URGENTE MEDIDA PROVISIONAL

Envigado, 19 de abril de 2021.

Señores
JUECES MUNICIPALES (REPARTO)
Envigado – Antioquia

-Referencia: Acción de Tutela

-Accionante: MARIANA PÉREZ ARISTIZABAL
-Accionado: HUNTER CROSS
-Apoderado: María Paulina Tavera Metaute

María Paulina Tavera Metaute, identificada con C.C. no. 1193229108 de

Sopetrán y Tarjeta Profesional no. 308.409 del C.S.J, en calidad de apoderada
de la señora MARIANA PÉREZ ARISTIZABAL identificada con C.C no.
1.0433.456.789 de Medellín, instauro la presente acción de tutela solicitando a
usted señor Juez el amparo a los derechos vulnerados al mínimo vital, trabajo,
educación y salud, en conexidad a la vida digna, por la acción en la que incurrió
el señor HUNTER CROSS, al no cancelar el saldo pendiente dentro del término
acordado en el contrato que se llevó a cabo entre las partes por el servicio de
acompañamiento que ofrece mi cliente y el cual contrató el convocado.

A la fecha el señor HUNTER CROSS adeuda el 50% de lo acordado y según

consta en el contrato firmado por ambas partes y el cual relata mi representada,
ya que en su condición de viuda y mujer cabeza de familia, que al no recibir el
pago de las acreencias laborales se está viendo afectada en su subsistencia y a
la vez la de sus hijos Valentina y Pablo de 3 y 5 años de edad respectivamente
que, dependen de ella de manera económica total y permanentemente, pues es
con estos recursos que ella vela por el bienestar personal y de su familia.

Es por lo anteriormente expuesto, que me permito interponer la acción de tutela

de acuerdo al Artículo 86 de la CP, al Decreto 2591 de 1991 y al Decreto 333 de
2021, de acuerdo a las consideraciones a saber:
HECHOS

1. El día 19 de marzo de 2021, entre los señores MARIANA PÉREZ

ARISTIZABAL y HUNTER CROSS se llevó a cabo la firma de un contrato por
servicios de “ACOMPAÑAMIENTO” que brindaría la señora MARIANA PÉREZ
ARISTIZABAL al señor HUNTER CROSS.

En el contrato rigen las condiciones en las cuales se llevará a cabo el negocio y

estipula lo siguiente:

a) El contrato tendrá una duración de 15 días contados a partir de la fecha de

firma, entrará en vigor a partir del mismo momento y permanecerá vigente
hasta la realización de la totalidad de su objeto.

b) El contratista (la convocante), cumplirá con todas y cada una de las

disposiciones legales, fiscales, laborales y de Seguridad Social.

c) El contratante proporcionará, a su costa, todos los elementos necesarios

para el cumplimiento del objeto contractual.

d) El precio máximo a cobrar por el Contratista por la prestación de los

servicios será el incluido en la oferta, es decir, $1.440.000 diarios, $60.000
la hora.

e) La facturación será, un 50 % al inicio de los trabajos, en concepto de

anticipo, y el 50% restante al final de la relación contractual.

f) El pago del anticipo se efectuará de forma inmediata posterior a la firma

del contrato.

g) El costo definitivo se cancelará a los quince días de realizada la actividad

contratada.

2. El día 03 de abril de 2021 se culminó el tiempo de duración del contrato,

15 días, según lo estipulado en este en el numeral 4 del mismo(personal),
contados a partir del 19 de marzo fecha en la cual se realizó la firma de dicho
contrato.
3. El día 18 de abril de 2021, se cumplieron los 15 días siguientes a la
terminación del contrato, fecha para la cual se le debió cancelar a mi
representada el valor restante por los servicios prestados como acompañante
según lo estipulado en el contrato en el numeral 8.4 (devengo en forma de pago
del precio).

4. Declara la señora MARIANA PÉREZ ARISTIZABAL quine es la

convocante, que el día 19 de abril de 2021, ya pasado el plazo máximo para que
se le realizara el pago del valor total del contrato, se comunicó con el señor
HUNTER CROSS para que este efectuara el pago y ante dicha situación no hubo
una respuesta positiva.

MEDIDA PROVISIONAL

De manera respetuosa, solicito como medida provisional, dado el hecho de que

el señor HUNTER CROSS es de nacionalidad extranjera (norteamericano) y tiene
programado regresar a su país el día 30 de abril de 2021, le sea notificado a
MIGRACIÓN COLOMBIA esta acción, para que no se permita la salida del país
del convocado hasta tanto no se haya resulto la acción constitucional interpuesta
en su contra.

PRETENSIONES

Le solicito Señor Juez, con todo respeto, que, de acuerdo con los hechos y
consideraciones anteriores, se sirva:

1. Tutelar los derechos fundamentales al mínimo vital, trabajo, educación y

salud, en conexidad a la vida digna, que le han sido vulnerados a mi
representada por el señor HUNTER CROSS

2. Como consecuencia de lo anterior, se sirva ordenar al señor HUNTER

CROSS el pago por concepto de acreencias laborales adeudadas a la fecha a la
señora MARIANA PÉREZ ARISTIZABAL, correspondientes al 50% restante del
valor del contrato por un monto de $10.800.000, según lo estipulado en las
cláusulas del contrato numeral 8 (PRECIO Y FORMA DE PAGO) y numeral 8.4
(DEVENGO Y FORMA DE PAGO DEL PRECIO)
FUNDAMENTOS DE DERECHO

•Artículo 86 de la CP

•Artículo 25 de la CP, el trabajo es un derecho y una obligación social y goza, en

todas sus modalidades, de la especial protección del Estado. Toda persona tiene
derecho a un trabajo en condiciones dignas y justas.

•Artículo 42 de la CP, especial protección a la familia como núcleo fundamental

de la sociedad.

•Artículo 44 de la CP, derechos fundamentales de los niños: salud, educación,

integridad física, alimentación y recreación

•Artículo 49 de la CP, derecho a la salud

•Artículo 67 de la CP, el derecho a la educación

- Sentencia T-171 de 2018

PRINCIPIO DE SOSTENIBILIDAD EN LA PRESTACION DEL SERVICIO

DE SALUD-Reiteración de jurisprudencia

Las implicaciones económicas de garantizar el derecho a la salud fueron

analizadas por la Corte en la mencionada sentencia C-313 de 2014,
particularmente cuando estudió el principio de sostenibilidad consagrado
en el literal i) del artículo 8°, y los criterios de exclusión de los servicios y
tecnologías del sistema de salud consagrados en el artículo 15. Por
razones de complejidad y extensión no es necesario entrar a detallar los
argumentos presentados, no obstante, es importante mencionar que esta
Corporación admitió tales exclusiones y resaltó que el equilibrio financiero
tiene como finalidad garantizar la viabilidad del sistema de salud y, por lo
tanto, su permanencia en el tiempo. Ahora bien, dicha conclusión –según
se aclaró en la sentencia– no puede conducir al equívoco de estimar que
el reconocimiento del principio de sostenibilidad es una libertad costo-
efectiva para proferir normas y tomar decisiones que lesionen los derechos
de los usuarios y desconozcan la jurisprudencia constitucional sobre el
acceso efectivo e integral a los servicios de salud. En todo caso, la Corte
 declaró la exequibilidad del principio de sostenibilidad financiera “bajo el
entendido de que no puede comprender la negación a prestar eficiente y
oportunamente todos los servicios de salud debidos a cualquier usuario”.

- Sentencia T-036 de 2013 Corte Constitucional

La Corte Constitucional ha establecido que los niños y las niñas son

sujetos de especial protección, explicando que su condición de debilidad
no es una razón para restringir la capacidad de ejercer sus derechos sino
para protegerlos, de forma tal que se promueva su dignidad. También ha
afirmado que sus derechos, entre ellos la salud, tienen un carácter
prevalente en caso de que se presenten conflictos con otros intereses. Por
ello, la acción de tutela procede cuando se vislumbre su vulneración o
amenaza y es deber del juez constitucional exigir su protección inmediata
y prioritaria. Los menores de edad gozan de un régimen de protección
especial en el que prevalecen sus derechos sobre los de los demás y que
cualquier vulneración a su salud exige una actuación inmediata y prioritaria
por parte del juez constitucional. Por ende, cuando la falta de suministro
del servicio médico afecta los derechos a la salud, a la integridad física y a
la vida de los niños y las niñas, se deberán inaplicar las disposiciones que
restringen el POS, teniendo en cuenta que tales normas de rango inferior
impiden el goce efectivo de sus garantías constitucionales.

- Sentencia T-133 de 2013 Corte Constitucional

El artículo 44 Constitucional consagra la prevalencia de los derechos de

los niños y las niñas sobre los de los demás. Esta norma establece de
forma expresa los derechos a la vida, la integridad física, la salud y la
seguridad social de los menores de edad son fundamentales. Asimismo,
dispone que la familia, la sociedad y el Estado tienen la obligación de
asistir y proteger al niño o niña para asegurar su desarrollo armónico e
integral y el ejercicio pleno de sus garantías. Ahora bien, la protección
especial de los niños y las niñas en materia de salud, también ha sido
reconocida en diversos tratados internacionales ratificados por Colombia y
que hacen parte del bloque de constitucionalidad al tenor del artículo 93 de
la Carta de 1991. En virtud de estas normas, la Corte Constitucional ha
 establecido que los niños y las niñas, por encontrarse en condición de
debilidad, merecen mayor protección, de forma tal que se promueva su
dignidad. También ha afirmado que sus derechos, entre ellos la salud,
tienen un carácter prevalente en caso de que se presenten conflictos con
otros intereses. En síntesis, los menores de edad requieren de una
atención en salud idónea, oportuna y prevalente, respecto de la cual toda
entidad pública o privada tiene la obligación de garantizar su acceso
efectivo a los servicios como lo ordena el artículo 50 Superior, en
concordancia con los principios legales de protección integral e interés
superior de los niños y niñas en el presente caso se encuentra que en
relación con la suscripción y pago del título valor como garantía de la
cancelación de la unidad de pago por capitación adicional, esta Sala
encuentra que no existe justificación alguna para que el acceso efectivo a
las prestaciones en salud, se encuentre restringido por causas meramente
económicas, máxime tratándose de menores en temprana infancia que
ostentan la categoría de sujetos de especial protección constitucional y
además se encuentran en condición de debilidad manifiesta.

- Sentencia T-796 de 2013 Corte Constitucional

Al igual que con las mujeres embarazadas, nuestro ordenamiento jurídico

atribuye a los niños la condición de sujetos de especial protección
constitucional, razón por la cual, también deben ser objeto de medidas de
discriminación positiva, orientadas a materializar en ellos el fin ulterior del
Estado social de derecho. La protección de sus derechos fundamentales
constituye un deber para el Estado. El artículo 44 de la Constitución señala
que Son derechos fundamentales de los niños: la vida, la integridad física,
la salud y la seguridad social, entre otros. En el mismo orden, declara que
Los derechos de los niños prevalecen sobre los derechos de los demás.
Resulta contrario al precedente de esta corporación, que las EPS
pretermitan la afiliación de estos sujetos de especial protección, bajo
supuestos fuera de contexto o, peor aún, sin proporcionar razones
objetivas para ello. Así las cosas, la protección de su derecho fundamental
a la salud no se traduce en una simple labor social, sino en un mandato
constitucional, que debe interpretar el verbo del constituyente a través del
despliegue institucional, al cual no escapan los jueces de tutela. Al igual
 que con las mujeres embarazadas, nuestro ordenamiento jurídico atribuye
a los niños la condición de sujetos de especial protección constitucional,
razón por la cual, también deben ser objeto de medidas de discriminación
positiva, orientadas a materializar en ellos el fin ulterior del Estado social
de derecho. La protección de sus derechos fundamentales constituye un
deber para el Estado. El artículo 44 de la Constitución señala que Son
derechos fundamentales de los niños: la vida, la integridad física, la salud
y la seguridad social, entre otros. En el mismo orden, declara que Los
derechos de los niños prevalecen sobre los derechos de los demás.
Resulta contrario al precedente de esta corporación, que las EPS
pretermitan la afiliación de estos sujetos de especial protección, bajo
supuestos fuera de contexto o, peor aún, sin proporcionar razones
objetivas para ello. Así las cosas, la protección de su derecho fundamental
a la salud no se traduce en una simple labor social, sino en un mandato
constitucional, que debe interpretar el verbo del constituyente a través del
despliegue institucional, al cual no escapan los jueces de tutela.

- Sentencia T-117 de 2019 Corte Constitucional

El derecho fundamental a la salud es autónomo e irrenunciable, tanto en lo

individual como en lo colectivo. En segundo lugar, manifiesta que
comprende los servicios de salud de manera oportuna, eficaz y con calidad
para la preservación, el mejoramiento y la promoción de la salud. En tercer
lugar, radica en cabeza del Estado el deber de adoptar políticas que
aseguren la igualdad de trato y oportunidades en el acceso a las
actividades de promoción, prevención, diagnóstico, tratamiento,
rehabilitación y paliación para todas las personas. Finalmente, advierte
que la prestación de este servicio público esencial obligatorio, se ejecuta
bajo la indelegable dirección, supervisión, organización, regulación,
coordinación y control del Estado. En consecuencia, es innegable la
protección reforzada que debe brindar el Estado a los adultos mayores y a
los menores de edad, que como población en circunstancias de debilidad
manifiesta merecen todas las garantías constitucionales; puesto que, en
ellos, el derecho a la salud reviste una mayor importancia, por la misma
situación de indefensión en las que se encuentran.
ANEXOS

1. Contrato laboral celebrado entre las partes por el servicio de

acompañamiento
2. Declaración extra juicio presentada por la accionante MARIANA
PÉREZ ARISTIZABAL de su condición de madre cabeza de familia
3. Copia del contrato de arrendamiento de la vivienda donde habita
con sus hijos
4. Copia de los servicios públicos
5. Poder
6. Copia de la cédula de la accionante

JURAMENTO

Bajo la gravedad del juramento, manifiesto que sobre los mismos hechos y
pretensiones no he presentado petición similar ante ninguna autoridad
judicial.

COMPETENCIA

Es usted competente Señor Juez para conocer del presente asunto por lo
establecido en el Artículo 37 del Decreto 2591 de 1991 y el ARTÍCULO
2.2.3.1.2.1. Reparto de la acción de tutela, inciso primero del Decreto 333
de 2021.

NOTIFICACIÓN

Convocado: Señor HUNTER CROSS, Medellín Marriott Hotel, habitación

Deluxe, correo electrónico huntercross@gmail.com.
Convocante: Señora MARIANA PÉREZ ARISTIZABAL, Carrera 56 a No.
98a sur-56, Barrio parís, Envigado. Teléfono: 449 12 85 – Cel: 320 679 55
143 Correo electrónico mapeariztizabal@hotmail.com.

Apoderado: carrera 16 no. 23-115 barrio buenos aires, oficina 502.

Teléfono: 522 45 54 – Cel: 313 489 7924, correo electrónico
abogadosyasociados@gmail.com.

Respetuosamente,

María Paulina Tavera Metaute

C.C. 1193229108
T.P. 308.409 DEL C.S.J.
Anexos.

Anexo 1.

CONTRATO

DE SERVICIO DE ACOMPAÑAMIENTO

entre

“MARIANA PEREZ ARISTIZABAL Y HUNTER CROSS”

Medellín; 19 de marzo de 2021

Medellín; 19 de marzo de 2021

MARIANA PEREZ ARISTIZABAL Y HUNTER CROSS

REUNIDOS

De una parte, MARIANA PEREZ ARISTIZABAL, mayor de edad e identificada con C.C.
1.0433.456.789 de Medellín y con domicilio en el Municipio de Envigado-Antioquia. (Contratista)

De otra parte, HUNTER CROSS mayor de edad, de nacionalidad norteamericana e identificado con
Pasaporte nro. 23765, quien se encuentra de tránsito en el país y cuyo domicilio principal es en 7920
Arrowridge Blyd, Charlotte, NC, 28273, Estados Unidos; correo electrónico: huntercross@gmail.com
y quien permanecerá en el país hasta el 30 de abril del año en curso y se hospeda de acuerdo a los
documentos aportados en el Medellín Marriott Hotel, habitación Deluxe.

INTERVIENEN

Ambas partes, según intervienen, se reconocen poder y capacidad legal bastantes para obligarse en
los términos del presente contrato (, por lo que, puestas previamente de acuerdo, libremente,

EXPONEN

I. HUNTER CROSS requiere la prestación de los servicios de “Acompañamiento”

II. Que, con objeto de contratar el citado servicio, HUNTER CROSS procedimiento abierto de
convocatoria del que ha resultado adjudicataria la oferta presentada por el Contratista.

III. Que el Contratista se dedica profesionalmente, con carácter habitual y de forma organizada, a
proveer a terceros servicios de “Acompañamiento”, teniendo por tanto plena capacidad para
cumplir sus obligaciones derivadas del presente Contrato.

IV. Que las Partes se encuentran plenamente facultadas para prestar y recibir la totalidad de los
servicios, así como cualquier otra prestación, actuación o servicio de carácter complementario a
los anteriores cuya realización esté prevista en el presente Contrato.

Sobre la base de lo anterior, las Partes, reconociéndose mutuamente la capacidad legal necesaria para
ello, otorgan el presente contrato de servicios, que se regirá con arreglo a las siguientes:

CLÁUSULAS

1. OBJETO DEL CONTRATO

El Contratista se obliga por el presente Contrato a prestar al señor HUNTER CROSS los servicios de
“Acompañamiento” de conformidad con lo recogido en este Contrato y en la Oferta (el “Servicio” o
los “Servicios” indistintamente).
2. LEGISLACIÓN APLICABLE AL CONTRATO

En lo no previsto expresamente en el presente Contrato y los documentos que lo integran, según se

definen en la cláusula 3, serán de aplicación las normas de Derecho Privado en cuanto a sus efectos y
extinción.

3. PRESTACIÓN DEL SERVICIO, HORARIO Y LUGAR

El Contratista prestará a HUNTER CROSS el Servicio con el detalle y en los términos y condiciones
de prestación que se establecen en el presente Contrato y en la Oferta.

El Contratista, prestará el Servicio en el horario y lugar necesario para cumplir lo pactado.

4. PERSONAL

Los Servicios serán prestados por el Contratista de forma persona, generando acompañamiento por un
término de quince días contados a partir de la fecha de la firma del presente contrato.

5. MATERIALES

El Contratante deberá proporcionar, a su costa, todos los elementos necesarios para el cumplimiento
del objeto contractual.

6. OBLIGACIONES LABORALES, DE SEGURIDAD SOCIAL, Y DE

PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES

6.1. Obligaciones Laborales

Sin perjuicio de las demás obligaciones del Contratista, establecidas son obligaciones del
Contratista:

(i) Cumplir con todas y cada una de las disposiciones legales, fiscales, laborales y de
Seguridad Social.

(ii)Acreditar ante el Contratante el cumplimiento de todas las obligaciones laborales y de

Seguridad Social
7. VIGENCIA DEL CONTRATO

7.1. Plazo

El Contrato entrará en vigor con su firma, y permanecerá en vigor hasta la realización de la

totalidad de su objeto, de acuerdo con los términos contratados y a satisfacción del Contratante.

Prórroga

No procede.

8. PRECIO Y FORMA DE PAGO

8.1. Precio

El precio máximo a cobrar por el Contratista por la prestación de los Servicios será el incluido
en la oferta, es decir, u n millón cuatrocientos cuarenta mil pesos diarios los cuales se
deben cancelar el 50% al momento de la firma del contrato y el otro 50% al término de la
 relación contractual; lo equivalente a 60.000 pesos por hora.

8.2. Conceptos incluidos

En el precio se entienden incluidos solo el servicio de ACOMPAÑAMIENTO, los gastos

generados por cualquier actividad propuesta por el contratante serán cubierta por este.

8.3. Revisión

No.

8.4. Devengo y forma de pago del precio

La facturación será, un 50 % al inicio de los trabajos, en concepto de anticipo, y el 50%

restante al final de la relación contractual.

El pago del anticipo se efectuará dentro de forma inmediata posterior a la firma del contrato y
el costo definitivo se cancelará a los quince días de realizada la actividad contratada.

Siendo las 10:44 a.m. del 19 de marzo de 2021, firman los señores.

MARIANA PEREZ ARISTIZABAL

HUNTER CROSS

ANEXO 2

Declaración juramentada madre cabeza de familia

Envigado Antioquia
15 de abril de 2021
L.C.

Asunto: declaración juramentada

Yo MARIANA PÉREZ ARISTIZABAL identificada con la cedula de ciudadanía

número, c.c. 1.0433.4569, expedida en Medellín y domiciliada en la Carrera 56 a No.
98a sur-56, Barrio parís, Envigado, de manera libre y espontanea, certifico bajo la
gravedad de juramento como lo consagra el artículo 442 del código penal, que soy
madre cabeza de familia viuda, que mis entradas económicas para el sustento familiar
de mis dos hijos Valentina y Pablo de 5 y 3 años de edad respectivamente, dependen
única y exclusivamente de mis ingresos fruto de mi profesión.

Lo anterior para su conocimiento y fines correspondientes.

Para constancia de lo anterior, firmo en el municipio de envigado a los quince (15)

días del mes de abril de 2021.

Atentamente

MARIANA PÉREZ ARISTIZABAL

c.c. 1.0433.4569 HUELLA
INDICE DERECHO

ANEXO 3

MINUTA
Contrato de Arrendamiento de Vivienda Urbana

DATOS DE LAS PARTES

Nombre del Arrendador ELKIN VASQUEZ GOMEZ
Identificación del arrendador 15329184

Nombre del arrendatario MARIANA PÉREZ ARISTIZABAL

Identificación del arrendatario 1.0433.456.789

DATOS DEL INMUEBLE

Dirección Inmueble Carrera 56 a No. 98a sur-56
Barrio de ubicación del París
inmueble
Ciudad Envigado
El inmueble se encuentra sometido a propiedad horizontal Sí x No (marque con una x)
 Agua: Sí xNo (marque Gas: SíxNo (marque con una x)
El inmueble cuenta con con una x)
disponibilidad de los siguientes Energía Eléctrica: Sí x Teléfono: Sí xNo (marque
servicios públicos: No (marque con una x) con una x)
Internet: Sí xNo (marque
Otros:
con una x)
VALOR
Valor en letras y números (ejemplo: setecientos mil pesos moneda
Valor del Canon legal colombiana (700.000))
Fecha de Inicio del Contrato Diciembre 15 de 2020
Término del Contrato: Fecha de terminación del Diciembre 15 de 2022
Contrato
Sí xNo No aplica
La cuota de administración hace parte del Canon (marque con una x)
El giro debe hacerse a
nombre de ELKIN VASQUEZ GOMEZ
Tipo de cuenta Ahorros x Corriente (marque con una x)
Número de cuenta 34567543
Banco en donde se consigna bancolombia

Condiciones Generales
Los celebrantes, por una parte, el señor(a) ,
identificado(a) con Cédula de Ciudadanía No. de , con domicilio
principal en la ciudad de Bogotá D.C., quien para todos los efectos de este contrato se denominará en adelante
El ARRENDADOR, y de otra parte el señor (a) ,
identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía No. de , quien para
todos los efectos de este contrato se denominarán EL ARRENDATARIO, han convenido celebrar el presente
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL BIEN INMUEBLE ubicado en
que se regirá por lo establecido en el Código Civil Colombiano, sus normas
concordantes y las siguientes CLÁUSULAS:

PRIMERA.- OBJETO. Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR concede al ARRENDATARIO

el goce del inmueble, obligándose éste a pagar a aquel un c.anon de arrendamiento y a destinarlo
exclusivamente para VIVIENDA de él y su familia. El presente
contrato se regirá en todas sus partes por las cláusulas aquí consignadas, así como por los términos de la Ley 820
de 2003 y demás normas concordantes vigentes.

SEGUNDA.- IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE. El presente contrato recae sobre el siguiente inmueble:

Dirección Inmueble
Barrio de ubicación del
inmueble
Ciudad
El inmueble se encuentra sometido a propiedad horizontal Sí No (marque con una x)
Agua: Sí No (marque Gas: Sí No (marque con
El inmueble cuenta con con una x) una x)
disponibilidad de los siguientes Energía Eléctrica: Sí Teléfono: Sí No (marque
servicios públicos: No (marque con una x) con una x)
Internet: Sí No (marque
Otros:
con una x)

TERCERA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO. El valor mensual del canon por concepto de arrendamiento
objeto de este contrato, es la suma de VALOR EN LETRAS Y NÚMEROS
, que EL ARRENDATARIO se obliga a
pagar al ARRENDADOR en su totalidad de la siguiente manera: a) El primer giro se efectuará mes vencido en
proporción a los días comprendidos entre la fecha de suscripción del contrato y el último día del mes
correspondiente, dentro de los cinco (5) primeros días hábiles del mes siguiente.
b) Del segundo giro en adelante se realizará los cinco (5) primeros días hábiles del mes.

PARÁGRAFO PRIMERO: Los pagos aquí previstos se realizarán a la orden de

, identificado con Cedula de Ciudadanía No.
_ de en la cuenta de Ahorros Corriente (marque con una
x) No. de la entidad bancaria .

PARÁGRAFO SEGUNDO: En caso de mora o retardo en el pago del precio del arrendamiento, de acuerdo
con lo previsto en la presente cláusula, EL ARRENDADOR podrá dar por terminado unilateralmente con justa
causa el presente contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble, para lo cual el ARRENDATARIO
renuncia expresamente a los requerimientos privados y judiciales previstos en la Ley (Artículos 1594 y 2007 del
Código Civil).

CUARTA.- DESTINACIÓN DEL INMUEBLE. EL ARRENDADOR, mediante el presente contrato se

obliga a conceder al ARRENDATARIO el uso y goce del bien inmueble descrito destinado a vivienda, junto
con los demás elementos que figuran en el inventario que para todos los efectos legales hacen parte del presente
contrato.

QUINTA.- SERVICIOS PÚBLICOS. A partir del momento en que el inmueble arrendado sea entregado al
ARRENDATARIO y hasta la fecha de su entrega al ARRENDADOR, serán a cargo del ARRENDATARIO el
pago de los servicios públicos con los que cuenta el Inmueble, de acuerdo a las respectivas facturas. EL
ARRENDADOR se reserva el derecho de solicitar mensualmente al ARRENDATARIO los recibos con la
constancia de pago de los mismos.

PARÁGRAFO PRIMERO: Las reclamaciones que tengan que ver con la óptima prestación o facturación de los
servicios públicos anotados, serán tramitadas directamente por EL ARRENDATARIO ante las respectivas
empresas prestadoras del servicio. Cualquier otro servicio adicional o suntuario al que pretenda acceder el
ARRENDATARIO, deberá ser previamente autorizado por el ARRENDADOR.

PARÁGRAFO SEGUNDO: Si el ARRENDATARIO no paga oportunamente los servicios públicos antes

señalados, este hecho se tendrá como incumplimiento del contrato, pudiendo el
ARRENDADOR darlo por terminado unilateralmente sin necesidad de los requerimientos privados y
judiciales previstos en la Ley (artículos 1594 y 2007 del Código Civil).

PARÁGRAFO TERCERO: En cualquier caso, el incumplimiento de los pagos de servicios públicos a cargo
del ARRENDATARIO, EL ARRENDADOR queda facultado para exigir de aquel el pago oportuno de los
intereses de mora, sanciones, y los gastos que demande su re conexión, en caso de la suspensión o retiro.

SEXTA.- CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN. Si el inmueble objeto de este contrato se encuentra sometido al

régimen de propiedad horizontal y el valor de la cuota de administración no hace parte del canon de
arrendamiento, el ARRENDATARIO se obliga a pagar directamente al ARRENDADOR el valor mensual que
por concepto de cuota de administración se encuentre a la fecha de iniciación del presente contrato aprobada por
la asamblea de copropietarios, dentro de los cinco (5) primeros días del respectivo mes.

SÉPTIMA.- VIGENCIA. La vigencia del presente contrato será de meses

contados a partir del .

PARÁGRAFO: Las partes acuerdan que el término del contrato de arrendamiento NO se prorrogará
automáticamente y su vigencia terminará el día
.

OCTAVA.- OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO . 1. Pagar el precio del arrendamiento dentro del plazo
estipulado en este contrato a nombre del ARRENDADOR, de acuerdo con lo estipulado en el presente contrato
en la CLAUSULA TERCERA. 2. Gozar del inmueble según los términos de éste contrato. 3. Velar por la
conservación del inmueble y las cosas recibidas en arrendamiento. En caso de daños o deterioros distintos a los
derivados del uso normal o de la acción del tiempo, que fueren imputables al mal uso del inmueble, o a su propia
culpa, EL ARRENDATARIO deberá efectuar oportunamente y por su cuenta las reparaciones o sustituciones
necesarias. 4. Pagar a tiempo los servicios, cosas o usos conexos y adicionales, así como las expensas comunes
en los casos en que haya lugar de conformidad con lo aquí establecido. 5. Cumplir las normas consagradas en los
reglamentos de propiedad horizontal en los casos aplicables y las que expida el gobierno en protección de los
derechos de todos los vecinos. 6. Restituir el inmueble a la terminación del contrato en el estado en que le fue
entregado, salvo el deterioro natural causado por el tiempo y el uso legítimo, poniéndolo a disposición del
ARRENDADOR.

NOVENA. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. 1. Entregar al ARRENDATARIO en la fecha

convenida, o en el momento de la celebración del contrato, el inmueble dado en arrendamiento en buen estado de
servicios, seguridad y sanidad, y poner a su disposición los servicios públicos. 2. Mantener en el inmueble los
servicios Públicos y demás cosas o elementos determinados en el inventario, en buen estado de servir para el
cumplimiento del objeto de éste contrato. Entregar con el inmueble los servicios, cosas o usos conexos para el fin
convenido. 3. Suministrar al ARRENDATARIO copia del presente contrato con firmas originales, en un plazo
máximo diez (10) días, contados a partir de la suscripción del mismo. 4. Hacer las reparaciones necesarias del
bien objeto del Arriendo, y las locativas solo cuando éstas provengan de fuerza mayor o caso fortuito, o se
deriven de la mala calidad de la vivienda o de los materiales utilizados en el inmueble arrendado. 5. Las demás
obligaciones consagradas para los arrendadores en el Capítulo II, Titulo XXVI, Libro IV del Código Civil
Colombiano.

DÉCIMA.- RECIBO Y ESTADO. EL ARRENDATARIO declara que ha recibido el inmueble objeto de este
contrato en buen estado de servicio y presentación, conforme al inventario que suscribe por separado y que se
considera incorporado a este documento; que se obliga a cuidarlo, conservarlo y mantenerlo y, que en el mismo
estado lo restituirá al ARRENDADOR.
Parágrafo: Los daños al inmueble derivados del mal trato o descuido que deterioren en forma inusual la
calidad del inmueble por parte del ARRENDATARIO, durante su tenencia, serán de su
cargo y EL ARRENDADOR estará facultado para hacerlos por su cuenta y posteriormente reclamar su valor
hasta por el monto de un canon mensual al ARRENDATARIO.

(NOTA: Se recomienda a las partes que antes de firmarse el contrato de arrendamiento o al

momento de la entrega del inmueble se realice un inventario sobre el estado del mismo, con
copia para las dos partes)

DÉCIMA PRIMERA.- REPARACIONES Y MEJORAS.- Las reparaciones, variaciones y reformas

efectuadas por el ARRENDATARIO al inmueble, serán por cuenta de éste, y requerirán previa autorización
escrita del ARRENDADOR para desarrollarlas, entendiendo que de cualquier forma aquellas accederán al
inmueble, sin lugar a indemnización para quien las efectuó.

DÉCIMA SEGUNDA.- SUBARRIENDO Y CESIÓN. El ARRENDATARIO no está facultado para

ceder el arriendo ni subarrendar, a menos que medie autorización previa y escrita del ARRENDADOR. En caso
de contravención, el ARRENDADOR podrá dar por terminado el contrato de arrendamiento y exigir la entrega
del inmueble.

DÉCIMA TERCERA.- EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD.- El ARRENDADOR no asume

responsabilidad alguna por los daños o perjuicios que el ARRENDATARIO pueda sufrir por causas atribuibles
a terceros o a otros arrendatarios de partes del mismo inmueble, o la culpa leve del ARRENDADOR o de otros
arrendatarios o de sus empleados o dependientes, ni por robos, hurtos, ni por siniestros causados por incendio,
inundación o terrorismo. Serán de cargo del ARRENDATARIO las medidas, dirección y manejo tomadas para
la seguridad del bien.

DÉCIMA CUARTA. - ABANDONO DEL INMUEBLE. En caso de abandono del inmueble, se procederá de
acuerdo a lo señalado en los artículos 35 y 36 de la Ley 820 de 2003 y las demás normas que regulen la materia.

DÉCIMA QUINTA.- CAUSALES DE TERMINACIÓN POR PARTE DEL ARRENDADOR: Son

causales para que el arrendador pueda pedir unilateralmente la terminación del contrato, las siguientes: 1. La no
cancelación por parte del arrendatario del precio del canon de arrendamiento, dentro del término estipulado en el
contrato. 2. La no cancelación de los servicios públicos, que cause la desconexión o pérdida del servicio, o el
pago de las expensas comunes cuando su pago estuviere a cargo del arrendatario. 3. El subarriendo total o parcial
del inmueble, la cesión del contrato o del goce del inmueble o el cambio de destinación del mismo por parte del
arrendatario, sin expresa autorización del arrendador. 4. La incursión reiterada del ARRENDATARIO en
actuaciones que afecten la tranquilidad ciudadana de los vecinos, o la destinación del inmueble para actos
delictivos o que impliquen contravención, debidamente comprobados ante la autoridad policiva. 5. La realización
de mejoras, cambios o ampliaciones del inmueble, sin expresa autorización del arrendador o la destrucción total
o parcial del inmueble o área arrendada por parte del ARRENDATARIO. 6. La violación por el
ARRENDATARIO a las normas del respectivo reglamento de propiedad horizontal cuando se trate de viviendas
sometidas a ese régimen. 7. El ARRENDADOR podrá dar por terminado unilateralmente el contrato de
arrendamiento de conformidad con la normatividad vigente.

DÉCIMA SEXTA:- TERMINACIÓN POR PARTE DEL ARRENDATARIO: Son causales para que el
ARRENDATARIO pueda pedir unilateralmente la terminación del contrato, las siguientes: 1. La suspensión de
la prestación de los servicios públicos al inmueble, por acción premeditada del ARRENDADOR o porque
incurra en mora en pagos que estuvieren a su cargo. En estos casos el ARRENDATARIO podrá optar por
asumir el costo del restablecimiento del servicio y descontarlo de los pagos que le corresponda hacer como
ARRENDATARIO. 2. La incursión reiterada del ARRENDADOR en procederes que afecten gravemente el
disfrute cabal por el ARRENDATARIO del inmueble arrendado, debidamente comprobada ante la autoridad
policiva. 3. El desconocimiento por parte del ARRENDADOR de derechos reconocidos al ARRENDATARIO
por la Ley o contractualmente.
DÉCIMA SÉPTIMA:- TERMINACIÓN POR MUTUO ACUERDO: Las partes podrán dar por terminado de
mutuo acuerdo en cualquier tiempo este contrato sin que se ocasione pago de indemnización alguna.

DÉCIMA OCTAVA:- SUSPENSIÓN DEL CONTRATO: Las partes acuerdan que en cualquier momento
podrán suspender el contrato, buscando que no se generen perjuicios económicos a las partes.

Para efectos de recibir notificaciones judiciales y extrajudiciales, las partes en cumplimiento del Art. 12 de la
Ley 820 de 2003, a continuación, y al suscribir este contrato indican sus respectivas direcciones.

Para constancia se firma por las partes, quienes declaran que han recibido copia del presente contrato, a los 15
días del mes diciembre de 2020.

EL ARRENDADOR

Nombre: ELKIN VASQUEZ GOMEZ

C.C. No.: 15329184
Dir. Notificación: cr 16 n 23-115
Ciudad: envigado
Celular: 3147748903

Huella índice
derecho

Firma
C.C. 15329184
 El arrendatario

Nombre: MARIANA PÉREZ ARISTIZABAL

C.C. No.: 1.0433.456.789
Dir. Notificación: Carrera 56 a No. 98a sur-56
Ciudad: envigado
Celular: 320 679 55 143

Firma
C.C. 1.0433.456.789

ANEXO 4
ANEXO 5
PODER ESPECIAL

En Envigado, a los 19 días del mes de abril de 2021, comparece MARIANA PÉREZ
ARISTIZABAL, de nacionalidad colombiana, de profesión dama de compañía de estado civil
viuda, con domicilio real en la Carrera 56 a No. 98a sur-56, Barrio parís, Envigado de Antioquia
Provincia de Colombia, expone:

Que da y confiere poder amplio y especial a favor de María Paulina Tavera Metaute abogada, T.
308.409 del C.S.J. del Colegio de Abogados de ANTIOQUIA, para que, en su nombre y
representación, ya sea conjunta, separada o alternativamente intervenga en la acción constitucional
de tutela en contra del señor HUNTER CROSS y/o quien resulte responsable.
Al efecto faculta para que se presente ante las autoridades que corresponda, con escrito, documentos
y cuantos justificativos creyera necesario, ya sea en soporte papel o mediante la utilización de
presentaciones electrónicas, como así también constituir domicilio electrónico y recibir las
notificaciones que a su nombre allí se diligencien, pudiendo demandar y contra demandar,
contestar demanda y contra demanda, apelar, recusar, decir de nulidad, prestar cauciones y
juramentos, tachar y presentar testigos, proponer y nombrar toda clase de peritos, árbitros,
arbitradores, síndicos y recusarlos, poner y absolver posiciones, oponer y contestar toda clase de
recursos, diligenciar toda clase de oficios y exhortos, pedir embargos preventivos y definitivos,
inhibiciones, rescisiones de contrato o su cumplimiento, aceptar y conceder quitas y esperas, ofrecer
y denunciar bienes a embargo, pedir cotejos y reconocimientos de firmas y documentos, cobrar,
percibir, transar, dar en pago, desistir, substituir, dar carta de pago y toda cuanta otra facultad más le
fuera necesaria, para mejor desempeño de este mandato y hasta su completa terminación con todos
sus incidentes.
Con lo que termina el acto y previa lectura y ratificación, firmó el compareciente ante mí.

(El presente PODER ESPECIAL se confiere conforme lo normado por los arts. 284, 285, 363
y 1319 del Código Civil y Comercial -principio de libertad de formas- y los arts. 1015 y 1017
del mencionado Código, en cuanto a la no exigencia expresa de instrumento público para la
acreditación del mandato para intervenir en juicio).

Atentamente
MARIANA PÉREZ ARISTIZABAL
C.c. 1. 0433.456.789
ANEXO 6