CONTRATO DE ESPECIALIDAD SANITARIA

Conste por el presente documento uno de CONTRATO DE SERVICIO DE ELABORACIÓN DE

PROYECTO celebrado de una parte por XXXXXXX S.A.C. con R.U.C. Nº 0000000000, con domicilio en
XXXXXXXXXXXXXXX, debidamente representada su Gerente Financiero XXXXXXXXXXXXXX
identificado con D.N.I. Nº 000000000000, quien en adelante se denominará EL COMITENTE y de la otra
parte, XXXXXXXXXXXXXX, identificado con D.N.I. N° 0000000, con RUC Nº 0000000 con domicilio en
XXXXXXXXX, a quien en adelante se denominará EL CONTRATISTA, quienes celebran y suscriben el
presente Contrato de Obra.

PRIMERO: ANTECEDENTES
1.1 EL COMITENTE es una empresa constructora que desarrollará la construcción de un edificio de
viviendas multifamiliar ubicado en XXXXXXXXXXXXXX.

1.2 EL CONTRATISTA es una persona natural dedicada al rubro de la construcción civil cuyo objeto es la
prestación de servicios profesionales de ingeniería dentro de obras civiles de estructuras de edificaciones.
La condición del CONTRATISTA será la de contratista independiente.

SEGUNDO: OBJETO
2.1 EL COMITENTE tiene la necesidad de que se lleve a cabo el desarrollo, diseño y elaboración de
planos de la especialidad de INSTALACIONES SANITARIAS del edificio de vivienda multifamiliar ubicado
en XXXXXXXXXXXXXXX, Las labores detalladas en el presente párrafo se denominarán LA
ESPECIALIDAD.

2.2 EL COMITENTE contrata los servicios de EL CONTRATISTA a fin de que este último asuma la
responsabilidad técnica y este en la obligación de ejecutar LA ESPECIALIDAD hasta su culminación, a
satisfacción de EL COMITENTE, la cual será presentada ante la municipalidad de Miraflores, para su
aprobación ante la comisión técnica respectiva.

EL CONTRATISTA ejecutará LA ESPECIALIDAD realizando los trabajos con equipo propio así como
personal, en general, hasta la culminación de la misma y su respectiva entrega.

2.3 Para obtener una correcta ejecución de LA ESPECIALIDAD, EL CONTRATISTA se obliga a cumplir
estrictamente el desarrollo de los planos y diseño aportado por EL CONTRATANTE.

2.4 Se deja constancia que EL CONTRATISTA ha inspeccionado el lugar de desarrollo de LA

ESPECIALIDAD, por lo que renuncia a cualquier reclamo posterior y asume todo riesgo por las
condiciones del diseño elaborado el cual será aplicado en la ejecución de los trabajos de construcción.
Asimismo, EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar LA ESPECIALIDAD asumiendo la organización,
experiencia técnica y capacidad para desarrollar las labores con personal experto, equipo y herramientas
que demande su trabajo..

TERCERO: PRECIO
3.1 Las partes de común acuerdo establecen como monto neto a pagar la suma US$ 1,600.00 (Mil
Seiscientos y 00/100 Dólares Americanos), mas 10% de impuesto de cuarta categoría equivalente a
US$ 160.00 debiendo EL CONTRATISTA entregar recibo por honorarios al momento de recibir el pago. El
pago se hará de la siguiente manera:

1. US$ 888.00 (Ochocientos Ochenta y Ocho 00/100 Dólares Americanos) al momento de la firma
del presente contrato.
2. US$ 704.00 (Setecientos Cuatro y 00/100 Dólares Americanos) junto con la entrega de los planos
impresos, firmados y sellados.
3. US$ 168.00 (Ciento Sesenta y ocho y 00/100 Dólares Americanos) a la aprobación de la
Especialidad.

CUARTO: DURACIÓN
4.1 El plazo para la entrega de LA ESPECIALIDAD es de 21 días calendario a partir de la entrega de los
planos de arquitectura definitivo.

4.2 Vencido el plazo y sin necesidad de requerimiento alguno EL CONTRATISTA entregará LA

ESPECIALIDAD totalmente acabado y en las condiciones establecidas en el presente documento.
De no producirse dicha comunicación en el plazo establecido, LA ESPECIALIDAD se tendrá por aceptado.
Asimismo, de haber observaciones en LA ESPECIALIDAD objeto de contrato al momento de ser
presentada ante la Municipalidad de Miraflores EL CONTRATISTA deberá subsanarlas en el plazo de
cinco (5) días útiles contados desde la fecha en que conoció de ellas.

4.3 En el supuesto hecho que EL CONTRATISTA tuviese un atraso en la entrega de los planos de la
especialidad, de cinco (05) días útiles, por causa imputable al mismo e injustificada, se tendrá que
reprogramar los trabajos y labores materia del presente contrato. Si el atraso fuese mayor a cinco (05)
días útiles se pagará una penalidad de 1% del valor pagado del servicio por cada día adicional de retraso.
En caso de reincidencia, EL COMITENTE podrá resolver el contrato sin perjuicio de las acciones legales
previstas en el presente contrato y lo establecido en el Código Civil al respecto.

QUINTO: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA

5.1 Desarrollar la especialidad que será proporcionar a la comisión de la Municipalidad de Miraflores para
la calificación del Ante Proyecto, hasta su culminación con la debida aprobación.

5.2 Programar oportunamente los trabajos y labores para someterlos a consideración de EL COMITENTE.

5.3 EL CONTRATISTA deberá cumplir con los plazos para la ejecución de LA ESPECIALIDAD integrante
del presente contrato.

5.5 EL CONTRATISTA está obligado a la supervisión de LA ESPECIALIDAD, hasta su aprobación en el

municipio.
5.6 Mantener informado a EL COMITENTE del avance de LA ESPECIALIDAD, así como dar aviso de
cualquier eventualidad o circunstancia que NO permita o que ponga en riesgo la correcta ejecución de LA
ESPECIALIDAD, de sus instalaciones o de terceros; lo que deberá ser comunicado a EL COMITENTE en
un plazo máximo a un (01) día calendario.

SEXTO: OBLIGACIONES DEL COMITENTE

6.1 Para la ejecución de LA ESPECIALIDAD objeto de este contrato, las partes conforme a lo previsto en
el numeral 2.2, acuerdan que EL COMITENTE otorgará los materiales necesarios para el desarrollo de LA
ESPECIALIDAD.

6.2 Efectuar el pago del precio pactado; siempre que previamente EL CONTRATISTA cumpla con las
formalidades exigidas de culminación y entrega de servicios del presente contrato.

6.3 Es facultad de EL COMITENTE inspeccionar y evaluar LA ESPECIALIDAD pactada sin necesidad de

comunicación alguna a EL CONTRATISTA.

SETIMO: NATURALEZA DEL CONTRATO

7.1 Las partes aclaran que este contrato de servicios es de naturaleza civil y sin relación de dependencia
de EL CONTRATISTA respecto de EL COMITENTE; en consecuencia, aquél podrá realizar la presente
locación de servicios, conforme a las disposiciones del presente contrato.

7.2 Las partes declaran que, salvo autorización expresa e indubitable de EL COMITENTE, LA
ESPECIALIDAD objeto materia de este contrato tiene carácter personal, por lo que EL CONTRATISTA no
podrá contar con la colaboración de auxiliares o sustitutos para su cumplimiento y ejecución de labores.

7.3 La ejecución de trabajos adicionales, distintos a los especificados en el presente contrato y no

contemplados en el mismo, se requerirá el común acuerdo de las partes, y la suscripción del documento
respectivo donde figuren detallados tales trabajos y labores adicionales así como del presupuesto y
cronograma respectivo elaborados por EL CONTRATISTA.
OCTAVO: CAUSALES DE RESOLUCIÓN
8.1 Será causal de resolución del contrato de obra si EL CONTRATISTA incumple sus obligaciones, así
como la comisión de actos que impidan la ejecución de LA ESPECIALIDAD.

NOVENA: DOMICILIO Y JURISDICCIÓN

9.1 Para los efectos del presente contrato las partes señalan como sus domicilios los indicados en la parte
introductoria de este documento, y en caso de producirse controversia con motivo de la celebración y
ejecución de la presente locación de obra, los contratantes se someten a la competencia territorial de los
jueces y tribunales de Lima.

9.2 El cambio de domicilio de cualquiera de las partes contratantes no surtirá efectos si dicho cambio no
ha sido comunicado a la otra parte mediante carta notarial.

DECIMO: LEGISLACIÓN APLICABLE

10.1 En todo lo no previsto por las partes en este contrato, ambas partes se someten a lo establecido por
las disposiciones del Código Civil y demás normas pertinente

Estando de acuerdo con lo establecido en el presente contrato, las partes suscriben dos ejemplares de
igual valor y tenor el 23 de noviembre de 000.

EL COMITENTE EL CONTRATISTA