a nivel
nacional a través de la articulación con
los principales actores del mercado
inmobiliario.
En fin, son innumerables las acciones que
hemos desarrollado para beneficio del
CAL & ARENA
aspectos de la Ley de Tributación Municipal,
buscando mejorar la situación tributaria para
los contribuyentes, pero, a la vez, incrementar
la recaudación en favor de los municipios. (...)
Jorge Dávila, socio del Estudio Olaechea, se-
ñala que el cambio podría tener un impacto
negativo en el mercado inmobiliario.
MATERIALES
Los precios de los materiales de construc-
ción en Lima Metropolitana se incrementa-
ron en 15.4% en el 2021, según data del Ins-
tituto Nacional de Estadística e Informática
(INEI). Esto se explicó, en parte, por el alza de
los precios internacionales de los insumos
industriales importados como el hierro y el
acero. ¿Qué se espera hacia adelante? Según
Capeco, el costo de los materiales y servicios
de construcción subió 9.9% entre mayo-oc-
tubre 2021 y se proyecta una expansión de
4.9% en el semestre noviembre 2021-abril
2022.
DEMANDA
Capeco proyectó que para el periodo 2021-
2022, más de 98 000 hogares demandan vi-
vienda nueva en Lima Metropolitana, de los
Revista MIVIVIENDA | 8
mercado inmobiliario e hipotecario del país.
Hoy la coyuntura nos obliga a utilizar otras
herramientas tecnológicas para acercar la
oferta con la demanda. La virtualidad llegó
para quedarse y el proceso de adaptación
ha sido muy rápido.
Ese será la ruta a seguir en los próximos
años con la mira puesta en sumar al reto
sectorial de 300 mil unidades al cierre de
este quinquenio gubernamental.
cuales unos 74 000 corresponden a la de in-
terés social. A esto hay que sumar los 67 000
hogares que quisieran adquirir un lote habi-
litado. En total, se requiere no menos de 141
mil viviendas para dicho período. Lima Este
y Lima Top son los que más concentran la
demanda efectiva de vivienda con 21 211 y
17 007, respectivamente sobre la compra de
vivienda nueva. Mientras que Lima Norte y
Lima Centro lo son en lotes habilitados.
ESTACIONAMIENTOS
El MVCS propone aumentar el número de
espacios en los estacionamientos reservados
para las personas con discapacidad o movili-
dad reducida en las edificaciones públicas y
privadas. Así lo plantea en su propuesta de
modificación de la norma técnica A. 120 que
promueve la accesibilidad universal en dichos
recintos. La actual norma señala que, por cada
50 espacios en los estacionamientos, uno está
asignado a las personas con discapacidad.
La nueva propuesta plantea que el 4% del
total de espacios esté destinado para dicha
población y para quienes tienen movilidad
reducida, como adultos mayores y mujeres
embarazadas.
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ANIVERSARIO
Inmobiliarias optimistas con
crecimiento para este año
Empresas del sector evalúan nuevas inversiones
y proyectos para el desarrollo de la vivienda social
en el país
S erá un año de retos y desafíos en una
coyuntura complicada por la pandemia.
Empero, la casta empresarial alista una
mejor gestión en el ámbito social de la mano
del Estado –medidas de impulso a la demanda-
para lograr acortar la brecha habitacional. Con
el fin de abordar las expectativas del mercado,
la Revista Mivivienda realizó un sondeo para
conocer el pulso empresarial.
Pese a la coyuntura de la pandemia, el
sector ha respondido positivamente en
1 el 2021, ¿Cómo será el comportamiento
para el 2022?
¿Qué factores impulsarán el crecimiento
2 de la vivienda social en este ejercicio?
Desde su perspectiva, ¿Los precios de
3 las viviendas tenderán a incrementarse
o mantendrán su valor?
¿Afianzarán sus inversiones en
proyectos habitacionales orientadas al
4 segmento social? ¿Cuántos proyectos
desarrolla actualmente en el marco de
los programas del Estado?
¿Cuáles son sus proyecciones de ventas
5 para el 2022? ¿Cuántas unidades de
viviendas esperan colocar?
Renato Riva Canessa
Gerente General
Constructora Galilea
1 El 2021 fue un año positivo, el cual
estuvo impulsado por varias variables,
lamentablemente algunas se irán
disipando este 2022, por ello hay un
riesgo de un retroceso.
La demanda y el volumen de familias que
necesita una vivienda sigue siendo igual
o mayor; lo que debemos generar son
las condiciones para que más familias
accedan a comprarlas.
2 Dentro de los principales están el
mantener los créditos hipotecarios con
tasas bajas y largo plazo, incrementar el
volumen de subsidios de parte del Estado,
establecer exoneraciones tributarias para
reducir costos en programas de vivienda
social, generar una buena estabilidad
laboral y económica en el país y por
último mejorar la gestión de las empresas
de servicios sanitarios (agua y desagüe).
3 El alza de precios va a depender de
la inflación y devaluación que se genere
en el país, sobre todo, en los materiales
Revista MIVIVIENDA | 10
SONDEO EMPRESARIAL
de construcción. Esperemos que no haya un
incremento, ya que va en contra de lo que
necesitamos para generar más acceso a una
vivienda digna.
4 Nosotros estamos enfocados total-
mente en proyectos habitacionales de
vivienda social. Actualmente tenemos 7 en
desarrollo.
5 Este año consideramos que igual de
importante que colocar un volumen de
viviendas similar o mayor al del 2021, está el
desafío de desarrollar nuevos proyectos. Se
requiere un clima de confianza y estabilidad
en términos económicos y jurídicos en
el país para animar a los inversionistas y
avanzar con las adquisiciones de terrenos.
Aún se respira incertidumbre y eso no ayuda.
sigue en la página 12

ANIVERSARIO
Mauricio Caballero Farro
Gerente General Adjunto
Besco
1 y 2 Creemos que el sector seguirá
respondiendo en forma favorable este
2022. La política que se viene manejando
con los Bonos Mivivienda Verde y Bonos
Familiares Habitacionales, así como las tasas
preferenciales para los proyectos verdes
permiten acercar la gran demanda insatisfecha
a la oferta de vivienda social. En esa línea,
el factor más importante que impulsará el
crecimiento de la vivienda social este año
será que el Ministerio de Vivienda asegure el
financiamiento de los subsidios necesarios
para los programas Mivivienda y Techo Propio.
3 Ya los promotores han tenido que aumen-
tar el valor de las viviendas principalmente
por el alza de costos de construcción a
nivel internacional. Lamentablemente esta
tendencia se-guirá el primer semestre del
año, sin embargo, esta alza tendrá como
límite la capacidad de pago del cliente final.
4 Es correcto. Nos afianzaremos en la
actividad de la vivienda social. Actualmente
trabajamos 8 proyectos de este segmento,
todos ecoamigables.
5 Tenemos una proyección de crecimiento
mayor del 5% en la facturación de la actividad
inmobiliaria. Esperamos colocar más de 2500
unidades este año, así como entregar un
número parecido en todos nuestros proyectos.
Miguel Deustua Tapia
Gerente General
Inversiones Granadero
1 Consideramos que luego de algunos
meses de incertidumbre durante el 2021,
las familias han encontrado nuevamente
la confianza y se viene observando una
demanda estable. Esperamos que el 2022
esa confianza se mantenga y tengamos
un año similar al anterior o incluso mejor.
2 El acceso al crédito es una variable
fundamental. Hoy aproximadamente
el 50% de los que llegan a separar una
vivienda califican al crédito. Necesitamos
que más gente pueda calificar, este es el
principal desafío.
3 El incremento de precios responde a
un factor inflacionario de materias primas
a nivel mundial y a un incremento del tipo
de cambio. Estos factores se suman a la
escasez de suelo que tenemos en Lima.
Desde nuestra perspectiva los precios
seguirán al alza.
4 Sí. Estamos avanzando en compras
para el 2022.
5 Esperamos superar la venta de 100
viviendas para el presente año en nuestros
2 proyectos residenciales vigentes en el
segmento.
Revista MIVIVIENDA | 12
SONDEO EMPRESARIAL
Ing. César Madrid
Gerente General
Madrid Ingenieros
1 Estimamos un comportamiento de las
ventas igual o mejor al 2021, en cuanto
a las nuevas inversiones no podría decir
lo mismo.
2 La mejor manera de impulsar el
crecimiento de la vivienda social es
incrementando los subsidios de los
programas de vivienda.
3 Tenderán a incrementarse en función
de la subida de los costos de construcción.
4 Sí, orientaremos nuestras inversiones a
proyectos del segmento social (Mivivien-
da). Actualmente tenemos un proyecto
que todavía faltan ejecutar dos etapas y
para este año tenemos pensado desarrollar
por lo menos tres proyectos sociales más.
5 Nuestras proyecciones de ventas
para este 2022 es de un 15%
mayor a la del 2021, esperamos
colocar unas 100 viviendas
entre sociales y
no sociales.
sigue en la página 14
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ANIVERSARIO
Sada Goray
Gerente General MarkaGroup
1 La necesidad de las familias por tener una
vivienda 100% habilitada no se detiene, así
como tampoco nuestro compromiso con ellos.
En el 2022 no nos detendremos en el desarrollo
de urbanizaciones a nivel nacional; nuestra
Ian Kishimoto
Gerente General Alerces
1 Se espera un comportamiento similar para
el 2022 con expectativas consensuadas de
crecimiento en ventas del 10%. Cabe señalar
que el ritmo estará marcado por factores
externos: (i) evolución de la variante ómicron
y potenciales medidas adoptadas por el
gobierno, (ii) coyuntura política y roces entre
el Ejecutivo y el Legislativo, y (iii) las variables
económicas como inflación, tasas de interés,
tipo de cambio, entre otros que definirán en
el corto plazo la capacidad de gasto de las
familias y el apetito por nuevas inversiones de
las empresas.
2 Entre los principales factores que
impulsarán el crecimiento de la vivienda
social este año podemos mencionar en
primer lugar la demanda de las familias, la
cual no se ha visto contraída en gran medida
a pesar de la pandemia y la coyuntura política,
es así como el 2021 registró un crecimiento de
5.7% respecto al 2020. En segundo lugar, los
diversos beneficios otorgados por el Fondo
MIVIVIENDA que promueven la financiación
de vivienda social. En este sentido, el
propuesta es ofrecer ciudades satélites, en
las que se disponga de áreas comerciales,
educación, áreas de esparcimiento, áreas
verdes, iglesia, cuna más, entre otros.
En MarkaGroup creamos comunidades
seguras y salubres, somos impulsores de
vivienda social.
2 Para nosotros como inversionistas
privados, definitivamente trabajar de la mano
con el Estado es fundamental para sacar a
nuestro país adelante. No solo facilitamos
la vivienda a miles de familias, sino que
generamos muchos puestos de trabajo a
nivel nacional.
Por otro lado, seguir contando con el apoyo
del Fondo MIVIVIENDA es clave, evitar
procesos burocráticos en IFIs y municipios de
igual forma.
Además, todas las facilidades que podamos
dar a las familias para acceder a su primera
vivienda permitirán que más personas
pierdan el miedo de adquirirlas; un bono
más atractivo; el ahorro para la cuota inicial
debe ser un pie de entrada, no un obstáculo;
incremento de la UIT de S/ 4400 a S/ 4600
es un factor positivo ya que dicho aumento
afecta directamente el valor del Bono del
Buen Pagador otorgado a los compradores de
vivienda social.
3 Para el 2022, teniendo en cuenta que el tipo
de cambio se ha mantenido relativamente
estable los últimos meses, sí esperamos
un incremento en precios, pero en menor
medida a lo registrado en el ejercicio anterior;
el aumento dependerá finalmente de la etapa
del proyecto (planos con un costo de terreno
menor o entrega inmediata con un costo de
terreno mayor), la zona de interés (distrito),
del acceso a tickets de venta (menor metraje
para compensar mayor precio por m2) y
de la evolución de la competencia (oferta),
teniendo en cuenta que varias inmobiliarias
han pospuesto sus planes de inversión.
4 Actualmente, tenemos un proyecto
‘Esencial’, ubicado en Lince de 121
departamentos, con el beneficio del Nuevo
Crédito Mivivienda y el bono verde. Respecto
a las inversiones futuras creo que depende de
las oportunidades que encontremos y de las
Revista MIVIVIENDA | 14
SONDEO EMPRESARIAL
facilidades de pago del complementario,
principalmente.
Finalmente, no debemos olvidar que la oferta
de vivienda social debe ser consciente, las
urbanizaciones y casas que se ofrecen deben
ser las adecuadas y óptimas para los grupos
familiares. Ambientes con buena distribución
y área, buena ventilación cruzada, iluminación.
En las urbanizaciones debemos priorizar los
espacios abiertos.
3 El 2022 es un año de penetración en
nuevos mercados; no hemos evaluado esta
posibilidad.
4 Sí. Actualmente tenemos ciudades
satélites en desarrollo en Piura, Chiclayo,
Virú, Barranca, Lima Sur, Chincha, Tarapoto y
el último proyecto lanzado es en Ica. Todos
nuestros proyectos urbanos son de vivienda
social.
5 Este año lanzaremos nuevos proyectos;
estamos seguros de que el 2022 será un
año de consolidar nuestra expansión y
posicionamiento como especialistas en
vivienda social.
facilidades que se puedan brindar para evitar
la incertidumbre de precios y tipo de cambio.
5 Esperamos que este 2022 sea un año
que consolide nuestro crecimiento del 2021
con un aumento conservador de un 10%
en ventas. Sin embargo, la incertidumbre
geopolítica ha golpeado bastante a la
economía y al rubro, en especial a la confianza
de los inversionistas y fondos.

ANIVERSARIO
Ezequiel Pérez Villoria
Gerente General Adjunto
Inmobiliaria Pionero
1 El 2022 tendrá al segmento de vivienda
social como protagonista, los bancos incre-
SONDEO EMPRESARIAL
mentarán su cartera de proyectos en este plazo debido a las tensiones inflacionistas
segmento, de igual manera será mayor y el incremento del riesgo país. Dado que
el número de inmobiliarias en este rubro, los clientes no han incrementado su poder
generando así un abanico de opciones adquisitivo o capacidad de calificar a un
más amplio y mayor competitividad en el crédito hipotecario, estos deberán ajustar
mercado de la vivienda social. sus expectativas de calidad o ubicación de
su nueva vivienda a su realidad económica.
2 El apetito de los principales bancos por
ingresar a proyectos en este segmento 4 Nos concentraremos en proyectos de
y las políticas de calificación que tengan vivienda social. Tenemos previsto lanzar 6
para clientes finalistas. Por lo tanto, la proyectos a lo largo del 2022.
política de evaluación para los finalistas será
determinante. 5 Esperamos superar las 500 unidades
vendidas este 2022.
Los buenos resultados mostrados en el 2021
harán que empresas del sector, abocadas
a otros segmentos, vuelvan o migren
a la vivienda social, propiciando mayor
competitividad y oferta.
3 La vivienda social deberá aumentar
su precio debido a la repercusión de la
inflación y la subida del dólar en los costos
de los proyectos. Además, veremos un
incremento de los tipos de interés a largo

ANIVERSARIO
El 2022 será muy bueno
para la vivienda social
Agentes del sistema financiero saludaron
medida que permite a entidades financiar
créditos Mivivienda con sus propios recursos
L as expectativas del sistema financiero están al tope
para el presente ejercicio. En el ámbito de la vivienda
social, se esperan buenos resultados con mejores
niveles de colocaciones y el afianzamiento, por ejemplo,
de la vivienda sostenible. Para conocer detalles de estas
perspectivas de gestión, la Revista Mivivienda realizó un
sondeo con entidades financieras.
¿Cuál es su expectativa respecto al sector
1 hipotecario para el 2022, principalmente el ligado
al segmento de la vivienda social?
¿Cómo será la tendencia de las tasas de interés a
2 lo largo de este ejercicio?
¿La vivienda sostenible seguirá afianzándose en el
3 mercado? ¿Qué factores lo impulsarán?
Las entidades financieras podrán ahora colocar
4 con sus propios recursos el crédito Mivivienda.
¿Qué opinión le merece esta medida?
Dadas las condiciones del mercado y el entorno
5 político, ¿Habría algún cambio en el financiamiento
hipotecario para las personas?
¿Cuáles son las proyecciones de colocaciones para
6 el Nuevo Crédito Mivivienda y el Financiamiento
Complementario Techo Propio en el 2022?
Revista MIVIVIENDA | 16
SONDEO EMPRESARIAL
Manuel Piñán Leiva
Gerente Negocios
Inmobiliarios BBVA
1 Será un año retador,
tenemos objetivos cla-
ros de crecer en este
importante segmento que además tiene un efecto directo en los hogares
más necesitados del país, por nuestro lado tendremos un importante
impacto en los programas Mivivienda Verde y Techo Propio.
2 ------
3 Si correcto, el mundo debe girar hacia proyectos más verdes que
cuiden el planeta y desde el BBVA estamos convencidos que es la forma
correcta de crecer, las familias y personas lo demandarán más justamente
por buscar aportar en el cuidado del planeta y además obtener beneficios
económicos al respecto.
4 Debemos esperar que se formalicen los lineamientos y el proceso
operativo para ver cómo podemos con esta medida crecer y otorgar más
operaciones a las familias del país.
5 La necesidad de vivienda siempre estará ligado a buscar una mejora
en la calidad de vida y aspirar a desarrollarse personal y familiarmente,
por lo tanto, siempre tendremos la clara oportunidad desde bancos y
constructores de atender los financiamientos y entrega de viviendas a
todos los demandantes o familias del país.
6 En cuanto al programa Mivivienda y Techo Propio, debemos crecer
por encima del 50% respecto a lo generado el año pasado, creemos que
nuestro objetivo está relacionado a ser protagonistas del este importante
mercado y para ello estamos trabajando día a día.
 SONDEO EMPRESARIAL

Carlos Sologuren Osores

Gerente Centro Hipotecario
Banco Pichincha

1 Las expectativas del sector en general

son positivas, estimamos un crecimiento
de alrededor del 7% para el 2022. El
mercado de vivienda social mantendrá
buenos resultados enfocado en segmen-
tos sociales de menores ingresos.

2 Las tasas luego de alcanzar los niveles

his-tóricos más bajos que conocemos
presentarán una corrección al alza.

3 La vivienda social seguirá afianzán-

dose en el mercado, impulsado por el
programa Mivivienda Sostenible y nuevas
adecuaciones al reglamento. Estas últimas
permitirán el ingreso de nuevos participantes
en el financiamiento de inmuebles, así
como el permitir que las instituciones
financieras otorguen los créditos Mivivienda
con sus propios recursos, manteniendo el
BBP (subsidios) que será siendo facilitado
por el Fondo MIVIVIENDA.

4 En términos generales, la medida es

favorable. Permitirá incentivar mayores
desembolsos de créditos Mivivienda en
instituciones financieras con mayores
excedentes de liquidez.

5 A la fecha, las condiciones vigentes se

mantendrán.

6 En términos generales, el Fondo

MIVIVIENDA proyecta alcanzar entre ambos
productos un nuevo récord de 20 000
créditos. Nosotros compartimos viabilidad
y acompañaremos ese crecimiento mante-
niendo nuestra participación de mercado
en este segmento.

sigue en la página 18

ANIVERSARIO
Mons. Edmundo Hernández
Aparcana
Presidente de Directorio Caja Ica
1 Las expectativas son muy buenas para este
nuevo año que empezamos. Es importante
indicar que el segmento de vivienda social
en el país, tiene una necesidad latente en
nuestra población, debido al gran déficit
aún presente. Hemos enfocado nuestros
esfuerzos en poder atender esa necesidad, es
por ello que actualmente tenemos proyectos
financiados con el Programa Techo Propio
del Fondo MIVIVIENDA (FMV), principalmente
en el sector que tiene menos acceso y
oportunidades, quienes justamente son foco
de nuestra estrategia. Son emprendedores el
Ramiro Arana Pacheco
Gerente Negocios Caja Huancayo
1 Como Caja Huancayo proyectamos un
año muy bueno para la vivienda social,
sobre todo por los proyectos inmobiliarios
que se tiene en cartera y que permitirá
superar el crecimiento del año 2021, que
a pesar de la pandemia se mantuvo un
crecimiento en las colocaciones. Tenemos
el reto de superar las 1500 colocaciones
anuales.
2 Los factores que influyen en nuestro
segmento son la rapidez en la atención y el
facilitar el sueño de la casa propia, en estos
sectores no miran la tasa miran el logro del
objetivo.
3 El reto del 2022 es impulsar la mayor
principal público que asesoramos y a quienes
deseamos acercar el sueño de la casa propia.
2 Las tasas de interés reflejan el riesgo que
asumimos como entidad y se evalúa de
acuerdo a un perfil de cliente en particular.
Ante esto, esperamos mantener nuestras
tasas competitivas, y con el apoyo de los
mecanismos adicionales que se otorguen
por parte del FMV, esperamos no haya mayor
volatilidad en la tasa de interés respecto del
año previo.
3 Es indudable que las viviendas sostenibles
vienen teniendo una demanda cada vez más
importante, por un sector poco atendido
por la banca tradicional. Si se tuviera más
actores intermediando este tipo de créditos
se podría impulsar más la atención de
inmuebles con carácter social. Otro factor
determinante será el poder mantener el precio
de éstos, considerando el valor de los terrenos,
materiales de construcción y los servicios
básicos de habilitación urbana como agua, luz,
etc. Lo que no cabe duda es que la demanda y
el mercado aún tiene brechas por cerrar.
4 Toda medida que impulse y diversifique
la forma de poder atender a este sector, son
relevantes y generan grandes oportunidades.
Será responsabilidad en cada institución
evaluar la factibilidad de colocar con sus
propios fondos, al mercado que atiende y
salvaguardando el riesgo.
cantidad de proyectos de vivienda soste-
nible, ese es el reto para nuestro sector.
4 Caja Huancayo felicita esta medida y nos
compromete a implementar acciones para
apoyar como siempre a nuestro principal
socio estratégico, el Fondo MIVIVIENDA.
5 Somos optimistas respecto al 2022,
en la etapa más dura de la pandemia
mantuvimos la colocación. Estos próximos
dos años serán de mucha expectativa
positiva para la vivienda social.
6 Este año según nuestras estadísticas
somos la caja número uno en la colocación
de vivienda social. Pasamos a ser la quinta
institución que más colocó créditos
Mivivienda y Techo Propio, solo detrás
de los principales bancos. Proyectamos
Revista MIVIVIENDA | 18
SONDEO EMPRESARIAL
5 Esperamos que las condiciones para el
otorgamiento de créditos hipotecarios en el
país sean favorables y puedan brindar mejores
condiciones para el financiamiento de nuevas
viviendas. El entorno político puede generar
incertidumbre tanto en la población como
el sector inmobiliario; sin embargo, se sabe
que los inmuebles son, para un segmento
importante de la población, una forma
segura de acumular activos. De esta manera,
confiamos en seguir atendiendo a más clientes
como lo venimos realizando, asesorándolos y
acompañando sus proyectos.
6 El Directorio y la Gerencia Mancomunada
de la Caja Ica vienen incrementando las
expectativas de impulsar y dinamizar las
colocaciones en este importante segmento
Mivivienda, habiendo logrado un incremento
de línea hasta por el monto de S/ 105 millones
de este importante Fondo en el año 2021.
Para el año 2022, la Caja Ica ha proyectado
desembolsar 1145 créditos, bajo los programas
del FMV, con un monto de S/ 77 millones,
donde el 68% corresponden a Financiamientos
Complementarios del Programa Techo Propio.
Esperamos entusiastamente poder seguir
contando con el apoyo de mayores líneas
del FMV, que nos permita promover mayores
colocaciones a nuestros clientes y potenciales
beneficiarios de estos créditos de Techo
Propio.
duplicar nuestras colocaciones en Techo
Propio y las 100 colocaciones mensuales
con el Nuevo Crédito Mivivienda.

ANIVERSARIO
Lorena Masías
Directora Ejecutiva
Corporación Fonafe
Desde Corporación Fonafe hacemos
llegar nuestra cálida felicitación a
todo el equipo del Fondo MIVIVIENDA.
Son 24 años de logros y de un
extraordinario trabajo que trasciende a
miles de familias peruanas que, gracias
a su labor, hoy cuentan con una
vivienda propia. Como Corporación
tenemos una misma misión y nos llena
de orgullo los resultados obtenidos y
el enorme compromiso con el que día
a día avanzan dejando huella. ¡Un gran
abrazo a todos y feliz aniversario!”
Juan Carlos Tassara
Presidente ASEI
La Asociación de Empresas
Inmobiliarias del Perú-ASEI saluda
y felicita al Fondo MIVIVIENDA por
su 24 aniversario. Destacamos su
importante labor como promotor
de vivienda, siendo un actor clave
para el desarrollo y crecimiento
del sector inmobiliario en el Perú.
Nos sumamos a su esfuerzo por
lograr el objetivo que más peruanos
obtengan una vivienda digna. ¡Feliz
aniversario!”
Mauricio Caballero Farro
Gerente General Adjunto
Besco
Queremos felicitar al Fondo MIVIVIENDA por su 24 aniversario
y agradecer su dedicada labor, la cual contribuye con el
desarrollo sostenible del sector y del país. Desde Besco,
seguiremos trabajando de la mano para cumplir el sueño de
más peruanos de tener una vivienda digna y sostenible. ¡Que
sigan los éxitos!”
Saludos institucionales
Luis Eléspuru Palacios Antonio Amico
Gerente General Presidente
Cofide ADI Perú
Saludamos al Fondo MIVIVIENDA por Desde la Asociación de Desa-
los 24 años de trayectoria en el sector rrolladores Inmobiliarios del Perú
inmobiliario del Perú. Somos testigos de
su contribución en la disminución de la
- ADI Perú, felicitamos al Fondo
MIVIVIENDA por sus 24 años de
brecha habitacional en el país, y de los
esfuerzos que vienen desplegando en el trabajo en favor del desarrollo
cumplimiento de su misión: proveer una de la vivienda social en el país.
vida digna a miles de peruanos y peruanas
Reiteramos nuestro compromiso de
al hacer realidad el sueño de la casa propia.
Aprovecho la oportunidad para renovar seguir trabajando conjuntamente y
nuestro compromiso, como aliados, de lograr que más peruanos accedan a
seguir sumando esfuerzos para continuar una vivienda formal”.
impulsando desde nuestros sectores, el
desarrollo sostenible del país. Les deseamos
los mejores éxitos. ¡Muchas felicidades!”
Daniel Fernández Rolando Ponce
Gerente General Gerente General Viva
Cosapi Inmobiliaria Negocio Inmobiliario
Cosapi Inmobiliaria saluda y felicita De parte de Viva Negocio Inmobiliario,
al FMV por sus 24 años de constante efectuamos un cálido saludo y felicitamos
al Fondo MIVIVIENDA por su 24
trabajo y éxitos logrados. Sabemos
aniversario. Destacamos su arduo trabajo
que, gracias al gran esfuerzo de y compromiso, ayudando a través de sus
todos ustedes y la mejora constante distintos programas y beneficios a mejorar
de sus servicios y productos, muchos la calidad de vida de las familias peruanas y
peruanos están haciendo realidad el contribuir con el desarrollo del país. Desde
sueño de la casa propia. Esperamos Viva Negocio Inmobiliario, seguiremos
trabajando en conjunto para cumplir los
poder seguir contribuyendo en
objetivos trazados y seguir llevando una
conjunto al desarrollo inmobiliario vivienda digna para que cada vez más
de nuestro país”. peruanos hagan realidad el sueño de
su vivienda propia y sostenible. ¡Éxitos y
muchos años más!”
Efraín Polar
Gerente General
Clasem EOM
Clasem EOM saluda y felicita al FMV por estos primeros 24 años
de exitosa trayectoria institucional. Valoramos y compartimos el
trabajo realizado por el FMV facilitando el acceso a la vivienda
formal y segura para las familias peruanas. Renovamos nuestro
compromiso de trabajo conjunto para ofrecer más y mejores
soluciones de vivienda contribuyendo al crecimiento de nuestro
país. ¡Que sigan los éxitos!”
Revista MIVIVIENDA | 19
 Saludos institucionales

ANIVERSARIO

Martín López Ing. César Madrid Mónica Alvarado

Gerente General Grupo Gerente General Pfeiffer
Inmobiliario Imagina Madrid Ingenieros Gerente General
Gamma Urbana

Desde la familia Imagina les
expresamos un afectuoso saludo
en este vigésimo cuarto aniversario.
Reconocemos y felicitamos su
compromiso constante con el
desarrollo y el mejoramiento de
la calidad de vida de la sociedad
peruana. Reafirmamos nuestra alianza
con ustedes y seguiremos siendo su
socio estratégico a fin de que más
familias accedan a la casa propia
cumpliendo siempre los más altos
estándares de calidad y servicio”.
Madrid Ingenieros saluda al Fondo
MIVIVIENDA en sus 24 años de
destacada labor promoviendo
viviendas sociales, mejorando
la calidad de vida de miles de
peruanos y contribuyendo con el
crecimiento del sector inmobiliario
en el país. Nuestra empresa re-
nueva el compromiso de seguir
desarrollando y construyendo vi-
viendas para más peruanos”.
Gamma Urbana, felicita al Fondo
MIVIVIENDA por su XXIV aniversario
de vida institucional, y animamos
a seguir facilitando el acceso a la
compra de una vivienda a muchas
familias, a través de sus distintos
programas y beneficios sociales.
Asimismo, renovamos nuestro
compromiso para seguir trabajando
juntos cumpliendo el sueño de la
casa propia a más peruanos”.

Miguel Alejo Torres Fernando Ibárcena Juan Pardo Olazábal

Gerente Comercial Presidente y CEO de Presidente Directorio y
Inversiones Urcons Pionero Inmobiliaria Gerente General
Grupo 5 S.A.C.

Inversiones Urcons E.I.R.L. felicita
al Fondo MIVIVIENDA por sus 24
años de gran labor y destacada
contribución al desarrollo inmobiliario
del país, cumpliendo el sueño de la
casa propia a las familias peruanas
por medio de sus programas Techo
Propio y Mivivienda. Extendemos
nuestro saludo y reconocimiento a
cada uno de los miembros del Fondo
MIVIVIENDA y, a la vez, renovamos
nuestro compromiso de continuar
trabajando. ¡Qué sigan los éxitos!”
Pionero Inmobiliaria saluda y felicita
al Fondo MIVIVIENDA por sus 24 años
de trabajo promoviendo el desarrollo
de la vivienda social en el Perú,
con el objetivo de lograr que más
familias logren el sueño de la vivienda
propia. En Pionero Inmobiliaria nos
unimos a este esfuerzo y reiteramos
nuestro compromiso para lograr el
crecimiento del sector inmobilia-
rio. ¡Feliz aniversario y que sigan los
éxitos!”.
En nombre del Directorio y colaboradores
de Grupo 5 S.A.C., felicitamos al Fondo
MIVIVIENDA por su 24 aniversario
con quienes venimos desarrollando
diferentes proyectos desde el año 1999.
Durante todo este tiempo, el Fondo
MIVIVIENDA ha mantenido el espíritu
de promover que miles de peruanos
tengan acceso a una vivienda digna y de
calidad. Seguiremos trabajando juntos en
nuevos proyectos inmobiliarios y de esta
forma unidos el Fondo MIVIVIENDA, las
entidades financieras y los empresarios
inmobiliarios, lograremos disminuir el
déficit de vivienda a nivel nacional”.

César Pareja Carlos Eduardo Honorio Urrelo

Gerente General Gerente General
La Venturosa Constructora Bectek Contratistas S.A.C.

En La Venturosa compartimos con mucha alegría el 24
aniversario del Fondo MIVIVIENDA, por su destacada
contribución al desarrollo del sector inmobiliario y gracias
al cual miles de familias disfrutan de una vivienda propia. Un
saludo fraterno para todos los que hacen posible esta realidad
todos los días. ¡Tengan un feliz aniversario!”
Extendemos nuestro saludo más fraterno y cordial, felicitando al
Fondo MIVIVIENDA por su 24 aniversario, lleno de logros y dando las
gracias por su ardua labor, el volver realidad y mantener vivo el sueño
de la vivienda propia para miles de peruanos. En Constructora Bectek
Contratistas renovamos nuestro compromiso para seguir trabajando
juntos por un Perú mejor. Les deseamos un 2022 lleno de éxitos y que
los logros de hoy solo sean el comienzo de muchos más”.

Revista MIVIVIENDA | 20
 Saludos institucionales

ANIVERSARIO
Pamela Terrazas Calmet Eduardo Benavides Robert Baba
Gerente de Imagen Gerente de Producto Fundador & CEO miCasita
Institucional & Hipotecario e Hipotecaria
Responsabilidad Social Inmobiliario BCP
MarkaGroup

Inmobiliaria MarkaGroup felicita al
Fondo MIVIVIENDA por su aniversario
y constante labor por el desarrollo
de vivienda social; esfuerzo que ha
permitido que miles de familias a
nivel nacional hoy tengan una mejor
calidad de vida. Renovamos nuestro
compromiso en seguir impulsando
la vivienda social en nuestro país,
porque somos peruanos trabajando
con pasión por el desarrollo de más
peruanos”.
En primera instancia ¡Feliz aniversario!
Como BCP saludamos al Fondo
MIVIVIENDA por su 24 aniversario
reforzando nuestro compromiso de
seguir trabajando juntos para cumplir
con el sueño de un hogar propio de las
familias peruanas y así ser partícipes de
transformar estos planes en realidad.
Estamos seguros que nuestro trabajo
conjunto generará los frutos esperados
en el mercado hipotecario de vivienda
social promoviendo el acceso a la
vivienda para más peruanos y alcanzando
nuevas metas como institución”.
De parte de todo el equipo de
miCasita hipotecaria hacemos
llegar al Fondo MIVIVIENDA
nuestras más sinceras felicitaciones
en su aniversario, deseamos
que continúen promoviendo el
acceso a la vivienda y el bienestar
de más familias peruanas con el
entusiasmo, dedicación que lo han
hecho durante estos 24 años”.

Mercedes Onofre Dante Chávez Abanto

Gerencia Principal de Presidente del Directorio
Hipotecario, Inmobiliario Caja Trujillo
y Vehicular Scotiabank

En nombre del Scotiabank, queremos
felicitar y agradecer al Fondo
MIVIVIENDA por su 24 aniversario,
ayudando a tantas familias peruanas
a cumplir el sueño de la casa propia.
Asimismo, reforzamos nuestro
compromiso de seguir impulsando
la gran meta de lograr que todos los
peruanos tengamos una vivienda
digna. ¡Feliz aniversario y que sigan
los éxitos!”
Caja Trujillo saluda al Fondo
MIVIVIENDA por sus 24 años de vida
institucional, apoyando a las familias
peruanas a obtener el ansiado
sueño de la casa propia. Estamos
convencidos que el trabajo que
realizamos en conjunto continuará
ayudando al desarrollo de nuestro
país. ¡Feliz aniversario!”
Felicitamos a Fondo MIVIVIENDA por
su 24 aniversario corporativo y a todo
el equipo humano que lo integra.
Reconocemos su compromiso
con el desarrollo habitacional del
Perú, como un actor clave en la
generación de oportunidades para
el bienestar de más peruanos”.

Fogapi saluda al Fondo MIVIVIENDA en su 24 aniversario de vida
institucional reconociendo su importante labor para promover
el acceso a vivienda digna a las familias peruanas. Desde nuestra
institución los felicitamos por su compromiso y dedicación en ser
uno de los principales impulsores del desarrollo inmobiliario y de la
vivienda social en nuestro país, considerando también estándares
medioambientales y contribuyendo indirectamente en más
oportunidades para el crecimiento de las micro y pequeñas empresas.
Esperamos que este año sigan los éxitos y podamos seguir trabajando
juntos para continuar apoyando a más familias peruanas”.
Cooperativa Pacífico se une a las celebraciones del 24 aniversario
del FMV y envía un afectuoso saludo, que es símbolo de una misión
compartida entre ambas instituciones: el trabajar en beneficio de las
familias peruanas ayudándolas a cumplir el sueño de la vivienda propia.
Sigamos uniendo fuerzas para este loable objetivo que, además de
mejorar la calidad de vida de muchos peruanos, impulsa el desarrollo
de todo un país que busca superar la pandemia, reactivándose para salir
adelante. ¡Cooperando juntos, la hacemos!”

Revista MIVIVIENDA | 21
Ranking Tasas Mivivienda (%)
A NIVEL NACIONAL (Enero a Diciembre)
TASA PONDERADA NCMV Y NCMV con BBP SOSTENIBLE - TASA PONDERADA FCTP a
diciembre 2021 diciembre 2021
IFI ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SET OCT NOV DIC TOTAL IFI ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SET OCT NOV DIC TOTAL
Scotiabank 7.64 8.03 7.63 7.79 7.61 7.75 7.62 7.86 7.10 7.46 7.46 7.37 7.64 Interbank 11.74 11.50 12.63 11.44 12.00 12.30 11.50 15.00 11.50 12.33 0.00 11.50 12.00
Interbank 8.15 7.93 8.07 8.00 7.94 7.99 7.90 7.83 7.60 7.74 7.88 8.08 7.95 BBVA Perú 12.85 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00 12.98
BBVA Perú 8.32 8.01 8.12 7.98 8.06 8.43 7.74 8.10 0.00 7.90 7.81 8.01 7.99 CMAC Ica 0.00 0.00 13.50 13.50 13.50 13.50 13.50 13.50 13.50 13.50 13.50 13.50 13.50
BanBif 8.16 8.49 8.41 7.99 8.26 8.23 8.20 8.11 0.00 8.22 8.06 8.00 8.19 CMAC
Maynas 14.00 0.00 14.03 14.02 14.00 0.00 14.02 0.00 13.80 13.87 13.54 13.74 13.78
Banco de 8.45 8.46 8.47 8.34 8.46 8.26 8.16 8.02 7.82 8.17 8.13 8.07 8.23
Crédito Banco
Banco de 9.14 8.11 7.95 7.99 7.50 8.31 8.87 9.60 8.42 9.20 8.92 7.77 8.34 Pichincha 13.50 14.46 14.42 13.84 14.00 14.00 13.85 14.00 14.00 14.00 14.00 14.00 14.08
Comercio
miCasita 0.00 0.00 0.00 14.25 0.00 0.00 15.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 14.39
Financiera 8.34 8.30 8.49 8.37 8.56 8.48 8.47 0.00 0.00 8.32 8.38 8.17 8.38
Efectiva Financiera 0.00 0.00 0.00 13.98 0.00 14.50 14.50 14.50 14.50 14.50 0.00 0.00 14.40
Efectiva
Banco 8.53 8.63 8.84 8.76 8.98 8.84 8.94 8.77 0.00 8.67 8.87 8.70 8.77
Pichincha CMAC
Huancayo 15.10 14.41 14.45 14.50 14.58 14.53 14.67 14.64 14.69 14.67 14.70 15.02 14.70
miCasita 9.26 9.37 9.14 9.33 9.40 9.15 9.29 10.19 0.00 9.41 9.41 9.10 9.34
CMAC CMAC 0.00 0.00 0.00 0.00 14.93 14.99 14.71 0.00 14.49 0.00 0.00 0.00 14.86
Huancayo 10.92 10.83 10.87 10.92 10.59 10.85 10.82 10.73 0.00 10.56 10.76 10.42 10.73 Arequipa
CMAC CRAC Raíz 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 14.79 0.00 0.00 15.00 0.00 15.00 14.88
Arequipa 10.79 10.73 10.95 10.95 10.95 10.95 10.95 11.28 0.00 10.95 14.35 0.00 11.06
MiBanco 15.66 0.00 16.41 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 16.15
CMAC 12.09 11.98 11.22 11.17 11.33 11.73 11.37 11.52 10.95 11.03 11.11 11.20 11.34 COOPAC 17.00 17.00 15.76 17.00 16.04 16.00 15.77 17.00 17.00 16.61 17.00 17.00 16.52
Cusco Pacífico
CMAC Ica 11.75 11.50 11.70 11.63 11.75 11.37 11.36 11.26 10.70 11.25 10.95 11.58 11.42
TOTAL 15.17 15.25 14.84 14.49 14.74 14.65 14.50 14.41 14.71 14.79 15.02 14.80 14.77
CRAC Raíz 0.00 12.90 0.00 10.65 0.00 12.50 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 11.47 BUSCANDO

CMAC 0.00 12.32 12.00 12.00 12.00 12.00 12.36 12.00 0.00 12.00 12.01 12.00 12.08
Maynas
CMAC 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 12.90 0.00 0.00 12.70 0.00 0.00 12.75
Trujillo
TOTAL 8.52 8.51 8.49 8.41 8.47 8.45 8.30 8.19 7.83 8.26 8.28 8.25 8.35 VENT
A

* Considera a los NCMV y NCMV con BBP Sostenible y tasa preferencial. VENTA

TASA PROMEDIO PONDERADA NCMV Y NCMV

CON BBP SOSTENIBLE Y TASA PREFERENCIAL
POR RANGO DE VIVIENDA A DICIEMBRE 2021

De S/61 200
17.25 hasta a S/ 87 400 11.48
LORETO
15.66 PIURA Mayor a S/87 400 9.23
hasta S/ 130 900
13.63 LAMBAYEQUE
16.80 FCTP POR Mayor a S/ 130 900
8.67
SAN MARTÍN hasta S/ 218 100
DEPARTAMENTO
16.00 LA LIBERTAD Mayor a S/218 100
8.05
hasta S/ 323 100

14.35 ÁNCASH Mayor a S/323 100

7.88
13.72 hasta S/436 100
UCAYALI
15.99
JUNÍN
13.18 LIMA TASA PONDERADA FCTP POR RANGO
DE VIVIENDA A DICIEMBRE 2021
14.07 ICA

14.70 AYACUCHO
14.97 13.24
13.44 AREQUIPA Hasta S/ 87 400
Mayor a S/87 400
hasta S/ 109 200
(FCTP)
11.49 MOQUEGUA (FCTP)
TACNA
14.61
Tasa ponderada: Resultado de la suma del producto de los montos de crédito y su tasa entre el monto total de créditos por IFI.
Las tasas son ponderadas del total de créditos Mivivienda entre enero-diciembre 2021, teniendo en cuenta que las tasas finalistas a los clientes están sujetas a evaluación crediticia que realiza cada IFI.

Revista MIVIVIENDA | 22
Ranking Mivivienda
A NIVEL NACIONAL
8 7 1S (Enero a Diciembre)

12 DITO
CRÉ
NÚMERO DE CRÉDITOS MIVIVIENDA NÚMERO DE CRÉDITOS MIVIVIENDA
POR DEPARTAMENTO – 2021 POR IFI - 2021
BANCO DE
CRÉDITO 4147
14 INTERBANK 1700
AMAZONAS
4 BANCO PICHINCHA 1550
TUMBES
91
CAJAMARCA
16 BBVA PERÚ 1136
1065 LORETO
CMAC HUANCAYO 1006
PIURA
FINANCIERA
EFECTIVA 818
144 681
1156 SAN
MARTÍN
COOPAC PACÍFICO

LAMBAYEQUE
BANBIF 508
912 12 CMAC ICA 399
LA LIBERTAD
23 84
HUÁNUCO
128 PASCO UCAYALI
SCOTIABANK 314
ÁNCASH
267 OTROS 612
JUNÍN 1
620 MADRE DE DIOS
CALLAO 6520 42
LIMA CUSCO "RANKING TOP 10" DE CRÉDITOS NCMV
POR INMOBILIARIA - 2021
2 1
HUANCAVELICA
APURÍMAC
58 BESCO S.A.C. 1225
1096 PUNO
ICA 383 VIVA NEGOCIO
1095
AREQUIPA INMOBILIARIO S.A.
28 CONSORCIO
AYACUCHO DHMONT &
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Revista MIVIVIENDA | 23
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POR ELLO RECOMENDAMOS VISITAR LOS PROYECTOS Y REALIZAR LAS AVERIGUACIONES COMPLEMENTARIAS ANTES DE TOMAR LA DECISIÓN DE COMPRA.

Revista MIVIVIENDA | 24
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Revista MIVIVIENDA | 25
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Revista MIVIVIENDA | 26
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Revista MIVIVIENDA | 27
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Revista MIVIVIENDA | 28
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Revista MIVIVIENDA | 29
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Revista MIVIVIENDA | 30
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Proyecto NCMV – Viviendas Unifamiliares Las Poncianas del Chipe Residencial Los Jardines
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Revista MIVIVIENDA | 31
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Revista MIVIVIENDA | 32
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Revista MIVIVIENDA | 33
Telf.: 044-373912 / 994684733 COD: 0090-2021-F Urbanización Telf.: 956514532 Área techada promedio: 29 m2
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Revista MIVIVIENDA | 34
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Revista MIVIVIENDA | 35
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