Arequipa, 26 de noviembre de 2021

CARTA NOTARIAL
Señor:
ARQ. CESAR AUGUSTO CONDORI FLORES
Representante de SUPREMMA GRUPO INMOBILIARIO E.I.R.L.
Dirección: Urb. Killari I Lote vivienda comercio 2, planta baja, José Luis Bustamante y
Ribero, provincia y departamento de Arequipa.
Presente.-
Que, mediante el presente conducto Notarial tengo a bien dirigirme a Ud., a fin
de REQUERIRLE POR ÚNICA Y ULTIMA VEZ REANUDE LA EJECUCIÓN
DE UNA OBRA CONSISTENTE EN LA CONSTRUCCIÓN Y ACABADOS DE
UNA AMPLIACIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR DE TERCER NIVEL MAS
AZOTEA Y SU RESPECTIVA ENTREGA LISTO PARA HABITAR, el mismo
celebrada con su persona, con fecha 04 de agosto del 2021, lote ubicado en el Pasaje
Violín Nro. 101-C, distrito, provincia y departamento de Arequipa. Manifiesto y preciso
lo siguiente:
PRIMERO.- En ese sentido, que a la fecha han transcurrido más de tres meses del
plazo de ejecución, sin que se haya entregado la construcción y acabados de una
ampliación de vivienda unifamiliar de tercer nivel mas azotea. A pesar de que se haya
dado el adelanto por la suma de S/. 20,000.00 (VEINTE MIL CON 00/100 NUEVOS
SOLES) el día 03/08/2021, depósito realizado a su cuenta de ahorros del BCP, con
número 215-30783606-0-47. Siendo S/.500.00 soles más de los establecido en la
clausula tercero, esto es, S/. 19,500.00 soles.
SEGUNDO.- En ese contexto, se ha incumplido la cláusula segundo del objeto del
contrato, esto es, sobre la ejecución de una obra consistente en la construcción y
acabados de una ampliación de vivienda unifamiliar de tercer nivel mas azotea;
asimismo, se ha incumplido la cláusula quinto sobre el plazo de ejecución de (02)dos
meses, que al término de 2 meses debió estar construida la edificación del tercer nivel
más la azotea, y a su vez se ha incumplido la cláusula sexta sobre la respectiva
entregada al propietario del edificio totalmente listo para habitar. Por lo que el obligado,
es decir, SU PERSONA HA INCUMPLIDO CON LA OBLIGACIÓN DE HACER DE
LA EJECUCIÓN DE LA OBRA Y ENTREGA EN EL PLAZO Y MODO PACTADO,
ESTO A LA LUZ DEL PRINCIPIO DE PACTA SUNT SERVANDA.
TERCERO.-Asimismo, de los (02)dos meses de la ejecución de la obra, sólo trabajaron
5 días aproximadamente, por un lapso de 45 minutos cada día, lo único que realizaron
esos días, a saber: desmontar el techo de drywall del tercer piso, así como lijar los
metales oxidados, sacaron calaminas del techo del tercer nivel. Por lo que a la fecha
duermo a la intemperie, pues no tengo donde dormir por el retraso de la construcción,
por lo que el tercer nivel no es habitable, más aún en la temporada de lluvia que se
inició.
CUARTO.- Por último, REQUERIRLE POR ÚNICA Y ÚLTIMA VEZ otorgándole
EL PLAZO DE 72 HORAS DE RECIBIDA LA PRESENTE, PROCEDA A
REANUDAR LA EJECUCIÓN DE UNA OBRA CONSISTENTE EN LA
CONSTRUCCIÓN Y ACABADOS DE UNA AMPLIACIÓN DE VIVIENDA
UNIFAMILIAR DE TERCER NIVEL MAS AZOTEA Y SU RESPECTIVA
ENTREGA LISTO PARA HABITAR. En caso de su RENUENCIA SE DARÁ
POR INCUMPLIDO “EL CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN DE
AMPLIACIÓN VIVIENDA UNIFAMILIAR”, conforme a la Cláusula Octavo B), y
PROCEDERÉ A EJERCER ACCIONES LEGALES CONTRA USTED MAS LA
INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS que me esta ocasionando.

Atentamente.

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JHONATAN ANTHONY LÓPEZ PEREA
DNI N° 77344962

Dirección: Pasaje Violín Nro. 101-C San Lázaro, distrito, provincia y

departamento de Arequipa.