EXPEDIENTE :

ESPECIALISTA

ESCRITO

01

SUMILLA

DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO

JURIDICO.

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA

CARLOS ALFONSO URIARTE GUERRA, identificado
con DNI No. 07272206, con domicilio real y legal en el Jr.
Michigan No. 360, Urb. Rinconada del Lago, I Etapa,
distrito de La Molina, a usted respetuosamente digo:
I.- PETITORIO:
Que, en va de conocimiento e invocando Tutela Jurisdiccional Efectiva,
acudo a usted a fin de interponer DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO
JURIDICO, a efectos de que se declaren nulos y sin ningn efecto legal los
siguientes actos:
- PRETENSIN PRINCIPAL:
a.- Se declare nula la compra venta efectuada con fecha 27 de Setiembre de
1999, por Escritura Pblica No. 1092, ante notario CIRO GALVEZ
HERRERA,

CAIRAMPOMA

favor

de

LOPEZ

los
y

compradores

DELIA

JULIA

EDMUNDO

PAUL

VELASQUEZ

DE

CAIRAMPOMA, efectuada por ARTURO GUSTAVO GUERRA VERA,

como vendedor, representado a travs de su apoderado VICTOR MOISES
QUISPE VALERO, respecto al lote No. 3 de la Mz. R, de la parcela NO. 15,
de la Urb. San Antonio Huancayo, con un rea de 160 m2.
b.- Se declare nula la compra venta efectuada con fecha 09 de Febrero del
2001, por Escritura Pblica No. 75, ante notario OSCAR SOCUALAYA

CAMAYO, a favor de los compradores ZENOBIO VIDAL CONDOR y

ESTHER LOURDES ROJAS BONIFACIO, efectuada por ARTURO
GUSTAVO GUERRA VERA, como vendedor, representado a travs de su
apoderado VICTOR MOISES QUISPE VALERO, respecto al lote No. 4 de la
Mz. R, de la parcela No. 15, de la Urb. San Antonio Huancayo, con un rea
de 160 m2.
c.- Se declare nula la compra venta efectuada con fecha 14 de Enero del 2003,
por Escritura Pblica No. 14, ante notario VICTOR ROJAS POZO, a favor de
los compradores RICARDO VALERIANO PONCE CARDENAS y
CEFELMIRA JENNY GUAYANA CUNYARACHE DE PONCE, efectuada
por ARTURO GUSTAVO GUERRA VERA, como vendedor, representado a
travs de su apoderado VICTOR MOISES QUISPE VALERO, respecto al lote
No. 8 de la Mz. O, de la parcela No. 15, de la Urb. San Antonio Huancayo,
con un rea de 160 m2.
d.- Se declare nula la compra venta efectuada con fecha 18 de Agosto del
2000, por Escritura Pblica No. 2379, ante notario CIRO GALVEZ
HERRERA, a favor de los compradores MARIA DEL PILAR GUERRA
BARRANTES y EDUARDO ROLANDO QUIONES BUENDIA, efectuada
por ARTURO GUSTAVO GUERRA VERA, como vendedor, respecto al lote
No. 7 de la Mz. R, de la parcela No. 15, de la Urb. San Antonio Huancayo,
con un rea de 160 m2.
- PRETENSIONES ACUMULATIVAS ORIGINARIAS ACCESORIAS.
a.- Se fije una indemnizacin por los daos y perjuicios ocasionados,
ascendente a US$ 60,600 dlares americanos, que al tipo de cambio actual (S/.
2.80 por cada dlar), equivale a S/. 169,690.00 nuevos soles).
b.- Se fije el pago de intereses legales desde la fecha en que se inician los
daos y perjuicios es decir 27 de setiembre de 1999, hasta la fecha.
II.- DEMANDADO Y DIRECCIN DONDE DEBEN SER NOTIFICADOS.
2

1.ARTURO GUSTAVO GUERRA VERA, a quien deber notificrsele

en calle Santa Catalina No. 155, lote 16, Mz. C-1, Urb. Los Rosales
Santiago de Surco Lima.
2.Los esposos EDMUNDO PAUL CAIRAPOMA LOPEZ y DELIA
JULIA

VELASQUEZ

DE

CAIRAPOMA,

quien

deber

notificrseles en el No. 3 de la Mz. R, de la parcela NO. 15, de la Urb.

San Antonio Huancayo,,
3.ZENOBIO VIDAL CONDOR y ESTHER LOURDES ROJAS
BONIFACIO, a quien deber notificrseles en Av. Arterial N 1175.
Distrito de Chilca, Provincia de Huancayo, Departamento de Junin, sin
perjuicio de hacerlo tambin en el Lote No. 4 de la Mz. R, de la parcela
No. 15, de la Urb. San Antonio Huancayo,
4.Los esposos RICARDO VALERIANO PONCE CARDENAS y
CEFERINA JHENNY GUAYANA CUNMARACHE DE PONCE, a
quien deber notificrsele en la Calle Los Sauces, Mz. D, Lote 10-A,
Enace, Barrio Chorrillos, Huancayo, sin perjuicio de hacerlo en el Lote
No. 8 de la Mz. O, de la parcela No. 15, de la Urb. San Antonio
Huancayo,
5.MARIA DEL PILAR GUERRA y EDUARDO ROLANDO
QUIONEZ BUENDIA, a quien deber notificrseles en el Lote N
07 de la Mz. R de la Parcela N 15, Urb. San Antonio Huancayo.
6.Al NOTARIO CIRO GALVEZ HERRERA, a quien deber
notificrsele en Av. Real N 523, Huancayo, Junin.
7.Al NOTARIO OSCAR SOCUALAYA CAMAYO, a quien deber
notificrsele en Jr. Grau N 683 Jauja, Junin,
8.Al NOTARIO VICTOR ROJAS POZO, a quien deber notificrsele
en Jr. Parra del Riego N 444, Cercado El Tambo, Huancayo, Junin.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- Que, en la Ficha N 23909 Registro de Propiedad Inmueble Huancayo,
Asiento b-1 Descripcin del Inmueble corre la Inmatriculacin del Fundo
Rstico Pucacoto. En el Asiento b-2, consta que mediante Resolucin
Ministerial N737-7 del 03.12.63, del Ministerio de Fomento y Obras
Pblicas. Resuelve: Aprubese los Proyectos adjuntos referentes a trazado y
lotizacin, pavimentacin de calzadas y aceras, instalacin de servicio de
agua, desage y luz elctrica; que se han ejecutado de acuerdo a la
autorizacin conferida por R.M. N179-F de 31.3.92 sobre el suelo del ex
Fundo Pucacoto. Inscrita la Habilitacin Urbana en el Asiento 10, Fojas
146, Tomo 156 Registro de Propiedad Inmueble, Oficina Registral Regin
Andrs Avelino Cceres Huancayo.
2.- Que, en consecuencia, el Petitorio de la presente demanda queda
debidamente fundamentado en lo referente a la venta de cuatro (04) lotes de
terreno urbano de mi legtima propiedad ubicados en la Parcela N 15,
Urbanizacin San Antonio, Huancayo.
3.- Que el demandado con falsedad otorga tres poderes en los que
suplanta la verdad,

sorprendiendo a incautos compradores y a Notarios,

quienes acceden a inscribir en su Registro de Escrituras Pblicas las cuatro

Compra-Venta de lotes de terreno urbano de mi legtima propiedad; dizque
estn comprendidos en la 1/7 parte del terreno rstico ubicado en el ex Fundo
Pucacoto, distrito y provincia de Huancayo, Junn.
A).- DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURIDICO
1.- Que, en los terrenos rsticos del ex Fundo Pucacoto, por ejecucin
de obras de

habilitacin urbana se ha instaurado la Urbanizacin San

Antonio integrada por Parcelas, Manzanas y Lotes, materia de Divisin y

4

Particin por Escritura Pblica del 11 de mayo de 1970, otorgada por los
hermanos Guerra Vega ante Notario Pblico de Lima, Dr. Hugo Magill Diez
Canseco. A cada uno de los seis condminos se les adjudico PARCELAS con
sus respectivas Manzanas y Lotes, conforme ha quedado establecido en la
clusula Cuarta acpites 4.1) y 4.2) de la precitada Escritura de Divisin y
Particin.
1.2.-

Que, a mi madre, doa Emira Guerra Vega de Uriarte, le

adjudicaron dos Parcelas: 15, con treinta y nueve (39) lotes, distribuidos, en la
forma siguiente: siete lotes, en la Mz. O; seis lotes, en la Mz. P; cuatro
lotes, en la Mz. Q; y, veintids lotes, en la Mz. R; ms la Parcela 22 con
once lotes ubicados en la Mz.W.
1.3.- Que, al demandado don Arturo Gustavo Guerra Vega, hermano de
la progenitora del demandante y consecuentemente to, se le adjudica la
Parcela N 05 y la Parcela N 20, entre ambas Parcelas, le adjudican sesenta y
seis (66) lotes distribuidos, como sigue: veintids lotes, en la Mz E; dos
lotes, en la Mz F; cuatro lotes, en la Mz G; cinco lotes, en la Mz A;
siete lotes, en la Mz D diecisis lotes, en la Mz C; y, diez lotes, en la Mz
S.
2.- Que, el recurrente CARLOS ALFONSO URIARTE GUERRA, por
Escritura Pblica de Compra-Venta de fecha 08 de mayo de 1992, otorgada
por mi madre doa Emira Guerra Vega de Uriarte, por ante el Notario Pblico
de Lima, Dr. Rafael Chepote Coquis adquiere a titulo oneroso por el precio
total de S/. 29,207.36, la propiedad de los treinta y nueve (39) lotes de la
Parcela N 15 de la Urbanizacin San Antonio Huancayo, Junn, con un rea
total de 11,784.20m2, que incluye un rea til urbana de 6,608.00 m 2, que
comprenden treinta y nueve (39) lotes adquiridos. La Traslacin de Dominio,
5

de la Parcela 15, con sus cuatro Manzanas y treinta y nueve lotes inscritos
como sigue: Mz O, Ficha 23914 (As.05 Fs.492 T.182); Mz.P, Ficha 24897
(As.03 Fs.281 T.183); MzQ, Ficha 24898 (As.05 Fs. 291 T.183); y, Mz R
Ficha 24899 (As.05 Fs. 301 T.183) del Registro de Predios de la Zona
Registral N VIII - Sede Huancayo, de la Superintendencia Nacional de los
Registros Pblicos SUNARP.
3.- Que, de acuerdo a lo establecido en la clusula primera de la
Escritura Pblica de Compra-Venta de fecha 08 de mayo de 1992, el
recurrente adquiri los cuatro inmuebles materia de la presente demanda:
lotes 03, 04 y 07 de la Mz. R y el lote 08 de la Mz O.
4.- Que, No obstante los vnculos familiares y los hechos descritos, sin
contar con facultades ni derecho alguno, el demandado ARTURO GUSTAVO
GUERRA VEGA, incurre en acto indebido al otorgar Poder a favor de Vctor
Moiss Quispe Valero, para que venda al mejor postor, los tres inmuebles de
mi propiedad descritos en el numeral precedente: lotes 03, 04 y 07 de la Mz. R
de la Parcela N 15 de la Urbanizacin San Antonio Huancayo.
5.- Que, en efecto, el apoderado Vctor Moiss Quispe Valero, quin
haciendo mal uso del Poder otorgado, concreto venta de los TRES lotes
urbanos lotes 03, 04, y 07 de la Mz. R, de propiedad del demandante por la
suma total de US $ 15,000.00 (QUINCE MIL Y 00/00 DOLARES
AMERICANOS), como sigue:
5.1.- Que, ante el Notario Ciro Glvez Herrera, por Escritura Pblica N
1092, Compra-Venta del 27 de setiembre de 1999, a favor de los compradores
esposos Edmundo Pal Cairampoma Lpez y seora Delia Julia Velsquez de
Cairampoma, les vendi el Lote N 03 de la Mz R con un rea superficial de
6

160.00 m2, por el precio de US$ 5,000.00 que el apoderado-vendedor declara

recibir ntegramente en efectivo y a su entera satisfaccin de los compradores,
con anterioridad, no teniendo nada que reclamar en el futuro.
5.2.- Que, ante el Notario Oscar Socualaya Camayo de la provincia de
Jauja, otorga Escritura Pblica N75 Compra-Venta de fecha 09 de febrero
del 2001, a favor de los esposos Zenobio Vidal Cndor y seora Esther
Lourdes Rojas Bonifacio, les vendi el Lote N 04 de la Mz R con un rea
superficial de 160.00 m2, por la suma en efectivo de US$ 5,700.00 suma de
dinero que el apoderado-vendedor declara recibir ntegramente en efectivo y a
su entera satisfaccin y sin lugar a reclamos en el futuro.
5.3.- Por ante el Notario Vctor Rojas Pozo, otorga Escritura Pblica
Compra-Venta N14 de fecha 14 de enero del 2003, a favor de los esposos
Ricardo Valeriano Ponce Crdenas y seora Cefelmira Jenny Guayama
Cunyarache de Ponce, les vende, el Lote N 08, de la Mz. O, con un rea
superficial de 160.00 m2, por el precio de US$ 4,300.00, que el vendedor
declara que con fecha anterior recibi de los compradores la totalidad de la
suma en sus propias manos y asu entera satisfaccin.
6.- Que, as mismo el demandado ARTURO GUSTAVO GUERRA
VEGA, ante el Notario Ciro Glvez Herrera, por Escritura Pblica N2379
del 18 de agosto del ao 2,000 por su propio derecho da en venta real
enajenacin perpetua, transferencia y posesin definitiva el Lote N 07 de la
Mz R con un rea de 160.00 m2, a favor de doa Mara del Pilar Guerra
Barrantes y seor Eduardo Rolando Quiones Buenda, por la suma de US$
5,600.00 que el vendedor-demandado declara haber recibido ntegramente en
efectivo y a su entera satisfaccin de los compradores, como constancia de
ello firma la presente.
7

7.- Que, estando a lo expuesto y atendiendo a que los demandados de

mi propiedad sin mi consentimiento la presente accin, respecto a la
pretensin principal, se ampara en lo establecido en el Art. 19 Inc. 1 y 4 del
Cdigo Civil. Es evidente que los actos jurdicos cuya nulidad solicito, ha
faltado de manifestacin de voluntad del agente, toda vez que jams ha sido
mi intencin vender mis propiedades, de tal forma que los demandados
especialmente ARTURO GUSTAVO GUERRA VEGA, a sabiendas que los
lotes no eran de l, ha dispuesto de los mismos, valindose de un apoderado y
desconociendo mi legitimo derecho de propietario. De tal forma entonces
tambin, que el fin perseguido por los demandados es ilicito, puesto que el
aludido ARTURO GUSTAVO GUERRA VEGA, se ha beneficiado con este
acto ilegal, al haber efectuado la venta de los 04 lotes percibiendo por ello la
suma de $ 20,600.00 Dlares Americanos, es decir lo que ha conseguido es
que ilcitamente obtenga este provecho econmico.
B).-

PRETENSION

ACCESORIA

DE

PAGO

DE

INTERESES

LEGALES.
Que, el demandado ARTURO GUSTAVO GUERRA VEGA, cumpla
con pagar, a favor del demandante CARLOS ALFONSO URIARTE
GUERRA, los intereses legales, desde el da siguiente de haber recibido la
suma de dinero, que se indica en cada una de las cuatro Escrituras de CompraVenta.
C).-

PRETENSION

DE

INDEMNIZACION

POR

DAOS

PERJUICIOS.

1.- Que, No, obstante los vnculos familiares y los hechos descritos, el
demandado ARTURO GUSTAVO GUERRA VEGA, incurre en un acto ilcito,
al otorgar Poder a favor de Vctor Moiss Quispe Valero, para que venda al
mejor postor tres inmuebles de mi propiedad, los lotes nmeros 03, 04 y 07,
ubicados en la Mz. R, de la Parcela 15.
2.- Que, en efecto, Vctor Moiss Quispe Valero, recibiendo rdenes del
demandado ARTURO GUSTAVO GUERRA VEGA, procedi a vender los
precitados TRES lotes, de propiedad del demandante CARLOS ALFONSO
URIARTE GUERRA, por la suma total de US $ 15,000.00 (QUINCE MIL Y
00/00 DOLARES AMERICANOS) como sigue:
2.1.- Por ante el Notario Vctor Rojas Pozo, otorga Escritura Pblica
Compra-Venta N14 de fecha 14 de enero del 2003, a favor de los esposos
Ricardo Valeriano Ponce Crdenas y seora Cefelmira Jenny Guayama
Cunyarache de Ponce, les vende, el Lote N 08 de la Mz. O, con un rea
superficial de 160.00 m2, por el precio de US$ 4,300.00, que el vendedor
declara que con fecha anterior recibi de los compradores la totalidad de la
suma en sus propias manos y a su entera satisfaccin.
2.2.- Que, ante el Notario Oscar Socualaya Camayo de la provincia
de Jauja, otorga Escritura Pblica N75 Compra-Venta de fecha 09 de
febrero del 2001, a favor de los esposos Zenobio Vidal Cndor y seora Esther
Lourdes Rojas Bonifacio, les vendi el Lote N 04 de la Mz R con un rea
superficial de 160.00m2, por la suma en efectivo de US$ 5,700.00 suma de
dinero que el apoderado-vendedor declara recibir ntegramente en efectivo y a
su entera satisfaccin y sin lugar a reclamos en el futuro.

2.3.- Que, ante el Notario Ciro Glvez Herrera, por Escritura Pblica
N 1092, Compra-Venta del 27 de setiembre de 1999, a favor de los
compradores esposos Edmundo Pal Cairampoma Lpez y seora Delia Julia
Velsquez de Cairampoma, les vendi el Lote N 03 de la Mz R con un rea
superficial de 160.00m2, por el precio de US$ 5,000.00 que el apoderadovendedor declara recibir ntegramente en efectivo y a su entera satisfaccin de
los compradores, con anterioridad, no teniendo nada que reclamar en el futuro.
4.- Que, a las tres (03) precedentes ventas efectuadas por Vctor Moiss
Quispe Valero, se aade la efectuada por el demandado ARTURO GUSTAVO
GUERRA VEGA quin ante el Notario Ciro Glvez Herrera, con fecha 18 de
agosto del 2,000 otorga Escritura Pblica Compra-Venta a favor de los
compradores esposos Mara del Pilar Guerra Barrantes y seor Eduardo
Rolando Quiones Buenda, les vendi el Lote de terreno urbano N 07 de la
Mz R con un rea superficial de 160.00 m 2 por la suma de US$ 5,600.00 que
el vendedor declara haber recibido ntegramente en efectivo.
5.- Que, en consecuencia el demandado ARTURO GUSTAVO
GUERRA VEGA, ha efectuado la venta de CUATRO (04) lotes despojndome
de 640.00 m2 de terreno urbano de mi legtima propiedad, por el importe total
de US $ 20,600.00 (VEINTE MIL SEISCIENTOS Y 00/00 DOLARES
AMERICANOS); de donde resulta que el precio promedio de venta fue a
razn

de US$ 32.1875 (TREINTIDOS Y 1875/00

DOLARES

AMERICANOS) el metro cuadrado de terreno urbano..

6.- Que, el demandado, ARTURO GUSTAVO GUERRA VEGA, quin
a pesar de ser hermano de mi progenitora y consecuentemente to en primer
grado del suscrito demandante, procedi indebidamente a promover accin

10

ilcita, sin tener prerrogativa, ni facultad alguna, para disponer propiedad del
recurrente.
7.- Que, el demandado, ARTURO GUSTAVO GUERRA VEGA y su
apoderado han transferido el dominio de cuatro (04) inmuebles antes
descritos, hecho que mantuvo oculto durante aos; de los cuales tome
conocimiento - de uno en uno despus de ardua bsqueda e indagaciones que
me han ocasionado dao moral y perjuicio de la economa de mi hogar.
8.- Que, el demandado, ARTURO GUSTAVO GUERRA VEGA, me ha
despojado de mis propiedades, por lo que estoy impedido de mantener la
posesin y usufructuar de mis bienes inmuebles, en tanto el referido
demandado, ha obtenido ilcitos ingresos, frustrando mi realizacin personal
con graves consecuencia en mi condicin de ser humano. Cabe sealar daos
en lo personal o extra patrimoniales o no patrimoniales, los mismos cuyos
efectos no pueden traducirse o compensar en dinero. A resulta de hechos
indignos he sido despojado de mis bienes, que a estas alturas de mi vida me
son ms necesarios que nunca.
9.- Que, por las razones expuestas recurro al Juzgado, en busca de tutela
jurisdiccional efectiva, para que, el demandado ARTURO GUSTAVO
GUERRA VEGA, cumpla con indemnizarme, con la suma total de US $
40,000.00 (CUARENTA MIL Y OO/OO DOLARES AMERICANOS), por
concepto de indemnizacin por daos y perjuicios y lucro cesante, ms $
20,600.00 Dlares Americanos resultante del dao emergente producto de la
venta de los 04 lotes; lo que hace un

total de $ 60,600.00 Dlares

Americanos.
III.

FUNDAMENTACION JURIDICA:
11

Que, como fundamentacin jurdica, amparo la demanda acumulativa

objetiva, originaria y accesoria de obligacin de dar suma de dinero e
indemnizacin por daos y perjuicios y lucro cesante, en lo dispuesto en el
Art. VI del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil, Arts. 219 Incs. 1 y 4, 1969 y
1985 del Cdigo Civil; Art. I del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil,
Arts. 424, 425, 486, 488, 489 y ss. del Cdigo Procesal Civil.
TITULO PRELIMINAR DEL CODIGO CIVIL
Artculo VI.- Inters para obrar
Para ejercitar o contestar una accin es necesario tener legtimo inters
econmico o moral. El inters moral autoriza la accin slo cuando se refiere
directamente al agente o a su familia, salvo disposicin expresa de la ley.
CODIGO CIVIL
Articulo 219 Inc. 1.- El acto jurdico es nulo cuando falta la manifestacin
del agente e Inc. 4 Cuando su fin sea ilcito
Artculo 1969.- Indemnizacin por dao moroso y culposo
Aquel que por dolo o culpa causa un dao a otro est obligado a indemnizarlo.
El descargo por falta de dolo o culpa corresponde a su autor.
Artculo 1985.- Contenido de la indemnizacin
La indemnizacin comprende las consecuencias que deriven de la accin u
omisin generadora del dao, incluyendo el lucro cesante, el dao a la persona
y el dao moral, debiendo existir una relacin de causalidad adecuada entre el
hecho y el dao producido. El monto de la indemnizacin devenga intereses
legales desde la fecha en que se produjo el dao.
TITULO PRELIMINAR DEL CODIGO PROCESAL CIVIL
Artculo I.- Derecho a la tutela jurisdiccional efectiva.Toda persona tiene derecho a la tutela jurisdiccional efectiva para el ejercicio
o defensa de sus derechos o intereses, con sujecin a un debido proceso.
12

CODIGO PROCESAL CIVIL

Artculo 424.- Requisitos de la demanda.La demanda se presenta por escrito y contendr:
1. La designacin del Juez ante quien se interpone;
2. El nombre, datos de identidad, direccin domiciliaria y domicilio procesal
del demandante;
3. El nombre y direccin domiciliaria del representante o apoderado del
demandante, si no puede comparecer o no comparece por s mismo;
4. El nombre y direccin domiciliaria del demandado. Si se ignora esta ltima,
se expresar esta circunstancia bajo juramento que se entender prestado con
la presentacin de la demanda;
5. El petitorio, que comprende la determinacin clara y concreta de lo que se
pide;
6. Los hechos en que se funde el petitorio, expuestos e numeradamente en
forma precisa, con orden y claridad;
7. La fundamentacin jurdica del petitorio;
8. El monto del petitorio, salvo que no pudiera establecerse;
9. La indicacin de la va procedimental que corresponde a la demanda;
10. Los medios probatorios; y
11. La firma del demandante o de su representante o de su apoderado, y la del
abogado, la cual no ser exigible en los procesos de alimentos. El Secretario
respectivo certificar la huella digital del demandante analfabeto.
Artculo 425.- Anexos de la demanda.A la demanda debe acompaarse:
1. Copia legible del documento de identidad del demandante y, en su caso, del
representante;
2. El documento que contiene el poder para iniciar el proceso, cuando se
acte por apoderado;

13

3. La prueba que acredite la representacin legal del demandante, si se trata

de personas jurdicas o naturales que no pueden comparecer por s mismas;
4. La prueba de la calidad de heredero, cnyuge, curador de bienes,
administrador de bienes comunes, albacea o del ttulo con que acte el
demandante, salvo que tal calidad sea materia del conflicto de intereses y en el
caso del procurador oficioso;
5. Todos los medios probatorios destinados a sustentar su petitorio, indicando
con precisin los datos y lo dems que sea necesario para su actuacin. A este
efecto acompaar por separado pliego cerrado de posiciones, de
interrogatorios para cada uno de los testigos y pliego abierto especificando los
puntos sobre los que versar el dictamen pericial, de ser el caso; y
6. Los documentos probatorios que tuviese en su poder el demandante. Si no
se dispusiera de alguno de estos, se describir su contenido, indicndose con
precisin el lugar en que se encuentran y solicitndose las medidas pertinentes
para su incorporacin al proceso.
7. Copia certificada del Acta de Conciliacin Extrajudicial, en los procesos
judiciales cuya materia se encuentre sujeta a dicho procedimiento previo.

IV. MONTO DEL PETITORIO:

Que, el monto Petitorio de la demanda acumulativa objetiva, originaria y
accesoria de obligacin de dar suma de dinero e indemnizacin por daos y
perjuicios y lucro cesante, asciende a la suma total de US$ 60,600.00
(SESENTA MIL SEISCIENTO Y 00/00 DOLARES AMERICANOS), al tipo
de cambio de S/. 2.80 por dlar americano, equivale a la suma total de
S/.169,680.00

(CIENTO

SESENTA NUEVE

MIL

SES

CIENTOS

OCHENTA Y 00/00 NUEVOS SOLES).

V.- VIA PROCEDIMENTAL:

14

Que, la va procedimental, corresponde al PROCESO DE

CONOCIMIENTO.

VI.- COMPETENCIA:
Que, la competencia, corresponde al Juzgado especializado en lo Civil
de la Corte Superior de Justicia de Lima.
VII.- MEDIOS PROBATORIOS:
Que, como medios probatorios de la demanda acumulativa objetiva,
originaria y accesoria de obligacin de dar suma de dinero e indemnizacin
por daos y perjuicios y lucro cesante, ofrezco como pruebas, lo siguiente:
1.- El mrito de la Ficha N 23909 INMATRICULACIN. b-1 Descripcin
del Inmueble Fundo Rstico denominado Pucacoto. b-2 Descripcin del
Inmueble Inscripcin Resolucin Ministerial N 737-7 de 03.12.63 que
aprueba Habilitacin Urbana.
2.- El mrito de la Resolucin Directoral N 0019-71-VI-DU de 12 MAR
1971. Resuelve autorizar la divisin sin cambio de uso en veintitrs (23)
Parcelas rsticas el saldo del fundo Pucacoto de 111,090.80m2.
3.-

El mrito de la copia certificada publicacin El Peruano de la

Resolucin Ministerial N 727-71-VI-DU de 12 de Mayo 1971, autoriza a su

propietaria doa Emira Guerra Vega de Uriarte ejecutar las obras de
Habilitacin Urbana para Vivienda de la Parcela N 15 del Fundo Pucacoto
de su propiedad que es parte de la Urbanizacin San Antonio ubicado en el
distrito y provincia de Huancayo, Junn.
4.- El mrito del Testimonio- Escritura Pblica de Particin y Divisin de 11
de Mayo de 1970, otorgada por los hermanos Guerra-Vega.
15

5.- El mrito de la Escritura Pblica de Compra-Venta del 08 de mayo de

1992, mediante la cual mi seora madre doa Emira Guerra Vega Vda. de
Uriarte, me transfiere los bienes materia del presente proceso.
6.- El mrito del certificado negativo de gravamen N 006247 de lotes de la
Mz O, incluye en la Parcela N 15 al lote 08, Urbanizacin San Antonio
Huancayo.
7.- El mrito del certificado negativo de gravamen N 006246 respecto a los
lotes de la Mz R incluye lotes 03, 04 y 07 en la Parcela N 15 de la
Urbanizacin San Antonio Huancayo.
8.- El mrito del la copia literal de Ficha N 23914 de fecha 12 OCT 2011
C) TITULO DE DOMINIO- Asiento C.4, prueba que el demandante es
legtimo propietario del inmueble inscrito en esta Partida N 02014629,
Asiento b-1: Parcela de Terreno 15 de la Manzana O de la Urbanizacin San
Antonio, Huancayo. Extensin 1,240.00 m2.
9.- El mrito del la copia literal de Ficha N 24899 de fecha 13 OCT 2011
C) TITULO DE DOMINIO- Asiento C.4, prueba que el demandante es
legtimo propietario del inmueble inscrito en esta Partida N 02015347,
Asiento b-1: Parcela de Terreno 15 de la Manzana R de la Urbanizacin San
Antonio, Huancayo. Extensin 3,640.00 m2.
10.- El mrito de la Carta Notarial de fecha 03 de abril de 2007 requirindole
al demandado
20,600.00

Arturo Gustavo Guerra Vega dar suma de dinero US$

proveniente de la venta de cuatro lotes de mi legtima propiedad

efectuadas entre los aos 1999 y 2003.

11.- El mrito de la Ficha 1800 - Partida N 02033538, poder especial y
general que otorga Arturo Guerra Vega mediante Escritura Pblica de fecha
26 de junio de 1997 inscrita en el Registro de Personas Naturales de Huancayo
cuya parte pertinente se inserta en la escritura de compra-venta del lote N 08
Mz. O del que se vale Vctor Quispe Valero para otorgar Escritura Pblica de
compra-venta de fecha, Huancayo 27 de setiembre de 1999 respecto al lote
16

N 03 de la Mz. R a favor de Edmundo Paul Cairampoma Lpez y esposa

doa Delia Julia Velsquez de Cairampoma.
12.- El mrito de la Ficha 4597 Partida N 11007386 poder especial y
general por escritura pblica del 18 de agosto de 2000, del que se vale Vctor
Quispe Valero para vender el lote N 04 de la Mz R.
13.- El mrito de la Inscripcin de Mandatos y Poderes en la Partida N
11007387. Otorgamiento de poder especial y general por Escritura Pblica del
26 de agosto 2002, Notaria Vctor Rojas Pozo.
14.- El mrito de Escritura Pblica 1092, de Compra-Venta de acciones y
derechos, Notaria Glvez Herrera del 27 de setiembre de 1999, otorgada por
Vctor Quispe Valero en representacin de Arturo Gustavo Guerra Vega a
favor de Edmundo Pal Caraipoma Lpez y esposa doa Julia Velsquez de
Caraipoma le transfieren el lote urbano N 03 de la Mz. R con un rea til de
160.00 m2 por el valor de US$ 5,000.00 pagado al contado.
15.- El mrito de la Escritura Pblica N2379 de fecha 18 de agosto de 2000,
Notaria Glvez Herrera compra-venta de acciones y derechos respecto a 1/7
del Fundo rstico denominado Pucacoto, Huancayo, que otorga Arturo
Gustavo Guerra Vega a favor de doa Mara del Pilar Guerra Barrantes y
esposo. Se trata de Compra-Venta de inmueble ubicado en la Urbanizacin
San Antonio lote urbano N 07 de la Mz R con un rea de 160.00 m 2 por la
suma de US$ 5,600.00. Sin embargo, las partes tienen pleno conocimiento que
la Compra-Venta es referente a al lote urbano N 07 de la Mz. R de la
Urbanizacin San Antonio, Huancayo, con un rea de 160.00 m2.
16.- El mrito de la Escritura Pblica de fecha 09 de febrero de 2001 de
Compra-Venta que otorga Vctor Moiss Quispe Valero a favor de Zenobio
Vidal Cndor y esposa Esther Lourdes Rojas Bonifacio, les transfiere el lote
N 04 Mz. R con 160.00 m2 ubicado en la Parcela N 15 de la Urbanizacin
San Antonio, por el precio fijo total de US$ 5,700.00 cancelado en efectivo en
la Notaria Socualaya Camayo de Jauja.
17

17.- El mrito de la Escritura Pblica de Compra-Venta de fecha 14 de enero

de 2003 que otorga Vtor Moiss Quispe Valero referente al lote N 08 Mz. O
con 160.00 m2 ubicado en la Parcela N 15 de la Urbanizacin San Antonio,
por el precio fijo total de US$ 4,300.00 cancelado en efectivo ante el Notario
Vctor Rojas Pozo.
18.- El mrito del Asiento C-4 Ttulos de Dominio de la copia literal de la
Ficha N 23914 Partida N 02014629, para demostrar que el legtimo
propietario es el demandante CARLOS ALFONSO URIARTE GUERRA
quin con fecha 08.05.92 adquiri el dominio de la Mz. O con 1,240.00 m 2 de
la Parcela N 15 de la Urbanizacin San Antonio, Huancayo.
19.- El mrito del Asiento C-4 Ttulos de Dominio de la copia literal de la
Ficha N 24899 Partida N 02015347, para demostrar que el legtimo
propietario es el demandante CARLOS ALFONSO URIARTE GUERRA
quin con fecha 08.05.92 adquiri el dominio de la Mz. R con 3,640.00 m 2 de
la Parcela N 15 de la Urbanizacin San Antonio, Huancayo.
20.- El mrito de copia certificada de Carta Notarial N 39839-07 de fecha 03
de abril 2007, requirindole al demandado Arturo Gustavo Guerra Vega dar
suma de dinero US $ 20,600.00, por concepto de venta de cuatro lotes urbanos
propiedad del demandante, ubicado en la Parcela N 15 de la Urbanizacin
San Antonio Huancayo, Junn.
21.- El mrito de la copia certificada del Acta de Conciliacin N0980-2007
de fecha 08 de junio de 2007, extendida por el Centro de Conciliacin
Jerusalen, para demostrar que el demandado no tuvo inters en conciliar
respecto a la suma de US $ 20,600.00 que obtuvo producto de ventas de cuatro
(04) lotes de terreno urbano propiedad del demandante.
VIII.- ANEXOS DE LA DEMANDA:

18

Que, como ANEXOS de la demanda acumulativa objetiva, originaria y

accesoria de obligacin de dar suma de dinero e indemnizacin por daos y
perjuicios y lucro cesante, acompao los documentos siguientes:
1-A.- D.N.I. del recurrente; en copia fotosttica.
1-B.- El mrito de la INMATRICULACIN en la Ficha N 23909; con el fin
probatorio al que se refiere el medio probatorio 1.
1-C.- El mrito de la Resolucin Directoral N 0019-71-VI-DU de 12.03.71,
se refiere al medio probatorio 2.
1-D.- El mrito de la Resolucin Ministerial N 727-71-VI-DU de 12.05.71,
se refiere al medio probatorio 3.
1-E.- El mrito del Testimonio- Escritura Pblica de Particin y Divisin 11
MAY de 70, se refiere al medio probatorio 4.
1-F.- El mrito de la Escritura Pblica Kardex N 19021-A Notaria Rafael
Chepote Coquis de Compra-Venta del 08 de mayo de 1992, mediante la cual
mi seora madre doa Emira Guerra Vega Vda. de Uriarte, me transfiere los
bienes materia del presente proceso; en copia literal, que se refiere el medio
probatorio 5.
1-G.- El mrito de Registro de Predios SUNARP Reporte Bsqueda del 22
MAY 06. Se refiere a los medios probatorios 6 y 7.
1-H.- El mrito del certificado negativo de gravamen N 006247 de lotes de la
Mz O, incluye en la Parcela N 15 al lote 08, Urbanizacin San Antonio
Huancayo; en copia fotosttica, que se refiere el medio probatorio 8.
1-I.- El mrito del certificado negativo de gravamen N 006246 respecto a los
lotes de la Mz R incluye lotes 03, 04 y 07 en la Parcela N 15 de la
Urbanizacin San Antonio Huancayo; en copia fotosttica, que se refiere el
medio probatorio 9.
1-J.- El mrito de la Carta Notarial de fecha 03 de abril de 2007 cursada por el
demandante a Arturo Gustavo Guerra Vega requiriendo devolucin de US$
19

20,600.00 dinero apropiado proveniente de la venta de cuatro lotes de mi

legtima propiedad efectuadas entre los aos 1999 y 2003; en copia original,
que se refiere el medio probatorio 10.
1-K.- El mrito de la Ficha 1800 - Partida N 02033538, poder especial y
general que otorga Arturo Guerra Vega mediante Escritura Pblica de fecha
26 de junio de 1997 inscrita en el Registro de Personas Naturales de Huancayo
cuya parte pertinente se inserta en la escritura de compra-venta del lote N 08
Mz. O del que se vale Vctor Quispe Valero para otorgar Escritura Pblica de
compra-venta de fecha, Huancayo 27 de setiembre de 1999 respecto al lote
N 03 de la Mz. R a favor de Edmundo Paul Cairampoma Lpez y esposa
doa Delia Julia Velsquez de Cairampoma; en copia certificada original, que
se refiere el medio probatorio 11.
1- L.- El mrito de la Ficha 4597 Partida N 11007386 poder especial y
general por escritura pblica del 18 de agosto de 2000, del que se vale Vctor
Quispe Valero para vender el lote N 04 de la Mz R; en original, que se refiere
el medio probatorio 12.
1-LL.- El mrito de la Inscripcin de Mandatos y Poderes en la Partida N
11007387. Otorgamiento de poder especial y general por Escritura Pblica del
26 de agosto 2002, Notaria Vctor Rojas Pozo; copia certificada original, que
se refiere el medio probatorio 13.
1-M.- El mrito de Escritura Pblica 1092, de Compra-Venta de acciones y
derechos, Notaria Glvez Herrera del 27 de setiembre de 1999, otorgada por
Vctor Quispe Valero en representacin de Arturo Gustavo Guerra Vega a
favor de Edmundo Pal Caraipoma Lpez y esposa doa Julia Velsquez de
Caraipoma le transfieren el lote urbano N 03 de la Mz. R con un rea til de
160.00m2 por el valor de US$ 5,000.00 pagado al contado; en original, que se
refiere el medio probatorio 14.
1-N.- El mrito de la Escritura Pblica 2379 de fecha 18 de agosto de 2000,
Notaria Glvez Herrera Compra-Venta de acciones y derechos respecto a
20

1/7 del Fundo rstico denominado Pucacoto, Huancayo, que otorga Arturo
Gustavo Guerra Vega a favor de doa Mara del Pilar Guerra Barrantes y
esposo. Contrario a ello materializan la compra-venta de inmueble ubicado en
la Urbanizacin San Antonio lote urbano N 07 DE LA Mz R con un rea de
160.00m2 por la suma de US$ 5,600.00. Sin embargo, las partes tienen pleno
conocimiento que la Compra-Venta es referente a al lote urbano N 07 de la
Mz. R de la Urbanizacin San Antonio, Huancayo, con 160.00m2; en original,
que se refiere el medio probatorio 15.
1-.- El mrito de la Escritura Pblica 147 de fecha 09 de febrero de 2001,
Notaria Oscar Socualaya Camayo Compra-Venta que otorga Vctor Moiss
Quispe Valero respecto del lote N 04 Mz. R con 160.00 m 2 ubicado en la
Parcela N 15 de la Urbanizacin San Antonio, por el precio fijo total de US$
5,700.00 cancelado en efectivo en la Notaria Socualaya Camayo de Jauja; en
original, que se refiere el medio probatorio 16.
1-O.- El mrito de la Escritura Pblica 14 de fecha 14 de enero de 2003,
Notaria Vctor Rojas Pozo Compra-Venta que otorga Vtor Moiss Quispe
Valero referente al lote N 08 Mz. O con 160.00m 2 ubicado en la Parcela N
15 de la Urbanizacin San Antonio, por el precio fijo total de US$ 4,300.00
cancelado en efectivo ante el Notario Vctor Rojas Pozo; en original, que se
refiere el medio probatorio 17.
1-P.- El mrito de la copia certificada

original del ACTA DE

CONCILIACIN N 0980-2007 POR INASISTENCIA DE UNA DE LAS

PARTES de fecha, Lima 08 de junio 2007, expedida por el Centro de
Conciliacin JERUSALEN, se refiere al medio probatorio 20.
1-Q.- El mrito del rubro C) TITULO DE DOMINIO, Asiento C-4, copia
literal de la Ficha N 24899 Partida Electrnica N 02015347 expedida con
fecha 12 OCT 2011 por la Zona Registral N IX Sede Lima, se verifica que
el recurrente desde el 08.05.92 es el propietario 3,640.00 m

rea que

comprende 22 lotes l al 22 de la Mz. R de la Urbanizacin San Antonio,

21

Huancayo; los lotes Ns: 03, 04 y 07 son materia de la presente demanda, se

refiere al medio probatorio 9.
1-R.- El mrito del rubro C) TITULO DE DOMINIO, Asiento C-4, copia
literal de la Ficha N 24899 Partida Electrnica N 02015347 expedida con
fecha 12 OCT 2011 por la Zona Registral N IX Sede Lima, se verifica que
el recurrente desde el 08.05.92 es el propietario de 1,240.00 m 2

rea que

comprende 07 lotes 8 al 14 de la Mz. O de la Urbanizacin San Antonio,

Huancayo; el lote N8 es materia de la presente demanda, se refiere al medio
probatorio 8.
1-S.- El mrito del Plano de Lotizacin Parcela N 15- copia parcial, se refiere
a los medios probatorios: 14, 15, 16 y 17 para demostrar ubicacin de los
cuatro lotes materia de la presente demanda.
Que, por los fundamentos de hecho y de derecho expuestos, SOLICITO a
Ud. seor Juez, se sirva tener por presentada la demanda acumulativa objetiva,
originaria y accesoria de Obligacin de Dar Suma de Dinero e Indemnizacin
por Daos y Perjuicios y Lucro Cesante, tramitarla de acuerdo a su naturaleza
corresponde y declararla fundada; con intereses legales, ms las costas y
costos del proceso.
POR TANTO:
A Ud. seor Juez, srvanse proveer conforme solicito.
PRIMER OTROSI DIGO: Que, acompao las copias simples para el
demandado, las que debern ser entregadas, conforme a Ley.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, acompao arancel judicial derecho de
pruebas, cdulas de notificaciones de Ley, y la Papeleta de Habilitacin del
Colegio Abogados de Lima.
Lima, 28 de octubre de 2011.

22

CARLOS ALFONSO URIARTE GUERRA

DNI N 07272206

23