ORGANISMO DE FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD INFORMAL

RESOLUCIÓN JEFATURAL Nº 013-2007-COFOPRI/OZCUSCO

Cusco, 18 de septiembre del 2007.

CONSIDERANDO:

1. Que, mediante el Decreto Legislativo Nº 803, se creó la Comisión de Formalización de la

Propiedad Informal (COFOPRI), como un mecanismo institucional que permitiera que la propiedad predial de
los sectores informales de menores recursos puedan convertirse en activos líquidos para integrarse al
mercado y ser objeto de transacciones, incrementando el valor de las propiedades y posibilitando a sus
propietarios el acceso a los servicios de infraestructura básica;

2. Que, mediante Ley N° 28923 se declara de interés público la formalización y titulación de predios
urbanos informales a nivel nacional, sean públicos y privados y se dispone su preferente atención por la
COFOPRI; asimismo en la Segunda Disposición Complementaria se modifica la denominación de la
“Comisión de Formalización de la Propiedad Informal” por la de “Organismo de Formalización de la Propiedad
Informal”;

3. Que, la Municipalidad Provincial de Acomayo con fecha 09 de noviembre del 2006, ha celebrado
un Convenio de Delegación de Facultades con la Comisión de Formalización de la Propiedad Informal -
COFOPRI, delegando expresamente, las facultades asignadas para ejecutar el proceso de formalización de la
propiedad informal, en la Provincia de Acomayo, previstas en la Ley N° 28391, “Ley de Formalización de la
Propiedad Informal de terrenos ocupados por posesiones informales, centros urbanos informales y
urbanizaciones populares”, al amparo de la Ley N° 27972, “Ley Orgánica de Municipalidades” y de la Ley N°
27444, “Ley del Procedimiento Administrativo General”, así como en toda norma reglamentaria o
complementaria;

4. Que, de acuerdo al citado convenio, COFOPRI hará el uso del marco legal vigente para los
efectos de la formalización de la propiedad informal en la provincia de Acomayo, departamento de Cusco;

5. Que, de acuerdo al artículo 3° inciso 3.2 del “Reglamento de Formalización de la Propiedad

Informal de Terrenos ocupados por Posesiones Informales, Centros Urbanos Informales y Urbanizaciones
Populares”, aprobado por Decreto Supremo N° 006-2006-VIVIENDA, de fecha 17 de marzo del 2006, se
señala que se consideran Centros Poblados a aquellos lugares del territorio nacional, con fines urbanos,
identificados con un nombre, conformado por un conjunto de viviendas habitadas con ánimo de permanencia,
destinados principalmente a vivienda, vivienda - comercio, casa huerta u otro similar, cuyos pobladores
cuenten con documentos que acrediten su posesión o con escrituras imperfectas y otros títulos de propiedad
que no hayan sido inscritos en el Registro y/o presenten deficiencias que impidan dicha inscripción;

6. Que, de la investigación realizada por el Equipo de Diagnóstico y Saneamiento de la Oficina Zonal

Cusco, se determino que sobre la posesión informal denominada “Sangarará” no se han llevado a cabo
acciones de formalización con anterioridad y atendiendo a que ésta reúne las características de un Centro
Poblado, tal y conforme lo exige el Reglamento de Formalización, resulta procedente reconocer como Centro
Poblado a la Posesión Informal denominada “Sangarará” ubicada en el distrito de Sangarará, provincia de
Acomayo, departamento de Cusco, conforme lo determina el artículo 10° del “Reglamento de Formalización
de la Propiedad Informal, de terrenos ocupados por Posesiones Informales, Centros Urbanos Informales y
Urbanizaciones Populares”, aprobado por Decreto Supremo N° 006-2006-VIVIENDA.

7. Que, de la verificación realizada por el Equipo Técnico y Legal de la Oficina de Jurisdicción

Ampliada Ciudad 9 - Cusco, se ha determinado que el Centro Poblado “Sangarará”, ubicado sobre el distrito
de Sangarará, provincia de Acomayo, departamento del Cusco, ocupa un área de 663,890.31 m2,
denominado para estos efectos como PARCELA A, la misma que forma parte de un predio de mayor
extensión de 40’700,000.00 m2 perteneciente a la Comunidad Campesina de Sangarará, la cual corre inscrita
en la Partida N° 11004242 de la Sección Especial de Predios Rurales en los Registros Públicos de Cusco,
siendo necesario que la Municipalidad Provincial de Acomayo en representación del Estado, asuma la
titularidad del predio signado como PARCELA A, con la finalidad de proseguir con el Saneamiento Físico
Legal Integral del Centro Poblado antes mencionado, disponiéndose la desmembración e independización de
dicha Parcela;

8. Que, de acuerdo con las verificaciones efectuadas en campo por el Equipo Técnico Legal de la
Oficina de Jurisdicción Ampliada Ciudad 9 se ha determinado que la PARCELA A ha desmembrar e
independizar es de 663,890.31 m2, dado que ha perdido su condición de comunal, posee una antigüedad de
más de 20 años y se ha determinado además que no se encuentra gobernada ni dirigida por la Comunidad
Campesina de Sangarará puesto que esta actividad es desarrollada por la Municipalidad Distrital de
Sangarará; que sobre esta parcela no se han planteado ni existen acciones de reivindicación alguna
conforme se ha verificado en los Registros Judiciales de la Corte Superior del Cusco; teniendo en cuenta
además que, mediante Ley N° 24657 se “declaró de necesidad nacional e interés social el deslinde y la
titulación del territorio de las Comunidades Campesinas”; del mismo modo, en el articulo 2°, inciso b) de este
mismo texto legal se señaló que: “no se consideran tierras de la Comunidad Campesina las que se
encuentren ocupadas por Centros Poblados o Asentamientos Humanos al 22 de Marzo de 1996, salvo
aquellas sobre las que se haya interpuesto acciones de reivindicación por parte de las comunidades
campesinas hasta esa fecha; concordado con los artículos 19° y 47° del Texto Único Ordenado de la Ley de
la Promoción de Acceso a la Propiedad Formal, aprobado mediante D.S. N° 099-99-MTC, publicado el 11 de
abril de 1999; que amplía el plazo al que se refiere la Cuarta Disposición Complementaria y Final de la Ley N°
24657;

9. Que, a efectos de precisar lo señalado en el párrafo anterior, mediante Decreto Ley N° 2858 de
fecha 23 de noviembre de 1918, se crea el distrito de Sangarará en la provincia de Acomayo, departamento
del Cusco, siendo así que el Centro Poblado de Sangarará se encuentra ubicado dentro de la Jurisdicción del
distrito; hace mas de 20 años se encuentra gobernado y dirigido por el Gobierno Local más no asi por la
Comunidad Campesina de Sangarará;

10. Que, al haber asumido competencia conforme el convenio de delegación de facultades indicada
en el tercer considerando y en conformidad a lo señalado por el articulo 22° del Reglamento de Formalización
de la Propiedad Informal N° 013-99-MTC aprobado el 05 de mayo de 1999, COFOPRI, se encuentra
facultada a solicitar la inscripción registral de desmembración, independización y traslado de los terrenos
inscritos que resulten necesarios.

11. Que, en tal sentido, resulta procedente solicitar la desmembración e independización de

663,890.31 m2 correspondiente a la denominada PARCELA A de la Comunidad Campesina de Sangarará
quedando para este un área remanente de 40´ 036,109.69 m2, conforme a la Memoria Descriptiva, y Plano de
Desmembración de Código N° 006-COFOPRI-2007-OZCUZCO, de acuerdo al siguiente detalle:
 ÁREA INSCRITA DE LA ÁREA A DESMEMBRAR: ÁREA REMANENTE DE LA
C.C DE SANGARARA PARCELA A COMUNIDAD CAMPESINA DE
PARTIDA N° 11004242 SANGARARA
40’700,000.00 m2 663,890.31 m2 40´ 036,109.69 m2

12. Que, de conformidad con lo dispuesto por la Resolución de Gerencia General N° 101-
2003-COFOPRI/GG; Resolución de Gerencia de Planeamiento y Operaciones N° 004-2004-
COFOPRI/GPO y Convenio de fecha 09 de noviembre del 2006 suscrito con la Municipalidad Provincial de
Acomayo;

SE RESUELVE:

Artículo 1°.- DISPONER que la Zona Registral N° X Sede Cusco - Oficina Sicuani, proceda con la
DESMEMBRACIÓN E INDEPENDIZACIÓN a favor de la Municipalidad Provincial de Acomayo en
representación del Estado, el área denominada para estos efectos PARCELA A de 663,890.31 m2
perteneciente a la Comunidad Campesina de Sangarará, ubicada en el distrito de Sangarará, provincia de
Acomayo, departamento del Cusco, quedando un área remanente de 40´036,109.69 m2según Memoria
Descriptiva, Plano de Desmembración con Código N° 006-COFOPRI-2007-OZCUS, en conformidad a lo
señalado en los octavo, noveno, décimo y décimo primer considerando;

Artículo 2º- DEJAR SIN EFECTO, las resoluciones que se opongan a la presente y remitir las copias
a las instancias correspondientes para los fines de ley.

REGÍSTRESE Y COMUNÍQUESE

ABOG. RAÚL MÁLAGA GAMARRA

Jefe de la Oficina Zonal Cusco
COFOPRI - CUSCO