EXPEDIENTE: 214-2004

SECRETARIO: LITA URQUIZO FALCON

MATERIA: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
DEMANDANTE: LARDY PINTO MANTILLA
DEMANDADO : ALFONSO PINTO AGUILAR y otro
SUMILLA: Solicita una medida cautelar de anotación de demanda

SEÑOR JUEZ PRIMER JUZGADO MIXTO DEL M.B.J. DE MARIANO MELGAR

LARDY RENE PINTO MANTILLA, identificado con DNI 42542387, domiciliado en Calle
Principal Nº 115-A de Sabandia, Arequipa; señalando DOMICILIO PROCESAL en la calle
BARTOLOMÉ HERRERA 114-B, SEGUNDO PISO, URBANIZACIÓN EL BUEN
RETIRO, CERCADO DE AREQUIPA. A Ud. Atte. Digo:

Por la presente, formando CUADERNO ESPECIAL DE MEDIDA CAUTELAR DENTRO DE

PROCESO, solicito medida cautelar, la que dirijo en contra de:

 Sr. ALFONSO EUSEBIO PINTO AGUILAR y ELENA FERNANDEZ ZUÑIGA

Ambos Domiciliados en: Calle Rosaspata Nª 623, del distrito de Mariano Melgar.

PRETENSIÓN CAUTELAR:

Solicito a Ud., DICTAR una MEDIDA CAUTELAR de ANOTACIÓN DE LA DEMANDA

interpuesta en contra de los demandados y admitida por vuestro despacho; ANOTACIÓN que
deberá de realizarse en los antecedentes regístrales del inmueble inscrito con el Numero de
Partida N° 11062055 del Registro de Predios de la Zona Registral XII Sede Arequipa, bajo la
denominación CN8179308/CE234130 Ubicación Rural Valle Chili/ Sector El Censo / La Calderón
–COD. PREDIO/PARCELA: 9_2308175-17053/ Área Ha:2.6201 – Unidad Catastral:
17053/HH.CC. 9_2308175_1, de la Sección Especial de Predios Rurales.
En consecuencia, dictada la medida cautelar solicitada por el recurrente, su despacho, deberá:
Remitir partes dobles correspondientes conteniendo la demanda de NULIDAD DE
ACTO JURIDICA interpuesta en contra de los codemandados, anexos y auto admisorio.

FUNDAMENTOS DE HECHO Y DERECHO DE LA SOLICITUD CAUTELAR:

PRIMERO:ANTECEDENTES GENERALES:

1. El recurrente es UNICO hijo de quien en vida fuera ALFREDO JACINTO PINTO AGUILAR,
el mismo que ostentaba la propiedad de los fundos “LA CALDERON”, “RAMO EL CENSO” Y
“LOS CASTROS” O “RAMO LOS CASTROS”.

2. Siendo que mi referido padre fallece en la ciudad de Lima el día 04 de enero de 1996, víctima
del cáncer al Estomago, motivo por lo cual estuvo convaleciente y en agonía muchos días e
inclusive meses antes de su deceso.

3. Que mi referido padre antes de morir INSTITUYO EL 04 DE ENERO DE 1996, un

testamento en el cual me nombra su único heredero, tratando en el mismo de beneficiarme
 con lo dispuesto en el mismo. Siendo que también dicho día mi padre supuestamente
OTORGA EN COMPRA VENTA LOS PREDIOS ANTES DENOMINADOS A FAVOR DE
LOS DEMANDADOS, MIS TIOS.

4. Siendo que en dichas escrituras, se puede observar la firma totalmente distinta de mi padre,
los lugares donde se celebraron el referido acto jurídico en una Notaria y se dicto el
testamento en su casa, OBVIAMENTE QUE EN SU ESTADO DE SALUD, mi referido padre
ya se encontraba postrado en cama por su penoso estado, estado que como es de vuestro
conocimiento las facultades físicas y psíquicas van siendo menguadas.

5. Por lo que mi padre el 11 de enero del mismo año fallece, 7 días después en las que firma un
testamento, nombrándome su único heredero y en consecuencia su sucesor universal de sus
derechos y obligaciones y como propietario de los inmuebles que conservaba , Y POR EL
OTRO LADO, SUPUESTAMENTE celebra una compra venta en las cuales VENDE parte de
mi herencia a mis tíos, lo demandados.

6. Por lo que los actos jurídicos de los cuales solicitó su nulidad, son totalmente falsos ya que

han sido TOTALMENTE SIMULADOS POR MIS TIOS LOS MISMOS QUE ACTUANDO
DE MALA FE DE LA CODEMANDADA PRETENDEN DESPOJARME DE MI HERENCIA.

7. Debiendo tener presente vuestro despacho que el recurrente ha interpuesto mediante

proceso 2004-0214, demanda de NULIDAD DE ACTO JURÍDICO en contra de Alfonso
Eusebio Pinto Aguilar y Elena Fernández de Pinto, por la causal de falta de Manifestación de
voluntad en el Contrato de Compra venta de fecha 04 de enero de 1996, dicho proceso a la
fecha se tramitaba ante vuestro despacho, el mismo que llego hasta apelación de sentencia,
mediante la cual la sala ordeno la actuación de medios probatorios pertinentes y útiles al
conflicto de intereses por lo que se encuentra en la etapa de actuación de medios probatorios.
8. Sin embargo también se venía tramitando similar proceso con número de expediente 2005-
358, cuya materia es NULIDAD DE ACTO JURÍDICO POR SIMULAICON ABSOLUTA e
indemnización en contra de los referidos demandados, el mimo que había sido interpuesto
por FELIPA AGUSTINA PINTO AGUILAR DE PORTUGAL, siendo que en junio del año
2010, me apersone y solicite la acumulación de procesos, ello a efecto de evitar resoluciones
conflictivas, pedido que con fecha 02 de septiembre, vuestro despacho RESOLVIO
ACUMULAR los referidos expedientes civiles Nº 2004-0214 y Nº 2005-358 mediante
Resolución Nº 87-2010, la misma que fue apelada y confirmada por la instancia superior en
su oportunidad.
9. Finalmente en UNA ACTITUD POR DEMÁS DESLEAL Y SIMULADA y una vez
DISPUESTO A SU ANTOJO LOS BIENES QUE POR DERECHO ME CORRESPONDEN, los
demandados ALFONSO EUSEBIO PINTO AGUILAR y ELENA FERNANDEZ ZUÑIGA han
procedido a simular una ACTOS JURIDICOS QUE JAMAS SE EFECTUARON NO HABIENDO
MI PADRE CELEBRADO NINGUNA DE LOS MISMOA DEBIDO A AQU EN SU ESTADO
 DE SALUD, LE ERA IMPOSIBLE ESCRIBIR O DISCERNIOR LO QUE HACIA, POR LO
QUE SIENDO QUE LOS MISMOS PRETENDER PERJUDICARME, FORMULO LA
PRESENTE, A EFECTO DE CAUTELAR MIS INTERESES HASTA QUE SU DESPACHO
RESUELVA LA PRESENTE LITIS.

SEGUNDO: DE LOS HECHOS QUE MOTIVAN SOLICITAR ESTA MEDIDA CAUTELAR:

1. El recurrente es PROPIETARIO del inmueble submateria, inscrito con el Numero de

Partida N° 11062055 del Registro de Predios de la Zona Registral XII Sede Arequipa,
bajo la denominación CN8179308/CE234130 Ubicación Rural Valle Chili/ Sector El Censo /
La Calderón –COD. PREDIO/PARCELA: 9_2308175-17053/ Área Ha:2.6201 – Unidad
Catastral: 17053/HH.CC. 9_2308175_1, de la Sección especial de Predios Rurales por
derecho de sucesión de mi señor padre.

2. Que como he indicado el recurrente soy UNICO HIJO DE QUIEN EN VIDA FUERA,
ALFREDO JACINTO PINTO AGUILAR, siendo su único heredero, y en consecuencia los
bienes materia de nulidad de acto jurídico, por lo que mis tíos, los demandados
DOLOSAMENTE, abusando de mi situación me engañaron, coaccionaron y obligaron a
vender el inmueble submateria, además tenían perfecto conocimiento que el recurrente
debía y tenia que llevar un testigo para la correcta celebración de dicha compra venta, a
efecto de que este vele por mis intereses y derechos, lo que no se me permitió.
3. Así mismo he tomado conocimiento que los referidos codemandados han empezado a
OFERTAR LA VENTA de sus derechos de propiedad del inmueble, es decir sobre el
inmueble que hasta la fecha ocupo y del cual pretenden despojarme.
4. Ante tales hechos que pueden conllevar PERJUICIO GRAVE E INMINENTE al
recurrente, siendo que SE OFERTA y consecuentemente PUDIERA COMPRENDERSE
en UNA VENTA FUTURA POR PARTE DE LOS CODEMANDADOS SOBRE EL
REFERIDO INMUEBLE, DE MI PROPIEDAD motivo por el cual solicito la presente
medida cautelar de forma urgente.

5. Por lo que a través de los contratos de transferencia de derechos, materia de proceso

de NULIDAD Y ANULABILIDAD DE ACTO JURIDICO se pretende DESPOJAR a la
demandante de sus derechos de propiedad.

6. Sin embargo e incluso mi padre supuestamente participo en las TRANSFERENCIAS

materia de nulidad, toda vez que en las mismas, se DISPONE de bienes hereditarios que
no han sido materia de PARTICIÓN, DEVIENENDO EN NULO, por no haber
manifestado su voluntad, en la enajenación puesto que con ella se buscaba IMPEDIR
QUE EL RECURRENTE PUDIERA RECLAMAR LA TITULARIDAD DE LA PARTE DE
 LA HERENCIA QUE COMO HEREDERO FORZOSO DE PRIMER ORDEN ME
CORRESPONDE.

7. Ante tales hechos que pueden conllevar PERJUICIO GRAVE E INMINENTE al

recurrente, siendo que SE OFERTA y consecuentemente PUDIERA COMPRENDERSE
en UNA VENTA FUTURA POR PARTE DE LOS CODEMANDADOS SOBRE EL
REFERIDO INMUEBLE, DE MI PROPIEDAD motivo por el cual solicito la presente
medida cautelar de forma urgente.

8. Teniendo en cuenta que en decurso del decurso del proceso 214-2004, (al cual se
acumulo el expediente 2005-358) y por el cual se tramita ahora el presente proceso, se
ofreció como medio probatorios, la pericia medica que deberían haber rendido 02 médicos
oncólogos, los cual deberían dilucidar la voluntad y discernimiento de mi padre, cuyas
pericias obran en autos, y las cuales si bien es cierto no pudieron CONCLUIR su pericia
ya que mi padre ya había fallecido, SI PUEDIERON INDICAR lo siguiente:

Pericia efectuada por Dr. JORGE ROLANDO RIOS MALAGA, Cirujano Oncólogo del IREN
(Instituto Regional de Enfermades Neoplasicas) y el Dr. GONZALO MENDOZA DEL

SOLAR Cirujano Oncólogo del Hospital Goyeneche, indicaron, literalmente que:

ALFREDO JACINTO PINTO AGUILAR, debido a su enfermedad fue materia de

sedación y calmantes que disminuía gravemente su ámbito de autodeterminación

y por tanto su voluntad, sumado a ello su estado de salud deteriorado y gravedad

del avance del cáncer.

9. Por lo que prácticamente en autos ya se habría probado o existiría un gran porcentaje de

demostrarse la nulidad de dicho acto juicio, por lo que resulta imperante cautelar dichos
predios y acceder a la solicitud de la presente.

TERCERO: DE LOS PRESUPUESTOS REQUERIDOS PARA OBTENER LA MEDIDA:

Cumpliendo con el Art. 611 C.P.C., preciso a Ud., que esta medida cumple con lo siguiente:

1. DE LA VEROSIMILITUD DE DERECHO INVOCADO: (FOMUS BONIS IURIS):

a) Como obra de la demanda, anexos, la PROPIEDAD que detento a mérito del cual,
pretendo la NULIDAD Y/O ANULABILIDAD DE ACTOS JURIDICOS DEL INMUEBLE
SUBMATERIA y demás pretensiones formuladas ES VEROSIMIL, por estar sustentada
en instrumentos y documentos públicos, referidos al inmueble submateria, a los
derechos adquiridos del recurrente como de los Codemandados.

b) Si bien, la doctrina y jurisprudencia señala que basta acreditar el “HUMO” o

“APARIENCIA” del derecho invocado, sin embargo, en autos YA SE HA ACREDITADO A
LA FECHA la certeza de mi derecho de PROPIEDAD EL MISMO QUE PRETENDE
 DESPOJAR Y DESCONOCER sustento de mi demanda, por lo que, se acredita este
presupuesto cautelar.

c) Mas teniendo en cuenta que también las pericias medicas han indicado que la conciencia
de mi padre estuvo alterada en virtud de los medicamentos que recibía por los dolores y
malestares propios de la enfermedad, por lo que siendo el recurrente su heredero, mi
derecho es verosímil.

2. DEL PELIGRO EN LA DEMORA: (PERICULUM IN MORA):

a) Requiero de forma inmediata y urgente de esta medida cautelar de anotación, ya que

he tomado conocimiento que los codemandados sus derechos de propiedad del
inmueble referido, donde se incluye en sus afirmaciones que LOS referidos son
propietarios del INMUEBLE de mi propiedad y que vengo ocupando.

b) Existe peligro en la demora, pues de no inscribirse la demanda en los registros públicos,

estos, los demandados, pueden VENDER SUS DERECHOS DE PROPIEDAD a terceras
personas, despojarme y desalojarme del mismo en perjuicio del recurrente quién si bien
podría interponer defensas posesorias o realizar las denuncias penales respectivas, ello ya
me habría ocasionado perjuicio económico y moral.

c) Este PELIGRO EN LA DEMORA es cierto y de inminente perjuicio, por estar a la

fecha PUBLICITANDOSE la venta de los derechos de propiedad de los referidos
demandados en la forma antes señalada y pese a todo lo tramitado y actuado en este
proceso.

CUARTO: DE LA PROCEDIBILIDAD DE LA MEDIDA DE ANOTACIÓN DE DEMANDA:

Procede la anotación solicitada, pues la pretensión de NULIDAD DE ACTOS JURIDICOS Y

ANULABILIDAD DE ACTOS JURIDICOS y demás, están referidas al derecho de propiedad
del recurrente y de los Codemandados (quienes alegan propiedad sobre el inmueble submateria),
derechos de propiedad que obra inscritos en el inmueble en cuyos antecedentes regístrales se
pide anotación de demanda.

BIENES SOBRE LOS QUE DEBE RECAER LA MEDIDA CAUTELAR:

Esta medida deberá de recaer en los DERECHOS DE PROPIEDAD de los demandados que obra
inscritos en la Partida N° 11062055 del Registro de Predios de la Zona Registral XII Sede
Arequipa, bajo la denominación CN8179308/CE234130 Ubicación Rural Valle Chili/ Sector El
Censo / La Calderón –COD. PREDIO/PARCELA: 9_2308175-17053/ Área Ha:2.6201 – Unidad
Catastral: 17053/HH.CC. 9_2308175_1, de la Sección especial de Predios Rurales.
 MONTO DE LA AFECTACIÓN:

Tratándose de una medida cautelar de anotación de demanda, carece de estimación

económica y por ende de monto de afectación.

DEL OTORGAMIENTO DE CONTRACAUTELA:

Como contracautela otorgo una de naturaleza personal de CAUCIÓN JURATORIA por la cual,
me obligo al resarcimiento de los daños y perjuicios que pueda causar la ejecución de la medida
solicitada, para lo cual, cumplo con legalizar mi firma por ante vuestro secretario cursor.

DESIGNACIÓN DE ÓRGANO DE AUXILIO JUDICIAL:

Designo como tal al REGISTRO DE PREDIOS de la OFICINA DE LOS REGISTROS PÚBLICOS

de la ciudad de AREQUIPA; para lo cual, ruego a Ud., remitir las copias certificadas o partes
dobles respectivos.

MEDIOS PROBATORIO:

Como prueba de mis afirmaciones, ofrezco:

1. La demanda, anexos y auto admisorio.

Donde: Probar, los fundamentos de la medida cautelar, en especial, la verosimilitud del

derecho invocado.

POR LO EXPUESTO:

Ruego a Ud., conceder la presente medida cautelar y disponer su inmediata anotación en los
registros públicos de la demanda.

Arequipa, 13 de julio del 2011

PRIMER OTROSI: Dejo constancia a Ud.:

a) Que cumplo con legalizar mi firma ante vuestro personal auxiliar jurisdiccional por la
contracautela ofrecida.
TENGASE PRESENTE.

SEGUNDO OTROSI: En aras de cautelar en forma debida mis derechos, ruego a Ud., disponer
la absoluta reserva de la presente medida cautelar hasta su ejecución sin conocimiento de los
demandados. SIRVASE DISPONER DE LA FORMA CONVENIENTE.

TERCER OTROSI: Solicito a vuestro despacho ordenar a quien corresponda se me expidan

copias de todo lo actuado en el presente proceso. SIRVASE ACCEDER.

ANEXOS: Adjunto:
1.A. Copia del documento de identidad de la recurrente.
1.B. Copias de la demanda, anexos y auto admisorio.

LARDY RENE PINTO MANTILLA

DNI 42542387