DOCUMENTO PRIVADO

Que conste por el presente DOCUMENTO PRIVADO DE NOVACIÓN el mismo que se podrá elevar
a la categoría de instrumento público al sólo reconocimiento de firmas y rúbricas de los que
suscriben, todo ello al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- NOSOTROS: por una parte MARY GUTIERREZ YANICO con CI. 46800452 L.P. y
ROBERTO TORREZ MENDOZA, con CI. 3425609 L.P. ambos mayores de edad y hábiles por
derecho, declaramos que en fecha 5 de febrero de 2018 hemos firmado entre nosotros un
CONTRATO DE ANTICRESIS, en documento privado y que cuenta con reconocimiento de firmas y
rúbricas, por el cual la Sra. MARY GUTIERREZ YANICO como propietaria ha dado un
departamento ubicado en el primer piso de su bien inmueble, situado en la ciudad de La Paz,
zona Alto Llojeta, avenida Las Retamas, Nro. 1026, por el plazo de 18 meses en favor del Sr.
ROBERTO TORREZ MENDOZA, quien como acreedor anticresista entregó a la propietaria un
capital de $us. 15.000 (SON QUINCE MIL DOLARES AMERICANOS).

SEGUNDA.- Al presente y faltando tres meses para la finalización del contrato de anticresis, de
nuestra libre y espontánea voluntad, sin que medie presión u otro vicio de consentimiento
hemos decidido NOVAR LA PRIMERA OBLIGACIÓN y extinguirla en forma total y acordar un
nuevo contrato PRELIMINAR DE VENTA DE BIEN INMUEBLE de acuerdo a las estipulaciones que
siguen. TERCERA.- La señora: MARY GUTIERREZ YANICO, declara ser la única y legítima
propietaria del bien inmueble ubicado en la ciudad de La Paz, zona Alto Llojeta, avenida Las
Retamas, No. 1026, con una extensión superficial de 350 Mts.2 derecho propietario que se halla
debidamente registrado en la Oficina del Registro de DDRR bajo la matrícula No. 0.21.13 de
fecha 6 de octubre del año 2001 me comprometo a vender este bien inmueble al Sr. ROBERTO
TORREZ MENDOZA por el precio total de $us. 70.000 (SON SETENTA MIL DOLARES
AMERICANOS).

CUARTA.- El señor ROBERTO TORREZ MENDOZA, como futuro comprador al haber entregado a
la propietaria la suma de $us. 15.000 como capital por el anticresis del departamento y estando
extinguida esta obligación por novación, este monto de dinero será considerado como adelanto
del precio por la compra del bien inmueble, quedando al presente un saldo de $us. 55.000 (SON
CINCUENTA Y CINCO MIL DOLARES AMERICANOS).
QUINTA.- Las partes de este contrato preliminar, acuerdan celebrar el contrato definitivo de
venta en el plazo de CINCO MESES los mismos que comienzan a correr desde la firma de este
contrato, mientras tanto el Sr. ROBERTO TORREZ MENDOZA y la Sra. MARY GUTIERREZ YANICO
continuaran habitando el bien inmueble.

SEXTA.- En caso de incumplimiento de alguna de las partes en este contrato, sea del futuro
vendedor o comprador se procederá al RESARCIMIENTO DE DAÑOS Y PERJUICIOS de
conformidad a lo que dispone el Art. 463 III) del CC salvando la obligación del futuro vendedor
de devolver al adelanto del precio y del futuro comprador de desocupar el bien inmueble.

SEPTIMA.- NOSOTROS: MARY GUTIERREZ YANICO Y ROBERTO TORREZ MENDOZA, declaramos

nuestra plena y absoluta conformidad con todas y cada una de las cláusulas que anteceden y
nos comprometemos a su fiel y estricto cumplimiento, firmando el presente en doble ejemplar
a los quince días del mes de Julio del año dos mil diecinueve.

El Alto, 15 de julio 2019

MARY GUTIERREZ YANICO ROBERTO TORREZ MENDOZA,

CI. 46800452 L.P. CI. 3425609 L.P.
 CONTRATO DE OBRA

Que conste por el presente DOCUMENTO PRIVADO DE NOVACIÓN el mismo que se podrá elevar
a la categoría de instrumento público al sólo reconocimiento de firmas y rúbricas de los que
suscriben, todo ello al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- (Partes Contratantes)

1.1 Raúl AJnota Arteaga con C.I. 6080346 L.P. e Isabel Ticona Huallpara con C.I. 4272227 L.P. con
domicilio en la calle 4 Nº 315, Zona Estrellas de Belén que para efectos de este contrato se
denominara COMITENTES.
1.2 Gualberto Guzman Arteaga con C.I. 5476428 L.P. con domicilio en la zona Santa Barbara, Av.
La Paz nº 9094 de la ciudad de El Alto que para efectos del presente contrato se denominara
como MAESTRO CONTRATISTA.

SEGUNDA.- (Objeto del Contrato)

El presente contrato, COMITENTES, contratan al MAESTRO CONTRATISTA para que el preste el

servicio de OBRA FINA de 2 DEPARTAMENTOS Y LA GRADA ubicada en la zona Estrellas de Belén,
calle nº 4, Nº 315.

TERCERA.- (condiciones del Servicio)

El contratista realizara de las siguientes características, debiendo utilizar los procesos, técnicas y
herramientas y equipos señalados por los COMITENTES.

1. Estugueado de todos los 2 departamentos.

2. Estugueado de la grada todas las paredes.
3. Piso vaciado el contra piso de los dormitorios.
4. 2 Salas con cerámica colocado
5. 2 cocinas con mezon y cerámica.
6. 2 baños con cerámica.
7. Toda las gradas bruñido con cemento.

CUARTA.- (Duración del Trabajo)

El MAESTRO CONTRATISTA se compromete a realizar el trabajo en el tiempo de 75 días a 80 días
en presente año 2017.

QUINTA.- (El Precio y Forma de Pago)

Por la prestación del servicio contratado, los COMITENTES pagaran al MAESTRO CONTRATISTA
la suma de 84.000 bs (ochenta y cuatro mil 00/100 bs.), deciden NOVAR LA TERCERA
OBLIGACION, dando como finalizado el acuerdo de pago, y acordad uno nuevo a razón de
aumentar el trabajo de obra fina, detallando las siguientes cantidades:

1ra planta 37.000 bs.

2da planta 37.000 bs.
GRADA 10.000 bs.
Sub - Total 84.000 bs.
Obra Fina 56.000 bs.
TOTAL 140.000 BS.
El monto se cancelara a modo que vaya avanzando la obra por el servicio la suma cada semana,
los sábados 8.500 bs. Y al finalizar se cancelara total el saldo del precio modificado.

SEXTA.- (Conformidad y Aceptación)

En señal de conformidad y para su fiel y estricto cumplimiento firman el presente contrato en

dos ejemplares, de un mismo tenor y validez. A los 18 días del mes de septiembre de 2019.

Raúl AJnota Arteaga Isabel Ticona Huallpara

C.I. 6080346 L.P. C.I. 4272227 L.P.
COMITENTE COMITENTE

Gualberto Guzman Arteaga

C.I. 5476428 L.P.
MAESTRO CONTRATISTA
Raúl AJnota Arteaga Isabel Ticona Huallpara
C.I. 6080346 L.P. C.I. 4272227 L.P.
COMITENTE COMITENTE

Gualberto Guzman Arteaga

C.I. 5476428 L.P.
MAESTRO CONTRATISTA