CONDICIONES COMERCIALES DE LA CONSTRUCCIÓNCONTRATO DE OBRAS CIVILES POR ADMINISTRACIÓN DELEGADA DEL PROYECTO XXXXXXX OFERENTECONTRATISTA: CONTRATISTA

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DESTINATARIACONTRATANTE: XXXXXXXXXXXXX FECHA: XXXXXXXXXX I. IDENTIFICACIÓN 1.1. Es DESTINATIARIA: XXXXXXXXXXX, con NIT. XXXXXXXXX y domicilio en la ciudad de XXXXXX, quien en adelante se denominará la DESTINATARIACONTRATANTE. Es OFERENTECONTRATISTA: MAVIG S. A. constituida mediante escritura pública número XXXXXXXXXXXXXX, otorgada por la Notaría XXXXXX, según certificación de la Cámara de Comercio de Barranquilla, con NIT. 890.112.662-6 y domicilio en la ciudad de Barranquilla, quien en adelante se denominará el OFERENTECONTRATISTA.

1.2.

II. CONDICIONES PARA LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS: CONSIDERACIONES: A. Que la DESTINATARIACONTRATANTE está interesada en contratar la construcción de las obras civiles del proyecto ALAMEDA TOWERS, ubicado en la XXXXXXX DE BARRANQUILLA, cuyas actividades se describen en la CLÁUSULA PRIMERA, anexos y documentos de esta Oferta Mercantileste Contratoeste contrato que hacen parte integrante del mismo la misma. B. Que el OFERENTECONTRATISTA ofrece ejecutará la construcción de las obras civiles a la Sociedad por Usted representada, que se regirá por las siguientes condiciones básicas: PRIMERA: OBJETO Y ALCANCE DE LA OFERTA. El OFERENTECONTRATISTA se obliga con la DESTINATARIACONTRATANTE a construir por el sistema de ADMINISTRACIÓN DELEGADA las obras civiles relacionadas en los documentos estipulados en el PARÁGRAFO PRIMERO de la presente condición y en la condición SEGUNDA de este Contratoa Oferta Mercantil, de conformidad con el alcance de la oferta, planos y especificaciones suministradas por la DESTINATARIACONTRATANTE, los cuales se anexan y hacen parte integrante de la presente Ofertael presente Contrato Mercantildel presente Contrato. El OFERENTECONTRATISTA se ceñirá a ellos en todas sus partes. PARÁGRAFO PRIMERO: El OFERENTECONTRATISTA ejecutará los trabajos objeto de la presente Ofertael presente Contrato Mercantildel presente Contrato de conformidad con los siguientes documentos:
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En caso de contradicción entre los planos y especificaciones.1. 4. Si antes de iniciarse la construcción o durante su ejecución. 5. todo a juicio del OFERENTECONTRATISTA. relacionados en el PARÁGRAFO PRIMERO de la condición PRIMERA de esta este Contratooferta. PARÁGRAFO SEGUNDO: ALCANCE DE LOS TRABAJOS. Las responsabilidades del OFERENTECONTRATISTA durante la vigencia de la presente ofertael presente Contrato se consignan en la condición SÉPTIMA del presente documento. lo manifestará por escrito al OFERENTECONTRATISTA. mediante el sistema de ADMINISTRACIÓN DELEGADA. 7. 2. regirán las especificaciones. será resuelta por la DESTINATARIACONTRATANTE. 8. Cualquier duda o dificultad que surja en el desarrollo del proyecto. la DESTINATARIACONTRATANTE quisiera hacer variaciones a los planos o modificaciones en las especificaciones. 6. tendrá tanto valor como si se encontrase en ambos documentos. En estos casos se convendrá antes de realizar los cambios el valor que signifiquen tales variaciones y el plazo adicional para la entrega de la obra. de acuerdo con los planos y especificaciones suministrados por la DESTINATARIACONTRATANTE. Página 2 de 11 . quien no está obligado a consentir en ellas si tales variaciones y cambios perjudican la solidez de la obra (u obras) o le introducen algún vicio de construcción que pudiere agravar la responsabilidad del mismo. o en su defecto por los arquitectos o por los ingenieros diseñadores de la obra. dejando expresa constancia en un documento o acta que hará parte integrante de esta Oferta Mercantileste Contrato. PARÁGRAFO TERCERO: VARIACIONES EN LOS PLANOS O EN LAS ESPECIFICACIONES. PARÁGRAFO CUARTO: Para la ejecución de las obras objeto de esta Oferta Mercantileste Contrato. Plano topográfico de localización y nivelación Estudio de suelos Diseño arquitectónico constructivo Diseño estructural Diseño hidrosanitario y de gas Diseño eléctrico Presupuesto de obra Programación de obra Los planos y especificaciones son complementarios entre sí. el OFERENTECONTRATISTA reconoce expresamente que conoce el proyecto de la obra en general y todas las circunstancias en que se han de ejecutar los trabajos objeto de la Oferta Mercantileste Contrato. si a ello hubiere lugar. de tal manera que cualquier información que figure en los planos pero no en las especificaciones. 3. El OFERENTECONTRATISTA realizará la construcción de las obras civiles del proyecto ALAMEDA TOWERS. o que se halle en éstas pero no en aquellos. según el caso.

El OFERENTECONTRATISTA se obliga a iniciar las obras objeto de esta Oferta Mercantileste Contrato a partir del día hábil siguiente a la suscripción del acta de inicio. afiliaciones a la EPS. Oferta Mercantil Irrevocable presentada por el OFERENTETexto del Contrato 10. El plazo de entrega de la obra podrá prorrogarse en su tiempo de ejecución por mutuo acuerdo entre las partes y en los casos de presentarse fuerza mayor o caso fortuito que impidan al OFERENTECONTRATISTA cumplir con el objeto de la presente Ofertadel Formatted: Indent: Left: 0" Página 3 de 11 . Presupuesto de obra 8. entre los que se cuentan: 1.PARÁGRAFO QUINTO: Al terminar la ejecución de las obras objeto de esta Oferta Mercantileste Contrato. TERCERA: AUTONOMÍA E INDEPENDENCIA EN EL MANEJO DEL PERSONAL. ICBF. Será de su entera responsabilidad la contratación del personal que se requiera para cumplir con los términos de esta Oferta Mercantileste Contrato al igual que los pagos de salarios. será de Veinticuatrop (24) meses. CUARTA: DURACIÓN. es decir el término durante el cual el OFERENTECONTRATISTA se compromete a ejecutar y a entregar a entera satisfacción de la DESTINATARIACONTRATANTE los trabajos objeto de esta Oferta Mercantileste Contrato. el OFERENTECONTRATISTA entregará los planos récord de la obra cuando sean requeridos por la DESTINATARIACONTRATANTE. Diseño estructural 5. prestaciones sociales de ley. Caja de Compensación Familiar y demás obligaciones legales. Plano topográfico de localización y nivelación 2. Diseño eléctrico 7. Programación de obra PARÁGRAFO: Las condiciones de esta Oferta Mercantileste Contrato prevalecen sobre cualquier otra presentada y sobre cualquier documento que forme parte de la misma. Diseño arquitectónico constructivo 4. pago de los aportes al Servicio Nacional de Aprendizaje Sena. salvo que las partes expresamente hayan determinado lo contrario y conste por escrito. SEGUNDA: DOCUMENTOS DEL CONTRATO LA OFERTA MERCANTIL. Para determinar las obligaciones a cargo del OFERENTECONTRATISTA en esta Oferta Mercantileste Contrato. contados a partir de la suscripción de la carta de aceptacióneste Contrato y el acta de inicio firmada por ambas partes. El plazo de ejecución. Estudio de suelos 3. Diseño hidrosanitario y de gas 6. Fondo de Pensiones. Modificaciones o cambios que se convengan por escrito entre las partes durante la negociación y ejecución de la presente Oferta Mercantildel presente Contrato 9. ARP. El OFERENTECONTRATISTA deja expresa constancia que actúa con plena autonomía e independencia administrativa y técnica como OferenteCONTRATISTA. se enunciarán a continuación los documentos que se llamarán Documentos deL Contrato la Oferta Mercantil a cuyo tenor se ceñirán las partes en el desarrollo y ejecución de la misma en caso de aceptarse.

PARÁGRAFO SEGUNDO: El valor de las OBRAS EXTRAS se acordará entre las partes y quedará consignado en una cotización aceptada por la DESTINATARIACONTRATANTE. y en todo caso requerirá autorización expresa de la CONTRATANTE para realizarlas. Son OBRAS ORDINARIAS aquellas cuya descripción figura en los documentos relacionados en el PARÁGRAFO PRIMERO de la condición PRIMERA de esta Oferta Mercantileste Contrato y cuyas cantidades no exceden las previstas allí. siendo de la naturaleza de la obra contratada. Estas entregas tendrán constancia escrita individual.s. para los efectos consiguientes.presente Contrato Mercantil. El OFERENTECONTRATISTA se obliga a reparar estos detalles o Página 4 de 11 . el OFERENTECONTRATISTA informará por correo electrónico de tales obras a la DESTINATARIACONTRATANTE. Son OBRAS EXTRAS aquellas que no figuran en los documentos relacionados en el PARÁGRAFO PRIMERO de la condición PRIMERA de esta Oferta Mercantileste Contrato pero que. En ellas se consignaran los detalles o desperfectos menores los cuales por su naturaleza no impiden el usufructo de la unidad. Por ser el proyecto ALAMEDA TOWERS un edificio de vivienda para la venta. El objeto de la presente Ofertael presente Contrato Mercantíl podrá ser ampliado para la ejecución de las obras adicionales y/o las obras extras. b) El valor de las mismas y su forma de pago. La obra será entregada por el OFERENTECONTRATISTA dentro del plazo acordado y en forma satisfactoria a la DESTINATARIACONTRATANTE y de este acto se dejará constancia escrita. previa iniciación de las mismas. Son OBRAS ADICIONALES aquellas cuya descripción figura en los documentos relacionados en el PARÁGRAFO PRIMERO de la condición PRIMERA de esta Oferta Mercantileste Contrato pero cuyas cantidades exceden a las previstas en dichos documentos. mediante la firma de un documento adicional en el cual se determinará: a) Las obras adicionales y/o obras extras que motiven dicha ampliación. PARÁGRAFO TERCERO: ENTREGA Y RECIBO DE LOS TRABAJOS. su ejecución se requiere para la completa terminación. acta que hará parte integrante de la presente Oferta Mercantildel presente Contrato PARÁGRAFO PRIMERO: OBRAS ADICIONALES Y OBRAS EXTRAS. c) La ampliación del plazo que demande la ejecución de estas obras. la entrega a satisfacción por el OFERENTECONTRATISTA a la DESTINATARIACONTRATANTE se entiende como la entrega en forma satisfactoria por parte del OFERENTECONTRATISTA a la DESTINATARIACONTRATANTE de cada uno de las unidades de vivienda con sus respectivos parqueaderos y zonas comunales que constituyen el proyecto. Para las obras adicionales y/o obras extras que por su cuantía o impacto sobre el precio global de la obra no ameriten evaluacion pormenorizada. Esta ampliación deberá consignarse en un acta suscrita por las partes. adecuado funcionamiento y entrega de la obra.

parqueaderos y zonas comunales. trabajos de topografía. la DESTINATARIACONTRATANTE tendrá treinta (30) días para formular las observaciones del caso. ni las pólizas y demás garantías exigidas por la DESTINATARIACONTRATANTE al OFERENTECONTRATISTA. estipulado en el literal I. si no ha habido observaciones. será pagado por la DESTINATARIACONTRATANTE al OFERENTECONTRATISTA. de acuerdo con el avance de obra medido por el flujo de caja de la obra.00) a título de honorarios. Transcurrido este último plazo. A partir de la última entrega. calculados como una suma global fija. la mano de obra. sobre el valor de los costos directos de la obra estimados en $_______________ de conformidad al presupuesto anexo. PARÁGRAFO PRIMERO: El personal administrativo que dirigirá la obra. El valor de la presente Ofertael presente Contrato Mercantildel presente Contrato es La suma de Un Mil Trescientos Millones de Pesos M/cte ($1. (Revisar la opción para minimizar el IVA) PARÁGRAFO PRIMERO: Se entiende por costos directos los materiales. El OFERENTECONTRATISTA avisará previamente con ocho (8) días de anticipación la fecha de la entrega de cada apartamento.000.000.desperfectos dentro de los 15 dias siguientes a la suscripcion del Acta de Entrega de la respectiva unidad. instrumentación y diseños que se requieran para la ejecución de las obras. que se ofrece ejecutar. mas el IVA. y los equipos de los ítems consignados en el Presupuesto de obra mencionado en el PARÁGRAFO PRIMERO de la condición PRIMERA de esta Oferta Mercantileste Contrato.300. La DESTINATARIACONTRATANTE pagará al OFERENTECONTRATISTA el valor de la presente Oferta Mercantildel presente Contrato mediante un anticipo del 10% (DIEZ PORCIENTO) sobre el costo directo de obra y será amortizado en actas mensuales vencidas. hasta completar un valor de $XXXXXXXXXX (90% del valor total estimado). el OFERENTECONTRATISTA no queda exento de responsabilidades legales a que hubiere lugar.de la condición SÉPTIMA de esta Oferta Mercantileste Contrato. QUINTA: VALOR. una vez se haya firmado el Acta Final de Obra y se hayan liquidado la totalidad de los costos directos del proyecto. Adicionalmente. Sin embargo. Página 5 de 11 . SEXTA: FORMA DE PAGO. se entenderá que la obra ha sido entregada a satisfacción. y en general. Se incluirá además el costo directo de las obras adicionales y obras extras. asesorías. ítems de costo diferentes a los estipulados en el Presupuesto de obra mencionado en el PARÁGRAFO PRIMERO de la condición PRIMERA de esta Oferta Mercantileste Contrato. el personal administrativo directo de obra. la DESTINATARIACONTRATANTE pagará al OFERENTECONTRATISTA una última cuota que corresponderá al saldo que arroje el valor resultante de aplicar la condición QUINTA de la presente Oferta Mercantildel presente Contrato. ni los derechos por licencias y servicios públicos. PARÁGRAFO SEGUNDO: No hace parte de los costos directos de la obra los estudios.

PARÁGRAFO SEGUNDO: CASOS DE EMERGENCIA. participación en comités de ventas cuando la DESTINATARIACONTRATANTE lo considere pertinente. Si la emergencia ocasiona ampliaciones del plazo del Contrato la Oferta Mercantil.000 (cinco millones de pesos) G. con sus respectivas actualizaciones cada vez que se requiera.Solicitar aprobación a la DESTINATARIACONTRATANTE de las invitaciones a cotizar dirigidas a empresas proponentes y de la lista de empresas proponentes a invitar. Además de las obligaciones legales que se derivan de la naturaleza misma de esta Oferta Mercantileste Contrato. notificando a éste en forma inmediata la ocurrencia del hecho. F.Elaborar la programación general y detallada de la obra. C.Conformar un Comité de compras que incluya los representantes que la DESTINATARIACONTRATANTE considere conveniente. como estudio de suelos. partición permanente en comités de diseño. la cual debe incluir por lo menos tres (3) compañías.000. Si durante la ejecución de la presente Oferta Mercantil se presentan hechos de emergencia no previstos en los planos ni en las especificaciones y que pongan en peligro la seguridad de la obra. Página 6 de 11 . NOTA: Se necesitarán presentar 3 cotizaciones en caso de negocios por más de $5. debidamente autorizados por las entidades correspondientes. el OFERENTECONTRATISTA deberá tomar de inmediato las medidas que la urgencia requiera. ésto se convendrá entre las partes para cuyo fin se firmará un acta adicional que se tendrá como anexo y hará parte integrante de la presente Oferta Mercantildel presente Contrato. dirección y supervisión de trabajos de cualquier naturaleza que se ejecuten en el lote. el cumplimiento del contrato. E. aún sin solicitar autorización previa de la DESTINATARIACONTRATANTE. empleando para ello personal profesional y técnico idóneo que sea necesario. SÉPTIMA: OBLIGACIONES DEL OFERENTECONTRATISTA. Los costos de estas pólizas deberán estar incluidas en la propuesta de los oferenteCONTRATISTAs. y seguimiento a procesos desarrollados por la empresa vendedora.Dirigir la ejecución de la obra ejerciendo la supervigilancia técnica y administrativa de los trabajos con el fin de lograr la realización de los mismos con sujeción a los planos y cumpliendo con las especificaciones y los programas de trabajo. de las personas o de las propiedades vecinas.Apoyar a la DESTINATARIACONTRATANTE en las funciones propias de la gerencia general del proyecto tales como trámites ante entidades distritales. D. cálculos estructurales y demás planos relacionados en la condición PRIMERA. siguiendo el organigrama de la obra y de acuerdo con las recomendaciones y exigencias que tenga a bien formular la DESTINATARIACONTRATANTE.Elaborar el presupuesto de obra con base en los todos los planos y especificaciones completos de la obra. B. diseños. el OFERENTECONTRATISTA adquiere las siguientes: A. Este Comité de compras será el encargado de tomar las decisiones de selección de proveedores y contratistas de acuerdo con el desarrollo de las diferentes actividades del proyecto. el pago de salarios y prestaciones sociales. la estabilidad de la obra y la responsabilidad civil extracontractual. consecución del permiso de ventas.Exigir a los contratistas pólizas que garanticen el buen manejo del anticipo (si es el caso).

O.Presentar al Comité de compras cuadros comparativos de las propuestas de los oferenteCONTRATISTAs.Pagar todas las indemnizaciones y prestaciones que se causen. Siendo esto así. Inspector de Seguridad Industrial. manteniéndolos durante el tiempo que dure la construcción.Adquirir y/o arrendar oportunamente todos los elementos. (Siempre y cuando el negocio sea por más de $5.Pagar bajo su exclusiva responsabilidad los salarios y prestaciones sociales del personal que emplee en la construcción. K. prestaciones sociales. L.Retirar aquel personal que según la DESTINATARIACONTRATANTE no sea conveniente o necesario para la marcha normal de las obras. estando autorizado para representar y actuar en nombre del OFERENTECONTRATISTA. y en general.Designar al personal administrativo que dirigirá la obra. quienes serán profesionales de ingeniería o arquitectura graduados y matriculados. Esta responsabilidad estará a cargo del OFERENTECONTRATISTA. la cual debe incluir por lo menos la oferta de tres (3) compañías. La DESTINATARIACONTRATANTE queda exonerado de tal obligación.000. Auxiliar Administrativo. accidentes y enfermedades a que estén sujetos. M. sujetándose a las indicaciones que la DESTINATARIACONTRATANTE defina y cumpliendo en un todo con las especificaciones y planos suministrados por la DESTINATARIACONTRATANTE. materiales y equipos que sean indispensables para la ejecución de la obra en las mejores condiciones posibles. N. P.Vincular a la EPS y ARP de su confianza a todos los trabajadores que contrate a fin de cubrir los riesgos de muerte.Contratar a todo el personal que a su juicio sea necesario para la correcta ejecución y vigilancia de la obra.Cuando se celebren contratos de mano de obra. consecuentemente se encargará del mantenimiento y la reparación a que haya lugar. R.000) I. J. Q. Residente de Estructura y Acabados. previa autorización escrita de la DESTINATARIACONTRATANTE. S. Auxiliar de Residentes. Almacenista.Pagar los celulares de sus empleados. pagos fiscales y parafiscales respecto al personal que se emplee en la obra. ser responsable de la seguridad social del personal de los contratistas y/o cualquier otra póliza que se ordene tomar para protección de los contratistas y sus trabajadores y/o cualquier otro seguro referente a las obligaciones económicas de éste. obligación que recae directa y exclusivamente sobre el OFERENTECONTRATISTA. una vez se evalúe la necesidad de cada uno de los cargos. no se justificará demora alguna en la ejecución de la obra por carencia total o parcial de equipos adecuados.H. El personal administrativo descrito en el presente literal será aprobado previamente por la DESTINATARIACONTRATANTE.Conseguir y mantener para la obra todos los equipos de construcción que sean necesarios para el desarrollo eficiente de los trabajos. Página 7 de 11 .Manejar los conflictos laborales que se presenten con los trabajadores de los contratistas. el cual estará conformado por Director de Obra. cumplir todas las normas laborales.

en el momento en que se de por concluida la obra.El OFERENTECONTRATISTA estará obligado a atender las solicitudes de posventa que se deriven dentro de los plazos establecidos en el manual de entrega y con los procedimientos establecidos para tal fin. cuidando que en ésta no se acumulen desperdicios o escombros. etc. arreglos y labores que sean necesarios para completar la construcción descrita en la condición PRIMERA de esta Oferta Mercantileste Contrato. La DESTINATARIACONTRATANTE adquiere para con el OFERENTECONTRATISTA.Lograr el almacenamiento adecuado y conservación de todos los materiales.Cumplir todas las obligaciones que lleven como fin a la ejecución de esta Oferta Mercantileste Contrato o que se desprenda de la naturaleza del mismo.Ejecutar cumplidamente todos los trabajos. mantener o reconstruir obras cuya causa de intervención a su juicio corresponda a problemas de calidad y estabilidad de obra imputables al OFERENTECONTRATISTA. todo a costa del OFERENTECONTRATISTA. OCTAVA: OBLIGACIONES DE LA DESTINATARIACONTRATANTE. EE. que resultaren. nómina y prestaciones sociales de todo el personal. Y. operarios y contratistas. todos los residuos. éste le comunicará para efectos de que proceda a repararlo o en su defecto lo pueda contratar con un tercero. AA. tal como errores en la ejecución según los diseños. obras. correcta y concreta la contabilidad de la obra.Enviar mensualmente a la DESTINATARIACONTRATANTE las constancias que acrediten el pago del seguro social. para lo cual se consultará las prácticas y costumbres que aconsejan el sano ejercicio de la ingeniería. que se adquieran con destino a la obra. dejando así la construcción en condiciones positivas de orden y aseo.Responder por la calidad de la obra y con las obligaciones de los contratistas. equipos.Retirar.El OFERENTECONTRATISTA estará obligada a corregir a su costo las obras ejecutadas que han sido inspeccionadas y no aprobadas por la DESTINATARIACONTRATANTE. etc. CC. al tenor de lo dispuesto en el Artículo 2060. la arquitectura y la construcción. V. o en cualquier momento cuando la DESTINATARIACONTRATANTE lo estime conveniente. Página 8 de 11 . Las reparaciones de posventa estarán a cargo de la DESTINATARIACONTRATANTE siempre y cuando el OFERENTECONTRATISTA haya cumplido las especificaciones de los diseños DD. X.Suministrar a petición de la DESTINATARIACONTRATANTE informes semanales sobre cualquier aspecto de la obra.Si en el desarrollo y ejecución de la presente Ofertael presente Contrato Mercantildel presente Contrato la DESTINATARIACONTRATANTE se ve obligado a reparar. herramientas. U. según órdenes de la DESTINATARIACONTRATANTE. FF. W. cualquiera que sea la causa que los produzca.T. herramientas. Z. BB.Mantener constantemente la obra en absolutas condiciones de seguridad. equipos.Llevar de forma clara.Explicar detenidamente los planos y especificaciones al personal técnico. numerales 3 a 5 del Código Civil y por el Artículo 2061 del mismo compendio legal y concordante.

además de las obligaciones legales que se derivan de la naturaleza misma de esta oferta mercantileste Contrato. La DESTINATARIACONTRATANTE solicitará al OFERENTECONTRATISTA constituir por su propia cuenta y a favor de la DESTINATARIACONTRATANTE las garantías que se describen a continuación. cálculos estructurales y demás planos relacionados en la condición PRIMERA. en la forma prevista en la condición SEXTA. Las garantías deberán acompañarse del correspondiente recibo de pago y estar firmada por el OFERENTECONTRATISTA. En este evento se pagará al OFERENTECONTRATISTA los honorarios correspondientes a las obras ejecutadas. otorgadas únicamente por alguna de las siguientes compañías de seguros: LIBERTY. MUNDIAL y GENERALI. para lo cual será necesario suscribir un acta de liquidación. como estudio de suelos. exceptuando aquellos que sean causados por culpa del OFERENTECONTRATISTA. Suministrar oportunamente todos los planos y especificaciones completas de la obra. C. Responder ante terceros por los perjuicios que puedan derivarse de la naturaleza del terreno o de la construcción de la obra. D. La DESTINATARIACONTRATANTE podrá descontar de las cuentas pendientes a favor del OFERENTECONTRATISTA el valor de los perjuicios o indemnizaciones a que haya lugar. B. diseños. Página 9 de 11 . b) De común acuerdo entre la DESTINATARIACONTRATANTE y el OFERENTECONTRATISTA. Asumir todos los riesgos e indemnizaciones a que pueda haber lugar originados por vicios ocultos del terreno. MAPFRE. E. La DESTINATARIACONTRATANTE podrá dar por terminada la ejecución de los trabajos de que se da razón en la presente Ofertael presente Contrato Mercantil por una cualquiera de las siguientes causas: a) Por el incumplimiento por parte del OFERENTECONTRATISTA de alguna de las cláusulas de esta Oferta Mercantileste Contrato que afecten la entrega oportuna de la obra a la DESTINATARIACONTRATANTE. Resolver cualquier duda que se tenga de los planos y especificaciones de la obra. debidamente autorizadas por la entidad correspondiente. NOVENA: TERMINACIÓN. en condiciones que permitan la iniciación inmediata de los trabajos. A cubrir oportunamente al OFERENTECONTRATISTA las sumas de dinero que en total constituyan el valor de esta Oferta Mercantileste Contrato. sin perjuicio de las reclamaciones e indemnizaciones que se generen. concurso de acreedores o embargos judiciales del OFERENTECONTRATISTA que afecten el cumplimiento de los compromisos adquiridos en los términos de la presente Ofertael presente Contrato Mercantildel presente Contrato. Hacer entrega material del lote de terreno donde se va a levantar la edificación. las siguientes: A. DÉCIMA: GARANTÍAS. F. c) Por cesación de pagos.

VALIDEZ DE LA OFERTA: Página 10 de 11 . PARÁGRAFO: No obstante lo anterior. de lo cual informará al Comité de compras. prestaciones sociales y aportes de sus empleados. para dar cumplimiento al objeto de la presente Ofertael presente Contrato Mercantildel presente Contrato. d) DE RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL: equivalente al veinte por ciento (20%) del valor estimado del contrato y una vigencia de dos (2) años y seis (6) meses más. con una vigencia igual a la de la Oferta Mercantil y tres (3) meses más. con terceros la ejecución de las diferentes actividades y obras. mediante póliza por una cuantía igual al diez por ciento (10%) del valor total de esta Oferta Mercantileste Contrato con vigencia igual a la de la Oferta Mercantil y tres (3) años más.. DÉCIMA SEGUNDA: CLÁUSULA COMPROMISORIA. a través de la DESTINATARIACONTRATANTE. Toda controversia o diferencia que surja entre las partes por concepto de la celebración. por un valor equivalente al veinte por ciento (20%) del valor final del contrato con una vigencia de cinco (5) años contados a partir de la fecha de entrega de la obra a entera satisfacción por parte del OFERENTECONTRATISTA a la DESTINATARIACONTRATANTE. ejecución o terminación de esta Oferta Mercantileste Contrato Irrevocable y que puedan ser resueltas de común acuerdo entre ellas o mediante procedimientos de arreglo directo tales como la conciliación. el OFERENTECONTRATISTA contratará. El OFERENTECONTRATISTA no podrá ceder en todo o en parte la presente Ofertael presente Contrato Mercantil a ninguna persona natural o jurídica sin previo consentimiento de la DESTINATARIACONTRATANTE dado por escrito. atendiendo las observaciones formuladas por la DESTINATARIACONTRATANTE. c) DE CUMPLIMIENTO: el OFERENTECONTRATISTA garantizará la entrega de la obra en la fecha pactada. la estabilidad de los trabajos y el reemplazo o reparación de los defectos que aparezcan en la obra después de su recibo por la DESTINATARIACONTRATANTE. b) Definir un árbitro designado por la Cámara de Comercio de Bogotá que tendrá su sede en Bogotá. c) Su fallo será en Derecho. interpretación. DÉCIMA PRIMERA: CESIÓN. serán dirimidas por un Tribunal de Arbitramento. el cual se sujetará a las disposiciones legales vigentes sobre el arbitramento de acuerdo con las siguientes reglas: a) La organización interna del arbitramento se regirá por las normas previstas por el Centro de Arbitraje y Conciliación Mercantil de la Cámara de Comercio de Bogotá.a) DE ESTABILIDAD DE OBRA: con ella se garantizará la buena calidad de los materiales. por un valor equivalente al veinte (20%) del valor estimado del contrato. b) DE SALARIOS Y PRESTACIONES SOCIALES: con ella se garantiza el pago de salarios. entrega que se describe en el PARÁGRAFO TERCERO de la condición CUARTA de la presente Ofertael presente Contrato Mercantildel presente Contrato. III.

El OFERENTECONTRATISTA Representante Legal El OFERENTECONTRATISTA LA DESTINATARIACONTRATANTE Representante Legal Página 11 de 11 . A partir de la aceptación de esta oferta. adquirirán plena vigencia y validez los derechos y obligaciones que para la DESTINATARIACONTRATANTE y el OFERENTECONTRATISTA se consignan en este documento. Esta oferta se entenderá aceptada tácitamente dentro del término referido. la suscribo en la ciudad de Barranquilla. Para que conste la validez de la presente Ofertael presente Contrato Mercantildel presente Contrato Irrevocable.El término de validez de esta Oferta Mercantileste Contrato es de treinta (30) días hábiles siguientes contados a partir de la fecha de presentación. a los XXXXXXX (XX) días del mes de XXXXXX de 2012. Atentamente.

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