Javier Parra Molinero

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Preguntas.
3. Interés compuesto Old Time Savings Bank paga un interés del 4% en su
cuenta de ahorros. Si deposita $ 1,000 en el banco y lo deja allí:
a. ¿Cuánto interés ganarás en el primer año?
B. ¿Cuánto interés ganarás en el segundo año?
C. ¿Cuánto interés ganarás en el décimo año?
9. Factores de descuento
a. Si el valor presente de $ 139 es $ 125, ¿cuál es el factor de descuento?
B. Si esos $ 139 se reciben en el año 5, ¿cuál es la tasa de interés?
11. Un proyecto produce un flujo de efectivo de $ 432 en el año 1, $ 137 en el año
2 y $ 797 en el año 3. Si el costo de capital es 15%, ¿cuál es el PV del proyecto?
Si el proyecto requiere una inversión de $ 1200, ¿cuál es su NPV?
20. La tasa de interés es del 10%.
a. ¿Cuál es el valor actual de un activo que paga $ 1 al año a perpetuidad?
b. El valor de un activo que se aprecia al 10% anual aproximadamente se duplica
en siete años. ¿Cuál es el valor actual aproximado de un activo que paga $ 1 al
año a perpetuidad a partir del año 8?
C. ¿Cuál es el valor actual aproximado de un activo que paga $ 1 al año durante
cada uno de los próximos siete años?
D. Un terreno produce unos ingresos que crecen un 5% anual. Si el ingreso del
primer año es de $ 10,000, ¿cuál es el valor de la tierra?
25. Hace varios años, The Wall Street Journal informó que el ganador del premio
de la Lotería del Estado de Massachusetts tuvo la desgracia de estar en
bancarrota y en prisión por fraude. El premio fue de $ 9,420,713, que se pagará
en 19 cuotas anuales iguales. (Hubo 20 cuotas, pero el ganador ya había recibido
el primer pago). El juez de la corte de quiebras dictaminó que el premio debería
venderse al mejor postor y las ganancias se utilizarían para pagar a los
acreedores.
a. Si la tasa de interés fuera del 8%, ¿cuánto estaría dispuesto a ofertar por el
premio?
B. Se informó que Enhance Reinsurance Company había ofrecido $ 4,2 millones.
Utilice Excel para encontrar el rendimiento que estaba buscando la empresa.
28. Si la tasa de interés es del 8% en lugar del 10%, ¿cuánto necesitaría apartar
para proporcionar cada uno de los siguientes?
a. $ 1 mil millones al final de cada año a perpetuidad.
B. Una perpetuidad que paga mil millones de dólares al final del primer año y
que crece al 4% anual.

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C. $ 1 mil millones al final de cada año durante 20 años.

D. $ 1 mil millones al año distribuidos uniformemente durante 20 años.
32. Amortización de préstamos Suponga que obtiene un préstamo hipotecario de
$ 200 000 a 20 años para comprar un condominio. La tasa de interés del
préstamo es del 6% y los pagos del préstamo se realizan anualmente al final de
cada año.
a. ¿Cuál es su pago anual del préstamo?
b. Construya una tabla de amortización de hipotecas en Excel similar a la tabla
2.1, que muestre el pago de intereses, la amortización del préstamo y el saldo
del préstamo para cada año.
C. ¿Qué fracción del pago inicial de su préstamo es interés? ¿Y el último pago?
¿Qué fracción del préstamo se canceló después de 10 años? ¿Por qué la
fracción es menos de la mitad?
35. Esas contemplando ser miembro de St. Swithin's y Ancient Golf Club. La
tarifa de membresía anual para el próximo año es de $ 5,000, pero puede hacer
un pago único hoy de $ 12,750, que le proporcionará la membresía durante los
próximos tres años. Suponga que la tasa anual se paga al final de cada año y se
espera que aumente en un 6% anual. La tasa de descuento es del 10%. ¿Cuál es
la mejor oferta?
36. Como ganador de un concurso de cereales para el desayuno, puede elegir
uno de los siguientes premios:
a. $ 100,000 ahora.
B. $ 180,000 al final de cinco años.
C. $ 11,400 al año para siempre,
D. $ 19,000 por cada uno de los 10 años.
E. $ 6,500 el próximo año y aumentando a partir de entonces en un 5% anual
para siempre.
Si la tasa de interés es del 12%, ¿cuál es el premio más valioso?
38. Un contrato de arrendamiento exige un pago inmediato de $ 100.000 y nueve
pagos semestrales subsiguientes de $ 100.000 a intervalos de seis meses. ¿Cuál
es el VP de estos pagos si la tasa de descuento anual es del 8%?
41. Si la tasa de interés es del 7% compuesto anualmente, ¿cuál es el valor de
las siguientes tres inversiones?
a. Una inversión que te ofrece $ 100 al año a perpetuidad con el pago al final de
cada año.
B. Una inversión similar con el pago al inicio de cada año.
C. Una inversión similar con el pago distribuido uniformemente cada año.

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43. La tasa de interés compuesta continuamente es del 12%,

a. Invierte $ 1,000 a esta tasa. ¿Cuál es el valor de la inversión después de cinco
años?
B. ¿Cuál es el valor actual de $ 5 millones que se recibirán en ocho años?
C. ¿Cuál es el valor actual de un flujo continuo de flujos de efectivo, que
asciende a $ 2,000 por año, que comienza de inmediato y continúa durante 15
años?
Respuestas
3.
A.) 1000× (1 + 0.04)1 - 1000 = 40

B.) 1040× (1 + 0.04)1 - 1040 = 41.6

C.) 1000× (1 + 0.04)10 - 1000× (1 + 0.04)9 =56.96

9. VP=125, VF= 139
𝑉𝑃 125
A.) FD = (𝑉𝐹)→ FD= (139) = 0.90
1 1 5 0.9
B.) FD= ((1+𝑟)5 ) → 0.9 =(1+𝑟)5 → r= √( 1 ) − 1 = - 0.02

C1 𝐶2 𝐶3
11.VP= ((1+𝑟)1) +((1+𝑟)2)+ ((1+𝑟)3)

432 137 797

VP= = ((1+0.15)1 ) + ((1+0.15)2 )+ ((1+0.15)3 ) = 1003.28

VAN = - Inversión+ VP
VAN = -1200 +1003.28 = -196.715
20.
𝐶 1
A.) PV = (𝑅)→ (0.1) =10
𝐶 1 1 1
B.) VP0 = (𝑅) × ((1+𝑟)𝑛 ) → VP0 = (0.1) × ((1+0.1)7 ) = 5.13

𝐶 1 1 1
C.) VP= ( ) – ( )→ ( ) –( )= 4.8684
𝑅 𝑟×(1+𝑟)𝑛 0.1 0.1×(1+0.1)7

𝐶 10000
D.) VP= ((𝑟−𝑔))→ ((0.1−0.05))= 200000

25.
9420713 1−(1+0.08)−19
A.) VP= ( 19
) ×( 0.08
)= 4761723.78

1 1 942073 1 1
B.) 4200000= 𝐶 × (𝑟 − (𝑟×(1+𝑟)𝑡 ))→ ( 19
)× (0.08 − (0.08×(1+0.08)19 ))→ r=9.81
Usando Excel

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𝐶 1000000000000
28. A.) (𝐾)→ ( 0.08
)= 1.25× 1013

𝐶 1000000000000
B.) ((𝐾−𝑔))→ ( (0.08−0.04)
)= 2.5 × 1013

1−(1+0.08)−20
C.) VP= (1000000000000× ( )= 9.818× 1012
0.08

D.) r= ln 1.08→ 0.07696

1 1
VP=𝐶 × (𝑟) − (𝑟×𝑒 (𝑟×𝑡))

1 1
VP= 1000000000000 × (0.07696) − (0.07696×𝑒 (0.07696×20))= 1.02059 × 1013

32.

200000
A.) Pago anual = ( 1 1 )= 17436.9114
−
0.06 0.06×(1+0.06)20

B.)

Year Beginning of Year end- Total Year-end Amortization End-of-year

year balance interest on payment of Loan Balance
Balance
1 $200,000 $12,000.00 $17,436.91 $5,436.91 $194,563.09
2 $194,563.09 $11,673.79 $17,436.91 $5,763.12 $188,799.97
3 $188,799.97 $11,328.00 $17,436.91 $6,108.91 $182,691.05
4 $182,691.05 $10,961.46 $17,436.91 $6,475.45 $176,215.61
5 $176,215.61 $10,572.94 $17,436.91 $6,863.97 $169,351.63
6 $169,351.63 $10,161.10 $17,436.91 $7,275.81 $162,075.82
7 $162,075.82 $9,724.55 $17,436.91 $7,712.36 $154,363.46
8 $154,363.46 $9,261.81 $17,436.91 $8,175.10 $146,188.36
9 $146,188.36 $8,771.30 $17,436.91 $8,665.61 $137,522.75
10 $137,522.75 $8,251.36 $17,436.91 $9,185.55 $128,337.20
11 $128,337.20 $7,700.23 $17,436.91 $9,736.68 $118,600.53
12 $118,600.53 $7,116.03 $17,436.91 $10,320.88 $108,279.65
13 $108,279.65 $6,496.78 $17,436.91 $10,940.13 $97,339.52
14 $97,339.52 $5,840.37 $17,436.91 $11,596.54 $85,742.98
15 $85,742.98 $5,144.58 $17,436.91 $12,292.33 $73,450.65
16 $73,450.65 $4,407.04 $17,436.91 $13,029.87 $60,420.78
17 $60,420.78 $3,625.25 $17,436.91 $13,811.66 $46,609.11
18 $46,609.11 $2,796.55 $17,436.91 $14,640.36 $31,968.75
19 $31,968.75 $1,918.12 $17,436.91 $15,518.79 $16,449.96
20 $16,449.96 $987.00 $17,436.91 $16,449.91 $0.05

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12000
C.) (17436.9114)= 0.68819→68.82%

986.99
(17436.9114) = 0.0566→ 5.66%

200000−128337.19
( 200000
)= 0.3583→ 35.83%

35.
1 (1+0.06)3
VP= 5000 × ((0.1−0.06)) × (1 − (1+0.1)3
)= 13146.50639

36.
A.) No se hace nada, porque solo recibiremos esa cantidad
180000
B.) VP= ((1+01.2)5 )= 102136,834

11400
C.) VP= ( 0.12
)= 95000

1 1
D.) VP= 19000 × (0.12) − (0.12×(1+0.12)10 )= 107354.2375

65000
E.) VP= ((0.12−0.05))= 928571.4286

El premio D porque es el que más rentabilidad te da

38.
𝑅𝑚 2 2
1+ra= (1 + 2
) → rm =((√(1 + 0.08) − 1) × 2)= 0.07846→7.846%

1 1
VP= 100000 + (100000 × (( )−( )))=728709.0996
0.07846 0.07846×(1+0.07846)9

41.
𝐶 100
A.) ( 𝑟 )→ (0.07)=1428.57

B.) VP= VPa × (1 + 𝑟)→ 1428.57 x 1.07 = 1528.57

C.) (1 + 𝑟) = 𝑒 𝑥 → ln 𝑒 𝑥 = ln(1.07)→ X= 0.067
𝐶 100
PV= 𝑒 𝑥 −1 → 𝑒 0.067 −1 = 1443.1

43. VF= 𝑉𝑃 × (1 + 𝑟)𝑛

A.) VF= 1000 × (1 + 0.12)5 =1762.34

5000000
B.) 5000000 = 𝑉𝑃 × (1 + 0.12)8 → ((1+0.12)8 )→ 2019416.14

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2000 2000 2000 2000

C.) 𝑉𝑃 = ((1+0.12)1 ) + ((1+0.12)2 ) + ((1+0.12)3 ) … ((1+0.12)15 )=