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Contrato de arrendamiento de vivienda amueblada

Murcia, 1 de Julio de 2018

REUNIDOS

De una parte, como arrendador: Doña María Martínez Martínez, mayor de edad,
domiciliado en Guadalupe (Murcia), calle José Hernández el sastre nº 1 con DNI
74318296Y.
Y de otra parte, como arrendataria Raquel Martínez Muñoz, mayor de edad, con DNI
45801873H.

INTERVIENEN
Ambas partes en su propio nombre y representación, por lo que se reconocen la
capacidad legal suficiente para obligarse y al efecto.

EXPONEN

1.~ Doña María Martínez Martínez, es propietaria, en pleno dominio, de la siguiente


finca: vivienda amueblada sita Guadalupe (Murcia), calle doctor Fleming, 2 bajo
izquierda. Y es perfectamente reconocida por las partes, 1.1.~ Raquel Martínez
Muñoz, está interesada en arrendar la antes descrita vivienda amueblada y comprobado
el perfecto estado en que se encuentra con todas sus instalaciones, solicita que se les sea
arrendada, a lo que se accede, con arreglo a las siguientes

ESTIPULACIONES

PRIMERO~ Como renta mensual, se conviene la cantidad de 350 (trescientos


cincuenta) Euros, haciéndose efectivas anticipadamente dentro de los siete días
primeros de cada mes, en el domicilio o lugar que designe el arrendador, la falta de
cumplimiento de esta obligación será causa de resolución de este contrato. La renta se
adaptará cada anualidad del contrato o de las derivadas de la tácita reconducción,
aplicando los aumentos o diminuciones según las variaciones que experimenten el
lndice General de Precios al Consumo u otro que le sustituya con similar finalidad, Si
no se pusieran adaptar en su fecha, debido al retraso con que se vienen publicando tales
datos, se girará la diferencia una vez conocidos éstos, sin que ello suponga renuncia a la
adaptación,
SEGUNDO~ Sin previo permiso del arrendador se prohíbe la cesión o el sub arriendo
total o parcial, la realización de obras de cualquier género y la modificación o
sustitución de las instalaciones. En caso de que con la preceptiva autorización se
llevase a cabo alguna, esta quedara a beneficio de la vivienda sin derecho a percibir
indemnización alguna de la propiedad.
TERCERO~ La duración del presente contrato se establece por UN AÑO, no obstante,
transcurrido dicho período, se considerará prorrogado por periodos anuales, si ninguna
de las partes notifica a la otra su deseo de extinguir el contrato en dos meses de
antelación como mínimo, al vencimiento
pactado,
CUARTO~ Los gastos de consumo y suministro de energía eléctrica, gas, teléfono, de
la vivienda objeto de contrato, serán de cargo de los arrendatarios,
QUINTO~ Entrega en este acto el arrendatario al arrendador el
importa da una mensualidad 350 euros, para responder
de cualquier de las obligaciones inherentes a todo contrato de inquilinato. No
sirve este depósito para pago de rentas, y al término de este arrendamiento
será devuelto por la propiedad tras haberse comprobado el estado de la vivienda y
actualización de los recibos de luz, y agua a cargo de los arrendatarios en la cuantía que
resulte procedente,
SEXTO~ El uso para el que destina el objeto de este contrato, es exclusivamente el de
vivienda permanente del arrendatario, no pudiéndose utilizar con fines profesionales,
comerciales o industriales.
SEPTIMO~ Los arrendatarios se someten al régimen de propiedad horizontal donde se
encuentra ubicada la vivienda, declarando conocerla y comprometiéndose a respecto las
normas de comunidad y buena vecindad.
OCTAVO~ Renuncia expresamente los arrendatarios, al derecho de tanteo y retracto
por la posible venta del objeto de este inquilinato,
NOVENO~ Los arrendatarios permitirán el acceso a la vivienda en momento al
propietario de la finca o a la persona que la represente, a fin de inspeccionar cualquier
servicio o instalación, o comprobar el cumplimiento de las obligaciones contractuales,
DÉClMO~ La parte que haya cumplido sus obligaciones podrá exigir a la parte
incumplidora la resolución del contrato o el cumplimiento de la obligación según lo
dispuesto en el Art. 1124 del Código Civil. Así mismo, se podrá resolver de pleno
derecho por: a) Falta de pago por parte de los arrendatarios de cualesquiera cantidades
que sean por su cuenta, b) falta de pago de la fianza o de su actualización, c) cesión o
subarriendo no autorizado expresamente, ni siquiera parcial d) realización de obras sin
consentimiento del arrendador, a) daños causados dolosamente en la vivienda, f) cuando
la vivienda deje de estar destinada de forma primordial a satisfacer la necesidad
permanente, 9) por cualquier incumplimiento de lo pactado.
UNDECIMA~ Para todas las cuestiones derivadas del incumplimiento del presente
contrato, ambas partes se someten expresamente a los Tribunales de Murcia, con
renuncia al fuero que pudiera corresponderles.

Y para que conste de conformidad y acuerdo entre firman el presente contrato por
duplicado y a un solo efecto en lugar y fecha indicados

Cuenta corriente: ES51 3058 0356 9928 1001 1977


EL ARRENDADOR LOS ARRENDATARIOS