Asentamientos en suelos

Las tensiones transmitidas por las cimentaciones al suelo dan lugar a

deformaciones del terreno que se traducen
en asentamientos, desplazamientos horizontales y giros de la
estructura que, si resultan excesivos, por encima de los tolerables, podrán
originar una pérdida de la funcionalidad, producir fisuras, agrietamientos, u
otras patologías.

Frecuentemente el asentamiento está relacionado con

el contenido de humedad del suelo debajo de los
cimientos. Ciertos tipos de suelos son más
susceptibles a hundirse que otros.

Que es asentamiento
Asentamiento o Subsidencia es un movimiento hacia abajo de los cimientos de un
edificio o estructura debido a cambios en las condiciones del suelo subyacente. A
veces la palabra asentamiento es usada para referirse a la aparición de elevación
o de movimiento hacia arriba del suelo, y también a la ocurrencia de derrumbe
donde el suelo lentamente se desliza por un declive.

Identificando el Asentamiento
El mayor signo de asentamiento es la aparición de grietas en las paredes de las
edificaciones. Las grietas causadas por el asentamiento son habitualmente de
naturaleza diagonal. Estas grietas aparecerán súbitamente en el revoque dentro
del edificio y en los ladrillos externos. Las grietas de asentamiento serán
habitualmente más gruesas que las fisuras capilares que pueden ser causadas por
el movimiento natural de una estructura, y tienden a ser más anchas en la parte
superior.

Busque posibles signos de asentamiento alrededor de puntos débiles del edificio,

tales como puertas y ventanas. Puede encontrar que puertas y ventanas se
atasquen por el movimiento del edificio. Las rajaduras de asentamiento son
comunes también donde se une una extensión al edificio principal, indicando que
la extensión se está separando de la estructura principal.
Causas comunes de subsidencia
 El edificio o estructura fue construido sobre suelo arcilloso
compresible.

 El suelo debajo del edificio / estructura no fue compactado

adecuadamente
durante la construcción.

 Daño por agua que ha debilitado el suelo subyacente y los cimientos.

 Movimiento de estructuras en un suelo variable debajo de los

cimientos.

 Vibraciones y movimiento de suelos en excavaciones cercanas.

 Vibración por tráfico.

 Trabajos de fundación incompletos o de calidad precaria.

 Cambios en circunstancias ambientales o del entorno.

 Bases construidas en suelos con capacidad portante insuficiente (falta

de estudio de suelos)

Frecuentemente el asentamiento está relacionado con el contenido de

humedad del suelo debajo de los cimientos. Ciertos tipos de suelos son
más susceptibles a hundirse que otros. Los suelos arcillosos son
particularmente vulnerables puesto que se contraen y expanden en
relación a su contenido de humedad.
La vegetación cerca de los cimientos puede causar asentamiento ya que las raíces
absorben humedad del suelo causando su contracción. Esto es mas riesgoso
durante largos periodos de sequía ya que las plantas sedientas envían sus raíces
a través de cimientos de edificios en busca de agua.
El agua saliendo de drenajes dañados puede a veces ablandar o incluso erosionar
la tierra debajo de los cimientos resultando en movimiento de la tierra y por
consiguiente en movimiento de la edificación.

Costo de la subsidencia
La subsidencia no tratada puede llevar a una pérdida significativa de la integridad
estructural de la propiedad, así como a costos a su negocio por la imposibilidad de
usar las instalaciones o estructuras para el propósito por el que fueron planeadas.
Una subsidencia no tratada puede traer graves
consecuencias
 Daño en conductos y cables de electricidad.

 Potencial pérdida de valor de la propiedad y de la estructura.

 Significativos inconvenientes estéticos.

 Costos comerciales más elevados por no poder ser utilizadas la

instalaciones para los fines a las que estaban destinadas.

 Problemas de tipo sanitario y de seguridad en casos de subsidencia

de la estructura.

 Potenciales consecuencias estructurales devastadoras y riesgo de

colapso.

Tratamiento de la subsidencia

REPARACIÓN Y TECNOLOGÍAS
El método de reparación más adecuado es elegido en el sitio para satisfacer
la circunstancia individual.
Frecuentemente la solución adecuada está en la combinación de diferentes
intervenciones y tecnologías. En casi todos los casos, los Geopolimeros Uretek
ofrecen la mejor solución con disrupción mínima y sin necesidad de excavaciones.
El trabajo puede ser hecho en lugares estrechos y el polímero expansible y liviano
funciona en muchas condiciones de suelos. No se puede decir lo mismo de la
lechada de cemento, que requiere maquinaria pesada e instalación desordenada,
así como de los pilares atornillados o el apuntalamiento, que requieren la
excavación del suelo de fundación.

BENEFICIOS DE TRATAR LA SUBSIDENCIA

 La edificación o estructura puede ser usada para su propósito inicial,
extendiendo su vida útil.

 Mejora la seguridad estructural y del usuario.

 Las estructuras del edificio, el techo, la superestructura, las puertas y
ventanas, funcionan como era la intención.

 Se preserva el valor del edificio, y posiblemente incluso se

incremente.

 Cuanto antes se haga la reparación, menor será el daño causado por

la subsidencia, lo que resulta en ahorro directo.

https://uretekargentina.com.ar/ingenieria/asentamiento/

Asentamiento del terreno

Definición de asiento: en Geotecnia, asiento o asentamiento es

un movimiento descendente vertical del terreno (subsidencia) debido a la
aplicación de cargas que causan cambios en las tensiones dentro del terreno.
En una zapata, el asiento crece al hacerlo la carga vertical. Las curvas
presión–asiento dependen, en general, de su forma y tamaño, de la naturaleza
y resistencia del suelo y de la carga aplicada (tipo, velocidad de aplicación,
frecuencia, etc.).

La presión vertical admisible de una cimentación tiene en cuenta no sólo la

seguridad frente al hundimiento sino también su tolerancia a los asientos. En el
caso de suelos arenosos (granulares) la presión vertical admisible de servicio
suele encontrarse limitada por condiciones de asiento, más que por
hundimiento.
La observación de asientos excesivos puede ser una señal del mal estado
de las zapatas (ataques de aguas selenitosas, desmoronamiento por
socavación, etc.); de la parte enterrada de pilares y muros o de las redes de
agua potable y de saneamiento.
La reducción del nivel freático, la migración de finos, vacíos profundos,
excavaciones subterráneas para túneles, vibraciones de suelo inducidas y
eventos sísmicos pueden causar asientos significativos en el terreno.

Algunos métodos de cálculo de asientos en arcillas empleados son  el

método elástico, el edométrico y el método de Skempton-Bierrum.

Tipo de asentamientos en suelos

El asiento total debido a la aplicación de una carga es la suma de tres tipos

de asiento:

St = Si + Sc + Ss

 Instantáneo (Si): se produce simultáneamente a la carga por un aumento de

las tensiones totales en el suelo. Ocurre por el peso de la estructura, sin que
tenga que ver nada con el desplazamiento del agua (sin drenaje). Domina en
suelos granulares
 Consolidación primaria (Sc): asentamiento diferido en el tiempo causado por
el drenaje de la humedad del suelo lo que produce cambios en las tensiones
efectivas. La expulsión de humedad del suelo generalmente es un proceso a
largo plazo que puede llevar de semanas a años.
 Fluencia o asiento de compresión secundaria (Ss): asiento elástico que se
activa después de que toda el agua drenable haya sido expulsada del suelo.
Ocurre con el tiempo a una tensión efectiva constante
Si el suelo está húmedo o seco es capital para predecir la cantidad de
asentamiento que se espera en una cimentación determinada. Los cimientos
en suelos húmedos asentarán más que en áreas secas. La idea es que, a
medida que el agua escurre, la estructura del suelo cambiará de acuerdo con
los espacios vacíos que van quedando. 
Los suelos con arcillas expansivas son susceptibles de hinchamiento y
hundimiento debidos a los cambios en los estados de humedad del suelo.
Asentamiento diferencial

Los asentamientos diferenciales son los movimientos o desplazamientos relativos de las

diferentes partes de una estructura a causa de un asentamiento irregular de la misma,
provocados por un desequilibrio de esfuerzos en el suelo. El asiento diferencial se
define como la diferencia de asiento entre dos puntos de una cimentación.
Los asientos diferenciales en cimentaciones también pueden expresarse en
términos de distorsión angular.

¿Cómo afectan a la estructura los asentamientos diferenciales de la

cimentación?

Imaginemos que hay un terreno muy blando bajo nuestra casa y otro muy duro.
El asentamiento diferencial será por tanto el movimiento que se da en la zona de
terreno blando con respecto a la que se encuentra sobre el terreno duro que queda
estable.

¿Cómo podemos saber si estamos frente a un asentamiento diferencial?

Si una parte de nuestra vivienda o edificación sufre un asentamiento diferencial, es

decir, desciende una más que otra, se provocan grietas y fisuras en muros de
fachada y tabiquería interior. Estas, por lo general son en diagonal, aparecen como
“Bigotes o pelos” en las esquinas de puertas y ventanas con ángulos
comprendidos entre 45 y 60 grados. Pueden aparecer también verticales,
siguiendo las juntas de la obra, incluso en los cambios de material.

Este sería el primero de los síntomas y, su aparición es muy clara, no hay duda de
que se está dando el proceso.

En la mayoría de los casos, en viviendas que no habían tenido nunca problemas,

empiezan a surgir tras una fuga de agua, o en cambios estacionales.

Uno de los métodos para solucionarlo es la consolidación del terreno con

inyecciones de resinas expansivas de poliuretano. Este método es simple, rápido,
limpio y poco invasivo.

https://www.euromundoglobal.com/noticia/421249/ciencia-y-tecnologia/que-son-y-
por-que-se-producen-los-asentamientos-diferenciales.html
 Las causas más comunes de asientos diferenciales son:
 Variación importante de cargas entre apoyos cercanos
 Posibles heterogeneidades del terreno de cimentación (p.e. bolsadas blandas)
 asientos por mala calidad en la construcción (falta de limpieza del fondo de las
excavaciones, por ejemplo);

Causas del asentamiento diferencial

 Cálculo incorrecto de la estructura.
 Terrenos con diferentes características geotécnicas.
 Cimentación del edificio en terreno inadecuado.
 Ampliación de plantas o cargas.
 Descenso del nivel freático.
 Lavado del terreno por un aporte excesivo de agua.
 Desecación del terreno en período estival debido a las altas temperaturas y/o a una
sequía prolongada.
 Sobrecarga por sobreelevación o modificaciones estructurales sin refuerzo previo de
las cimentaciones.
 Excavaciones realizadas en las proximidades de las cimentaciones.
 Cercanía de árboles al inmueble.
 Vibraciones inducidas por tráfico pesado o ferroviario en las inmediaciones del edificio.
Asiento diferencial de un edificio
Un fallo por cizalladora del suelo puede provocar una distorsión excesiva de la
edificio e incluso su colapso. Los asentamientos de estructuras excesivos
pueden ocasionar fisuras en vigas, puertas y ventanas, grietas en losas y yeso
e incluso el fallo de las instalaciones debido a la falta de alineación resultante
de los asientos de las cimentaciones.
En el caso de vigas de atado o vigas centradoras hormigonadas sobre el
terreno, deben considerarse los posibles esfuerzos derivados del asiento
previsto en las zapatas unidas por ellas.

Filtraciones de agua y asientos diferenciales

Uno de los principales factores que provocan asentamientos diferenciales en el
subsuelo son las filtraciones de agua. En este caso, según la morfología y el
tipo de terreno presente, sería aconsejable:

 Realizar un drenaje y una acera suficientemente ancha alrededor del edificio para
evitar que el agua llegue a los cimientos dando lugar a una variación de humedad en
el terreno o un lavado de finos.
 Instalar canalones en todo el tejado para reducir la cantidad de agua de lluvia que
podría acumularse en las proximidades del edificio.
 Instalar las tuberías enterradas de modo que puedan absorber pequeños
asentamientos sin llegar a romperse ni deformarse o instalarlas colgadas de manera
que no exista aporte de agua directo al terreno en caso de avería.
Principales diferencias entre grietas y fisuras
 Aunque habitualmente no se suele distinguir entre ambos términos, es
importante diferenciarlos ya que las causas que las producen son muy
diferentes.

Debemos referirnos a fisura cuando el daño es superficial, simplemente

estético. Son daños que se suelen producir en el revestimiento de paredes y
techos. Por otro lado, llamaremos grieta a roturas que no sólo afectan al
revestimiento, sino que también continúan a lo largo del espesor del
paramento, bien sea vertical, horizontal o inclinado.
Las grietas aparecen cuando la cimentación de un edificio se
desestabiliza. Esto puede ocurrir por dos motivos: por fallo del terreno sobre el
que está asentada o por fallo de la propia cimentación. En otras palabras, las
grietas y fisuras pueden ser causadas por el origen del terreno o errores
de proyecto.

Soluciones al asentamiento
diferencial
Para conocer la solución al asentamiento diferencial, debemos comprobar el
origen de las grietas en los edificios, viviendas o incluso piscinas. Cuando éstas
se han generado por un asiento diferencial de los cimientos se realiza un
estudio exhaustivo de la patología y si fuera necesario se procede a la
eliminación del problema antes de que se agrave.

¿Qué soluciones existen para los

asentamientos diferenciales?
 Las soluciones a los asentamientos diferenciales de un edificio son
diversas y deberán depender de la causa de la patología, el tipo de terreno
y la tipología de la edificación. Un técnico experto tiene que ser el encargado
de valorar las grietas, actuando con rapidez ya que puede estar en peligro la
estabilidad del edificio y la seguridad de sus ocupantes.
La solución no consiste solamente en repararlas, sino también en evitar
que en un futuro no vuelvan a aparecer.

Solución al asentamiento diferencial: Recalce de

cimentaciones mediante micropilotes
 

¿En qué consiste? Nuestra técnica de micropilotes de hinca

PushPile, trasmite las cargas de la estructura hasta la profundidad requerida
en el estudio geotécnico.
La instalación se realiza por hincamiento de elementos modulares metálicos
mediante el empleo de un gato hidráulico y monitorizando de manera continua
la presión aplicada sobre el micropilote asegurándonos así de haber alcanzado
el firme en cada punto. La unión a la cimentación existente se realiza mediante
placas metálicas, siempre aplicando previamente cargas próximas a las de
trabajo para reducir el asentamiento primario o a corto plazo.

Solución al asentamiento diferencial: Consolidación del

terreno mediante inyección de resinas expansivas
 

¿En qué consiste? La técnica de inyección de resinas expansivas

ValveSystem consiste en consolidar el terreno sobre el que apoya la
cimentación a través de unas resina que, expandiendo, permite compactar el
terreno y levantar milimétricamente la estructura. Para su ejecución se emplean
tubos de inyección en aluminio con perforaciones equidistantes recubiertas con
válvulas de goma que se abrirán bajo unos valores de presión determinados y
que permitirán una compactación homogénea de todo el terreno objeto de
intervención. Durante el proceso de inyección de las resinas expansivas se
controla el flujo, la presión y el levantamiento de la estructura, para asegurar
así el mejor resultado posible.

https://www.difech.es/solucion-asentamiento-diferencial/
Asientos admisibles

El máximo asiento admisible, que generalmente incluye un factor de seguridad,

depende de varios factores, pero los más importantes son el tipo de
construcción y el uso del edificio. Pequeñas grietas que podrían considerarse
inaceptables para una vivienda podrían pasar desapercibidas en un edificio
industrial.

Los asientos permitidos para la mayoría de estructuras, sobre todo los edificios,
obedece a requisitos estéticos y de servicio, no a requerimientos estructurales.

Esto es porque mucho antes que la integridad de la estructura esté en peligro

se desarrollaran otros problemas como la aparición de grietas, rotura de
acabados sensibles (azulejos, p.e.), puertas y ventanas atascadas o que no
cierran, etc.

CTE-DB-SE Cimientos

Causas de los asentamientos del terreno.

Para entender el fenómeno de los asentamientos del terreno y porqué se producen hay

que analizar la composición física del suelo. Cualquier terreno es “multifase”: fase “sólida”,
fase “líquida” y “gaseosa”. En la fase sólida es más probable que se produzcan los
asentamientos ya que se ve afectada por la presencia de agua y vacíos, además con el
tiempo va sufriendo variaciones que cambian por completo su composición.
El asentamiento del terreno sobre el que se sostiene la cimentación puede ser
causada por múltiples factores y muchas veces no son fáciles de identificar. El
fenómeno se produce cuando el suelo debajo de la estructura se expande, se
contrae o se desplaza de manera desigual, lo que hace que la base se asiente a
un ritmo desigual.
El asentamiento del terreno siempre es causado por algún tipo de desplazamiento
del suelo debajo de la base, pero este cambio puede tener lugar por varios
motivos. Las principales causas son las siguientes:

Suelos con poca capacidad portante

Algunos suelos son débiles y altamente compresibles por naturaleza, y los edificios
erigidos en dichos suelos requieren bases especiales para distribuir la carga en un
área más amplia. Esto tiende a ser un problema acerca de qué arquitectos locales
están familiarizados, y generalmente se aborda durante la excavación y
construcción de la cimentación.

Suelo mal compactado

Los sitios de construcción para estructuras comerciales o residenciales a menudo

consisten en terrenos que han sido nivelados y rellenados artificialmente para
facilitar la construcción. Cuando se compacta correctamente, este suelo de relleno
puede proporcionar una base perfectamente sólida para los cimientos de apoyo,
pero cuando no se compacta, el suelo puede asentarse y comprimirse de manera
desigual debajo de la base, lo que conlleva a daños estructurales.

Cambios en la humedad del terreno

Un suelo demasiado seco o demasiado húmedo puede causar el asentamiento de

la cimentación. Cuando la humedad se acumula, los suelos se saturan y pierden
su capacidad de carga. Los suelos secos se encogen en volumen. Cualquiera de
las dos situaciones puede causar un asentamiento diferencial del terreno. Los
cambios en la humedad del suelo pueden ocurrir debido a la sequía prolongada o
por árboles maduros y otras plantaciones que extraen la humedad del suelo. En
raras ocasiones, las fugas en los conductos de calefacción, ventilación y aire
acondicionado del subsuelo pueden afectar la humedad del suelo debajo de los
cimientos.
Árboles y vegetación

Los árboles grandes, los arbustos y otra vegetación plantada a lo largo de los
cimientos de un edificio o cerca de él pueden extraer gradualmente la humedad del
suelo y hacer que se contraiga. Esta situación es más común con cimientos poco
profundos que con cimientos de nivel de sótano que se extienden hacia abajo
muchos pies. Cuando el asentamiento de los cimientos comienza a ocurrir varias
décadas después de la construcción, es probable que el suelo se haya encogido
porque los árboles grandes están secando el suelo.

Consolidación del terreno

El peso de un edificio en el suelo subyacente, especialmente los suelos de relleno

que se agregaron justo antes de la construcción, comprimirán naturalmente el
suelo. Los suelos arcillosos, en particular, se vuelven muy densos a medida que se
exprime la humedad. A medida que el suelo se consolida y se contrae, los
cimientos se asientan hacia abajo, un movimiento que puede causar grietas en
paredes y otros daños estructurales.

Vibración

La vibración del suelo a causa de la actividad sísmica o incluso del tráfico de

carreteras cercanas puede hacer que los suelos se asienten o se desplacen de
manera desigual, lo que provoca daños estructurales en el edificio.

https://noticias-de-santander.com/las-causas-del-asentamiento-del-terreno/

El clima es el causante principal de estas variaciones en los componentes de un suelo, por

ejemplo, en las estaciones de otoño y primavera suele llover más, de hecho, hay en zonas
del planeta donde directamente no diferencian entre estaciones si no entre época de
lluvias. En estos periodos de lluvia, los suelos entran en contacto con grandes cantidades
de agua, los terrenos y las arcillas se llenan y se expanden aumentando su volumen y
generando un fenómeno de imbibición. Por el contrario, en las temporadas de más calor y
escasas lluvias los volúmenes de terreno se contraen y se genera un fenómeno de
secado. Estos periodos se repiten de forma cíclica todos los años, con ligeras variaciones,
afectando de este modo al equilibrio delicado de la cimentación y también de la estructura
suprayacente. Cuando la tensión llega al límite el edificio primero se deforma, luego se
hunde y aparecen grietas peligrosas en los muros.
Otra causa que provoca los asentamientos del terreno y que en ciertas zonas del planeta
es habitual son los movimientos sísmicos, que debilitan el sistema terreno/cimentaciones y
las estructuras de los edificios causando problemas de inestabilidad y aparición de
lesiones peligrosas en los muros. Un buen terreno bajo la cimentación, con buenas
características geotécnicas, es el mejor punto de partida para una buena intervención de
mejora sísmica de los edificios orientada a garantizar la seguridad de los inquilinos y a
conservar el valor del inmueble.

https://www.geosec.es/mejora-de-terreno/asentamiento-del-terreno/

Control de asentamientos en edificios

El estudio geotécnico, en función del tipo de cimentación, debe establecer los

valores y especificaciones relativos a asientos totales y asientos
diferenciales ( tanto esperables como admisibles) para la estructura del
edificio y elementos de contención.
Si el módulo de deformación del terreno crece con la profundidad, esto
puede contribuir a atenuar los asientos diferenciales entre zapatas asociados a
la variación de sus dimensiones.
Si la capacidad portante del terreno fuera insuficiente o los asientos previstos
excesivos, se podrá recurrir a una cimentación profunda, una mejora o refuerzo
del terreno u otra solución que asegure la estabilidad frente al hundimiento.

En terrenos firmes y competentes, puede cimentarse mediante zapatas

aisladas no siendo esperables grandes asientos. En otros casos, para evitar
movimientos o asientos diferenciales excesivos entre varios pilares de un
edificio, el empleo de zapatas combinadas o corridas puede ser una solución
recomendable.

Otras soluciones a considerar son:

 Emparrillados: si el terreno presenta baja capacidad de carga y elevada

deformabilidad, o bien muestre heterogeneidades que hagan prever
asientos totales y diferenciales elevados. En este caso todos los pilares
de la estructura quedarán reunidos en una única cimentación,
consistente en zapatas corridas entrecruzadas en malla habitualmente
ortogonal. De este modo, se consigue una considerable rigidización que
atenúa el problema de asientos diferenciales debidos a la
heterogeneidad del terreno.
 Las losas de cimentación se utilizarán preferentemente para reducir los
asientos diferenciales en terrenos heterogéneos, o cuando exista una
variabilidad importante de cargas entre apoyos cercanos.
 Zonas pilotadas: son aquellas en las que los pilotes están dispuestos
con el fin de reducir asientos o mejorar la seguridad frente a hundimiento
de las cimentaciones. En los grupos de pilotes, debido a la interferencia
de las cargas, el asiento de cada pilote puede ser mayor que si trabajara
individual aislado (efecto grupo).
  Consolidación del terreno: solución para mejorar las propiedades
mecánicas de suelos con baja capacidad portante. Se realiza tanto bajo
estructuras de nueva construcción como bajo cimentaciones antiguas.
Para reforzar el terreno se emplean inyecciones de resina
expansiva realizadas a través de micropilotes hincados a presión. Estos
micropilotes, además, transmiten la carga de la estructura a estratos
más profundos y resistentes.

https://ingeniero-de-caminos.com/asentamientos-en-suelos/#:~:text=Los
%20asentamientos%20de%20estructuras%20excesivos,los%20asientos%20de
%20las%20cimentaciones.

ESTO SIRVE DE INTRODUCCION O CONCLUSION

La ingeniería basa su desarrollo principalmente en la generación de métodos

matemáticos que permiten minimizar incertidumbres en el diseño, no obstante, esto no
depende únicamente del ingeniero, sino de las herramientas que pueda implementar,
es por ello que es de vital importancia optimizar y perfeccionar los recursos utilizados
con el fin de suprimir fallas en la ejecución, que puedan incurrir en reprocesos o
afectaciones económicas al finalizar el proyecto. La ingeniería civil es una disciplina
que interviene con todas las demás, sus resultados saltan a la vista en cualquier
entorno, y si bien un buen resultado puede no tomarse en cuenta por la sociedad, un
fallo por mínimo que pueda presentarse causara repercusiones de gran magnitud;
además en comparación con las obras ejecutadas durante siglos pasados, ya no solo
se debe tener en cuenta la eficiencia del producto final, sin importar el sacrificio de
tiempo y economía, sino que se busca mantener la eficiencia de servicio de las
estructuras antiguas pero ahora, buscando ser ejecutado en un tiempo récord y
minimizando los costos de inversión; es evidente que lo que más desestabiliza la
relación tiempo- inversión- ganancia, es la generación de un reproceso dentro del
tiempo de ejecución de un proyecto; es por esto que en donde se debe fortalecer la
práctica de la ingeniería civil, es en métodos de control, que permitan detectar
anormalidades constructivas de manera oportuna, por medio de la implementación de
nuevos métodos basados en las investigaciones realizadas, de las fallas de gran
trascendencia que se hayan presentado anteriormente, en situaciones similares, en
donde se debe buscar intensificar los controles para mitigar errores en el proceso
constructivo, en palabras más comunes 23 la ingeniería debe “aprender de sus
errores, para evolucionar.
Durante la ejecución de un proyecto de construcción es necesario llevar un control de
cada uno de los aspectos relacionados con este, por lo que la aplicación de la
ingeniería civil se ha venido haciendo mucho más indispensable y responsable, en
reducir tempos de ejecución e incrementar la efectividad de los procesos, es por ello
que la formación de un ingeniero civil debe ser mucho más integral a medida que la
tecnología y las investigaciones a nivel mundial avanzan; la ingeniería como aplicación
de la ciencia es la encargada de tomar los recursos de un entorno, y direccionarlos en
pro del beneficio de cada proceso, uno de estos es todo lo que a medición de factores
respecta; en obras anteriores al ser más reducidos los recursos, los tiempos de
ejecución de un proyecto, por simple que este fuese, podría ser de hasta décadas, y
los factores de seguridad no podrían ser optimizados, dado a la incertidumbre que
generaba la imprecisión de los instrumentos que para la época se tenían a la mano, es
allí donde se ha creado una necesidad en la ejecución de proyectos relacionados con
la construcción de incrementar la eficacia en la toma y procesamiento de datos, y de
este modo acompañarlo con otras especialidades de la ingeniería, con las cuales se
es posible reducir los factores de falla de un proceso.
La casa es el bien más valioso de la familia, lugar de seguridad y protección. Su cuidado, así
como su mantenimiento es muy importante para mantener su estabilidad y su valor en el
tiempo. Cuando aparecen grietas en los muros nos tenemos que preocupar y más aún si
aparecen en los muros de carga. Desafortunadamente las fisuras en los muros son el último
síntoma de un problema mucho más grave que afecta a la estabilidad de la vivienda y que es
conocido como asentamiento diferencial.
Cuando el terreno bajo la cimentación de la vivienda cede, los muros descienden y se fisuran.
Todo comienza cuando dicho terreno se ve afectado por fenómenos anómalos naturales y/o
antrópicos. Por ejemplo, la sequía, las raíces de plantas de alto fuste, las vibraciones o
excavaciones muy cercanas a la vivienda o las pérdidas en la red de saneamiento pueden
afectar y dañar el terreno infrayacente a la cimentación. Los primeros signos visibles son
puertas y ventanas que no cierran de forma correcta o los pavimentos que empiezan a bajar.

Para solucionar el asentamiento diferencial hay diferentes técnicas, pero sólo una permite
intervenir de forma directa, rápida y sin excavaciones ni demoliciones respetando el medio
ambiente.

A diferencia de micropilotes o pilotes, hoy es posible intervenir con Inyecciones de resina en el

terreno. La empresa GEOSEC es líder en España en la consolidación del terreno con
inyecciones de resina expansiva.
Esta solución innovadora patentada por la empresa, permite realizar inyecciones tanto en
superficie como en profundidad a diferentes niveles y presenta muchas ventajas con respecto a
las técnicas tradicionales en cuanto es:

– Precisa, porque gracias a las secciones de tomografía en el terreno permite observar las
zonas anómalas que no pueden soportar de forma correcta el peso de la vivienda.

– Rápida. En pocos días su vivienda volverá a ser segura y estable.

– Poco invasiva, porque no son necesarias excavaciones ni demoliciones, como ocurre en caso
de intervenciones con micropilotes, y se realizan sólo pequeñas perforaciones con un diámetro
entre 6 y 30 mm para inyectar la resina bajo en terreno infrayacente a la cimentación.

– Respetuosa del medio ambiente, gracias al empleo de resinas especiales eco compatibles
que tras compactar el terreno llegan a un estado de sustancias inertes y estables en el tiempo
sin contaminar.

– Uniforme, porque la intervención GEOSEC permite consolidar el terreno asentado hasta

uniformar la capacidad portante de esta zona a la de las zonas no asentadas.

– Protegida por garantía decenal, una garantía contractual ofrecida por la empresa y una
garantía ofrecida por la compañía de seguro.

Se estima que un edificio tarda en asentarse alrededor de 10 años y

durante ese periodo es “normal” que aparezcan pequeñas fisuras o
grietas en las paredes que de forma controlada no son perjudiciales para
la integridad o habitabilidad del edificio. Pero lo cierto es que aunque el
edificio ya esté asentado se pueden producir cambios en el propio
terreno como inundaciones, seísmos, descomposición orgánica o incluso
una excavación para otra obra a metros de distancia, etc, que podrían
producir grietas en parámetro, grietas en muros y lesiones de la misma
categoría. De ahí que sea obligatoria la contratación de un seguro
decenal, que, precisamente, cubre, en calidad de garantía, a los
 agentes intervinientes en el proceso de edificación, ante posibles
defectos que pudieran aparecer, fundamentalmente, como consecuencia
de dicho asentamiento natural del edificio.

https://guiaarquitectura.com/solucion-asentamiento-diferencial-vivienda/

Una vez que se tiene conocimiento de la existencia del defecto de

construcción, es necesario poder demostrar la existencia de dicho daño,
así como las causas que lo originan, por lo que hay que recabar
la prueba del daño. Un arquitecto superior, especialista en daños
constructivos debería realizar un informe pericial exhaustivo sobre los
daños de la vivienda/Comunidad de Propietarios, para poder defender la
futura reclamación. Desde el punto de vista del promotor, es muy
importante que también obtenga un informe pericial en ese sentido,
porque será el medio de defensa ante una posible reclamación, con el
que poder demostrar cuál es el origen de los defectos.

Manutención periódica del edificio

Una vez que el edificio esté construido, no debemos olvidarnos de que éste
requiere una manutención periódica que no se limita sólo a los aspectos
estético y consiste en:

 Asegurarse de que los canalones del tejado no se encuentren obstruidos y puedan

drenar toda el agua de lluvia.
 Comprobar la integridad de las tuberías enterradas y el funcionamiento de todos los
drenajes del edificio a través de las correspondientes arquetas de control.
 Sellar posibles grietas que puedan haberse generado en la acera del edificio para
evitar filtraciones de agua en el subsuelo a través de ellas.
 No modificar la oscilación del nivel freático en el subsuelo con la realización de pozos
de agua.

Otros puntos a tener en cuenta

En particular, cuando nos encontramos con un terreno de arcilla expansiva,
es recomendable evitar plantar árboles cuyo sistema radicular sea
potencialmente peligroso cerca de las cimentaciones. Además, se debe
respetar una distancia mínima de seguridad que dependerá del tamaño y del
tipo de árbol que se quiera plantar. Del mismo modo, habría que evitar huertos,
jardines y riegos artificiales próximos a las cimentaciones.
Si se decidiera realizar una ampliación del edificio, en la fase de este nuevo
proyecto se debería tener en cuenta el asentamiento de la nueva estructura
con respecto a la original para evitar que se genere un asentamiento diferencial
con la aparición de grietas y fisuras entre las dos partes. En este caso siempre
es recomendable la realización de una junta de dilatación entre la ampliación y
el edificio original para que ambas partes sigan estructuralmente divididas.

https://www.difech.es/evitar-grietas-fisuras-edificios/

En relación a los factores tomados en cuenta por el geotecnista, para realizar el

estudio de suelos, basado en parte por la experiencia en diseños similares en la zona,
estableciendo un comportamiento típico de consolidación y velocidad promedio de los
asentamientos, es necesario realizar un diagnóstico técnico, frente a la evolución del
proceso constructivo, que en relación al problema inicialmente planteado sugiere un
control exhaustivo y permanente para poder identificar de manera inmediata sobre
asentamientos y poder tomar medidas correctivas o preventivas con el fin de evitar
colapsos como EL presentado en EL CASO DEL PUENTE DE CHIRAJARÁ.

PROBLEMA DE ASENTAMIENTO ES UNA OBRA

DE CONSTRUCCION GRANDE
Actualmente en Colombia, se han generado catástrofes relacionadas con la aplicación
de la ingeniería civil en obras de gran trascendencia, que activaron la alarma en la
revisión de procesos que a diario se van implementando en la rama; casos puntuales
como el presentado en 2013 en el edificio SPACE en la ciudad de Medellín, u otro más
reciente el colapso del puente de la región del Chirajara, o incluso la alerta en la que
se encuentra la represa de Hidroituango, hacen que los medios de comunicación y el
público en general haya centrado su atención en el trabajo de los ingenieros civiles.
Por lo anteriormente referenciado se requiere una investigación a fondo en la toma de
datos como control de las actividades que puedan generar un mayor riesgo y que
requieran un mayor control y elaboración de planes de contingencia en el caso de
presentarse errores humanos. La aplicación de la geomántica y los instrumentos
desarrollados a lo largo de la evolución de la ingeniería han logrado facilitar la toma de
datos y reducir la incertidumbre de factores, por lo que una mejora en estos procesos
es algo fundamental en la ejecución de un proyecto. 16 Medidas fundamentales como
el control de asentamientos en las obras permite que durante la ejecución de una obra
de construcción sea evaluado el diseño propuesto de la cimentación analizando la
aplicación gradual de cargas sobre el suelo de fundación, y de este modo poder hacer
aportes y correcciones para el mejoramiento de la estructura que no generen un daño
o impacto sobre la misma o en las áreas circundantes.

PUENTE ATIRANTADO DEL CHIRAJARÁ

Asentamiento de un pilar colapso de la estructura que aún se encontraba en

ejecución; durante la etapa de diseño de un proyecto de estas características
puntuales y de esta magnitud, se debe tener en cuenta no solo las resistencias a las
cargas aplicadas durante su servicio, sino que además se debe implementar un plan
de construcción y control que permitan que la estructura sea funcional, aun cuando
sus apoyos no se han terminado de construir. La optimización y mejoramiento en el
desempeño de los equipos de geomántica, en la ingeniería civil, sumado a la
elaboración de un plan de implementación, podría ser el factor de ignición para que se
reduzcan las fallas de un proceso constructivo, de haberse utilizado herramientas de
mayor precisión, y que permitiesen al grupo de ingenieros a cargo un mejor acceso a
cada una de las partes de mayor importancia, se hubiese podido realizar un mejor
control a las fallas que gradualmente se produjeron.
Los asentamientos se han convertido en un factor determinante en las estructuras que
han colapsado en los últimos años en Colombia, es por tanto que para los proyectos
de gran trascendencia que se planean ejecutar en los próximos años, es necesario
mejorar los métodos tenidos en cuenta en el momento de controlar un proceso
constructivo, sin bien como se ha comprobado, las causas de los fallos estructurales
no han sido solo un factor constructivo o de diseño, sino que además involucra temas
socioeconómicos y de corrupción, es ahora el deber de la ingeniería colombiana
implementar nuevos métodos de control en obra que permitan suprimir las
consecuencias de las malas prácticas en otros aspectos relacionados; los malos
resultados en los proyectos Colombianos, han sembrado la necesidad de implementar
métodos de control y trazabilidad a prueba de fallas, que le permitan a la ingeniería
colombiana competir en el ámbito económico a nivel mundial en tema de
infraestructura.

https://repository.ucatolica.edu.co/bitstream/10983/23954/1/Instrumentaci
%C3%B3n%20y%20Control%20de%20Asentamientos%20Para%20Obras
%20de%20Ingenieria%20Civil%20Con%20La%20Ayuda%20De%20La
%20Geom%C3%A1tica.pdf
https://www.google.com/url?sa=i&url=https%3A%2F
%2Fwww.valoraanalitik.com%2F2019%2F01%2F14%2Ffiscalia-tambien-hubo-
errores-de-construccion-en-puente-chirajara
%2F&psig=AOvVaw1CmXJOrauGJDuL69c5LMdC&ust=1624202735309000&s
ource=images&cd=vfe&ved=0CAsQjhxqFwoTCOjP7JSIpPECFQAAAAAdAAAA
ABAd

ASENTAMIENTO EN UNA
CIMENTACIÓN
https://www.youtube.com/watch?v=afUTuwiqH4Q&ab_channel=AlbertoR