CONTRATO DE ALQUILER DE VIVIENDA

(1) MARTHA ELENA JIMENEZ LEÓN con domicilio en CALLE MARTÍN PESCADOR MZ 01 LOTE 09, COL.
VILLAS DEL SOL, SOLIDARIDAD PLAYA DEL CARMEN, UBICADO EN QUINTANA ROO, (que en este
contrato se llama el propietario); y

(2) BEATRIZ CHABLE LANDERO con domicilio CALLE ALVARO OBREGON S/N, FRENTE AL MERCADO NUEVO
VILLAS PLAYAS DEL ROSARIO, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE TEAPA, (que en este contrato se llama el
inquilino)

Afirman que tiene la capacidad necesaria para hacer este CONTRATO DE ALQUILER DE VIVIENDA, de acuerdo
a las siguientes

CLÁUSULAS

Objeto

El propietario alquila al inquilino la vivienda situada en CERRADA CALLE 2, VILLAS PLAYAS DEL ROSARIO
UBICADA EN EL MUNICIPIO DE TEAPA, TABASCO, y que tiene 2 recamaras, 2 baños, 1 cocina, 1 sala y un
garaje.

El inquilino afirma encontrar la vivienda en buen estado y apta para ser habitada, se hace cargo de
conservarla. Así que tiene el inquilino la obligación de devolver la vivienda al finalizar el alquiler, en las mismas
condiciones en las que se encontró, sin otros desperfectos que los del uso normal de la vivienda al habitar en
ella.

Uso de la vivienda

La vivienda servirá exclusivamente como vivienda permanente del inquilino. Por tanto no se puede instalar en
ella ningún comercio, industria, ni oficina o despacho profesional, ni destinarla a hospedaje a menos que
tenga la autorización del propietario por escrito. Si el inquilino incumple esta obligación, el propietario podrá
finalizar el contrato de alquiler de vivienda.

Duración

El plazo de duración de este contrato es por tiempo indefinido, comenzando a contar desde la firma de
contrato; finalizada la duración pactada entre propietario e inquilino, el inquilino deberá abandonar la
vivienda dejándola en el mismo estado que tenía cuando la ocupó, con la excepción del desgaste normal
derivado del uso habitual.
Abandono de la vivienda por el inquilino

El inquilino podrá terminar el contrato de alquiler siempre y cuando avise al propietario con un mes de
anticipación.

Precio y pago del alquiler

El precio inicial del alquiler será de $1,500 pesos mensuales debiendo pagar los días 13 de cada mes, el
inquilino tendrá que hacer el pago del alquiler mediante depósito bancario o transferencia a la cuenta 4027
6653 0111 4923 de Banco Azteca a nombre de Karla Yamileth Morales Jiménez. El propietario no tiene la
obligación de dar ningún recibo al inquilino, debiendo guardar el inquilino los comprobantes de depósito para
cualquier aclaración.

Gastos

Será de cuenta del inquilino el pago de los importes de consumo por suministro de agua, luz, gas, servicio de
televisión por cable o satélite, servicio de internet, entre otros que el inquilino contrate. A tales efectos el
arrendatario se compromete a dar de alta a su nombre los servicios que contrate.

Fianza

El inquilino da al propietario a la firma de este contrato en concepto de fianza, la cantidad equivalente a una
mensualidad de alquiler, en garantía del cumplimiento de las condiciones pactadas en este contrato, que le
será devuelto en cuanto desocupe en su totalidad la vivienda; una vez que se haya procedido a la inspección
por parte del propietario del estado de la vivienda y sus instalaciones y tras comprobar que se encuentran
correctamente, teniendo en cuenta el desgaste o deterioro originado por el uso correcto y adecuado de las
mismas, y descontando de ella las cantidades que fueran necesarias, por incumplimiento de obligaciones, en
su caso, para cubrir daños, renta o cantidades asimiladas pendientes. En cualquier caso la fianza no justificara
el retraso en el pago de ninguna mensualidad de renta.

Conservación, mejora, obras y habitabilidad

Está prohibida la realización de cualquier obra sin autorización previa y por escrito del propietario, aunque no
se cambie la configuración de la vivienda, ni la resistencia de los materiales en ella utilizados. Las obras
autorizadas quedaran en beneficio de la vivienda, sin derecho a ningún reintegro. Será de cuenta del inquilino
las pequeñas reparaciones que se deban hacer para mantener la vivienda en estado de servir para ser
habitada.

Cesión del contra o subalquiler.

Se prohíbe al inquilino ceder o subarrendar total o parcialmente la vivienda, en caso de hacerlo sin
autorización del propietario se dará por terminado el contrato de alquiler.

Derecho preferente de compra

El inquilino tendrá derecho preferente de compra en caso de que se ponga en venta la vivienda alquilada.
Notificaciones

A efectos de notificaciones entre las partes, se señalan las siguientes direcciones, reputándose válidas las
efectuadas en ella, a los efectos del presente contrato:

1. Para el propietario: su domicilio reseñado en los encabezamientos de este documento.

2. Para el inquilino: la misma dirección de la vivienda arrendada.

Jurisdicción competente

Para todo conflicto que pueda surgir entre las partes por la interpretación, cumplimiento y ejecución del
presente contrato las partes se someten a la jurisdicción de las autoridades competentes.

Firma

Se firma el presente contrato el día 13 de Marzo del 2019, en el municipio de Teapa, Tabasco.

Firma del propietario o en su caso de la C. Karla Yamileth Morales Jiménez.

___________________________________ _________________________________

Martha Elena Jiménez león Fecha de la firma

Firma del inquilino

_______________________________ __________________________________

Beatriz Chable Fecha de la firma

 CONTRATO DE ALQUILER DE VIVIENDA

(3) MARTHA ELENA JIMENEZ LEÓN con domicilio en CALLE MARTÍN PESCADOR MZ 01 LOTE 09, COL.
VILLAS DEL SOL, SOLIDARIDAD PLAYA DEL CARMEN , (que en este contrato se llama el propietario); y

(4) BEATRIZ CHABLE LANDERO con domicilio CALLE ALVARO OBREGON S/N, FRENTE AL MERCADO NUEVO
VILLAS PLAYAS DEL ROSARIO, (que en este contrato se llama el inquilino)

Afirman que tiene la capacidad necesaria para hacer este CONTRATO DE ALQUILER DE VIVIENDA, de acuerdo
a las siguientes

CLÁUSULAS

Objeto

El propietario alquila al inquilino la vivienda situada en CERRADA CALLE 2, VILLAS PLAYAS DEL ROSARIO
UBICADA EN EL MUNICIPIO DE TEAPA, TABASCO, y que tiene 2 recamaras, 2 baños, 1 cocina, 1 sala y un
garaje.

El inquilino afirma encontrar la vivienda en buen estado y apta para ser habitada, se hace cargo de
conservarla. Así que tiene l inquilino la obligación de devolver la vivienda al finalizar el alquiler, en las mismas
condiciones en las que se encontró, sin otros desperfectos que los del uso normal de la vivienda al habitar en
ella

Uso de la vivienda

La vivienda servirá exclusivamente como vivienda permanente del inquilino. Por tanto no se puede instalar en
ella ningún comercio, industria, ni oficina o despacho profesional, ni destinarla a hospedaje a menos que
tenga la autorización del propietario por escrito. Si el inquilino incumple esta obligación, el propietario podrá
finalizar el contrato de alquiler de vivienda.

Duración

El plazo de duración de este contrato es por tiempo indefinido, comenzando a contar desde la firma de
contrato, finalizada la duración pactada entre propietario e inquilino, el inquilino deberá abandonar la
vivienda dejándola en el mismo estado que tenía cuando la ocupó, con la excepción del desgaste normal
derivado del uso habitual.
Abandono de la vivienda por el inquilino

El inquilino podrá terminar el contrato de alquiler siempre y cuando avise al propietario con un mes de
anticipación.

Precio y pago del alquiler

El precio inicial del alquiler será de $1,500 pesos mensuales debiendo pagar los días 13 de cada mes, el
inquilino tendrá que hacer el pago del alquiler mediante depósito bancario o transferencia a la cuenta 4027
6653 0111 4923 de Banco Azteca a nombre de Karla Yamileth Morales Jiménez. El propietario no tiene la
obligación de dar ningún recibo al inquilino.

Gastos

Será de cuenta del inquilino el pago de los importes de consumo por suministro de agua, luz, gas, servicio de
televisión por cable o satélite, servicio de internet, entre otros que el inquilino contrate. A tales efectos el
arrendatario se compromete a dar de alta a su nombre los servicios que contrate.

Fianza

El inquilino da al propietario a la firma de este contrato en concepto de fianza, la cantidad equivalente a una
mensualidad de alquiler, en garantía del cumplimiento de las condiciones pactadas en este contrato, que le
será devuelto en cuanto desocupe en su totalidad la vivienda, una vez que se haya procedido a la inspección
por parte del propietario del estado de la vivienda y sus instalaciones y tras comprobar que se encuentran
correctamente, teniendo en cuenta el desgaste o deterioro originado por el uso correcto y adecuado de las
mismas, y descontando de ella las cantidades que fueran necesarias, por incumplimiento de obligaciones, en
su caso, para cubrir daños, renta o cantidades asimiladas pendientes. En cualquier caso la fianza no justificara
el retraso en el pago de ninguna mensualidad de renta.

Conservación, mejora, obras y habitabilidad

Está prohibida la realización de cualquier obra sin autorización previa y por escrito del propietario, aunque no
se cambie la configuración de la vivienda, ni la resistencia de los materiales en ella utilizados. Las obras
autorizadas quedaran en beneficio de la vivienda, sin derecho a ningún reintegro. Será de cuenta del inquilino
las pequeñas reparaciones que se deban hacer para mantener la vivienda en estado de servir para ser
habitada.

Cesión del contra o subalquiler.

Se prohíbe al inquilino ceder o subarrendar total o parcialmente la vivienda, en caso de hacerlo sin
autorización del propietario se dará por terminado el contrato de alquiler.

Derecho preferente de compra

El inquilino tendrá derecho preferente de compra en caso de que se ponga a la vivienda alquilada.
Notificaciones

A efectos de notificaciones entre las partes, se señalan las siguientes direcciones, reputándose válidas las
efectuadas en ella, a los efectos del presente contrato:

3. Para el propietario: su domicilio reseñado en los encabezamientos de este documento.

4. Para el inquilino: la misma dirección de la vivienda arrendada.

Jurisdicción competente

Para todo conflicto que pueda surgir entre las partes por la interpretación, cumplimiento y ejecución del
presente contrato las partes se someten a la jurisdicción de las autoridades competentes.

Firma

Se firma el presente contrato el día 13 de marzo del 2019, en el municipio de Teapa, Tabasco.

Firma del propietario o en su caso de la C. Karla Yamileth Morales Jiménez hija del propietario.

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Karla Yamileth Morales Jiménez Fecha de la firma

Firma del inquilino

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Beatriz Chable Fecha de la firma