CONDICIONES COMERCIALES DE LA CONSTRUCCIÓNCONTRATO DE OBRAS CIVILES POR ADMINISTRACIÓN DELEGADA DEL PROYECTO XXXXXXX OFERENTECONTRATISTA: CONTRATISTA

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DESTINATARIACONTRATANTE: XXXXXXXXXXXXX FECHA: XXXXXXXXXX I. IDENTIFICACIÓN 1.1. Es DESTINATIARIA: XXXXXXXXXXX, con NIT. XXXXXXXXX y domicilio en la ciudad de XXXXXX, quien en adelante se denominará la DESTINATARIACONTRATANTE. Es OFERENTECONTRATISTA: MAVIG S. A. constituida mediante escritura pública número XXXXXXXXXXXXXX, otorgada por la Notaría XXXXXX, según certificación de la Cámara de Comercio de Barranquilla, con NIT. 890.112.662-6 y domicilio en la ciudad de Barranquilla, quien en adelante se denominará el OFERENTECONTRATISTA.

1.2.

II. CONDICIONES PARA LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS: CONSIDERACIONES: A. Que la DESTINATARIACONTRATANTE está interesada en contratar la construcción de las obras civiles del proyecto ALAMEDA TOWERS, ubicado en la XXXXXXX DE BARRANQUILLA, cuyas actividades se describen en la CLÁUSULA PRIMERA, anexos y documentos de esta Oferta Mercantileste Contratoeste contrato que hacen parte integrante del mismo la misma. B. Que el OFERENTECONTRATISTA ofrece ejecutará la construcción de las obras civiles a la Sociedad por Usted representada, que se regirá por las siguientes condiciones básicas: PRIMERA: OBJETO Y ALCANCE DE LA OFERTA. El OFERENTECONTRATISTA se obliga con la DESTINATARIACONTRATANTE a construir por el sistema de ADMINISTRACIÓN DELEGADA las obras civiles relacionadas en los documentos estipulados en el PARÁGRAFO PRIMERO de la presente condición y en la condición SEGUNDA de este Contratoa Oferta Mercantil, de conformidad con el alcance de la oferta, planos y especificaciones suministradas por la DESTINATARIACONTRATANTE, los cuales se anexan y hacen parte integrante de la presente Ofertael presente Contrato Mercantildel presente Contrato. El OFERENTECONTRATISTA se ceñirá a ellos en todas sus partes. PARÁGRAFO PRIMERO: El OFERENTECONTRATISTA ejecutará los trabajos objeto de la presente Ofertael presente Contrato Mercantildel presente Contrato de conformidad con los siguientes documentos:
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si a ello hubiere lugar. PARÁGRAFO CUARTO: Para la ejecución de las obras objeto de esta Oferta Mercantileste Contrato. En caso de contradicción entre los planos y especificaciones. 4. 7. 8.1. de acuerdo con los planos y especificaciones suministrados por la DESTINATARIACONTRATANTE. el OFERENTECONTRATISTA reconoce expresamente que conoce el proyecto de la obra en general y todas las circunstancias en que se han de ejecutar los trabajos objeto de la Oferta Mercantileste Contrato. PARÁGRAFO SEGUNDO: ALCANCE DE LOS TRABAJOS. Cualquier duda o dificultad que surja en el desarrollo del proyecto. dejando expresa constancia en un documento o acta que hará parte integrante de esta Oferta Mercantileste Contrato. 2. relacionados en el PARÁGRAFO PRIMERO de la condición PRIMERA de esta este Contratooferta. mediante el sistema de ADMINISTRACIÓN DELEGADA. Plano topográfico de localización y nivelación Estudio de suelos Diseño arquitectónico constructivo Diseño estructural Diseño hidrosanitario y de gas Diseño eléctrico Presupuesto de obra Programación de obra Los planos y especificaciones son complementarios entre sí. o en su defecto por los arquitectos o por los ingenieros diseñadores de la obra. 3. tendrá tanto valor como si se encontrase en ambos documentos. 5. quien no está obligado a consentir en ellas si tales variaciones y cambios perjudican la solidez de la obra (u obras) o le introducen algún vicio de construcción que pudiere agravar la responsabilidad del mismo. lo manifestará por escrito al OFERENTECONTRATISTA. El OFERENTECONTRATISTA realizará la construcción de las obras civiles del proyecto ALAMEDA TOWERS. todo a juicio del OFERENTECONTRATISTA. PARÁGRAFO TERCERO: VARIACIONES EN LOS PLANOS O EN LAS ESPECIFICACIONES. de tal manera que cualquier información que figure en los planos pero no en las especificaciones. Página 2 de 11 . En estos casos se convendrá antes de realizar los cambios el valor que signifiquen tales variaciones y el plazo adicional para la entrega de la obra. será resuelta por la DESTINATARIACONTRATANTE. 6. o que se halle en éstas pero no en aquellos. regirán las especificaciones. Si antes de iniciarse la construcción o durante su ejecución. la DESTINATARIACONTRATANTE quisiera hacer variaciones a los planos o modificaciones en las especificaciones. según el caso. Las responsabilidades del OFERENTECONTRATISTA durante la vigencia de la presente ofertael presente Contrato se consignan en la condición SÉPTIMA del presente documento.

CUARTA: DURACIÓN. ARP. Para determinar las obligaciones a cargo del OFERENTECONTRATISTA en esta Oferta Mercantileste Contrato. pago de los aportes al Servicio Nacional de Aprendizaje Sena. El OFERENTECONTRATISTA se obliga a iniciar las obras objeto de esta Oferta Mercantileste Contrato a partir del día hábil siguiente a la suscripción del acta de inicio. SEGUNDA: DOCUMENTOS DEL CONTRATO LA OFERTA MERCANTIL. salvo que las partes expresamente hayan determinado lo contrario y conste por escrito. Plano topográfico de localización y nivelación 2. afiliaciones a la EPS. Caja de Compensación Familiar y demás obligaciones legales. es decir el término durante el cual el OFERENTECONTRATISTA se compromete a ejecutar y a entregar a entera satisfacción de la DESTINATARIACONTRATANTE los trabajos objeto de esta Oferta Mercantileste Contrato. Modificaciones o cambios que se convengan por escrito entre las partes durante la negociación y ejecución de la presente Oferta Mercantildel presente Contrato 9. El OFERENTECONTRATISTA deja expresa constancia que actúa con plena autonomía e independencia administrativa y técnica como OferenteCONTRATISTA. Diseño eléctrico 7. El plazo de ejecución. Fondo de Pensiones. será de Veinticuatrop (24) meses. Estudio de suelos 3. Diseño arquitectónico constructivo 4. prestaciones sociales de ley. Programación de obra PARÁGRAFO: Las condiciones de esta Oferta Mercantileste Contrato prevalecen sobre cualquier otra presentada y sobre cualquier documento que forme parte de la misma. se enunciarán a continuación los documentos que se llamarán Documentos deL Contrato la Oferta Mercantil a cuyo tenor se ceñirán las partes en el desarrollo y ejecución de la misma en caso de aceptarse. contados a partir de la suscripción de la carta de aceptacióneste Contrato y el acta de inicio firmada por ambas partes.PARÁGRAFO QUINTO: Al terminar la ejecución de las obras objeto de esta Oferta Mercantileste Contrato. TERCERA: AUTONOMÍA E INDEPENDENCIA EN EL MANEJO DEL PERSONAL. Oferta Mercantil Irrevocable presentada por el OFERENTETexto del Contrato 10. Diseño estructural 5. El plazo de entrega de la obra podrá prorrogarse en su tiempo de ejecución por mutuo acuerdo entre las partes y en los casos de presentarse fuerza mayor o caso fortuito que impidan al OFERENTECONTRATISTA cumplir con el objeto de la presente Ofertadel Formatted: Indent: Left: 0" Página 3 de 11 . Presupuesto de obra 8. Será de su entera responsabilidad la contratación del personal que se requiera para cumplir con los términos de esta Oferta Mercantileste Contrato al igual que los pagos de salarios. entre los que se cuentan: 1. Diseño hidrosanitario y de gas 6. ICBF. el OFERENTECONTRATISTA entregará los planos récord de la obra cuando sean requeridos por la DESTINATARIACONTRATANTE.

acta que hará parte integrante de la presente Oferta Mercantildel presente Contrato PARÁGRAFO PRIMERO: OBRAS ADICIONALES Y OBRAS EXTRAS.s. En ellas se consignaran los detalles o desperfectos menores los cuales por su naturaleza no impiden el usufructo de la unidad. Para las obras adicionales y/o obras extras que por su cuantía o impacto sobre el precio global de la obra no ameriten evaluacion pormenorizada. Estas entregas tendrán constancia escrita individual. mediante la firma de un documento adicional en el cual se determinará: a) Las obras adicionales y/o obras extras que motiven dicha ampliación. el OFERENTECONTRATISTA informará por correo electrónico de tales obras a la DESTINATARIACONTRATANTE. la entrega a satisfacción por el OFERENTECONTRATISTA a la DESTINATARIACONTRATANTE se entiende como la entrega en forma satisfactoria por parte del OFERENTECONTRATISTA a la DESTINATARIACONTRATANTE de cada uno de las unidades de vivienda con sus respectivos parqueaderos y zonas comunales que constituyen el proyecto. b) El valor de las mismas y su forma de pago. c) La ampliación del plazo que demande la ejecución de estas obras. Son OBRAS EXTRAS aquellas que no figuran en los documentos relacionados en el PARÁGRAFO PRIMERO de la condición PRIMERA de esta Oferta Mercantileste Contrato pero que. La obra será entregada por el OFERENTECONTRATISTA dentro del plazo acordado y en forma satisfactoria a la DESTINATARIACONTRATANTE y de este acto se dejará constancia escrita. Son OBRAS ADICIONALES aquellas cuya descripción figura en los documentos relacionados en el PARÁGRAFO PRIMERO de la condición PRIMERA de esta Oferta Mercantileste Contrato pero cuyas cantidades exceden a las previstas en dichos documentos. previa iniciación de las mismas. El OFERENTECONTRATISTA se obliga a reparar estos detalles o Página 4 de 11 . Esta ampliación deberá consignarse en un acta suscrita por las partes. El objeto de la presente Ofertael presente Contrato Mercantíl podrá ser ampliado para la ejecución de las obras adicionales y/o las obras extras. PARÁGRAFO SEGUNDO: El valor de las OBRAS EXTRAS se acordará entre las partes y quedará consignado en una cotización aceptada por la DESTINATARIACONTRATANTE. Son OBRAS ORDINARIAS aquellas cuya descripción figura en los documentos relacionados en el PARÁGRAFO PRIMERO de la condición PRIMERA de esta Oferta Mercantileste Contrato y cuyas cantidades no exceden las previstas allí. Por ser el proyecto ALAMEDA TOWERS un edificio de vivienda para la venta. su ejecución se requiere para la completa terminación. siendo de la naturaleza de la obra contratada. para los efectos consiguientes.presente Contrato Mercantil. PARÁGRAFO TERCERO: ENTREGA Y RECIBO DE LOS TRABAJOS. adecuado funcionamiento y entrega de la obra. y en todo caso requerirá autorización expresa de la CONTRATANTE para realizarlas.

Sin embargo. La DESTINATARIACONTRATANTE pagará al OFERENTECONTRATISTA el valor de la presente Oferta Mercantildel presente Contrato mediante un anticipo del 10% (DIEZ PORCIENTO) sobre el costo directo de obra y será amortizado en actas mensuales vencidas. calculados como una suma global fija.000.000. y en general. QUINTA: VALOR. Adicionalmente.00) a título de honorarios. mas el IVA.300. Página 5 de 11 . trabajos de topografía. y los equipos de los ítems consignados en el Presupuesto de obra mencionado en el PARÁGRAFO PRIMERO de la condición PRIMERA de esta Oferta Mercantileste Contrato. SEXTA: FORMA DE PAGO. la DESTINATARIACONTRATANTE pagará al OFERENTECONTRATISTA una última cuota que corresponderá al saldo que arroje el valor resultante de aplicar la condición QUINTA de la presente Oferta Mercantildel presente Contrato. que se ofrece ejecutar. PARÁGRAFO PRIMERO: El personal administrativo que dirigirá la obra. una vez se haya firmado el Acta Final de Obra y se hayan liquidado la totalidad de los costos directos del proyecto.desperfectos dentro de los 15 dias siguientes a la suscripcion del Acta de Entrega de la respectiva unidad. El valor de la presente Ofertael presente Contrato Mercantildel presente Contrato es La suma de Un Mil Trescientos Millones de Pesos M/cte ($1. parqueaderos y zonas comunales. será pagado por la DESTINATARIACONTRATANTE al OFERENTECONTRATISTA.de la condición SÉPTIMA de esta Oferta Mercantileste Contrato. el personal administrativo directo de obra. asesorías. ni las pólizas y demás garantías exigidas por la DESTINATARIACONTRATANTE al OFERENTECONTRATISTA. estipulado en el literal I. El OFERENTECONTRATISTA avisará previamente con ocho (8) días de anticipación la fecha de la entrega de cada apartamento. el OFERENTECONTRATISTA no queda exento de responsabilidades legales a que hubiere lugar. Se incluirá además el costo directo de las obras adicionales y obras extras. hasta completar un valor de $XXXXXXXXXX (90% del valor total estimado). la DESTINATARIACONTRATANTE tendrá treinta (30) días para formular las observaciones del caso. sobre el valor de los costos directos de la obra estimados en $_______________ de conformidad al presupuesto anexo. (Revisar la opción para minimizar el IVA) PARÁGRAFO PRIMERO: Se entiende por costos directos los materiales. se entenderá que la obra ha sido entregada a satisfacción. A partir de la última entrega. de acuerdo con el avance de obra medido por el flujo de caja de la obra. Transcurrido este último plazo. PARÁGRAFO SEGUNDO: No hace parte de los costos directos de la obra los estudios. ni los derechos por licencias y servicios públicos. ítems de costo diferentes a los estipulados en el Presupuesto de obra mencionado en el PARÁGRAFO PRIMERO de la condición PRIMERA de esta Oferta Mercantileste Contrato. si no ha habido observaciones. instrumentación y diseños que se requieran para la ejecución de las obras. la mano de obra.

el cumplimiento del contrato. y seguimiento a procesos desarrollados por la empresa vendedora. NOTA: Se necesitarán presentar 3 cotizaciones en caso de negocios por más de $5. Si durante la ejecución de la presente Oferta Mercantil se presentan hechos de emergencia no previstos en los planos ni en las especificaciones y que pongan en peligro la seguridad de la obra. empleando para ello personal profesional y técnico idóneo que sea necesario. E. D. consecución del permiso de ventas. cálculos estructurales y demás planos relacionados en la condición PRIMERA. Este Comité de compras será el encargado de tomar las decisiones de selección de proveedores y contratistas de acuerdo con el desarrollo de las diferentes actividades del proyecto. SÉPTIMA: OBLIGACIONES DEL OFERENTECONTRATISTA.000. Los costos de estas pólizas deberán estar incluidas en la propuesta de los oferenteCONTRATISTAs.Dirigir la ejecución de la obra ejerciendo la supervigilancia técnica y administrativa de los trabajos con el fin de lograr la realización de los mismos con sujeción a los planos y cumpliendo con las especificaciones y los programas de trabajo. Página 6 de 11 .Elaborar la programación general y detallada de la obra. partición permanente en comités de diseño. el OFERENTECONTRATISTA adquiere las siguientes: A. notificando a éste en forma inmediata la ocurrencia del hecho. la cual debe incluir por lo menos tres (3) compañías.000 (cinco millones de pesos) G. debidamente autorizados por las entidades correspondientes. C. participación en comités de ventas cuando la DESTINATARIACONTRATANTE lo considere pertinente. B. de las personas o de las propiedades vecinas. aún sin solicitar autorización previa de la DESTINATARIACONTRATANTE. el pago de salarios y prestaciones sociales.PARÁGRAFO SEGUNDO: CASOS DE EMERGENCIA. el OFERENTECONTRATISTA deberá tomar de inmediato las medidas que la urgencia requiera.Apoyar a la DESTINATARIACONTRATANTE en las funciones propias de la gerencia general del proyecto tales como trámites ante entidades distritales. siguiendo el organigrama de la obra y de acuerdo con las recomendaciones y exigencias que tenga a bien formular la DESTINATARIACONTRATANTE. con sus respectivas actualizaciones cada vez que se requiera. como estudio de suelos. diseños. la estabilidad de la obra y la responsabilidad civil extracontractual. Si la emergencia ocasiona ampliaciones del plazo del Contrato la Oferta Mercantil. dirección y supervisión de trabajos de cualquier naturaleza que se ejecuten en el lote. ésto se convendrá entre las partes para cuyo fin se firmará un acta adicional que se tendrá como anexo y hará parte integrante de la presente Oferta Mercantildel presente Contrato. F.Conformar un Comité de compras que incluya los representantes que la DESTINATARIACONTRATANTE considere conveniente.Elaborar el presupuesto de obra con base en los todos los planos y especificaciones completos de la obra.Exigir a los contratistas pólizas que garanticen el buen manejo del anticipo (si es el caso). Además de las obligaciones legales que se derivan de la naturaleza misma de esta Oferta Mercantileste Contrato.Solicitar aprobación a la DESTINATARIACONTRATANTE de las invitaciones a cotizar dirigidas a empresas proponentes y de la lista de empresas proponentes a invitar.

000. obligación que recae directa y exclusivamente sobre el OFERENTECONTRATISTA. estando autorizado para representar y actuar en nombre del OFERENTECONTRATISTA.Presentar al Comité de compras cuadros comparativos de las propuestas de los oferenteCONTRATISTAs. Inspector de Seguridad Industrial.Pagar bajo su exclusiva responsabilidad los salarios y prestaciones sociales del personal que emplee en la construcción. La DESTINATARIACONTRATANTE queda exonerado de tal obligación. S.Conseguir y mantener para la obra todos los equipos de construcción que sean necesarios para el desarrollo eficiente de los trabajos. L. Auxiliar Administrativo. Residente de Estructura y Acabados. consecuentemente se encargará del mantenimiento y la reparación a que haya lugar. Almacenista.Cuando se celebren contratos de mano de obra. materiales y equipos que sean indispensables para la ejecución de la obra en las mejores condiciones posibles. M. El personal administrativo descrito en el presente literal será aprobado previamente por la DESTINATARIACONTRATANTE.Pagar todas las indemnizaciones y prestaciones que se causen. Siendo esto así. prestaciones sociales. N.Pagar los celulares de sus empleados. manteniéndolos durante el tiempo que dure la construcción. y en general. ser responsable de la seguridad social del personal de los contratistas y/o cualquier otra póliza que se ordene tomar para protección de los contratistas y sus trabajadores y/o cualquier otro seguro referente a las obligaciones económicas de éste. (Siempre y cuando el negocio sea por más de $5. accidentes y enfermedades a que estén sujetos. O. previa autorización escrita de la DESTINATARIACONTRATANTE. pagos fiscales y parafiscales respecto al personal que se emplee en la obra. P. R.Manejar los conflictos laborales que se presenten con los trabajadores de los contratistas. la cual debe incluir por lo menos la oferta de tres (3) compañías.H.000) I.Contratar a todo el personal que a su juicio sea necesario para la correcta ejecución y vigilancia de la obra. el cual estará conformado por Director de Obra.Designar al personal administrativo que dirigirá la obra. Esta responsabilidad estará a cargo del OFERENTECONTRATISTA. J. Página 7 de 11 . K. una vez se evalúe la necesidad de cada uno de los cargos. Q. Auxiliar de Residentes.Adquirir y/o arrendar oportunamente todos los elementos. quienes serán profesionales de ingeniería o arquitectura graduados y matriculados. cumplir todas las normas laborales.Retirar aquel personal que según la DESTINATARIACONTRATANTE no sea conveniente o necesario para la marcha normal de las obras. no se justificará demora alguna en la ejecución de la obra por carencia total o parcial de equipos adecuados.Vincular a la EPS y ARP de su confianza a todos los trabajadores que contrate a fin de cubrir los riesgos de muerte. sujetándose a las indicaciones que la DESTINATARIACONTRATANTE defina y cumpliendo en un todo con las especificaciones y planos suministrados por la DESTINATARIACONTRATANTE.

Z. cuidando que en ésta no se acumulen desperdicios o escombros. AA.Suministrar a petición de la DESTINATARIACONTRATANTE informes semanales sobre cualquier aspecto de la obra. FF. todos los residuos. según órdenes de la DESTINATARIACONTRATANTE. OCTAVA: OBLIGACIONES DE LA DESTINATARIACONTRATANTE. W.Retirar. operarios y contratistas. mantener o reconstruir obras cuya causa de intervención a su juicio corresponda a problemas de calidad y estabilidad de obra imputables al OFERENTECONTRATISTA.Enviar mensualmente a la DESTINATARIACONTRATANTE las constancias que acrediten el pago del seguro social.El OFERENTECONTRATISTA estará obligado a atender las solicitudes de posventa que se deriven dentro de los plazos establecidos en el manual de entrega y con los procedimientos establecidos para tal fin. en el momento en que se de por concluida la obra.Llevar de forma clara. EE. X.Lograr el almacenamiento adecuado y conservación de todos los materiales. etc. U. éste le comunicará para efectos de que proceda a repararlo o en su defecto lo pueda contratar con un tercero. V. CC.El OFERENTECONTRATISTA estará obligada a corregir a su costo las obras ejecutadas que han sido inspeccionadas y no aprobadas por la DESTINATARIACONTRATANTE. correcta y concreta la contabilidad de la obra. cualquiera que sea la causa que los produzca. que se adquieran con destino a la obra.Cumplir todas las obligaciones que lleven como fin a la ejecución de esta Oferta Mercantileste Contrato o que se desprenda de la naturaleza del mismo. La DESTINATARIACONTRATANTE adquiere para con el OFERENTECONTRATISTA. Las reparaciones de posventa estarán a cargo de la DESTINATARIACONTRATANTE siempre y cuando el OFERENTECONTRATISTA haya cumplido las especificaciones de los diseños DD.T. herramientas. nómina y prestaciones sociales de todo el personal. numerales 3 a 5 del Código Civil y por el Artículo 2061 del mismo compendio legal y concordante. Página 8 de 11 . obras. equipos. la arquitectura y la construcción.Mantener constantemente la obra en absolutas condiciones de seguridad. etc. herramientas.Responder por la calidad de la obra y con las obligaciones de los contratistas. Y.Explicar detenidamente los planos y especificaciones al personal técnico. todo a costa del OFERENTECONTRATISTA. que resultaren. al tenor de lo dispuesto en el Artículo 2060. para lo cual se consultará las prácticas y costumbres que aconsejan el sano ejercicio de la ingeniería. arreglos y labores que sean necesarios para completar la construcción descrita en la condición PRIMERA de esta Oferta Mercantileste Contrato.Si en el desarrollo y ejecución de la presente Ofertael presente Contrato Mercantildel presente Contrato la DESTINATARIACONTRATANTE se ve obligado a reparar. dejando así la construcción en condiciones positivas de orden y aseo. equipos. o en cualquier momento cuando la DESTINATARIACONTRATANTE lo estime conveniente. tal como errores en la ejecución según los diseños.Ejecutar cumplidamente todos los trabajos. BB.

Suministrar oportunamente todos los planos y especificaciones completas de la obra. b) De común acuerdo entre la DESTINATARIACONTRATANTE y el OFERENTECONTRATISTA. en condiciones que permitan la iniciación inmediata de los trabajos. La DESTINATARIACONTRATANTE podrá dar por terminada la ejecución de los trabajos de que se da razón en la presente Ofertael presente Contrato Mercantil por una cualquiera de las siguientes causas: a) Por el incumplimiento por parte del OFERENTECONTRATISTA de alguna de las cláusulas de esta Oferta Mercantileste Contrato que afecten la entrega oportuna de la obra a la DESTINATARIACONTRATANTE. como estudio de suelos. concurso de acreedores o embargos judiciales del OFERENTECONTRATISTA que afecten el cumplimiento de los compromisos adquiridos en los términos de la presente Ofertael presente Contrato Mercantildel presente Contrato. NOVENA: TERMINACIÓN. Resolver cualquier duda que se tenga de los planos y especificaciones de la obra. A cubrir oportunamente al OFERENTECONTRATISTA las sumas de dinero que en total constituyan el valor de esta Oferta Mercantileste Contrato. Página 9 de 11 . La DESTINATARIACONTRATANTE solicitará al OFERENTECONTRATISTA constituir por su propia cuenta y a favor de la DESTINATARIACONTRATANTE las garantías que se describen a continuación. en la forma prevista en la condición SEXTA. diseños. las siguientes: A. DÉCIMA: GARANTÍAS.además de las obligaciones legales que se derivan de la naturaleza misma de esta oferta mercantileste Contrato. Asumir todos los riesgos e indemnizaciones a que pueda haber lugar originados por vicios ocultos del terreno. para lo cual será necesario suscribir un acta de liquidación. MUNDIAL y GENERALI. En este evento se pagará al OFERENTECONTRATISTA los honorarios correspondientes a las obras ejecutadas. C. debidamente autorizadas por la entidad correspondiente. exceptuando aquellos que sean causados por culpa del OFERENTECONTRATISTA. Responder ante terceros por los perjuicios que puedan derivarse de la naturaleza del terreno o de la construcción de la obra. La DESTINATARIACONTRATANTE podrá descontar de las cuentas pendientes a favor del OFERENTECONTRATISTA el valor de los perjuicios o indemnizaciones a que haya lugar. E. sin perjuicio de las reclamaciones e indemnizaciones que se generen. otorgadas únicamente por alguna de las siguientes compañías de seguros: LIBERTY. Hacer entrega material del lote de terreno donde se va a levantar la edificación. F. cálculos estructurales y demás planos relacionados en la condición PRIMERA. Las garantías deberán acompañarse del correspondiente recibo de pago y estar firmada por el OFERENTECONTRATISTA. MAPFRE. c) Por cesación de pagos. D. B.

entrega que se describe en el PARÁGRAFO TERCERO de la condición CUARTA de la presente Ofertael presente Contrato Mercantildel presente Contrato. atendiendo las observaciones formuladas por la DESTINATARIACONTRATANTE. serán dirimidas por un Tribunal de Arbitramento. por un valor equivalente al veinte (20%) del valor estimado del contrato. con una vigencia igual a la de la Oferta Mercantil y tres (3) meses más. c) DE CUMPLIMIENTO: el OFERENTECONTRATISTA garantizará la entrega de la obra en la fecha pactada. III. DÉCIMA SEGUNDA: CLÁUSULA COMPROMISORIA. interpretación. para dar cumplimiento al objeto de la presente Ofertael presente Contrato Mercantildel presente Contrato. a través de la DESTINATARIACONTRATANTE. la estabilidad de los trabajos y el reemplazo o reparación de los defectos que aparezcan en la obra después de su recibo por la DESTINATARIACONTRATANTE. El OFERENTECONTRATISTA no podrá ceder en todo o en parte la presente Ofertael presente Contrato Mercantil a ninguna persona natural o jurídica sin previo consentimiento de la DESTINATARIACONTRATANTE dado por escrito. b) DE SALARIOS Y PRESTACIONES SOCIALES: con ella se garantiza el pago de salarios. por un valor equivalente al veinte por ciento (20%) del valor final del contrato con una vigencia de cinco (5) años contados a partir de la fecha de entrega de la obra a entera satisfacción por parte del OFERENTECONTRATISTA a la DESTINATARIACONTRATANTE. con terceros la ejecución de las diferentes actividades y obras. DÉCIMA PRIMERA: CESIÓN.a) DE ESTABILIDAD DE OBRA: con ella se garantizará la buena calidad de los materiales. Toda controversia o diferencia que surja entre las partes por concepto de la celebración. de lo cual informará al Comité de compras. c) Su fallo será en Derecho. mediante póliza por una cuantía igual al diez por ciento (10%) del valor total de esta Oferta Mercantileste Contrato con vigencia igual a la de la Oferta Mercantil y tres (3) años más. el cual se sujetará a las disposiciones legales vigentes sobre el arbitramento de acuerdo con las siguientes reglas: a) La organización interna del arbitramento se regirá por las normas previstas por el Centro de Arbitraje y Conciliación Mercantil de la Cámara de Comercio de Bogotá.VALIDEZ DE LA OFERTA: Página 10 de 11 .. d) DE RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL: equivalente al veinte por ciento (20%) del valor estimado del contrato y una vigencia de dos (2) años y seis (6) meses más. prestaciones sociales y aportes de sus empleados. b) Definir un árbitro designado por la Cámara de Comercio de Bogotá que tendrá su sede en Bogotá. el OFERENTECONTRATISTA contratará. ejecución o terminación de esta Oferta Mercantileste Contrato Irrevocable y que puedan ser resueltas de común acuerdo entre ellas o mediante procedimientos de arreglo directo tales como la conciliación. PARÁGRAFO: No obstante lo anterior.

Para que conste la validez de la presente Ofertael presente Contrato Mercantildel presente Contrato Irrevocable. a los XXXXXXX (XX) días del mes de XXXXXX de 2012. A partir de la aceptación de esta oferta. la suscribo en la ciudad de Barranquilla. adquirirán plena vigencia y validez los derechos y obligaciones que para la DESTINATARIACONTRATANTE y el OFERENTECONTRATISTA se consignan en este documento. El OFERENTECONTRATISTA Representante Legal El OFERENTECONTRATISTA LA DESTINATARIACONTRATANTE Representante Legal Página 11 de 11 . Esta oferta se entenderá aceptada tácitamente dentro del término referido.El término de validez de esta Oferta Mercantileste Contrato es de treinta (30) días hábiles siguientes contados a partir de la fecha de presentación. Atentamente.