SEÑOR:

JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE BOGOTÁ D.C.

E.S.D.

REFERENCIA: PROCESO VERBAL DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE

ARRENDADO.
DEMANDANTE: MARÍA LIGIA URREA GARZÓN.
DEMANDADO: ANNGYE CATHERINE PULIDO SANCHEZ; NATALIA
CATHERINE LANDERO GUZMÁN; CARLOS PALMERA NOVA.

MARÍA LIGIA URREA GARZÓN, mayor de edad, domiciliada y residente en la

ciudad de Bogotá D.C. Identificada como parezco al pie de mi correspondiente
firma en mi condición de demandante, por medio del presente escrito me
permito impetrar ante su despacho DEMANDA DE RESTITUCIÓN DEL
INMUEBLE ARRENDADO por la falta de pago en el canon de arrendamiento
contra los señores ANNGYE CATHERINE PULIDO SANCHEZ; NATALIA
CATHERINE LANDERO GUZMÁN; CARLOS PALMERA NOVA, personas
mayores de edad, domiciliadas y residentes en la ciudad de Bogotá D.C.

Juez Civil Municipal

E. S. D.
REF: Proceso de restitución de inmueble arrendado
en contra de ANNGYE CATHERINE PULIDO SÁNCHEZ, NATALIA
CATHERINE LANDERO GUZMÁN Y CARLOS PALMERA NOVA, Por la
causal de mora en el pago de las rentas

MARÍA LIGIA URREA GARZÓN, mayor y vecina de esta ciudad, identificada

con la cédula de ciudadanía N°51899051 de Bogotá, formulo DEMANDA DE
RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO contra ANNGYE CATHERINE
PULIDO SÁNCHEZ, NATALIA CATHERINE LANDERO GUZMÁN Y CARLOS
PALMERA NOVA, personas mayores de edad y domiciliada en la calle 7 # 94-
78 SM 2 SL 1 casa 76 barrio Tintala conjunto ciudad Tintal, para dar
fundamento a la presente demanda, pongo en su conocimiento los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: Conforme en documento privado, fechado el 08 de octubre de

2019, MARÍA LIGIA URREA GARZÓN, entregó a titulo de arrendamiento, a
los señores ANNGYE CATHERINE PULIDO SÁNCHEZ, NATALIA
CATHERINE LANDERO GUZMÁN, y al señor, CARLOS PALMERA NOVA a
título de coarrendatario el bien inmueble, localizado calle 7 No. 94-78 SM 2 SL
1 casa 76 barrio Tintala conjunto ciudad Tintal 2, Bogotá D.C; alinderado de la
siguiente manera.

SEGUNDO: las partes convinieron en fijar como canon de arrendamiento la

suma de Ocho Cientos Cincuenta Mil Pesos ($ 850.000), los cuales al tenor de
la clausula Segunda del contrato deberían ser cancelados dentro de los
primeros cinco días (05) de cada mes.

TERCERO: como termino de duración del contrato se fijaron tres meses (03) a
partir del día Ocho de Octubre (08) de 2019, de conformidad con la clausula
primera del contrato de arrendamiento.
CUARTA: los demandados incumplieron con sus obligaciones de pagar la
renta dentro de los términos convenidos. En efecto los arrendatarios adeudan a
la aquí demandante las mesadas correspondientes Nueve (09) de diciembre de
2019, al Nueve (09) de enero de 2020, la mesada correspondiente del Nueve
(09) de enero de 2020 al Nueve (09) de febrero de 2020 y del Nueve (09) de
febrero de 2020 al Nueve (09) de marzo.

QUINTO: Los arrendatarios también adeudan la suma de Doscientos Tres Mil

Novecientos Ochenta Pesos ($230.890) por concepto de cuatro periodos y el
servicio suspendido el día Once (11) de diciembre de 2019, según caso
No.2521089 de la empresa ENEL-CODENSA, con consulta realizada el
Veinticuatro (24) de febrero de 2020. (Anexo folio No.1)

SEXTO: los arrendatarios adeudan la suma de Ciento Cincuenta y Siete Mil

Pesos con Quinientos Veinte Centavos ($ 157.520) según caso No. 200375270
la respuesta de radicación del PQR’s de la empresa VANTI-GAS NATURAL
con consulta realizada el Veinticuatro (24) de febrero de 2020. (Anexo folio
No.1)

SÉPTIMO: los arrendatarios también adeudan la suma de Trescientos Quince

Mil Pesos con Novecientos Centavos ($315.900) según factura
No.1157246388 por falta de pago de la empresa ACUEDUCTO-AGUA Y
ALCANTARILLADO DE BOGOTÁ D.C. (Anexo folio No.1).

OCTAVO: conforme a la cláusula Séptima (7 a) del contrato de arrendamiento

se indica que son causales para que el arrendador pueda pedir unilateralmente
la terminación del contrato las siguientes: a) la no cancelación por parte del
arrendatario de las rentas y la no cancelación de los servicios públicos, que
cause la desconexión o pérdida del servicio a cargo del arrendatario.

NOVENO: los demandados están en mora de la renta mensual del inmueble

objeto de contrato de arrendamiento de los periodos referidos en el hecho
cuarto y a demás adeudan los servicios públicos de ENEL-CODENSA, VANTI-
GAS NATURAL y ACUEDUCTO-AGUA Y ALCANTARILLADO de BOGOTÁ
D.C.

DECIMO: el inmueble fue arrendado para ser destino a vivienda.

PRETENSIONES

Conforme a la narración de los hechos, solicito de su despacho hacer las

siguientes declaraciones:

PRIMERA: Declarar judicialmente terminado el contrato de arrendamiento

consignado en el documento suscrito el día Ocho (08) de octubre de 2019,
entre los señores MARÍA LIGIA URREA GARZÓN en su condición de
arrendadora y
Los señores ANNGYE CATHERINE PULIDO SÁNCHEZ, NATALIA
CATHERINE LANDERO GUZMÁN en su condición de arrendatarias y
CARLOS PALMERA NOVA en su condición de coarrendatario, por falta de
pago en el canon mensual de la renta convenida respecto del periodo
comprendido del Nueve (09) de diciembre de 2019, al Nueve (09) de enero de
2020, la mesada correspondiente del Nueve (09) de enero de 2020 al Nueve
(09) de febrero de 2020 y del Nueve (09) de febrero de 2020 al Nueve (09) de
marzo, referido al inmueble ubicado en la calle 7 No. 94-78 SM 2 SL 1 casa 76
barrio Tintalá conjunto ciudad Tintal 2, Bogotá D.C, comprendido dentro de los
siguientes linderos….

SEGUNDA: Que como consecuencia de la anterior declaración se ordene, la

restitución, desocupación y entrega del inmueble referido a la aquí accionante.

TERCERA: Que, de no efectuarse la entrega, dentro de la ejecutoria de la

sentencia se comisione al funcionario correspondiente para que practique la
diligencia de restitución.

CUARTA: Se condene en costas a los demandados.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
Invoco como fundamento de derecho los artículos 1996 y ss. Del Código Civil;
(si se trata de inmuebles destinados a vivienda urbana debe invocarse la Ley
820 de 2003 y 384 del Código General del Proceso y demás normas
concordantes y pertinentes con la materia del caso.

PRUEBAS
PRIMERO: DOCUMENTALES: Solicito se tengan como tales copia autentica
del contrato de arrendamiento suscrito entre mi poderante y los señores
ANNGYE CATHERINE PULIDO SÁNCHEZ, NATALIA CATHERINE
LANDERO GUZMÁN en su condición de arrendatarias y CARLOS PALMERA
NOVA en su condición de coarrendatario.

SEGUNDO: TESTIMONIALES: Solicito al Señor Juez se sirva decretar y

practicar el testimonio de la señora URREA GARZÓN NELCY MARÍA, Mayor
de edad, Domiciliada y residente en la cuidad de Bogotá D.C, a fin de que en la
hora y fecha programada por su despacho se sirva declarar ante este
despacho en lo que respecta al contrato de arrendamiento, esto es en cuanto a
las partes contratantes, fecha de inicio y terminación del contrato de
arrendamiento, valor del canon de arrendamiento, obligaciones acordadas por
los arrendatarios en el contrato de arrendamiento, fecha de pago de las
obligaciones pactadas, cánones y servicios públicos adeudados por los
arrendatarios hechos de la demanda.

TERCERA: INTERROGATORIO DE PARTES: Solicito al señor Juez se sirva

fijar fecha y hora para el interrogatorio de parte a los demandados señores
ANNGYE CATHERINE PULIDO SÁNCHEZ, NATALIA CATHERINE
LANDERO GUZMÁN y CARLOS PALMERA NOVA, el cual me permitiré hacer
en forma verbal en la hora y fecha programada por su despacho.

ANEXOS
PRIMERO: El contrato de arrendamiento referido.

SEGUNDO: Copia de la demanda con sus anexos más CD, para la

demandada ANNGYE CATHERINE PULIDO SÁNCHEZ.

TERCERO: Copia de la demanda con sus anexos más CD, para la demandada
NATALIA CATHERINE LANDERO GUZMÁN.

CUARTO: Copia de la demanda con sus anexos más CD, para el demandado
CARLOS PALMERA NOVA
QUINTO: Copia de la demanda y sus anexos más CD, para el archivo del
juzgado.

SEXTO: Copia de la demanda y sus anexos más CD, como mensaje de datos
para el archivo del juzgado, conforme lo establece el articulo 89 del Código
General del Proceso.

SÉPTIMO: Copia simple de la escritura de la escritura No. 16000313 de fecha

17 de diciembre de 2004 de la notaria 29 del círculo de Bogotá D.C, Acto de
compraventa, de constructora Bolívar S.A, a favor de URREA GARZÓN
MARÍA LIGIA y URREA GARZÓN NELCY MARÍA

OCTAVO: Certificado de tradición No.50C- 1612147 de la oficina de

Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá D.C zona centro (anexo
folio No.1)

NOVENO: consulta realizada el Veinticuatro (24) de febrero de 2020, según

caso No.2521089 de la empresa ENEL-CODENSA.

DECIMO respuesta de radicación del PQR’s de la empresa VANTI-GAS

NATURAL, caso No. 200375270. (Anexo folio No.1)

UNDÉCIMO: Factura No.1157246388 por falta de pago de la empresa

ACUEDUCTO-AGUA Y ALCANTARILLADO DE BOGOTÁ D.C. (Anexo folio
No.1).

PROCESO COMPETENCIA Y CUANTÍA

Se trata de un proceso declarativo que debe ventilarse y decidirse por el

proceso verbal según los artículos 368 y ss. Y 384 del Código General del
Proceso.
Por la ubicación del inmueble, corresponde a un proceso de mínima cuantía,
la cual estimo en la suma de Tres Millones de Pesos ($.3.000.000), es usted
competente Señor Juez, para conocer de esta litis.

NOTIFICACIONES

Mi poderante en la Calle 7 No. 94-78 BQ 9 casa 76 De esta ciudad.

La demandada ANNGYE CATHERINE PULIDO SÁNCHEZ en la calle 7 No.

94-78 SM 2 SL 1 casa 76 barrio Tintalá conjunto ciudad Tintal 2 de esta ciudad.

La demandada NATALIA CATHERINE LANDERO GUZMÁN en la calle 7 No.

94-78 SM 2 SL 1 casa 76 barrio Tintalá conjunto ciudad Tintal 2 de esta ciudad.

El demandado CARLOS PALMERA NOVA en la calle 7 No. 94-78 SM 2 SL 1

casa 76 barrio Tintalá, conjunto ciudad Tintal 2 de esta ciudad.

Del señor Juez,

Atentamente,

MARÍA LIGIA URREA GARZÓN

CC. 51899051.
Teléfono: 2060206- 3108673012.