Bogotá D.C.

, 23 de septiembre de 2021

Señor:
ALBEY ARCILA NIVIA

Referencia: CONCEPTO JURIDICO

Respetado señor

Conforme con la consulta realizada el día 13 de septiembre de 2021 la cual solicita

un concepto jurídico sobre los derechos y obligaciones que usted y las personas
que cohabitan el apartamento que en vida le pertenecía a su padre conforme lo
siguiente:

HECHOS
En consideración con los hechos que se relataron y expuestos en la consulta me
permito enumerarlos y mencionarlos de la manera siguiente:

PRIMERO: Solicita se realice una sucesión, de la cual como patrimonio solo se

tiene un bien inmueble.
SEGUNDO: Tiene un hermano y es el que por el momento vive en el bien
inmueble antes mencionado.
TERCERO: su padre quien es el causante y dueño del apartamento murió hace 4
años.
CUARTO: Informa que su padre convivía con una señora hace aproximadamente
23 años.
SOLICITUDES
Conocer los derechos y obligaciones que tiene el señor ALBEY ARCILA NIVIA, así
mismo la esposa de su padre ya fallecido y de su hermano que son los que
habitan el apartamento
Obtener información sobre la solución jurídica que permita esclarecer la condición
del señor ALBEY ARCILA NIVIA, de la conyugue, y de su hermano en condición
de herederos del apartamento en donde habitan las dos personas ultimas
mencionadas.
2. Adquirir información sobre los mecanismos y requisitos legales que debe de
seguir u hacer para iniciar con el trámite de la sucesión, ya que se encuentra un
poco preocupado por el proceder de la conyugue del causante y su hermanastro
3. Recibir la información solicitada por medio de correo electrónico.
Para obtener una respuesta se necesita mencionar las respectivas normas que
aplican a este caso en concreto como son las siguientes:
Con los hechos una ves ya narrados me permito informarle señor ALBEY ARCILA
NIVIA que tanto usted como su hermano y la conyugue son titulares de derechos
herenciales transmitidos en virtud de causa de muerte de su padre de los
derechos que en vida la tenía sobre el apartamento donde a la fecha de hoy
cohabita su hermano con la madre de él.
La ley, especialmente el código civil regula todo lo relacionado con los derechos y
obligaciones de las personas en este caso especifico los que surgen a partir del
fallecimiento de una persona, pero generalmente sobre el destino y la forma en la
cual los derechos reales y personales pueden ser transmitidos a sus herederos o
legatarios.
A continuación, citare algunos artículos del código civil donde se expone el caso
en concreto:
En el artículo 1008 del código civil nos dice que cualquier persona en facultad de
herederos pueden tener un titulo universal o titulo singular siempre y cuando la
persona a cargo de los bienes fallezca.
El artículo 1011 del código civil ya nos habla que el título universal se dominan
herencias y el titula singular se le denomina legados; esto hace referencia a que
son asignaciones a titulo universal ya que se trata de transmitir a los herederos de
una persona fallecida todas las obligaciones u derechos no solo se le asigna a una
sola persona sino que en general a todas que están por mandato de la ley
considerados herederos, cabe resaltar que también los derechos y obligaciones
son los que tenía y ejercía en vida el causante.
Me parece pertinente nombrar el artículo 1040 del código civil donde manifiesta
que las personas que son llamadas a sucesión intestada para reclamar su derecho
de herencia tienen un orden sucesoral para convertirse en herederos y están de la
siguiente manera descendientes; hijos adoptivos: los ascendientes; los padres
adoptantes; los hermanos; los hijos de estos mismos; el o la conyugue supérstite;
el Instituto Colombiano de Bienestar Familiar.
En este orden de ideas el artículo 1045 del código civil señala quienes son los
rederos directos o de primer grado sucesoral; así mismo el articulo 1045 nos dice
que se excluye a todos los otros herederos y que solo los descendientes del grado
más próximo podrán recibir entre ellos la igualdad de todo sin perjuicio de lo que le
corresponde a la conyugue.
Esto significa, que todas las personas tienen un orden excluyente para ser
considerados herederos y lograr tener el dominio y propiedad de los bienes de las
personas fallecidas, en este caso tanto usted como su hermano son herederos
universales de los bienes que en vida le correspondía a su señor padre.
Por otra parte, la conyugue también tiene derechos y obligaciones y a
continuación citare los artículos del código civil correspondientes:
En el artículo 1230 del código civil nos dice que la porción conyugal no es una
asignación hereditaria sino mas bien como una especie de crédito a cargo de la
sucesión, siempre y cuando se den las condiciones exigidas por la ley para que
sea otorgada al conyugue sobreviviente, esta porción conyugal es totalmente
legal, pero se otorga siempre y cuando la conyugue sobreviviente no tenga los
bienes o recursos para procurarse una subsistencia digna.
La persona tiene derecho a la porción conyugal a partir de la muerte del conyugue
o del compañero permanente.
Por otro lado, si la persona no reúne las condiciones para obtener la porción
conyugal al momento de la muerte del conyugue o compañero permanente, eso
quiere decir que si tenía condiciones económicamente medianamente buenas en
las cuales pueda subsistir por ella sola no se le otorga el derecho a la porción
conyugal.
El artículo 1234 del código civil nos señala que si el conyugue sobreviviente
tuviere bienes, pero no de tanto valor como la porción conyugal, solo tendrá
derecho a lo complementario, a título de porción conyugal. Se imputará por tanto a
la porción conyugal todo lo que el conyugue sobreviviente tuviera derecho a
percibir a cualquier otro título en la sucesión del difunto, incluso su mitad de
ganancias y sino la renuncia.
Es decir que entre los bienes que ya posee y lo que reciba por otros conceptos
como los gananciales, completaría lo que tendría de derecho por concepto de
porción conyugal
En el artículo 1236 del código civil nos indica que la porción conyugal es la cuarta
parte de los bienes de la persona difunta en todos los órdenes de sucesión, menos
en el de los descendientes. Esto quiere decir que, respecto al monto de la porción
conyugal, esta equivale a la cuarta parte de los bienes del causante, pero cuando
el orden hereditario es el de los descendientes, la porción conyugal equivaldrá a la
de un hijo.
Si hay descendientes y en este caso especifico si los hay, la conyugue será
contado entre los hijos y recibirá la porción equivalente como la de un hijo.
Por otro lado, según la sentencia C-283 de 2011 la Corte Constitucional declaro la
exequibilidad condicionada de este artículo en el entendido que a la porción
conyugal de igual manera tienen derecho el compañero o compañera permanente
y la pareja del mismo sexo, entonces a los compañeros permanentes también se
les aplica el artículo 1231 del código civil.
A continuación, citare puntualme un fragmento de la sentencia C-283 de 2011
¨La Corte determinó que no se presentaba el fenómeno de la cosa juzgada
constitucional, y reiteró su jurisprudencia frente a la diferencia entre las uniones
maritales de hecho y el matrimonio, concluyendo que el que no sean vínculos
iguales no impide que se puedan asimilar los derechos, garantías y cargas que el
legislador ha reconocido a una y otra unión, en especial en el campo patrimonial.  
Con fundamento en el criterio de igualdad de trato, la Corte concluyó que dada la
finalidad de la porción conyugal y no existencia de razón válida para el no
reconocimiento de esa protección patrimonial,    la extendió al compañero o
compañera permanente supérstite, demostrándose, por los medios probatorios,
dicha condición, esto es, los dos años de convivencia que exige la Ley 50 de
1994, modificada por la Ley 979 de 2005, extendiendo también dicha protección
patrimonial a las parejas del mismo sexo (homosexuales)¨
Según lo expresado por la Corte Constitucional debe entenderse que la porción
conyugal en cualquier modalidad valga decir, porción conyugal como tal o porción
conyugal complementaria se extiende a los compañeros permanentes y a parejas
del mismo sexo.
Para que se pueda adelantar el proceso y los herederos pueda ejercer su derecho
de herencia de forma individual es importante y necesario que se adelante un
proceso de sucesión bien sea ante un notario publico o ante un juez de familia.
Cabe resaltar que el proceso de sucesión lo puede adelantar cualquier persona
que tenga calidad de heredero o acreedores del causante, se debe de tener en
cuenta a la hora de iniciar con el tramite que se debe de realizar el proceso ya sea
ante notario o ante juez de familia teniendo en cuenta el artículo 1012 de código
civil ¨ abre al momento de su muerte en su ultimo domicilio¨., para este caso si el
ultimo domicilio de su señor padre antes de fallecer, fue en la ciudad de Bogotá es
en dicha ciudad que se debe de llevar a cabo el proceso de sucesión.
El articulo 1042 lo citare puntualmente indica que ¨ Los que suceden por
representación heredan en todos casos por estirpes, es decir, que cualquiera que
sea el número de los hijos que representan al padre o madre, toman entre todos y
por iguales partes la porción que hubiere cabido al padre o madre representado¨.,
quiere decir que las partes deben de ser total y parcialmente iguales.
Los que no suceden por representación suceden por cabezas, esto es, toman
entre todos y por iguales partes la porción a que la ley los llama, a menos que la
misma ley establezca otra división diferente.
Aplicando el artículo 1042 del código civil al caso en concreto se puede indicar que
los derechos de sucesión, los derechos que le corresponden a cada heredero, es
que para el caso de los 2 hermanos y así mismo aplicando el artículo 1263 del
código civil donde nos habla de la porción de la conyugue que en este caso como
hay descendientes directos le corresponde una parte como si fuera hijo, en este
orden de ideas se distribuyen en porciones iguales, es decir, que los bienes del
causante , en este caso el apartamento se dividirá en 3 partes iguales , con el
mismo porcentaje.
Debo mencionar que hay dos métodos por los cuales usted, su hermano u otra
persona en calidad de heredero puede adelantar el proceso de sucesión y puede
ser por vía judicial o por medio de un tramite notarial.

ESTRATEGIAS EXTRAPROCESALES (sucesión notarial)

Cuando fallece una persona en este caso su padre, todos sus bienes son
adjudicados a los herederos y para ellos se debe de realizar el proceso de
sucesión, sino existe testamento, los bienes se reparten por igual entre usted y su
hermano y no dejando de un lado a la conyugue.
El trámite de la sucesión notarial se da cuando los herederos son plenamente
capaces, proceden de común acuerdo y presenten escrito por intermedio de
apoderado judicial ante el notario para hacer el proceso de repartición de bienes.
La solicitud debe ser presentada personalmente por el apoderado ante el notario
del circulo notarial que corresponda al último domicilio del causante.
Los requisitos para poder tramitar la sucesión ante notario son:
 Herederos plenamente capaces.
 Que haya acuerdo entre los herederos, no debe haber ninguna
discrepancia en cuanto a la sucesión se trata.
 Se debe presentarse solicitud por escrito por intermedio de apoderado, es
decir, se requiere de abogado.
Esta regla se encuentra establecida en el artículo 1° del decreto 902 de 1988 el
cual fue modificado por el decreto 1729 de 1989 artículo 1°.
Citare de manera puntual lo que dice el articulo 1 y es lo siguiente:
¨Podrán liquidarse ante notario público las herencias de cualquier cuantía y las
sociedades conyugales cuando fuere el caso, siempre que los herederos,
legatarios y el cónyuge sobreviviente, o los cesionarios de éstos, sean
plenamente capaces procedan de común acuerdo y lo soliciten por escrito
mediante apoderado, que deberá ser abogado titulado e inscrito.¨
El heredero único también puede acogerse a este trámite; la solicitud de trámite de
sucesión notarial debe contener:
 Nombre y vecindad de los peticionarios.
 Interés que les asiste para iniciar el trámite de sucesión notarial.
 Nombre y último domicilio del causante.
 La declaración de cómo se acepta la herencia (se acepta pura y
simplemente o con beneficio de inventario).
 Se debe expresar bajo la gravedad de juramento que no se conocen a otros
herederos con mejor derecho, o no se sabe de la existencia de otros
herederos o acreedores, distintos a los que se deben enunciar en la
relación de activos y pasivos.
 Si el causante era casado se deberá presentar la solicitud junto con el
cónyuge, a menos que haya muerto o se demuestre disolución de la
sociedad conyugal.
Así mismo los acreedores que presenten el título de su crédito o deuda, como un
contrato, titulo valor, podrá iniciar un proceso de sucesión para que con los bienes
de la sucesión se le satisfaga su crédito basándome en el articulo 3 del decreto
902 de 1988
Así mismo el artículo 2 de dicho decreto enuncia lo siguiente citándolo
puntualmente:
La solicitud deberá contener: el nombre y vecindad de los peticionarios y la
indicación del interés que les asiste para formularla; el nombre y último domicilio
del causante, y la manifestación de si se acepta la herencia pura y simplemente o
con beneficio de inventario, cuando se trate de heredero.  
Además, los peticionarios o sus apoderados, deberán afirmar bajo juramento que
se considerará prestado por la firma de la solicitud que no conocen otros
interesados de igual o mejor derecho del que ellos tienen, y que no saben de la
existencia de otros legatarios o acreedores distintos de los que se enuncian en las
relaciones de activos y pasivos que se acompañan a la solicitud.  
No obstante, si de los documentos aportados con la solicitud se infiere que el
causante había contraído matrimonio, el notario exigirá que la solicitud sea
presentada conjuntamente con el cónyuge, a menos que se demuestre su muerte
o la disolución de la sociedad conyugal.  
La ocultación de herederos, del cónyuge supérstite, delegatarios, de cesionarios
de derechos herenciales, del albacea, de acreedores, de bienes o testamento, y la
declaración de pasivos no existentes, hará que los responsables queden
solidariamente obligados a indemnizar a quienes resulten perjudicados por ella,
sin perjuicio de las sanciones que otras leyes establezcan. 
ESTRATEGIA PROCESAL
Cabe resaltar que el proceso judicial siempre se debe de presentar ante los jueces
civiles municipales, o ante los jueces civiles de familia y eso depende de la cuantía
de la sucesión.
La cuantían en este proceso es de suma importancia ya que se conoce de esa
manera la competencia del juez y que procedimiento se debe de seguir, estos
aspectos se deben de tener claro desde el principio y no pueden varias por a
precisiones posteriores del juez o de las partes.
Se debe de tener en cuenta el trámite de sucesión, el código general del proceso,
así mismo la ley 1564 de 2012 mas especifico el articulo 26 que determina la
cuantía y que en este caso guiándome del numeral 5 y como es un caso de un
inmueble será mediante el avaluó catastral. Mediante esto se desprende una
norma y esta establecido en el artículo 489 del código general del proceso, donde
nos indica que se deben de presentar unos anexos más específicamente en su
numeral seis que dice que ¨ un avaluó de los bienes relictos de acuerdo con lo
dispuesto en el artículo 444¨
Ahora por otra parte el artículo 444 del código general del proceso desprende de
los unos numerales que se deben de seguir para finalmente poder establecer la
formula y esta en el numeral 4 de este articulo ya mencionado que establece lo
siguiente:
¨ Tratándose de bienes inmuebles el valor será el del avalúo catastral del predio
incrementado en un cincuenta por ciento (50%), salvo que quien lo aporte
considere que no es idóneo para establecer su precio real. En este evento, con el
avalúo catastral deberá presentarse un dictamen obtenido en la forma indicada en
el numeral 1¨
El numeral 4 del artículo 444 del código general del proceso indica que si usted
decide iniciar el proceso de sucesión deberán incrementar en un 50% el valor del
apartamento que aparece en el avaluó catastral, si no esta de acuerdo con el
resultado yo le recomendaría que contrata los servicios de una persona
profesional en esa área para que este le indique con precisión cuanto vale el
apartamento se inicie la sucesión, verificar la cuantía y que juez tiene
competencia.
Por otra parte, no solo se necesita el avaluó del inmueble sino iniciar con un
proceso el cual tiene un trámite, que se le hace llegar al juez por medio de una
demanda la cual debe de tener los respectivos requisitos y documentación que
esta estipulados en el artículo 489 del código general del proceso, y vienen siendo
los siguientes anexos a la demanda:
1. La prueba de la defunción del causante
2. Copia del testamento y de la escritura de protocolización de las diligencias,
y de su apertura y publicación, según el caso.
3. Las pruebas de estado civil que acrediten el grado de parentesco del
demandante con el causante, si se trata de sucesión intestada.
4. a prueba de la existencia del matrimonio, de la unión marital o de la
sociedad patrimonial reconocida si el demandante fuere el cónyuge o el
compañero permanente.
5. Un inventario de los bienes relictos y de las deudas de la herencia, y de los
bienes, deudas y compensaciones que correspondan a la sociedad
conyugal o patrimonial, junto con las pruebas que se tengan sobre ellos.
6. Un avalúo de los bienes relictos de acuerdo con lo dispuesto en el artículo
444.
7. La prueba del crédito invocado, si el demandante fuere acreedor
hereditario.
8. La prueba del estado civil de los asignatarios, cónyuge o compañero
permanente, cuando en la demanda se refiera su existencia, sin perjuicio de
lo dispuesto en el artículo 85.

Competencia del consultorio jurídico (Ley 2113 de 2021)

ARTÍCULO 6. Servicios de los consultorios jurídicos. Los Consultorios
Jurídicos prestarán servicios de asesoría jurídica, conciliación extrajudicial en
derecho, representación judicial y extrajudicial, adelantamiento de actuaciones
administrativas e interposición de recursos en sede administrativa y pedagogía en
derechos. Así mismo, podrán prestar servicios de conciliación en equidad,
mediación, mecanismos de justicia restaurativa y litigio estratégico de interés
público, así como todos aquellos otros servicios que guarden relación y permitan
el cumplimiento de los principios y objetivos establecidos en esta ley.
Estos servicios se prestarán por conducto de los estudiantes de Derecho, bajo la
guía, supervisión y control del Consultorio Jurídico, el cual se podrá cursar a partir
de la aprobación de por lo menos la mitad de los créditos académicos del plan de
estudios y en cualquier caso hasta su finalización, cumpliendo con los requisitos
que establezca cada institución de educación superior conforme a los principios de
autonomía y progresividad previstos en la presente ley. 
La prestación de los servicios en el consultorio jurídico por parte de los estudiantes
no podrá ser menor a dos ni exceder de cinco semestres. En aplicación de los
principios de autonomía y progresividad consagrados en la presente ley, cada
institución de educación superior definirá dentro de ese rango el tiempo de
prestación de los diferentes servicios a cargo de los estudiantes de los
consultorios. Con todo, los estudiantes ejercerán las funciones de representación
de terceros consagradas en el Artículo 9 de esta Ley a partir de la aprobación de
todas las asignaturas habilitantes para este efecto según el respectivo Programa
de Derecho y por lo menos durante dos semestres, para lo cual los consultorios
propiciarán las condiciones necesarias para la prestación efectiva de este servicio.
ARTÍCULO 9. Competencia general para la representación de terceros. Para
el ejercicio de la representación de terceros determinados como personas
beneficiadas del servicio en los términos de esta ley, los estudiantes, bajo la
supervisión, la guía y el control del Consultorio Jurídico, podrán actuar en los
casos establecidos en este Artículo, siempre y cuando la cuantía no supere los 50
Salarios Mínimos Legales Mensuales Vigentes (SMLMV), salvo la competencia
aquí establecida en materia penal, laboral y de tránsito.
4. En los procedimientos civiles de que conocen los jueces municipales en única
instancia.
6. En los procedimientos de competencia de los jueces de familia en única
instancia, y en los trámites administrativos que adelantan las Comisarías de
Familia, Defensorías de Familia e inspecciones de policía, salvo los asuntos que
versen sobre medidas de restablecimiento de derechos de niños, niñas y
adolescentes, y procesos de adopción. Si el asunto versara sobre la patria
potestad, el estudiante deberá contar con un acompañamiento especial por parte
del personal docente, el cual, también estará a cargo de la representación judicial
en este tipo de causas.

CONCEPTO JURIDICO
Para este caso si usted decide proceder con el trámite sobre la sucesión del bien
inmueble que en vida dejo su señor padre, lo recomendable es llegar a un común
acuerdo con su hermano, y con la conyugue para adelantar el tramite sucesoral. Si
el común acuerdo es favorable es aconsejable que inicien el tramite notarial, pero
si, por otra parte, ninguna de las partes logra llegar a un acuerdo donde se
beneficien todas las partes, lo más aceptable es que usted inicie el trámite
sucesoral mediante un proceso judicial que ya está plasmado y explicado.
Por consiguiente se presenta la siguiente liquidación:
Señalar en el anterior ejercicio de acuerdo con la ley 29 de 1982 a cuanto
equivale
1) ACTIVO BRUTO: Un apartamento
2) PASIVO: $0
 3) ACTIVO LIQUIDO: Un apartamento
4) HERENCIA – DISTRIBUCION

Inventario, avalúo y calificación

BIEN ¿PROPIO? ¿SOCIAL?

Apartamento X
Liquidación de la sociedad conyugal
1. ACTIVO SOCIAL VALOR
1.1 . ACTIVO SOCIAL BRUTO
- bienes sociales en cabeza del causante Un
apartamento
1.2 . ACTIVO IMAGINARIO SOCIAL
SUBTOTAL
2. PASIVO SOCIAL
2.1 PASIVO EXTERNO
-Deudas sociales en cabeza del causante 0
-Deudas sociales en cabeza de su cónyuge sobreviviente 0
2.2 PASIVO INTERNO
SUBTOTAL 0
3. ACTIVO LIQUIDO SOCIAL Un
apartamento

Distribución de la sociedad conyugal

CONYUGES ACTIVO PASIVO ACTIVO
SOCIAL SOCIAL LIQUIDO
SOCIAL
CAUSANTE Un 0 Un
apartamento apartamento
LUISA
TOTAL Un Un
apartamento apartamento

Resumen

CONYUGES GANACIALES DEUDAS

LIQUIDOS SOCIALES
CAUSANTE ½ Un 0
apartamento
Cónyuge Sobreviviente ½ Un 0
apartamento
HEREDEROS
HEREDEROS CAPACIDAD DIGNIDAD VOCACIÓN

hijo matrimonial SI SI SI
hijo matrimonial SI SI SI

Distribución de la sucesión

HEREDEROS
hijo matrimonial ½ ½ LIBRE
LEGITIMA DISPOSICIÓN
hijo matrimonial ½ ½ LIBRE
LEGITIMA DISPOSICIÓN
CANCELACIÓN de la sociedad patrimonial y la sucesión

HIJUELAS APARTAMENTO

Cónyuge 50%

hijo matrimonial 25%

hijo matrimonial 25%
TOTAL 100%

Por otro lado teniendo en cuenta la liquidación de la sucesión, es de mencionar la

competencia que tienen los consultorios jurídicos para conocer sobre el asunto, es
así que el avaluó del inmueble ósea el valor de este, no deberá exceder de los 40
salarios mínimos mensuales legales vigentes que equivale a la suma de treinta
seis millones trecientos cuarenta un mil cero cuarenta pesos colombianos
($36’341.040), sino sobre pasa de este valor podrá contar con el acompañamiento
de un practicante de consultorios jurídicos de la universidad cooperativa de
Colombia, en caso que el valor del avaluó sobre pase el valor ya mencionado,
deberá usted iniciar el proceso por medio de un abogado particular todo esto
teniendo en cuenta con lo explicado y plasmado con anterioridad.
Mediante lo expuesto anteriormente me atrevo a informar que el consultorio
jurídico de la universidad cooperativa de Colombia no tiene competencia
para iniciar el tramite u proceso judicial de sucesión

La presente consulta, se absuelve con base en la información suministrada por el

o la usuaria, en los términos indicados por el Consultorio Jurídico- Centro de
Conciliación Facultad de Derecho Universidad Cooperativa de Colombia Sede
Bogotá, en virtud del cual las respuestas dadas no serán de obligatorio
cumplimiento o ejecución, constituyéndose simplemente en un criterio orientador.

Atentamente

______________________________
Maria Fernanda Gelpud Mortigo
ID. 694186
CC. 1122142149
Practicante adscrito al consultorio jurídico
Universidad Cooperativa de Colombia