12/01/2022

Teorías del derecho

Teoría humanista: es aquella que tiene como sustento general el derecho de la persona (el ser
humano es el centro)

Teoría patrimonialista: la protección de los patrimonios

- Ambas teorías se complementan

- Siempre va a primar la teoría humanista

Clasificación de los derechos reales

De garantía (para garantizar un crédito, mediante el cual garantiza)

 Anticresis: (Bienes inmuebles el uso y disfrute de un bien)

 Hipoteca:
 Garantía mobiliaria: el que regula es el decreto legislativo 1400-2018 este reemplaza a
la ley 28677 (1984 prenda se derogo porque salió la ley en el 2006) tiene por objeto
bienes muebles; por ejm, una camioneta, un triciclo
 Decreto de retención:

Principales (son autónomos)

Teoría sobre el concepto de derecho real

Acudimos a la doctrina como fuente de derecho

El código civil no da una definición

Doctrina clásica o tradicional: establece un vínculo directo directo inmediata entre la persona y
los bienes

Doctrina moderna teoría unitaria pesonalista

 Planiol : son derechos personales

- sujeto pasivo
- sujeto activo
 Kant: el deber de los demás ajenos al derecho real es el de respetarlo y acatarlo

Clase 2

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Naturaleza de los derechos reales

Tesis dualista: implica una separación absoluta entre los derechos reales y los derechos de
crédito. Esta tesis esta avalada por la doctrina clásica. Asimismo tiene un poder…doctrina
económica ( derechos real es apropiación de un riqueza y el personal es el aprovechamiento
de los servicios. Doctrina institucionalista (orden privado / el principio de autonomía de la
voluntad ) D. real tiene su origen en el derecho disciplinario

Sujeto y objeto

Tesis monista: identidad de los derechos reales y los créditos (unitaria)

Activo

Pasivo

Objeto

Teoría trialista: distingue entre

Analisis comparativo entre los derechos reales y personales

 Derechos personales
- Facultad: porque emanan el
principio de autonomía de la
voluntad
- Objeto: prestación son las
obligaciones que se generan
entre las partes de dar de
hacer o de no hacer
- 3 elementos ( sujeto activo el
titular / sujeto pasivo el
deudor / objeto es la
prestación
- Principio de la autonomía de
la voluntad ( esto prima)
- Oponibilidad relativa (solo es
oponible entre las partes)
- Son temporarios ( no dura
para toda la vida )

 Derecho real
- Poder jurídico: disfrutar del
bien no puede dar mortis
causa
- Objeto:sobre bienes
- 2 elementos un sujeto y un
objeto
- Principio orden publico,
porque

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- Oponibilidad es absoluta
(contra todos)
- Pueden ser perpetuos o
temporarios ( la propirdad es
perpetua)

Beatriz arian – derechos reales

Clasificacion de los derechos reales

- DR BIEN PROPIO: propiedad, coprorpiedad

- DR SOBRE BIEN AJENO: posesión, superficie
- DR PRINCIALES: son independientes existencia autonoma
- DR ACCESORIOS: son los cuatro
- DR PERPETUOS: no tiene plazo
- DR PROVISIONALES: puede ser determinado o indeterminado de duración

Derechos reales administrativos

Es porque existe dos tipos de intereses públicos y privados

El patrimonio y su utilidad

Conjunto de bienes activos y pasivos

Teoria sobre el patrimonio

Teoría clásica

Teoría objetiva

Clase 3 13/ 01/2022

Publicidad de los derechos rales

Es el medio por el cual te enteras el vinculo que tiene con alguna casa

Gravamen: puede saber que afectación tiene el bien

Se puede vender una propiedad alquilada?

Si se puede disponer el bien
Y si el contrato de arrendamiento está inscrito en registros, se puede
igual vender la propiedad?
Si se puede disponer del bien

IMPRESCRIPTIBLE

INALIENABLES: NO SE PUEDE PRESTAR

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JORGE AVELDAÑO

PARTES INTEGRANTES Y ACCESORIOS

INTEGR

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