CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA Y SUPERVISIÓN

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Conste por el presente documento, que se extiende por duplicado, el Contrato
de Ejecución de Mano de Obra, que celebran las siguientes partes:
EL PROPIETARIO:
 ELSA MARGOT ZARZOSA ESPINOZA con DNI N°08471980, que en
adelante se les denominara el PROPIETARIO, con domicilio fiscal en
José Manuel Iturregui 530, Surquillo, provincia y departamento de Lima.
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EL CONTRATISTA:
 Luis Ronald Quiroz Peche con DNI N°71268302, con domicilio en Lima
prolongación Huánuco 2216 interior 302, La Victoria Lima, y en Urb.
Manuel Arévalo III etapa Mz A16 lote 7, La Esperanza Trujillo, En
adelante se le llamara el CONTRATISTA, con Registro Hábil en el
Colegio de Ingenieros del Perú numero CIP 179456.
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El presente contrato de ejecución de obra se enmarca en términos y
condiciones siguientes:
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PRIMERO: ANTECEDENTES.
1.1 EL PROPIETARIO, manifiesta que la celebración del presente contrato
es conforme a lo declarado en su objeto y relacionadas al rubro.
1.2 Por su parte, EL CONTRATISTA es una persona capacitada y dedicada
a ejecutar obras de construcción, que declara conocer el detalle de la
obra materia del presente contrato, para lograr su ejecución en el
Proyecto

1.3 EL PROPIETARIO: tiene la necesidad de ejecutar obras para lo cual

contrata al AL CONTRATISTA para que se encargue de ello, la misma
que se desarrollará en la calle los Diáconos #175, Urbanizacion Santa
Felicia, La Molina, provincia y departamento de Lima. Cabe precisar que
EL PROPIETARIO, se obligan a obtener todas las licencias y/o permisos
necesarios para realizar la ejecución de obra detallada en el
Presupuestos, de no contar con licencia se hacen responsables de todo

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 retraso en la ejecución de la obra que genere la falta de una licencia y
permisos.
1.4 EL PROPIETARIO: Otorgaran un espacio dentro de sus instalaciones
para el almacenamiento de los materiales y herramientas, así como de
ambiente para el personal (cambio de prendas, aseo, etc.) de EL
CONTRATISTA.
1.5 Forman parte integrante del presente contrato los siguientes
documentos:
1.5.1. El Presupuesto.
1.5.3. Los avances que se realicen y, cualquier tipo de documentación
que resulte necesario para la acreditación de la ejecución de cada
partida.
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SEGUNDO: DEL OBJETO DEL CONTRATO.
2.1 Por el presente instrumento, EL PROPIETARIO contrata los servicios
autónomos de EL CONTRATISTA, para que dentro del inmueble
descrito en el numeral 1.3 de la cláusula primera que antecede, ésta
última se encargue de realizar todos los trabajos descritos en el
presupuesto 1.2 correspondientes y necesarios para la consecución de
la obra, lo que se realizará en un plazo de ejecución de 45 días
calendarios a partir de la suscripción del presente contrato.
2.2 En ese sentido, EL CONTRATISTA se compromete a ejecutar la obra
encomendada, de acuerdo con las prescripciones en el Presupuesto, así
como dentro de las buenas prácticas de la ingeniería, por su parte EL
CONTRATISTA en forma voluntaria se obliga a proporcionar y a pagar a
los trabajadores el Seguro Complementario de Riesgo (SCTR), Equipo
de Protección Personal (EPP), cercos, algunos imprevistos y todo lo
demás que se requiera para su terminación.
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TERCERO: PLAZO DE EJECUCIÓN DE LA OBRA.
EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar la obra encargada dentro del plazo
establecido en el numeral 2.1 del presente instrumento, siempre y cuando EL
PROPIETARIO haya cumplido con los pagos dentro de las fechas establecidas
en los documentos que forman parte integrante del presente contrato y se

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hayan realizado las valorizaciones del avance físico de la obra, caso contrario
se procederá a prorrogar la fecha de entrega, tantos días como se haya
retrasado EL PROPIETARIO en efectuar dichos pagos.
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CUARTO: COSTO DE LA MANO DE OBRA, COSTO DE SUPERVISIÓN Y
FORMA DE PAGO.
 Las partes han convenido que el valor de la mano de obra asciende a la
suma de S/ 24,430.00(Veinticuatro mil cuatrocientos treinta con
00/100 soles) que serán pagados los lunes de cada semana al
CONTRATISTA, los pagos se realizarán en efectivo o en la cuenta del
CONTRATISTA.
Dichos montos serán pagados de la siguiente manera:
Un primer pago igual a 5000 soles de adelanto a la firma del contrato, por
concepto de MANO DE OBRA.
Los siguientes pagos de MANO DE OBRA se realizará de acuerdo con el
avance de cada partida establecida en el presupuesto, todos los sábados de
cada semana durante dure la obra, se hará un informe de valorización con el
avance físico de la obra, una vez aprobado el sábado se procederá a realizar el
pago como Máximo hasta el lunes.
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QUINTO: PRORROGA DEL PLAZO DE EJECUCIÓN DE LA OBRA.
Ambas partes han convenido que el plazo establecido en el numeral 2.1 de la
cláusula segunda que antecede, sólo podrán ser prorrogados tantos días como
dure el supuesto que genera la prórroga, en los supuestos siguientes:
5.1. En el supuesto que EL PROPIETARIO no cumplan con los pagos
semanales.
5.2. En el supuesto que EL PROPIETARIO no cumplan con la compra y
abastecimiento oportuno de los materiales de construcción necesarios y
requeridos con anticipación.
5.2 En el supuesto que EL CONTRATISTA se vea impedida de ejecutar las
obras por causas fortuitas o de fuerza mayor, ajenas a su voluntad.
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SEXTO: DEL PERSONAL DE LAS PARTES.

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6.1 Las partes convienen mutuamente en que el total de empleados y
obreros de El CONTRATISTA que presten servicios en la obra, son de
absoluta cuenta y responsabilidad de ésta, por lo que deberá atender
oportunamente los sueldos, salarios, y demás beneficios sociales que
por ley o pacto les corresponda. Dicho personal deberá contar con
uniformes para su identificación.
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SETIMO: DE LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO.
El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en el presente
contrato facultará a las partes a solicitar la resolución del mismo, para lo cual,
la parte que se sienta afectada deberá cursar una carta notarial, en la que se
otorgue un plazo para que se cumpla con la obligación pendiente. El contrato
quedará resuelto de pleno derecho en caso no se cumpla dicho requerimiento
dentro del plazo antes indicado.
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OCTAVO: DE LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.
Por la presente cláusula, las partes acuerdan que cualquier controversia que
surja con ocasión del presente contrato, será resuelta en la jurisdicción y
competencia de los jueces y tribunales de la ciudad de Lima, renunciando a la
competencia de los domicilios que se señalan en la introducción del presente
instrumento.
En señal de conformidad, las partes suscriben el presente contrato en dos
ejemplares idénticos a los 23 días del mes de febrero del año 2024.
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EL PROPIETARIO:
ELSA MARGOT ZARZOSA
ESPINOZA
DNI N°08471980

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EL CONTRATISTA:
LUIS RONALD QUIROZ PECHE
DNI: 71268302

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