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Modelo Contrato Administracion Delegada-1 (2)

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CONDICIONES COMERCIALES DE LA CONSTRUCCIÓNCONTRATO DE OBRAS CIVILES POR ADMINISTRACIÓN DELEGADA DEL PROYECTO XXXXXXX OFERENTECONTRATISTA: CONTRATISTA

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DESTINATARIACONTRATANTE: XXXXXXXXXXXXX FECHA: XXXXXXXXXX I. IDENTIFICACIÓN 1.1. Es DESTINATIARIA: XXXXXXXXXXX, con NIT. XXXXXXXXX y domicilio en la ciudad de XXXXXX, quien en adelante se denominará la DESTINATARIACONTRATANTE. Es OFERENTECONTRATISTA: MAVIG S. A. constituida mediante escritura pública número XXXXXXXXXXXXXX, otorgada por la Notaría XXXXXX, según certificación de la Cámara de Comercio de Barranquilla, con NIT. 890.112.662-6 y domicilio en la ciudad de Barranquilla, quien en adelante se denominará el OFERENTECONTRATISTA.

1.2.

II. CONDICIONES PARA LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS: CONSIDERACIONES: A. Que la DESTINATARIACONTRATANTE está interesada en contratar la construcción de las obras civiles del proyecto ALAMEDA TOWERS, ubicado en la XXXXXXX DE BARRANQUILLA, cuyas actividades se describen en la CLÁUSULA PRIMERA, anexos y documentos de esta Oferta Mercantileste Contratoeste contrato que hacen parte integrante del mismo la misma. B. Que el OFERENTECONTRATISTA ofrece ejecutará la construcción de las obras civiles a la Sociedad por Usted representada, que se regirá por las siguientes condiciones básicas: PRIMERA: OBJETO Y ALCANCE DE LA OFERTA. El OFERENTECONTRATISTA se obliga con la DESTINATARIACONTRATANTE a construir por el sistema de ADMINISTRACIÓN DELEGADA las obras civiles relacionadas en los documentos estipulados en el PARÁGRAFO PRIMERO de la presente condición y en la condición SEGUNDA de este Contratoa Oferta Mercantil, de conformidad con el alcance de la oferta, planos y especificaciones suministradas por la DESTINATARIACONTRATANTE, los cuales se anexan y hacen parte integrante de la presente Ofertael presente Contrato Mercantildel presente Contrato. El OFERENTECONTRATISTA se ceñirá a ellos en todas sus partes. PARÁGRAFO PRIMERO: El OFERENTECONTRATISTA ejecutará los trabajos objeto de la presente Ofertael presente Contrato Mercantildel presente Contrato de conformidad con los siguientes documentos:
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de tal manera que cualquier información que figure en los planos pero no en las especificaciones. según el caso. será resuelta por la DESTINATARIACONTRATANTE. el OFERENTECONTRATISTA reconoce expresamente que conoce el proyecto de la obra en general y todas las circunstancias en que se han de ejecutar los trabajos objeto de la Oferta Mercantileste Contrato. la DESTINATARIACONTRATANTE quisiera hacer variaciones a los planos o modificaciones en las especificaciones. si a ello hubiere lugar. En caso de contradicción entre los planos y especificaciones. Si antes de iniciarse la construcción o durante su ejecución. PARÁGRAFO TERCERO: VARIACIONES EN LOS PLANOS O EN LAS ESPECIFICACIONES. PARÁGRAFO CUARTO: Para la ejecución de las obras objeto de esta Oferta Mercantileste Contrato. 2. Plano topográfico de localización y nivelación Estudio de suelos Diseño arquitectónico constructivo Diseño estructural Diseño hidrosanitario y de gas Diseño eléctrico Presupuesto de obra Programación de obra Los planos y especificaciones son complementarios entre sí. dejando expresa constancia en un documento o acta que hará parte integrante de esta Oferta Mercantileste Contrato. Página 2 de 11 . o que se halle en éstas pero no en aquellos. 3. todo a juicio del OFERENTECONTRATISTA.1. Las responsabilidades del OFERENTECONTRATISTA durante la vigencia de la presente ofertael presente Contrato se consignan en la condición SÉPTIMA del presente documento. mediante el sistema de ADMINISTRACIÓN DELEGADA. regirán las especificaciones. relacionados en el PARÁGRAFO PRIMERO de la condición PRIMERA de esta este Contratooferta. Cualquier duda o dificultad que surja en el desarrollo del proyecto. 6. de acuerdo con los planos y especificaciones suministrados por la DESTINATARIACONTRATANTE. tendrá tanto valor como si se encontrase en ambos documentos. 5. o en su defecto por los arquitectos o por los ingenieros diseñadores de la obra. 8. 7. El OFERENTECONTRATISTA realizará la construcción de las obras civiles del proyecto ALAMEDA TOWERS. 4. quien no está obligado a consentir en ellas si tales variaciones y cambios perjudican la solidez de la obra (u obras) o le introducen algún vicio de construcción que pudiere agravar la responsabilidad del mismo. lo manifestará por escrito al OFERENTECONTRATISTA. PARÁGRAFO SEGUNDO: ALCANCE DE LOS TRABAJOS. En estos casos se convendrá antes de realizar los cambios el valor que signifiquen tales variaciones y el plazo adicional para la entrega de la obra.

PARÁGRAFO QUINTO: Al terminar la ejecución de las obras objeto de esta Oferta Mercantileste Contrato. CUARTA: DURACIÓN. salvo que las partes expresamente hayan determinado lo contrario y conste por escrito. Será de su entera responsabilidad la contratación del personal que se requiera para cumplir con los términos de esta Oferta Mercantileste Contrato al igual que los pagos de salarios. Para determinar las obligaciones a cargo del OFERENTECONTRATISTA en esta Oferta Mercantileste Contrato. será de Veinticuatrop (24) meses. el OFERENTECONTRATISTA entregará los planos récord de la obra cuando sean requeridos por la DESTINATARIACONTRATANTE. El plazo de ejecución. contados a partir de la suscripción de la carta de aceptacióneste Contrato y el acta de inicio firmada por ambas partes. El plazo de entrega de la obra podrá prorrogarse en su tiempo de ejecución por mutuo acuerdo entre las partes y en los casos de presentarse fuerza mayor o caso fortuito que impidan al OFERENTECONTRATISTA cumplir con el objeto de la presente Ofertadel Formatted: Indent: Left: 0" Página 3 de 11 . es decir el término durante el cual el OFERENTECONTRATISTA se compromete a ejecutar y a entregar a entera satisfacción de la DESTINATARIACONTRATANTE los trabajos objeto de esta Oferta Mercantileste Contrato. SEGUNDA: DOCUMENTOS DEL CONTRATO LA OFERTA MERCANTIL. ICBF. afiliaciones a la EPS. pago de los aportes al Servicio Nacional de Aprendizaje Sena. Diseño hidrosanitario y de gas 6. Diseño arquitectónico constructivo 4. entre los que se cuentan: 1. ARP. Plano topográfico de localización y nivelación 2. Diseño estructural 5. Estudio de suelos 3. Fondo de Pensiones. TERCERA: AUTONOMÍA E INDEPENDENCIA EN EL MANEJO DEL PERSONAL. prestaciones sociales de ley. Oferta Mercantil Irrevocable presentada por el OFERENTETexto del Contrato 10. se enunciarán a continuación los documentos que se llamarán Documentos deL Contrato la Oferta Mercantil a cuyo tenor se ceñirán las partes en el desarrollo y ejecución de la misma en caso de aceptarse. Modificaciones o cambios que se convengan por escrito entre las partes durante la negociación y ejecución de la presente Oferta Mercantildel presente Contrato 9. Programación de obra PARÁGRAFO: Las condiciones de esta Oferta Mercantileste Contrato prevalecen sobre cualquier otra presentada y sobre cualquier documento que forme parte de la misma. Presupuesto de obra 8. Diseño eléctrico 7. El OFERENTECONTRATISTA se obliga a iniciar las obras objeto de esta Oferta Mercantileste Contrato a partir del día hábil siguiente a la suscripción del acta de inicio. Caja de Compensación Familiar y demás obligaciones legales. El OFERENTECONTRATISTA deja expresa constancia que actúa con plena autonomía e independencia administrativa y técnica como OferenteCONTRATISTA.

Esta ampliación deberá consignarse en un acta suscrita por las partes. su ejecución se requiere para la completa terminación. El OFERENTECONTRATISTA se obliga a reparar estos detalles o Página 4 de 11 . Estas entregas tendrán constancia escrita individual. La obra será entregada por el OFERENTECONTRATISTA dentro del plazo acordado y en forma satisfactoria a la DESTINATARIACONTRATANTE y de este acto se dejará constancia escrita. PARÁGRAFO TERCERO: ENTREGA Y RECIBO DE LOS TRABAJOS. acta que hará parte integrante de la presente Oferta Mercantildel presente Contrato PARÁGRAFO PRIMERO: OBRAS ADICIONALES Y OBRAS EXTRAS. Son OBRAS EXTRAS aquellas que no figuran en los documentos relacionados en el PARÁGRAFO PRIMERO de la condición PRIMERA de esta Oferta Mercantileste Contrato pero que.s. la entrega a satisfacción por el OFERENTECONTRATISTA a la DESTINATARIACONTRATANTE se entiende como la entrega en forma satisfactoria por parte del OFERENTECONTRATISTA a la DESTINATARIACONTRATANTE de cada uno de las unidades de vivienda con sus respectivos parqueaderos y zonas comunales que constituyen el proyecto. PARÁGRAFO SEGUNDO: El valor de las OBRAS EXTRAS se acordará entre las partes y quedará consignado en una cotización aceptada por la DESTINATARIACONTRATANTE. Por ser el proyecto ALAMEDA TOWERS un edificio de vivienda para la venta. El objeto de la presente Ofertael presente Contrato Mercantíl podrá ser ampliado para la ejecución de las obras adicionales y/o las obras extras. para los efectos consiguientes. Para las obras adicionales y/o obras extras que por su cuantía o impacto sobre el precio global de la obra no ameriten evaluacion pormenorizada. previa iniciación de las mismas.presente Contrato Mercantil. b) El valor de las mismas y su forma de pago. adecuado funcionamiento y entrega de la obra. Son OBRAS ORDINARIAS aquellas cuya descripción figura en los documentos relacionados en el PARÁGRAFO PRIMERO de la condición PRIMERA de esta Oferta Mercantileste Contrato y cuyas cantidades no exceden las previstas allí. En ellas se consignaran los detalles o desperfectos menores los cuales por su naturaleza no impiden el usufructo de la unidad. el OFERENTECONTRATISTA informará por correo electrónico de tales obras a la DESTINATARIACONTRATANTE. c) La ampliación del plazo que demande la ejecución de estas obras. y en todo caso requerirá autorización expresa de la CONTRATANTE para realizarlas. siendo de la naturaleza de la obra contratada. mediante la firma de un documento adicional en el cual se determinará: a) Las obras adicionales y/o obras extras que motiven dicha ampliación. Son OBRAS ADICIONALES aquellas cuya descripción figura en los documentos relacionados en el PARÁGRAFO PRIMERO de la condición PRIMERA de esta Oferta Mercantileste Contrato pero cuyas cantidades exceden a las previstas en dichos documentos.

que se ofrece ejecutar. ni las pólizas y demás garantías exigidas por la DESTINATARIACONTRATANTE al OFERENTECONTRATISTA.desperfectos dentro de los 15 dias siguientes a la suscripcion del Acta de Entrega de la respectiva unidad. sobre el valor de los costos directos de la obra estimados en $_______________ de conformidad al presupuesto anexo. hasta completar un valor de $XXXXXXXXXX (90% del valor total estimado). ni los derechos por licencias y servicios públicos. estipulado en el literal I. una vez se haya firmado el Acta Final de Obra y se hayan liquidado la totalidad de los costos directos del proyecto.de la condición SÉPTIMA de esta Oferta Mercantileste Contrato. El OFERENTECONTRATISTA avisará previamente con ocho (8) días de anticipación la fecha de la entrega de cada apartamento. el OFERENTECONTRATISTA no queda exento de responsabilidades legales a que hubiere lugar. asesorías. la DESTINATARIACONTRATANTE tendrá treinta (30) días para formular las observaciones del caso. PARÁGRAFO PRIMERO: El personal administrativo que dirigirá la obra. instrumentación y diseños que se requieran para la ejecución de las obras. (Revisar la opción para minimizar el IVA) PARÁGRAFO PRIMERO: Se entiende por costos directos los materiales. ítems de costo diferentes a los estipulados en el Presupuesto de obra mencionado en el PARÁGRAFO PRIMERO de la condición PRIMERA de esta Oferta Mercantileste Contrato. Transcurrido este último plazo. A partir de la última entrega. el personal administrativo directo de obra. trabajos de topografía. si no ha habido observaciones. se entenderá que la obra ha sido entregada a satisfacción. QUINTA: VALOR. Se incluirá además el costo directo de las obras adicionales y obras extras. PARÁGRAFO SEGUNDO: No hace parte de los costos directos de la obra los estudios. SEXTA: FORMA DE PAGO. mas el IVA. Página 5 de 11 . Adicionalmente. de acuerdo con el avance de obra medido por el flujo de caja de la obra. y los equipos de los ítems consignados en el Presupuesto de obra mencionado en el PARÁGRAFO PRIMERO de la condición PRIMERA de esta Oferta Mercantileste Contrato. será pagado por la DESTINATARIACONTRATANTE al OFERENTECONTRATISTA. calculados como una suma global fija.00) a título de honorarios.300. La DESTINATARIACONTRATANTE pagará al OFERENTECONTRATISTA el valor de la presente Oferta Mercantildel presente Contrato mediante un anticipo del 10% (DIEZ PORCIENTO) sobre el costo directo de obra y será amortizado en actas mensuales vencidas. la mano de obra.000. parqueaderos y zonas comunales. Sin embargo. la DESTINATARIACONTRATANTE pagará al OFERENTECONTRATISTA una última cuota que corresponderá al saldo que arroje el valor resultante de aplicar la condición QUINTA de la presente Oferta Mercantildel presente Contrato. y en general.000. El valor de la presente Ofertael presente Contrato Mercantildel presente Contrato es La suma de Un Mil Trescientos Millones de Pesos M/cte ($1.

la estabilidad de la obra y la responsabilidad civil extracontractual. siguiendo el organigrama de la obra y de acuerdo con las recomendaciones y exigencias que tenga a bien formular la DESTINATARIACONTRATANTE. Página 6 de 11 . Este Comité de compras será el encargado de tomar las decisiones de selección de proveedores y contratistas de acuerdo con el desarrollo de las diferentes actividades del proyecto. debidamente autorizados por las entidades correspondientes.Exigir a los contratistas pólizas que garanticen el buen manejo del anticipo (si es el caso). dirección y supervisión de trabajos de cualquier naturaleza que se ejecuten en el lote. ésto se convendrá entre las partes para cuyo fin se firmará un acta adicional que se tendrá como anexo y hará parte integrante de la presente Oferta Mercantildel presente Contrato. con sus respectivas actualizaciones cada vez que se requiera. C. Si durante la ejecución de la presente Oferta Mercantil se presentan hechos de emergencia no previstos en los planos ni en las especificaciones y que pongan en peligro la seguridad de la obra. y seguimiento a procesos desarrollados por la empresa vendedora. B. aún sin solicitar autorización previa de la DESTINATARIACONTRATANTE.Elaborar el presupuesto de obra con base en los todos los planos y especificaciones completos de la obra. F. el OFERENTECONTRATISTA adquiere las siguientes: A.PARÁGRAFO SEGUNDO: CASOS DE EMERGENCIA. NOTA: Se necesitarán presentar 3 cotizaciones en caso de negocios por más de $5. de las personas o de las propiedades vecinas.Solicitar aprobación a la DESTINATARIACONTRATANTE de las invitaciones a cotizar dirigidas a empresas proponentes y de la lista de empresas proponentes a invitar.Dirigir la ejecución de la obra ejerciendo la supervigilancia técnica y administrativa de los trabajos con el fin de lograr la realización de los mismos con sujeción a los planos y cumpliendo con las especificaciones y los programas de trabajo. Además de las obligaciones legales que se derivan de la naturaleza misma de esta Oferta Mercantileste Contrato.000.Conformar un Comité de compras que incluya los representantes que la DESTINATARIACONTRATANTE considere conveniente. Los costos de estas pólizas deberán estar incluidas en la propuesta de los oferenteCONTRATISTAs. el OFERENTECONTRATISTA deberá tomar de inmediato las medidas que la urgencia requiera. partición permanente en comités de diseño. Si la emergencia ocasiona ampliaciones del plazo del Contrato la Oferta Mercantil. como estudio de suelos. diseños. la cual debe incluir por lo menos tres (3) compañías. consecución del permiso de ventas. el pago de salarios y prestaciones sociales. participación en comités de ventas cuando la DESTINATARIACONTRATANTE lo considere pertinente. D. el cumplimiento del contrato. E. notificando a éste en forma inmediata la ocurrencia del hecho. SÉPTIMA: OBLIGACIONES DEL OFERENTECONTRATISTA.Elaborar la programación general y detallada de la obra. cálculos estructurales y demás planos relacionados en la condición PRIMERA. empleando para ello personal profesional y técnico idóneo que sea necesario.000 (cinco millones de pesos) G.Apoyar a la DESTINATARIACONTRATANTE en las funciones propias de la gerencia general del proyecto tales como trámites ante entidades distritales.

H. y en general. estando autorizado para representar y actuar en nombre del OFERENTECONTRATISTA. Inspector de Seguridad Industrial. pagos fiscales y parafiscales respecto al personal que se emplee en la obra. Siendo esto así. una vez se evalúe la necesidad de cada uno de los cargos. Esta responsabilidad estará a cargo del OFERENTECONTRATISTA. Auxiliar Administrativo. Q. N. O.Manejar los conflictos laborales que se presenten con los trabajadores de los contratistas.Cuando se celebren contratos de mano de obra.Contratar a todo el personal que a su juicio sea necesario para la correcta ejecución y vigilancia de la obra. sujetándose a las indicaciones que la DESTINATARIACONTRATANTE defina y cumpliendo en un todo con las especificaciones y planos suministrados por la DESTINATARIACONTRATANTE. ser responsable de la seguridad social del personal de los contratistas y/o cualquier otra póliza que se ordene tomar para protección de los contratistas y sus trabajadores y/o cualquier otro seguro referente a las obligaciones económicas de éste. Página 7 de 11 . previa autorización escrita de la DESTINATARIACONTRATANTE.Vincular a la EPS y ARP de su confianza a todos los trabajadores que contrate a fin de cubrir los riesgos de muerte.000. prestaciones sociales. obligación que recae directa y exclusivamente sobre el OFERENTECONTRATISTA. Residente de Estructura y Acabados.Conseguir y mantener para la obra todos los equipos de construcción que sean necesarios para el desarrollo eficiente de los trabajos. J. R.Presentar al Comité de compras cuadros comparativos de las propuestas de los oferenteCONTRATISTAs. no se justificará demora alguna en la ejecución de la obra por carencia total o parcial de equipos adecuados. la cual debe incluir por lo menos la oferta de tres (3) compañías.Pagar bajo su exclusiva responsabilidad los salarios y prestaciones sociales del personal que emplee en la construcción. accidentes y enfermedades a que estén sujetos. El personal administrativo descrito en el presente literal será aprobado previamente por la DESTINATARIACONTRATANTE. Almacenista. L. Auxiliar de Residentes.Retirar aquel personal que según la DESTINATARIACONTRATANTE no sea conveniente o necesario para la marcha normal de las obras. P.Adquirir y/o arrendar oportunamente todos los elementos.Pagar los celulares de sus empleados.Pagar todas las indemnizaciones y prestaciones que se causen. manteniéndolos durante el tiempo que dure la construcción. S. cumplir todas las normas laborales.Designar al personal administrativo que dirigirá la obra. (Siempre y cuando el negocio sea por más de $5. M. K. quienes serán profesionales de ingeniería o arquitectura graduados y matriculados. materiales y equipos que sean indispensables para la ejecución de la obra en las mejores condiciones posibles. consecuentemente se encargará del mantenimiento y la reparación a que haya lugar.000) I. La DESTINATARIACONTRATANTE queda exonerado de tal obligación. el cual estará conformado por Director de Obra.

en el momento en que se de por concluida la obra. U.Lograr el almacenamiento adecuado y conservación de todos los materiales. todos los residuos.Cumplir todas las obligaciones que lleven como fin a la ejecución de esta Oferta Mercantileste Contrato o que se desprenda de la naturaleza del mismo. o en cualquier momento cuando la DESTINATARIACONTRATANTE lo estime conveniente. Página 8 de 11 . X. La DESTINATARIACONTRATANTE adquiere para con el OFERENTECONTRATISTA. obras. correcta y concreta la contabilidad de la obra. herramientas.Enviar mensualmente a la DESTINATARIACONTRATANTE las constancias que acrediten el pago del seguro social. Y. etc. etc. operarios y contratistas. AA. Z.Responder por la calidad de la obra y con las obligaciones de los contratistas. la arquitectura y la construcción. V. EE. que se adquieran con destino a la obra. según órdenes de la DESTINATARIACONTRATANTE. W.T. equipos. todo a costa del OFERENTECONTRATISTA.El OFERENTECONTRATISTA estará obligada a corregir a su costo las obras ejecutadas que han sido inspeccionadas y no aprobadas por la DESTINATARIACONTRATANTE. que resultaren.Ejecutar cumplidamente todos los trabajos. tal como errores en la ejecución según los diseños. nómina y prestaciones sociales de todo el personal. equipos. dejando así la construcción en condiciones positivas de orden y aseo. herramientas.Llevar de forma clara. arreglos y labores que sean necesarios para completar la construcción descrita en la condición PRIMERA de esta Oferta Mercantileste Contrato.El OFERENTECONTRATISTA estará obligado a atender las solicitudes de posventa que se deriven dentro de los plazos establecidos en el manual de entrega y con los procedimientos establecidos para tal fin.Retirar. éste le comunicará para efectos de que proceda a repararlo o en su defecto lo pueda contratar con un tercero.Si en el desarrollo y ejecución de la presente Ofertael presente Contrato Mercantildel presente Contrato la DESTINATARIACONTRATANTE se ve obligado a reparar. FF.Mantener constantemente la obra en absolutas condiciones de seguridad.Suministrar a petición de la DESTINATARIACONTRATANTE informes semanales sobre cualquier aspecto de la obra.Explicar detenidamente los planos y especificaciones al personal técnico. cuidando que en ésta no se acumulen desperdicios o escombros. Las reparaciones de posventa estarán a cargo de la DESTINATARIACONTRATANTE siempre y cuando el OFERENTECONTRATISTA haya cumplido las especificaciones de los diseños DD. numerales 3 a 5 del Código Civil y por el Artículo 2061 del mismo compendio legal y concordante. al tenor de lo dispuesto en el Artículo 2060. OCTAVA: OBLIGACIONES DE LA DESTINATARIACONTRATANTE. mantener o reconstruir obras cuya causa de intervención a su juicio corresponda a problemas de calidad y estabilidad de obra imputables al OFERENTECONTRATISTA. CC. cualquiera que sea la causa que los produzca. para lo cual se consultará las prácticas y costumbres que aconsejan el sano ejercicio de la ingeniería. BB.

en condiciones que permitan la iniciación inmediata de los trabajos. D. Asumir todos los riesgos e indemnizaciones a que pueda haber lugar originados por vicios ocultos del terreno. Responder ante terceros por los perjuicios que puedan derivarse de la naturaleza del terreno o de la construcción de la obra. A cubrir oportunamente al OFERENTECONTRATISTA las sumas de dinero que en total constituyan el valor de esta Oferta Mercantileste Contrato. F. NOVENA: TERMINACIÓN. exceptuando aquellos que sean causados por culpa del OFERENTECONTRATISTA. Suministrar oportunamente todos los planos y especificaciones completas de la obra. MUNDIAL y GENERALI. Página 9 de 11 . para lo cual será necesario suscribir un acta de liquidación. La DESTINATARIACONTRATANTE podrá dar por terminada la ejecución de los trabajos de que se da razón en la presente Ofertael presente Contrato Mercantil por una cualquiera de las siguientes causas: a) Por el incumplimiento por parte del OFERENTECONTRATISTA de alguna de las cláusulas de esta Oferta Mercantileste Contrato que afecten la entrega oportuna de la obra a la DESTINATARIACONTRATANTE. debidamente autorizadas por la entidad correspondiente. La DESTINATARIACONTRATANTE podrá descontar de las cuentas pendientes a favor del OFERENTECONTRATISTA el valor de los perjuicios o indemnizaciones a que haya lugar. Hacer entrega material del lote de terreno donde se va a levantar la edificación. b) De común acuerdo entre la DESTINATARIACONTRATANTE y el OFERENTECONTRATISTA. c) Por cesación de pagos. En este evento se pagará al OFERENTECONTRATISTA los honorarios correspondientes a las obras ejecutadas. cálculos estructurales y demás planos relacionados en la condición PRIMERA. diseños. B. las siguientes: A. como estudio de suelos. E. DÉCIMA: GARANTÍAS. C. otorgadas únicamente por alguna de las siguientes compañías de seguros: LIBERTY. Las garantías deberán acompañarse del correspondiente recibo de pago y estar firmada por el OFERENTECONTRATISTA. en la forma prevista en la condición SEXTA. concurso de acreedores o embargos judiciales del OFERENTECONTRATISTA que afecten el cumplimiento de los compromisos adquiridos en los términos de la presente Ofertael presente Contrato Mercantildel presente Contrato.además de las obligaciones legales que se derivan de la naturaleza misma de esta oferta mercantileste Contrato. La DESTINATARIACONTRATANTE solicitará al OFERENTECONTRATISTA constituir por su propia cuenta y a favor de la DESTINATARIACONTRATANTE las garantías que se describen a continuación. sin perjuicio de las reclamaciones e indemnizaciones que se generen. MAPFRE. Resolver cualquier duda que se tenga de los planos y especificaciones de la obra.

b) Definir un árbitro designado por la Cámara de Comercio de Bogotá que tendrá su sede en Bogotá. serán dirimidas por un Tribunal de Arbitramento. el cual se sujetará a las disposiciones legales vigentes sobre el arbitramento de acuerdo con las siguientes reglas: a) La organización interna del arbitramento se regirá por las normas previstas por el Centro de Arbitraje y Conciliación Mercantil de la Cámara de Comercio de Bogotá. ejecución o terminación de esta Oferta Mercantileste Contrato Irrevocable y que puedan ser resueltas de común acuerdo entre ellas o mediante procedimientos de arreglo directo tales como la conciliación. DÉCIMA PRIMERA: CESIÓN.VALIDEZ DE LA OFERTA: Página 10 de 11 . mediante póliza por una cuantía igual al diez por ciento (10%) del valor total de esta Oferta Mercantileste Contrato con vigencia igual a la de la Oferta Mercantil y tres (3) años más. III. por un valor equivalente al veinte por ciento (20%) del valor final del contrato con una vigencia de cinco (5) años contados a partir de la fecha de entrega de la obra a entera satisfacción por parte del OFERENTECONTRATISTA a la DESTINATARIACONTRATANTE. PARÁGRAFO: No obstante lo anterior. a través de la DESTINATARIACONTRATANTE. el OFERENTECONTRATISTA contratará. prestaciones sociales y aportes de sus empleados. El OFERENTECONTRATISTA no podrá ceder en todo o en parte la presente Ofertael presente Contrato Mercantil a ninguna persona natural o jurídica sin previo consentimiento de la DESTINATARIACONTRATANTE dado por escrito. atendiendo las observaciones formuladas por la DESTINATARIACONTRATANTE..a) DE ESTABILIDAD DE OBRA: con ella se garantizará la buena calidad de los materiales. Toda controversia o diferencia que surja entre las partes por concepto de la celebración. para dar cumplimiento al objeto de la presente Ofertael presente Contrato Mercantildel presente Contrato. entrega que se describe en el PARÁGRAFO TERCERO de la condición CUARTA de la presente Ofertael presente Contrato Mercantildel presente Contrato. d) DE RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL: equivalente al veinte por ciento (20%) del valor estimado del contrato y una vigencia de dos (2) años y seis (6) meses más. de lo cual informará al Comité de compras. por un valor equivalente al veinte (20%) del valor estimado del contrato. DÉCIMA SEGUNDA: CLÁUSULA COMPROMISORIA. la estabilidad de los trabajos y el reemplazo o reparación de los defectos que aparezcan en la obra después de su recibo por la DESTINATARIACONTRATANTE. c) DE CUMPLIMIENTO: el OFERENTECONTRATISTA garantizará la entrega de la obra en la fecha pactada. interpretación. c) Su fallo será en Derecho. con una vigencia igual a la de la Oferta Mercantil y tres (3) meses más. con terceros la ejecución de las diferentes actividades y obras. b) DE SALARIOS Y PRESTACIONES SOCIALES: con ella se garantiza el pago de salarios.

a los XXXXXXX (XX) días del mes de XXXXXX de 2012. Esta oferta se entenderá aceptada tácitamente dentro del término referido. Atentamente. la suscribo en la ciudad de Barranquilla. adquirirán plena vigencia y validez los derechos y obligaciones que para la DESTINATARIACONTRATANTE y el OFERENTECONTRATISTA se consignan en este documento. A partir de la aceptación de esta oferta. Para que conste la validez de la presente Ofertael presente Contrato Mercantildel presente Contrato Irrevocable.El término de validez de esta Oferta Mercantileste Contrato es de treinta (30) días hábiles siguientes contados a partir de la fecha de presentación. El OFERENTECONTRATISTA Representante Legal El OFERENTECONTRATISTA LA DESTINATARIACONTRATANTE Representante Legal Página 11 de 11 .

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