Secretario :

Expediente : N°

Escrito : N° 01.

Sumilla : Interpone Demanda de Desalojo por

Ocupante Precario

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE PACHITEA

– PANAO (SUSTITUTO DEL JUZGADO AGRARIO).

ALBERTO VALDIVIESO HUAMAN, identificado

con L.E. N° 23149646, ocupación agricultor y

empleado de restaurantes, con domicilio real en la

localidad de Molinos, comprensión de la Provincia de

Pachitea y con domicilio procesal en el Jr. Pachitea s/n

– Panao, Estudio Jurídico del letrado Edison Salas

Barrueta; a Ud., digo:

Recurro ante su digno Despacho, con el fin de

interponer demanda de DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO, la misma

que la dirijo contra PABLO LEON TRINIDAD, quien domicilia en Picahuay,

comprensión del Pueblo de Ushumayo, distrito de Umari, provincia de Pachitea; a

efectos de que desocupe el predio rústico que ocupa el demandado en Canra del

Pueblo de Ushumayo, del distrito de Umari, Provincia de Pachitea en un área de

130.00 mts de largo por 200.00 mts. de ancho y por parte inferior 50.00 mts; con

expresa condena de costas y costos, en caso de oposición, en atención a los

siguientes fundamentos:

FUNDAMENTOS DE HECHO:
 1.-) Es el caso Sr. Juez, que con fecha Panao 25-05-99

mediante Escritura Pública de Compra - Venta realizada por ante el Abogado -

Notario Público Dr. Guillermo Bermúdez Talavera, se me transfiere dicha propiedad

interviniendo Félix Valdiviezo Berrospi en su calidad de vendedor y de la otra parte

el comprador Alberto Valdiviezo Huaman.

2.-) Como se advierte de la Escritura Pública que

presento como recaudo de la presente demanda el predio rústico tiene los siguientes

linderos:

1.- Por la parte Superior con el terreno de don Eusebio Silva y don Leonardo

Huaman separados por Zanjas Alta;

2.- Por la parte Inferior con don Librorio Huaman separados por pircas de piedra;

3.- Por el lado Derecho mirando de abajo hacia arriba colinda con los terrenos de

Sinforoso Huaman Crisostomo separados por mesadas altas;

4.- Por el lado Izquierdo con el terreno de don Antonio Huaman Orneta y don Jesús

Huaman Rosales; así como de don Raúl Huaman.

La misma que fue transferida por la suma de

S/.3,000.00; y haciendo presente que las características y datos pormenorizados

obran en la Escritura Pública.

3.-) Sr. Juez hago presente que por ante el Juzgado en

lo Penal de Pachitea – Panao se siguió el Exp. Nro. 98-0080-120804JX1P, por el

delito de Usurpación contra PABLO LEON TRINIDAD, REYNA VALDIVIEZO

SUMARAN Y MARCIAL VALDIVIEZO SUMARAN en agravio de mi persona; la

misma que fue archivada con Resolución emitida por la Sala Penal de Huánuco y

Pasco de fecha Hco.14-04-99 en donde REVOCARON la sentencia de fojas 119 su

fecha 26-01-99 que condena a los acusados PABLO LEON TRINIDAD, REYNA
VALDIVIEZO SUMARAN y MARCIAL VALDIVIEZO SUMARAN, como

autores y responsables del delito de Usurpación en mi agravio a UN AÑO DE P.P.L.

Y al pago de TRES U.R.P. por concepto de Reparación Civil a favor del agraviado;

REFORMADOLO, los absolvieron de la Acusación Fiscal y ordenaron el

archivamiento de la presente instrucción, haciendo presente que en el citado

expediente obran los diversos medios probatorios que han sido adjuntados en su

debida oportunidad.

4.-) El demandado en forma ilegal y arbitraria; ostenta

la posesión en forma precaria, sin título alguno, estando ocupando dicho predio

rústico, que es objeto de la presente demanda, la misma que debe desocupar y hacer

entrega a mi persona, por cuanto ocupa en forma arbitraria e ilegal, ya que carecen

de contrato de arrendamiento, jamás ha pagado arrendamiento ni mucho menos se le

ha cobrado la misma, no tiene la condición de anticresistas ni hipotecarios, por lo

que se trata de ocupante precario al demandado.

5.-) Que, de acuerdo a la Ejecutoria Suprema recaído

en el Exp. 1117-96: “LA CONDICION DE PROPIETARIO QUE EXIGE EL

ARTICULO 586 DEL C.P.C. ESTA SATISFECHA CON LA MENCIONADA

ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA – VENTA”, en atención a los siguientes

considerandos: PRIMERO: que conforme a lo dispuesto en el articulo 1352 los

contratos se perfeccionan con el consentimiento de las partes; SEGUNDO: que

conforme lo dispone el artículo 949 del mismo código la sóla obligación de enajenar

el inmueble determinado hace al acreedor propietario de él; TERCERO: que

conforme al artículo 586 del C.P.C. puede demandar desalojo entre otros el

propietario; CUARTO: que no siendo necesaria la inscripción del título de

propiedad para que se formalice la transferencia de propiedad no es dable que se

exija éste requisito para determinar la procedencia de la demanda; QUINTO: que la

condición de propietario que exige el artículo 586 del C.P.C. está satisfecha con la

Escritura Pública de Compra – Venta; por lo que en el presente caso es

PROCEDENTE LA PRESENTE DEMANDA, tal como acreditamos con la

Ejecutoria Suprema que adjuntamos a la misma.

6.-) Se hace presente que el inmueble materia del

presente juicio se trata de un predio rústico, por no ser una zona urbana.

FUNDAMENTOS DE DERECHO.

Amparo la presente demanda en el art. 911 del C.C.

concordante con los art. 424, 425, 585 y 586 del C.P.C;

1352, 949 del C.C.

MONTO DEL PETITORIO.

Por ser un proceso de Desalojo por Ocupante Precario, carece de cuantía.

VIA PROCEDIMENTAL.

La presente demanda debe tramitarse como proceso SUMARISIMO.

MEDIOS PROBATORIOS.

1) El mérito de la Escritura de Compra - Venta Nro 112 otorgada por Félix

Valdiviezo Berrospi a favor de mi Alberto Valdiviezo Huaman de fecha Panao

25-05-99 para acreditar que el demandante es propietario del predio rústica

materia de litis.

2) El mérito del Exp. Penal Fenecido Nro. Nro. 98-0080-120804JX1P, seguido por

mi persona contra Pablo León Trinidad y otros por el delito de Usurpación del

predio materia de litis.

3) El mérito de la Ejecutoria Suprema de fecha Lima 02-07-97 Casación 1117-96-

Lima que dispone que en la demanda de Desalojo por Ocupante Precario el título

no necesariamente tiene que estar inscrito en los Registros Públicos. A..

ANEXOS.

1 - A.- Copia fotostática de mi L.E.

1 - B.- Las pruebas indicadas en los medios probatorios.

1 - C.- La tasa judicial por ofrecimiento de pruebas de S/.28.00.

1 - D.- El Certificado de Habilitación del Letrado que autoriza.

1 – E.- La tasa judicial por libramiento de exhorto dentro del mismo distrito judicial.

1 – E.- Las cédulas de notificación.

1.- OTROSI DIGO: Solicito que se libre exhorto al Sr. Juez de Paz No Letrado de

la localidad de Ushumayo a fin de que notifique al demandado con la presente

demanda, anexos y su admisorio.

2.- OTROSI DIGO: Solicito que el indicado exhorto se me haga entrega para

diligenciarlo en forma personal.

3.- OTROSI DIGO: De conformidad con el art. 74 y 80 del C.P.C. confiere

representación a favor de mis abogados defensores Dr. Edison Salas Barrueta y el

Dr. Emiliano Alfredo Marín Cercedo, a fin de que me representen en el presente

proceso, confiriéndole las facultades generales contenidas en el art. 74 contenidas en

el mismo cuerpo de leyes.

4.- OTROSI DIGO: Solicito se habilite día y hora para la notificación al

demandado con la presente demanda, anexos y admisorio.

POR TANTO:
 A Ud. Sr. Juez solicito admitir la presente demanda,

declararla fundada en todas sus partes y tramitarla con arreglo ley, con expresa

condena de costas y costos en caso de oposición.

Panao, 11 de Octubre de 1999.

Pliego de Preguntas conforme al cual deberán prestar su declaración los demandados

JUAN NOLORVE PEÑA y su esposa LORENZA ROJAS CONDEZO, en los

seguidos sobre Desalojo por Ocupante Precario, por CESAR BALDOMERO

CARRANZA CESPEDES, en calidad de Gerente de la Unidad de Negocios

Huánuco de Electro Centro S.A.

1) Diga como es verdad, que Ud., esta en posesión en compañía de su cónyuge del

terreno materia del presente juicio?

2) Diga como es verdad, que Ud., esta ocupando el inmueble materia de este Juicio

de modo precario, por que no tiene contrato de arrendamiento, así mismo jamás

ha pagado arrendamientos ni mucho menos existe un Contrato de Hipoteca y

Anticresis?

3) Diga como es verdad, que el terreno materia del presente juicio es de propiedad

de Electro Centro S.A. Hco.?

4) Diga como es verdad, que en forma verbal el representante de Electro Centro

S.A. Hco., le ha solicitado a Ud., y ha su cónyuge que desocupe el terreno

materia del presente juicio y haga entrega de la misma al demandante?

5) Diga como es verdad, que desde el primer día que Ud., ingreso a tomar posesión

del terreno materia del presente juicio, tenía pleno conocimiento que la misma

era propietario Electro Centro S.A. Hco.?

6) Para que diga, si es cierto, que Ud., ha estado en posesión del terreno durante

varios años consecutivos?

7) Para que explique, por que motivo Ud., se niega a desocupar el inmueble materia

del presente juicio?

Huánuco, 06 de Setiembre de 1999.

 Secretario : Ronald Illatopa Machuca.

Expediente : N° 99-0159-120804JX1A.

Escrito : N°

Sumilla : Solicito se libre exhorto al Sr. Juez de

Paz No Letrado de Usumayo para que

notifique al demandado Pablo León

Trinidad.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA

DE PACHITEA - PANAO.

ALBERTO VALDIVIESO HUAMAN, en los

seguidos sobre Desalojo por Ocupante Precario, contra

PABLO LEON TRINIDAD, a Ud., digo:

Recurro a su digno Despacho, con el fin de solicitar se

LIBRE EXHORTO AL SEÑOR JUEZ DE PAZ NO LETRADO DE LA

LOCALIDAD DE USHUMAYO, a fin de que notifique al demandado Pablo León

Trinidad con copia del Acta de la Audiencia Unica de fecha Panao 23-11-99

realizado a horas 10:00 am, así como del presente escrito y su proveído.

1.- OTROSI DIGO: Adjunto la Tasa Judicial de S/. 56.00 N.S. por Libramiento de

Exhorto Dentro del Distrito Judicial.

2.- OTROSI DIGO: Solicito se habilite día y hora para la notificación al

demandado con la copia de la Audiencia Unica y del presente escrito y su proveído.

3.- OTROSI DIGO: Solicito de que se me haga entrega del exhorto a fin de

diligenciarlo en forma personal el mismo.

4.- OTROSI DIGO: Doy cumplimiento a lo ordenado en la Audiencia Unica de

fecha Panao 23-11-99 a horas 10:00 am, por lo que vengo a presentar mis Alegatos
por escrito solicitando que la presente demanda se declare Fundada con expresa

condena de costas y costos en estricta aplicación del art. 911 del C.C. por cuanto el

demandado tiene la condición de ocupante precario, porque ejerce la posesión sin

título alguno y además el proceso se sigue en su rebeldía y de acuerdo al art. 461 del

C.P.C. que señala:

“LA DECLARACION DE REBELDIA CAUSA

PRESUNCION LEGAL RELATIVA SOBRE LA

VERDAD DE LOS HECHOS EXPUESTOS EN LA

DEMANDA”

De otro lado mi persona ha acreditado ser el propietario

del inmueble materia de la presente litis con el mérito de la Escritura Pública de

Compra – Venta donde consta que le dueño del inmueble en litigio es mi persona así

como con la copia fotostática legalizada del expediente fenecido 98-0080 seguida

entre las mismas partes por el delito de Usurpación, y he presentado copia fotostática

debidamente legalizada de todo lo actuado, por lo que siendo esto así debe declararse

Fundada la demanda significando que de acuerdo a la Ejecutoria Suprema presentada

en autos no necesita inscribirse en los Registros Públicos de Huánuco, por lo que

solicito se tenga por efectuado el alegato de ley.

Panao, 26 de Noviembre de 1999

 Secretario : Lusbella Aslla.

Expediente : N° 99-027

Escrito : N°

Sumilla : Interpone Demanda de

Desalojo.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO – SUSTITUTO DE TIERRAS DE

HUANUCO.

AMANDA LIZZIE FIGUEROA Vda. DE

FOLLEGATTI, por derecho propio y en

representación de mis apoderados y condominios

PEDRO LUIS FIGUEROA BESADA, TADI LILIAN

FIGUEROA BESADA, YANETH YOLANDA

FIGUEROA BESADA, AUGUSTO JEFFERSON

FIGUEROA IGARZA, MILKA PAOLA FIGUEROA

IGARZA, CESAR LINCOL FIGUEROA IGARZA Y

PAOLA IGARZA VDA. DE FIGUEROA, en los

seguidos por desalojo por ocupante precario contra

Sara Valdizan Espinoza, José Manuel Alomia Enciso o

Zósimo León Alomia Enciso y el litis consorte Gilberto

Figueroa Valdizán , a Ud., digo :

La presente demanda lo hago por derecho propio y en

calidad de apoderado de todos y cada uno de los condóminios antes indicados, y

estoy interponiendo demanda de desalojo por ocupante precario, la misma que la

dirijo contra Sara Valdizán Espinoza y José Manuel Alomia Enciso o Zósimo León

Alomia Enciso y el litis consorte Gilberto Figueroa Valdizán, a efectos que

desocupen el predio rústico ubicado en el Lote N° 3 de la Lotización Miraflores –

Mitopampa comprensión del Distrito de Amarilis Sector Mitopampa, lugar carretera,

Hco., _ Tingo María margen izquierdo Km 3.5 con un área total de 7,391.375 m2 y

un perímetro de 403.60 m.l.. y es como sigue :

- Inicialmente el lote N° 3 de la Lotización Mitopampa ha tenido un área total de

11,325.00 m2 y un perímetro de 427. 05 m.l. de los cuales se afectó para la Vía

Regional mediante Resolución Municipal N° 040-CPH-85 de fecha 15-09-85

mediante el cuál el área de aporte al Estado para la Vía Regional es de 3,393.625

m2 y un perímetro de 275.45 m.l. , así mismo se ha vendido el lote N° 9 con un

área de 240.00 m2, siendo el actual propietario Walter Móises Garay Medina, así

mismo se ha vendido el lote N° 10 con un área de 300.00 m2 siendo el actual

propietario Don José García Solorzano, y la misma que se halla indicado en el

plano de localización realizado por el Ingeniero Civil Martín Valdiviezo

Echevarría que adjunto a la presente así como la memoria descriptiva del lote del

terreno que adjunto a la presente, y cuyos límites y colindantes son :

- A) Por el Frente :

Colinda con el lote de aporte a la vía regional con una línea quebrada de cinco

tramos y cuyos tramos son :

Tramo uno (A-H) con una distancia en línea recta de 25.85 m2 paralelos al eje

de la vía regional.

Tramo dos (H-G) con 20.00 m. l. Medidos del punto “H”, perpendicular a la

regional y entrando hacia adentro al punto “G”.

Tramo tres (G-F) con 27 metros lineales, medido del punto “G” hacia el punto

“F” paralelos al eje de la vía regional.

 Tramo cuatro (F-E) , con 20.00 m.l., medidos del punto “F” hacia el punto “E”

perpendicular hacia el eje de la pista, saliendo.

Tramo cinco (E-D), medidos del punto “E” hacia el punto “D” con 53.15 m2

paralelo al eje vía regional y cuya suma dan 146.00 m. l.

B) Por el Lado Derecho Entrando :

Colinda con la propiedad del Sr. Toribio Ríos Adalid, con una distancia en línea

recta de 65.60 m. l., medidos del punto “D” hacia el punto “C” y separados por

muros de tapial y una acequia.

C) Por el Lado Izquierdo Entrando :

Colinda con el pasaje denominado CHAVEZ, con una distancia en línea recta de

83.00 m. l., medidos del punto “A” hacia el punto “B” y separados con un muro

de tapial en toda su longitud de 1.50 m., de alto y dicho pasaje mide 5.00 metros

de ancho.

D) Por el Fondo :

Colinda con una calle o carretera antigua Hco. – Tingo María, con una distancia

en línea recta de 109.00 m. l., medidos del punto “B”, “C” y separados en todo

su longitud por un muro de tapial de 1.40 aproximado de alto en estado de

deterioro y la mencionada calle tiene aproximada 7.00 m. l.

E) Perímetro :

El perímetro del mencionado lote se encuentra constituido por 8 lados y cuya

suma de sus lados es de 403.60 m.l. y tiene la figura geométrica irregular.

Significando que dentro del mencionado lote se

encuentra construido dos viviendas de material rústico materia del presente juicio,

de tal manera que el área remanente del lote N° 3 materia del presente juicio es única

y exclusivamente de 7,391.375 m2 y el perímetro de 403.60 m.l. incluido la

construcción de las dos viviendas de material rústico con sus respectivos baños, un

pozo para extraer agua del subsuelo y arboles frutales; significando que la

edificación existente se halla dentro de la edificación y es parte integrante de la

misma, la misma que está siendo ocupado por los demandados, con expresa condena

de Costas y Costos en caso de posición.

SEGUNDO :

Es el caso que por ante el Sr. Juez de Tierras de

Hco., por derecho propio y en representación de mis poderdantes antes indicados

según un proceso de demanda de reinvindicación y por sentencia firme consentido y

ejecutoriado se dispuso que debe de reinvindicarse a favor de mi persona y de mis

poderdantes el predio materia de la presente litis, ya que el Tribunal Agrario

confirmó dicha Sentencia, contra Sara Valdizán Espinoza y otros expediente N°

094-85 y que me ministró posesión de todo el predio en litigio el Sr Juez de Tierras

de Hco., a favor de mi persona.

TERCERO :

La demandada Sara Valdizán Espinoza después

de haber sido lanzado por el Sr. Juez de Tierras de Hco., se ha vuelto a introducir el

01-02-99, aprovechando que mi persona se encontraba en la ciudad de Lima, quién

se introdujo rompiendo el candado de un ambiente donde tenía diversos enseres,

como repuestos de vehículos y ha efectuado sembríos de chala y otros productos

propios de la región.

CUARTO :

Con relación al demandado José Manuel Alomía

Enciso o Zósimo León Alomía Enciso en el mes de noviembre de 1994 ha

solicitado a Luis Follegatti Retis le diera alojamiento por unos cuantos días, pero
resulta que a la fecha se niega a desocupar la misma sin causa justificación alguna, y

que dichos demandados ocupan el inmueble en calidad de precarios, por que ejercen

la posesión sin titulo alguno, además nunca fueron inquilinos de mi persona ni de

mis poderdantes, jamas han consignado arriendos judicialmente, no existe ningún

documento que les autorice ocupar dicho inmueble por lo que su condición es de

precarios y el litis consorte Gilberto Figueroa Valdizán en convivencia con éstos dos

demandados también está ocupando una parte de dicho inmueble, antes del 30-03-

99, y que dicho inmueble lo he adquirido mediante Declaratoria de Herederos del

que en vida fue mi padre Gilberto Figueroa Clemente, la misma que está

debidamente Inscrito en los Registros Públicos de Hco.

QUINTO :

El demandado José Manuel Alomía Enciso o

Zósimo León Alomía Enciso, sostiene que ocupa el predio en litigio desde hace 10

años atrás, pero esto se ha demostrado que no es cierto por cuanto con el expediente

fenecido N° 94-85 que se ha tramitado ante el Sr. Juez de Tierras de Hco., siendo

la Sentencia de Tierras el 09-10-83, la Sentencia del Tribunal Agrario del 14-07-89 y

el acta de ministración de posesión de todo el inmueble a favor de mi persona

otorgado por el Sr. Juez de Tierras de Hco, es de fecha 20-03-90 con lo cuál se

acredita que, no está por más de 10 años continuos en posesión, por cuanto la

presente demanda de desalojo fue presentada el 30-03-99 y el Sr. Juez de Tierras de

Hco., me ministro posesión de fecha 20-03-90 como consta a Fs. 36 y 37 vuelta de

autos y de la comparación de ambas fechas se establece que no ha cumplido los 10

años que dice estar en posesión dicho demandado, por lo que los 3 demandados son

precarios, ocupan el bien inmueble sin Título alguno, sin consentimiento de los

dueños y sin pagar merced conductiva.

MEDIOS PROBATORIOS :

1) El mérito de la copia fotostática legalizada del Expediente N° 94-85 que obra en

autos en los seguidos por mi persona y mis condóminos y poderdantes antes

indicado sobre reinvindicación del mismo predio contra Sara Valdizán y otros,

consistente en la demanda, la sentencia de primera Instancia, la del Tribunal

Agrario que dispone que se emita nueva sentencia, la sentencia emitida por el

Juez de Tierras de Hco. de fecha 09-10-87 y la del Tribunal Agrario que

confirma la sentencia de fecha Lima 14-07-89, del escrito donde se solicita

dichas copias y su proveído; así como la diligencia de lanzamiento de Fs. 363 y

363 vuelta del 20-03-90 que obra en autos.

2) El expediente Agrario fenecido N° 94-85 efectos de que se meritúe con arreglo a

ley, en donde obra inserto mi titulo de propiedad y demás documentación que

acredita que mi persona y mis poderdantes son propietarios del inmueble, y cuyo

expediente obra por ante su mismo Despacho y el mismo Escribano.

3) El Certificado Literal de Dominio que obra en autos (como recaudo de la

presente demanda).

4) El título de Propiedad que obra en autos , como recaudo de la presente

demanda..

5) El mérito de la memoria descriptiva del inmueble en materia de la presente

demanda se realizó el 27-05-00 por el Ingeniero Martín Valdiviezo Echevarría ,

que adjunto a la presente, así como el plano perimétrico y localización, el plano

físico de sub división de lote 3 realizado por el Ing. Martín Valdiviezo

Echevarría.
6) La Diligencia de Inspección Judicial, para constatar que los demandados se hallas

en posesión del inmueble antes indicado , así como se constate la vivienda y el

terreno rústico y que ellos están en posesión de la totalidad del predio.

7) La declaración de los demandados quienes deben de declarar sobre su condición

de precarios de acuerdo al pliego de preguntas que obra en sobre cerrado en

autos.

8) El mérito del poder que acredita mi representación, y obra en autos.

9) Solicito se sirva cursar oficio al Sr. Alcalde del Concejo Distrital de Amarilis ,

con el fin de que remita todo lo actuado con relación a la petición del Certificado

de Posesión del lote N° 3 de Miraflores solicitado por Sara Valdizán Espinoza,

con fecha 16-02-99, Registro N° 038-V, que se halla en el departamento de

Catastro; a efectos de acreditar que la misma no es propietaria del inmueble

rústico materia del presente juicio, sino tiene la condición de ocupante precario.

10) Certificado de Habilitación Profesional del Ing. Martín Valdiviezo Echevarría.

11) Certificado de Habilitación Profesional del Letrado Emiliano A. Marín

Cercedo.

12) Solicito que el Ing. Martín Valdiviezo Echevarría, reconozca en su contenido y

firma del plano perimétrico y Localización; asimismo Plano Físico y sub división

del lote 3 y la memoria descriptiva.

ANEXOS :

1.- A.- Las pruebas indicadas en los medios probatorios.

1.- B.- Copia fotostática de mi L.E. , que obra en autos.

1.- C.- La Tasa Judicial por ofrecimiento de pruebas que obra en autos y el

reintegro.
1.- D.- La Tasa Judicial por diligencia fuera de juzgado que obra en autos.

POR TANTO:

A Ud. Sr. Juez, solicito admitir la presente

demanda, declararla fundada en todas sus partes y tramitarla con arreglo a ley, con

expresa condena de costas y costos en caso de oposición.

Huánuco, 31 de Mayo del 2000.