Especialista :

Expediente :
Cuaderno : Cautelar
Escrito : º 01
Sumilla :Medida Cautelar Anticipada

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE AREQUIPA

JAVIER GUSTAVO VERA BALLÓN, con DNI Nº 29263218,

con dirección domiciliaria en Barrio Obrero 29, distrito,
provincia y departamento de Arequipa, con domicilio
procesal en Calle Siglo XX 110, distrito, provincia y
departamento de Arequipa, debidamente representado por
Yasmina Yumiko Rodriguez LLazaka, con CAA 12007 con
casilla electrónica 119598 y Orlando Menotti Alzamora
Díaz, con CAA 12008 con casilla electrónica ….. con
domicilio procesal en Calle Siglo XX 110, distrito, provincia
y departamento  de Arequipa; ante Usted me presento y le
solicito lo siguiente:

I. PETITORIO:
Que, en VÍA DE PROCESO CAUTELAR, solicitamos se dicte medida cautelar anticipada
sobre el bien de propiedad de la sociedad conyugal conformada por Rene Omar Vera
Ballón, con DNI 29308952 y Yova Eulalia Sotelo Pinto, con DNI 29383475, con domicilio
en Calle América Nº 120, distrito de Mariano Melgar, provincia y departamento de
Arequipa, hasta por la suma de S/. 35,000.00 (TREINTA Y CINCO MIL CON 00/100
SOLES), en mérito a las siguientes consideraciones:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- Que, en virtud del contrato de compra-venta del bien inmueble ubicado en el centro
poblado Barrio Obrero Manuel Prado Nº 2, signado como lote 9, manzana C, distrito,
provincia y departamento de Arequipa, de fecha 30 de junio de 2009, suscrito entre doña
Natalia Aurelia Ballón Cervantes Vda. de Vera y la sociedad conyugal conformada por
Rene Omar Vera Ballón y Yova Eulalia Sotelo Pinto.

2.- Que, en mérito a que el bien en cuestión es la única propiedad de la señora Natalia
Aurelia Ballón Cervantes Vda. de Vera, la cual forma parte de la masa hereditaria y no
puede disponer de su totalidad, salvo del tercio de libre disposición, lo que conlleva que el
acto jurídico celebrado entre las partes sea nulo, además de no cumplir con ciertas
formalidades previstas para la validez del acto jurídico tipificado en el artículo 140º del
Código Civil.

3.- Que, en virtud del legítimo interés para obrar del recurrente por ser parte de la
sucesión intestada de la señora Natalia Aurelia Ballón Cervantes Vda. de Vera, es que
solicita la medida cautelar para salvaguardar su legítimo derecho a la herencia.

4.- Que, la presente medida cautelar tiene por finalidad asegurar el resultado del proceso
de anulabilidad de acto jurídico que en vía de proceso de conocimiento se tramitará con
posterioridad.

5.- Que, naturalmente, esta medida cautelar obedece a que existe peligro en la demora,
porque durante el lapso de tiempo en que el Juzgado ventile la causa subsiguiente y falle
a nuestro favor, los obligados podrían disponer libremente del bien en cuestión, tornando
inútil el proceso judicial principal dirigido a la recuperación del bien.

III. FUNDAMENTACION JURÍDICA:

Sustentamos nuestra pretensión cautelar en lo dispuesto en las siguientes normas
legales:
-Artículo 608º del Código Procesal Civil, según el cual: el juez competente para dictar
medidas cautelares es aquel que se encuentra habilitado para conocer de las
pretensiones de la demanda. El juez puede, a pedido de parte, dictar medida cautelar
antes de iniciado el proceso o dentro de éste. Todas las medidas cautelares fuera de
proceso, destinadas a asegurar la eficacia de una misma pretensión, deben solicitarse
ante el mismo juez, bajo sanción de nulidad de las resoluciones cautelares dictadas. El
solicitante debe expresar claramente la pretensión a demandar.
-Artículo 610º del Código Procesal Civil, que señala: El que pide la medida debe: 1.
Exponer los fundamentos de su pretensión cautelar; 2. Señalar la forma de ésta; 3.
Indicar, si fuera el caso, los bienes sobre los que debe recaer la medida y el monto de su
afectación; 4. Ofrecer contracautela; y 5. Designar el órgano de auxilio judicial
correspondiente, si fuera el caso. Cuando se trate de persona natural, se acreditará su
identificación anexando copia legalizada de su documento de identidad personal.

- Artículo 612º del Código Procesal Civil señala: Toda medida cautelar importa un
prejuzgamiento y es provisoria, instrumental y variable.

IV. MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrecemos el mérito de los siguientes documentos:
1.- Contrato de compra-venta, de fecha 30 de junio de 2009, suscrito entre doña Natalia
Aurelia Ballón Cervantes Vda. de Vera y la sociedad conyugal conformada por Rene
Omar Vera Ballón y Yova Eulalia Sotelo Pinto.
2.- Partida de nacimiento de Javier Gustavo Vera Ballón.
3.- Partida registral Nº P06219633.
4.- Copia del Registro de Predios a nombre del señor Rene Omar Vera Ballón.

V. FORMA Y BIEN SOBRE EL QUE RECAERA LA MEDIDA CAUTELAR ANTICIPADA:

Medida cautelar: EMBARGO EN FORMA DE DEPOSITO sobre el bien inmueble que se
encuentren en la siguiente dirección: centro poblado Barrio Obrero Manuel Prado Nº 2,
signado como lote 9, manzana C, en la cual domicilia doña Natalia Aurelia Ballón
Cervantes Vda. de Vera y ………. ; hasta por la suma de 35,000.00 soles.
A efecto de que se proceda a la formalización de la medida cautelar solicitada, el Juzgado
se servirá oficiar a las autoridades policiales con el objeto de que cumplan con prestar las
garantías del caso. Además, se servirá el Juzgado autorizar al Especialista cursor al
descerraje en caso de ser necesario.

VI. CONTRACAUTELA:
A fin de cumplir con lo dispuesto en el artículo 613º del Código Procesal Civil, ofrezco en
calidad de contracautela caución juratoria hasta por el monto que el Juzgado considere
necesario con el objeto de asegurar el resarcimiento de los daños y perjuicios que pudiera
causar la ejecución de la medida cautelar. Para la validez de este acto cumplo con
legalizar mi firma ante el Especialista cursor, de acuerdo a lo normado en el artículo 613º
del Código Procesal Civil.
VII. ÓRGANO DE AUXILIO JUDICIAL:
Que, conforme a lo señalado en el primer párrafo del artículo 649 del Código Procesal
Civil, por tratarse de un embargo en forma de depósito debe designarse órgano de auxilio
judicial en calidad de depositario (a) al (a la) propio (a) obligado (a).

VIII. ANEXOS:
Que, adjuntamos los siguientes anexos:
1.A Tasa judicial por concepto de medida cautelar.
1.B Copia del DNI del recurrente.
1.C Copia del DNI de doña Natalia Aurelia Ballón Cervantes Vda. de Vera.
1.D Copia legalizada notarialmente del contrato de compra-venta, de fecha 30 de junio de
2009, suscrito entre doña Natalia Aurelia Ballón Cervantes Vda. de Vera y la sociedad
conyugal conformada por Rene Omar Vera Ballón y Yova Eulalia Sotelo Pinto.
1.E Partida de nacimiento de Javier Gustavo Vera Ballón.
1.F Partida registral Nº P06219633.
1.G Copia del Registro de Predios a nombre del señor Rene Omar Vera Ballón.

POR TANTO:
Al Juzgado, pedimos se sirva admitir la presente solicitud de medida cautelar
anticipada, de acuerdo a ley.

Arequipa, 30 de setiembre de 2021.

___________________
Javier Gustavo Vera Ballón
DNI Nº 29263218