CAPITULO XLV

. .,. ' . . .
lA RESOlUClON POil IMPOSllllUDAD SOilREVENIDA

I. !'or 1111~ In lmpufiihllidml sohrevenldn de ln 1lre.1nci{mresaelve cl cnnlral11.- 2. Ln~ cnrucreres de In

irnpu~l111litlml rc,11htlnrli1.-,- 3, L,n lm1u1,ihllJdn,t suhrcvcni1l;i y ln. csfor~ <lei n.:rc~th•r.-,- •I. L1,
· h111111sll>lli~li<l pardnl.- 5. T.n5 i:un1m1u~ con iirc~1,1s rcnlc~,:- lll/1llo~rt1Jf,1. ·

1. POR QUE LA lMPOSIIllUDAD SOUlllWilNII)A. Dli LA PRESTACION

ltESUHLVE El, CONTHA'fO
•'

Ln rcsolucion por imposibilidad sobrcveuida de la prestacion csui re-

guludn per los arts, J,163 y ss.: pcro uinguna norrua dice cxpllcitnmcnte
que, devcuida lmposiblc !:rprCSlad6n coutractuul, cl cnntraro sc rcsuclve,
Que cl -contrato se resuelvn, rcsultn yn de un duto slstomdtico;Ins nor- l'uslt16ii

. inns sobrc lu iruposibllidnd sobrevcnidn eslfln en el cnpltulo XIV, dcdicado s1~1~111A1rm

)/ a la rcscluclon de! contrato; y ocupnn la sccckiu Il tic cstc, comprcndida
cntrc unn scccion I dcllicm!n u.lu rcsoluciou por incumplimicnto, y una
scccion Ill dedlcada nla resoluclor, por exceslva onerosldnd sobrcveuidn.
Pcm sobrc ttxlo rc,~t1lll~ dcl c11mo csl1111 tliscipli1rndns las cnnsccucucias
co11•~rnr.m1-~~
tic In impo~ibilitlntl sohrcvcnldn. En primer lugur sc dn por descuntndo quc, ,1.1.1
por efccto 'de clla, In ptute obllgada n lu prestaclon sen liberadtr: como · lm1101lhlll,~ul
cstablecc, en otro lugar dcl codigo, clnrt. 1256. Bnjo cstc prcsupucsto, se
dcsprcndc -lc1 ulterior consccuencln: In purte llberudn "110 pcdrri pcdir In
contrnprcstncion y debcni rcstituir In que ya hubicru rccihido, ·scglin ins
normns relativas a Ill -rcpctlcion de lo ludebldo" (art, 1463). Dcclr que cl
contrmo sc rcsuclvc cs cl mode pnrn cxprcsnr sintctlcnrncntc etttas consc,
cueuclns: porque cu.t"ndp uuu pnrtc· no dcbe ya ln propin prcsrncion, y la olra
pnrle no debc yu In contrnprcstnci6i1,y si yt1 In ha ejccutndo pucde rcpctlrln,
qulcredcclr que ho exlste lllll~ cl ccntrnto (la rclncioncontrnctunl) quc cons-
I ilufa llluln de c~las; ~uc cl contruto, justamcutc, sc h:1 disucho,

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 1Mr:ios1a1LICAO
~--- --- EL CCJNTRA'rO J VINCE!\12;0 ~OPPO LOS Rlc:MECllOB I L.A. RlaoSCLUCtCN PCA BOBREVEN!DA o'15.2

.l:t•1111uno Si cs(a cs la d lnriurlcn quc preside ii la rcsoluclon pur impoxibil idnd con la "i1wxigibitidatf" de la prcsradd11 seg1111 b11i!JW Je, o co11 su cxigibi Ii~
il11al,u1111;\11,11
sobrcve11idu, cs clnru su ratl»: la i111enlepc1ule11dt1 c!III/"£? prv.1·1ar.:l1h1 y ci111- dud sqln 111cdiantc csfucrzos quc CJ".ceden cl fJfli'c1111etro de la mi!i11arfr1 dili-
11·11p1·c•.1·111d1J1i. Ta111li1fo cslu, pm· lu'tunio, cs un 11pic:o rcrnctllu si11alug11ulti- . gc11da.
co.
La impnsibHidad debc sobrcvcnir despucs de lil cclebrncion tie! con·
El cruupo de· 11plict1ci(1n cs sustancinlnicnte cl niismo y.i idcntiricndo lntlo .. Si' fucrn nnlerior o co11lem1mr:1ne,11,, 110 d:irfa lugnr n rcsolud6u 1!i1rn a ., y
:.11111u1 lie solncv1m1tJ;1
•11!1l,llil111
cull rcspccto a (\I resoluclou por incumpf 111ie.1110: contrutus oncrosos, y 110 . m1Jidml llclconu·ato por imposibiliclml dd objclo (J 5.11).
gnuultos: i.:onlrnHl~ 1·r111 prestuciones n•cipmr•a.\', pcro tnmbien coutrulox
, Ln imposibifohuJ, p~1rn sc::r ~egurumeu1e resolu1oria, llebc scr dcfl11ili~
((l/1 f'O/IIIIHfrlwl de Jill,
1111, c~ dcc:ir irrcvc1:siblc.
.. hu·;, cw1.~ 11lli1110~. vale tambici1 111 pccullur rliscipliun dictadu en rcla-
Si cs solo temporal -es clccir su:.ceptiblc di,: ccstir, de 111a11orn que In lmp11Uhllld,11l
'.:ttl1lhlhJi d1\n ii In puxiblc ph1rnlillttd de parlCS (COl\ll'Hll)~plurlluterulcs COi\ cuinuni-
1h1rll1\lt!l11l1J~ · prc~laci6n podn1 rctomiu· a ser posible- sc crea uml siluacion rc:gvlmla por ICU,fHU«I:
dm! de lin): dcveuidu imposiblc h, prcstncion de unu especfficn pnrte, sc
d art.· 1256l. La imposibilidad 1emporal de por sf n(J re.mdve <!l ,:m~tm/o, y
abrc lu alteruati vu cutrc la di.wlrid£i11 li111iwdo a la singular posichin di n.-:c-
dcju _vivas las obligudones de. liis plll'te~: pero ft1 pcll'te imposi/Jilitm/a prsm .
tnmcntc ulectadn y la diwl11,:i(J11 estcudld« a lnd:rn las alms pnrtcs: sc deci-
. c:111,,pt{r"no ,is ,·e.~p,,.ii.wbfe por di J"etrll'cl(J en cl cllmplimieti!o"; ·
de, c., art, l ·l~G. l'II hnse al critcrio de. lit ese11d111irlod rk lo piesutcku: venl-
un H 111~~110): (\SJ.J; ,IJ.15). · Nos potlcums prl!gnntm· ~i la o(rn p;11·1c 1fol1i1 la coi11ruprcs-1ncil'in: pur"Cce r111.0mihle
1·~spm1clcr quu plll!tlt!, 11 Bll Ycz, nuspcmluln opou icndu u1111 c.rccpd,i11 1/e im:u111plimfo111"
h:!iiul,ul,'J(I ill! Subrcveuiilu hi irnpoxihilldud, la rcsoluciou opera de derccho, sin ne- .. (cmuu lii: Im dicho; cslit nu cs1it llmitad:1 u los cnsos en las cunll!H ol incu111plimicnl0 justili·
Jcrc:diu
t.:t\i:klud de un ucln de purle ni de uuu dlsposlcidu del jucz: la sentencin que clinic xc11 i111pulllblt.:), ·. ·
l:1 pm11u11du c8 di:rlam1i1 (f. 1 ·
... Pcl'rJ con cl liempo lumbien la impm:ibilid11d tempoml puecle couverlil'· ... Jum, con ul
. Nu cs uprccinble de oficio. Pucdc invocurln tnnlo la partc quc dd11a sc en 1'c:{dlu1orh1. En cf"cclo, si es1a "pcnlu111 hasLa cunntlo ( ... )el dew/or 110 11Mnr 1M
llClllpO
.,·1Jll/11l,1rl111l rccihir la pn!s!at.:i11n dcvculrln Imposlble, p11111 llherursc tie In uhligncion de /Jll'iJtftJ /ltt/,1,''.~C!I'COIJ.i·it/1ii-r1do'o/J/igru/o li ejeCU[Ul' lti'i>n::~facio'll O bien e{ (ICl'(~e· t~SIJIIIJV.~«
cuntruprestur u para repetlr In contrnprestncicn ya hccha: cumu lu purte di;r ,w rc11in nui.l' i11teds en conscguirln", enlonc:es "Ia oblig.u:i6n sc ex 1in-
impusiliili"tml:1, quc la hurri vuler sobre tndo en vfa de excepcidn, ct11111do gue": y, pm· lo lanw, pnr vill de! 8irrnlngma, sc r·esuclvc cl conlrnlo. El mo-
sr.n uwmud:tdtl para cl cumplintlcnto o rrnra la resolucirin ex url. ]>153. mcnlo en el 1.:ual la impo:,ibilldad lempornl tie suspensivn sc lrunsforrna en
_ rcsolut9ri.n lle.pcnde t.lcl '.'tfiulo de In obligncion'.' y de In "naluralcza tie!
1'1:evbiot11!,~ ci,pcd.ilcll SC reflereu U IH i11•r11sil,ilid.11I sobrcveuldn quc nfectu Ins prestu-
du11cs Hpk·a~ ,h: p:u·1h:11lnrcs t1J11U111os: la in_i11,1sihilhh1d th! lu ubrn en l:1 ccntrutu (ml. 167:2),
objc10''.:,scg11n loH cnso!i, pucdc ser 111ns o menos ccrcimn. Si la imposibili-
la ccsad,\n de! ii~~g,11 ell cl scii111·0 (art, I H~)(i). dau ccsu un1cs rJc csc momcnlo, la pcrspcclivu resoluLOriu c~ conjumcln, y
i;cs11 li1I11hicn cl efecfo susp~nsiva: cl cunlrnlo runciona; las purtcs se deben
pte:llociLSn Y. enntri11)rcslnci6n ..
i. I.OS CAJUcrmms irn J.A IMP08IIHUDAD llESOLUTOlllA ; ~~. _: : . . ! ·.

1:i1 impasiiiilitiall ~lebc depem.lcr de "causi1 no inipurablc al dcudtJI'" .

La irnpn~Hiilidad de la prcswd611, ,111c resuelve ct coutrulu ex nn, I ·163,
l'.1: lu
111i:H11a quc cxtinguc In ol>figaci()n y Iii >l!rn al oblig:1dn f:.x art. l256. He
uqul per qut! estc pl!rril di:! rlcrccho de Ios conirnros se cntrelaza 11111 eercn-
1lilJ1JC1ll<.: con d dcrccho de h1~ ohli gaciunes.
E11 particulnr, pcrtcucce I uulicirumlmentc nl dcrecho de las obligacio-
i11110,ll1J!T<l.11I ucs al :111:ilish; dl! Ins cnrncteres quc la imposihilldud debe prcscntnr, pnrn.
n11..:,~J1rn1,i ...
ill:r lih~rul111'iH (y por Ju 1111110 resolutoriu), espectnlmeute baju cl perfil de
~us rdm·io1)~~ cun la poslclou dcl d.:udur. l:i.~ sahilh1 quc al 1·i.;spc.:1n ~c 1.11i-
i"r"..:nl!tr1 diVl!l'Sil.~ posichrncs: de la uuis rfghla iJl!tl di.: la i11r110.1·i/iilidatl ·''o!,-
(11r(. 12561 ): lo:, crHcrios tic l:1 impul:.lhi!idad, m;f como la misma tlqfmiei6n ·
Nn
111i11111nl1rll1fail
de la imposmiHdadlillcratodn, pertencc~n rd dcrecho de Ins obligu(!ioncs, y nldm11lur
c:;pecinlnrnnle al Lema de ta rcspu11sabilidad del deu<lor quc i11cumple (art.
l~l8). Si la imposibiliuud fuern i111p11lablc t1l uc;11dor, sc calil1carfn como
incu11tpli111il!11(0: d cou1raJo serfn cnlom::es resoluble ex 111·1. l •ISJ y ss. no ex
iir!s •. [t[(iJ }'SS.Sin cmburgt\ se lrn vi~to Cl)JllO lo.~ doll SU(l\lCS[U~ de hcclm
puedl!n prriclic:unenle dl!svunec:cr.sc cl unu en cl ou·o (43.4).
No sien1prc l.1 iniposibilidad ~ob1~vcnidn de la prcs1aci61i do<lucida en 1111110,11,11111o1,1
cl cu11ln110, a1111q11e no imputable :11 dcudor, licuc cfor.:lo libcrnlmfo y rcsn- 1111 llllfJU(Uhl~.

j1!li1•r1" y "1i/Js11/11tJ1", a la idea mu!t bl.inui1 quc idL'.11li lic:1 la i111pnslbilitl:t~l lulorio. ·

~
~
 '·

~.3 JeL CCNTRATC l VINCENZO AOPPO LOS REMl::iorcs I LA 1=11:BOI..UCION

l"OR IMPC6113JL10AC BOSFIEVENIDA "15,"1

Es necesurlo dlstingulr, Tiene tu! cfecto cuando In prefHaci611cs dcdu-
cldu en el c011trn10 como promcsu de unn conductu o compromise a un
esfucrzo, porque enlonces el rlesgo de la imposibilidad de ht preslnci()!l
>~10 110 grava sobre el acreedor; En cnmbio, si la prestncicn es derlucida como me-
!li\11111~. tlio pnra consegulr el resuluulo que el deudor gurantice al acreedor, la
impo.ril,i/idad de esta es rm rlesgo dql deudor y, por lo taruo, no produce un
efccto libcmtorlo ni resolutorio: el conunto se mantlcne en vidu, Ins panes
.quedan contrnctunlmcnte comprornctidas.
~'E~\c ultimo c~·~o pucdc produclrse por c.tpre.111 vre11i.1itJJ, de Ins pnrtcs: cun11do. u1111
exprcsnmente i;11n111liUi 11'[u olrn cl rcsuhndo de, 111. prcs1nci6n. Pero 1111cclc pruduclrse tnm-
hii!11 cunmlu la !!~rMl!u <lei resultndo sen, nunquc incxpjusndn, rfcrh1t:iblc ch: Ins cirr:i111,flm1·
cia.i, cotno 1rpicu11\c11le succde.cunndo la f11lu111Jmpo~ihiliifacl de la prc.slnch1n csinbn pre-
. vlstn o crn i,rcvislblc par cl tlcutlo~ nl mo1i1cn10 .del 'co.11Lrmo: ~i A nsumc a r1wtir t1u U uun
prc:;tudon, snliicndo o'clcliic:11do snllcr quc estn ~lcvc11dru lruposiblc, cl stibrcvcnir de lu
lmposlbilldml como reglnno libern II A y no rcsuelve cl co111rn10. !:sta conclusldncncucntm
nbsl,lcnlo si /1. cxpresmucnte1.lcdinn tndn gurnntfn de resultndo: pcro en tnlcuso, resuelto cl
contnuu, A incurre al monos en rcspousnbllidndprecontrnctunl es nrt, 1338.
El efecto llbcrntorio y resolutorio de ln sobrevcnida imposlbilldnd no"
1rnsllllll1ln1I.
"JJCVUllldit
lillll~ ,~
ln
imputnble puede scr bloqueado por disciplinn <le la 11101'(1 accipiendi: si la
lli1 1h~I imposlbllldud <le ht prestacicn sobrevienc dumnte la morn de! ncrccdor, cl
h!l!(lur... picnle in prcstaclon perq qneda obligudo a la contraprcstacion c:c coutractu
(art. 12071), y,. por tauto, el contrato no se rcsuclvc. No puedc decirsc lo
. 'misrno rcspecto n la irnposibllidad sobrevenida durante la morn del deudor:
el acrcednr no reclbe la prestnciou, par lo que cs justo que sea Iiberudo de la
contraprestncion: el vcuir u menos de ambas no es .si no la disob1clt'm de!
contrnto, la regla segun In cual cl deudor "110,es liberado" (salvo la prucba
Ilocrutoriu dcl urt, 121.0) algnifica solo que.cl es rcsponsnblc frentc al ncrcc-
pcro 110 pucdc m,i~lir pr11·,1uc quc,ln n1rn11ndo en cl n~t:i!IIS!lr de Rll c:1~n; .cl 1uri~l:r coiutmr hi~
v11cudo11cs orgrmizniJn~. pcm 110 pncclc pm1ir pDrquc ~e c11fcmm. Almquc In impos!hlti,lml
tic suinr Ju 1111:~taoi(m 110 Cij lmp11Lnhlc n qnicn In pnc,n, cs clnrn quc 11qul no sc Li~11c rc~riln·
ciun: e.l cl~111m1a 71ar111rml!cc [1111111; cl ncrcctlor ''i111posihilituclo" tlcbc su con1mprc~l11ci(in .)(..
1olnhm:mc, y fii yn fo hn rcnlii111l1rno pu'ctle rcpclirln (anlvo dcrcchns de sc.p11rnciii11 lcg:1les.11
co11Ycncinnnlc:s). · ·
!lit cl cKlrcmo 01me&1o c~l,111 lqij.i;nsus en loR c1t10 l:1 c.nmm de In il11pos\hilillnd ~c prmlu· llllPMlhllhlatl
cc c11 In cs fern 1lcl ncrec<lor, pcro ,-c-in;1s ullri rfo no scrlc. imputn\Jlc- trnspnNn su osfern· <Jll]elllm
s1,bjctlv:1 pnni' ctuli~-slir In prcsurcl6u 1M deudcr, en su ulljc_livn foc1lhili,h11l:, 11ieosesc en Ill hn1mlnhlc al
nt1c~<fDr
cm1lr~10 pnin ln rccNtrnctuniciun lie 1111 .inmucblc, 11uc nnlcs clcl iuicio de Ills trnbnjm; sc.
dcmunbn por 1111 lcrrcm1110. Aquf dd:,c hoblnrsu clc. itupn~ihilidml solirc.vcnidn dii l111ires1n- ·
c.iliir pur e:111~11 no hn1m111\Jle nl dc.u!.lor (y nl sltJnicra nl ·ncr,,c.dm·\: c/ r,,mrra1t, .,e rn.rrr<'/l'e.
cm1 IM Ct\Uoddns conscc11c11ci11s. ·
Mrti; pr«iblcmalicos son los \mli(lij quc. SC carnctcri1.n1111or llll dolilc. clclllCtllO! In i11ipo-- lm~nsll>lll1lml
~ihilldntl llc11c Ulm connolne101, objc1lv11, pon1uu ufccta In 11rr:.~1ni.:lli11 con10 In!; y es· imp11ln· olJJ~llYij
Ille nl 11cmcdor quc dr.bo rccibirln. Por c.jcmplo, c.1 conlrnlis[:i no p11cdc rec~trnclurnr el i11- 1r1,pu1n)>liJ nl
nwchlc, pon1ue ci"com11c11lc c1mlim!u bnbil"mlolo; o hicn 110 ructlc co11stl'Uir In obro, (lnr- nacl!llt,ir
quc cl comilt:nli: ,qc .hn olvir.!:ido llll pctlir )11 concc.~inu cdillcin o sc le Im ncs.ndo pq1· In
tlcfcctuo~i1rori11ulaci1in de In solichml. Ul\ cn~oi. 11sf, c~ scgul'o quc d c1mtrati~ln len11u nlg1l11 Tol~lil cl~I
!l~utlor:
rcn.icdio. Ln u!lcnmllva -y In dmla-cslr\ c11Lre d(1~ 6rdcnes uo rcmcdios, de divcr~n h11cn,
~itlnll prolcclil':t,
Como 111!11ll11ll, cl pur:uc. iuvu~ar !:1 imposlbilidnd sn\Jrevcnldn de lu pre6!11ci611; dcci~i- 1m11n~!l,11ltln<I
vo cs quu csln no St:ll i111p111nblc nl 1h.:udor (es dccir u cl), sicndo ln·elcv111111: ((no ~cu ilnpuU1- ~uhrC\lcnlclil ...
blc al ucrccdnr o 11 lcrceru~ u al \icdm tlel prlncipe o al cuso fnr1uiro: l'ur lu.1111110, p11cclu •h
...
pcdir In rcsolucl6u, pcm probi1hlcmcnlc eon unllmilc: cu cusps n~I In imposibilid,ml ;1 mr.nu-
!lo cs rmirpoml {u111c~ o dl:lipiri!..< ul lnmueblc podrll $Cr libcntdo, hi ccmci:sl611 tli,iltti lie1,1nr):
uc mnncra quc cl, 1111tes de pcclirlu, clcl>cra cxpc.rnr <111c m111h1re_ el pln1.0 de\ m1. 12561; y cu
lm1to peni,n11ccc v.lncul:uJ11 nl conlrnlo, Pucdc.pi!<lir 111m\Jlc.11cl rcsmrimirm1<1 !.lei 1lniio: pcm
~~lo si p1'cvi:1111e111e Im cmmicuhlo nl c.omi1e11lii cu 11.,a,:11 ,Id acn1c1lur (nrL 12.071·~).
• -• • • • I '

dor de todo el dulio conunctual, · Su lulcln ci; ma.~ rucrtc, si ~npuc5los de hccho comet las llhje1n de c~sunc11 Llcgan n
Problemns pnrticulnrcs surgen cunndo la Imposibilidud de ln prcstu-
ci6n se creu en In esfera dcl ncrccdor (45.3).
Finalmente, la lmposibilidad qne conduce a la resclucicn es In lmposl-
bi lidnd total de la ()re.~lncion .. Si sobrevienc unn lmposlbllidnd solo parcinl,
se dcscncndennn las <lisLinlas co11sccucncius de! art. 1464 (45.4);
3. I.A IMPOSilllLIDAD SODREVI\NIDA Y U llSFEHA nm, ACimEDOll
A vccc~· In pni,111cio11 nu puctlc: aL-r cu111plitla, por cmrsu., l]llC se pruducc,1 ,m la c&fc1'11 ·
clcl acrccclor. Lo~ cusos pucclcu scr 1m1y vnrindu~. y susccipliblcs de 5olucionc.~ divwsns. .
prntlucir1<c en cl tcrrcnn clcl inc1m1111in1icnll1: cnlific;mdo la cn!re~n dcl lmuuel.llc H 11:cslmc· ... n
turnr y 11• ndCJlli~icion clc In cunt.:c8illn cdillcin 11<1 rwJ/1(1 simp/rr cm-grt ,l,1 ~popcn1cirI11 ,!cl lr11.11ri11i!l,ulrnln
1tt:l i.lt:rccdu1
. com ilcnlc·llcrcctlor ul c11n1 plimic1110 '1lllh:.0111rnlisll1--d~mlor; ,firw ,rlltHl 1·,m/nrf1ircr .I' 111n11ir1 .
11/Jligm:ltlu t·c1i11mr:11ml. Si'fa·c11lilic~cilan pnsn, · In~· vcnlujn~ ·smr·cvidcnlcs: In resoluchin
puctlc pcdirsc (o procurnr:;c con lrHimncMn II cumpffi') llll upc1111s cl rcllmln c.lcl c;oinilc11tc
:1knnce ch1mb1·~1 chi l:11111 cm:nsn l1npor1n11du, ~in ncccsidncldc·cspi:mrcl·m~~ co111pmmu1i·
do umhrn I lc111prm1 l clcl n 1'l'. 12.5 (j'; l' pnrn cl rcsnn:i 111ic11!u no cs ncc:csurla In wcvin cunsl ilu·
ci(,11 c1111mrn.
El ltuiitc enlrc 111cr11 cnrga c.lc. coopcr,1cidn,y vcnludcrn ublignci6n Ile conducw un vi~lli ,:
d~J rnsul111uo cont1~1ctm!l°cs 11111cm11.Jo incicrlo c inc~luhlt; ,ill iclcntinc;1d611 1lcpcudc ,le In~
c[,·c1111slnnd1~~ y dcl . .:111111.inldo tfol ~inl.!nlnr comrnlu ..

IIJl1JSll>lllclnit l'rlmcrnmcntu dcbc11 nistm·.~e h~, cusps en los qnc c11tm en jucg11 no lanlu l:i hnJloslhi· t I,},
LA JJ\l(lOSIIHLlDAD l'AUCIAI,
r1r1~11v;1 lldml p11rn cl t!c1ulor c.lc rci11ir.nt' In jlrufil11ciri11, cunnto .nuis bicu l:1 subjclivn impusibilitluiJ . i1~;;n~lhlll1lml
pum cl w;rcctlor 1lc 111ili;mr la prns1nch111: cl n,d,lm11110 11dquicri.1 1n cntmtln purn Ju r'ipcr11, Co11 cl prcliminar de vcntn A promctc a 13 un tcrrcno: si anlc~ tkil · r,;1a1 ...
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I-OS r:teMeOICS I !...A l=!liSCLUCION PCIR IIVIPCIGIEIILICAO BOBREVENICA 4S.5.

til.:finili\10 C!;IC e~· cornpicrauicmc cxpropiado, [u impllsil,i_lidUJ xubrcvenida

.. ,·11,1111,,1 prl!sd11c.lic11dp de la cntrega de In cosu: en consecuencla, si la cosu perece .
CIJ lo(aj (1mfVi} Ver, a luidincli C/llC S:Jhl!l!IOS, Si era fli"CViStblc y Si sen lmpu-
desp11es q11c SC! ha producido Cf efecto.uuslatlvo O coustluulvo, e/ coutrato
(,il)JL\); (;~ro si e~ c.i:pnipiu<l:i::sulo u1111 porci6n'.tld terrcno, ht. imposihilidud
l'.S pnrclul. · · . quedoflnne y el ndquirenre csl;i obligudo a lacontrnprestncidu nunquc Ju
cosn no Jc huyn sklc aun cntrcgadu (res peril domi,10).
Sc ubre eutouccs 111m .illet'm11iv11, reg11Jada 11nr el nrt, 1°1(111. ' · Lr1 r~gln sc nplicn n Jr,~ ccutnuos con~liltrlivns y 11 los lnL~liulv·o$ de nun ,:o.1·11 .t,:11:rm/-
Si h, r1i1flc 'al:'rcJdoru c.iimscrvni11rcre~ en la prestucion nunque reduci- 11111/11 (art. l•IC.5'), en cl que d efeero 11!111 sc prmluce con cl·.~i111pl<! ct111sc111l111i1?11(u (22A-5),
ltllt:h;
~ 1~11 ~J. Y 5c 11pl!c11 111111h1Jn · ul 11s ~onmlloH 1ru~h1U YtH tfo · c1J.111.i 1/rih•r111i1111d11.r sole ~11 t!/ g,ftwm,
JIC.!d,IIMH du, el Cll!IIJ']ll.O C.Jltl:.d!d11·111c fella tiine'dcn:c.:lio a l:1 correspondieute reduc-
tlnmlc <!I etccto run! se pfodut!c eon Ju imlii.ftl1urliwr.i6n (22.6}: heehn estn, cl pc1·ccl111ic11111
. J1Ud~1I
cl1h1 de 111 c:()Jtfrtt/,re.rti.rcici11 il- su cargo: se transfierc con el dellnitivo h1 ·u.: l1is cosns 111) resuelve cl corunuo y no lili~ni"nl ·11u,1uirenic tic ln cn11rmpn:sr11~irin, lunln Hi
pnrte dcl terrcno 110· cxprophulu, y el.prccio cs currclnrlvnmerue dismlnnl- . hL~ cosasle hall sitJo ynentregndns, cmuo si 110·(11rc. l•IM·').
do.
· U11 scgundo orden de reglus se reficre a la posible lncldcnclu de meca- l.>llurlmlonrn
En c:,1111bio, ~i d acrl!cd()r "110 Lic11e Liil intcrcs 1iprccil1hlc en cl l!L1Cll- nismns contrnctuulcs que diflcran ccnvcnclonalmente cl efectu real, res- dt.!ldcc11)
real;
'1111111·111 pli111il!11!0 parchtl", p111:dc scpmw·sr! did conlmlo: lfpica sq>.irill:.h5n de ntr· pecto .a su momcnto normal de produccion: plazo y condlcirin, Sc cstnblcce
Hlh~Hh r11 k1
111\.·~ Mrh.•11 lolulcl:1 ('.2·L~). l,as·cnuSecuencins soida.,; rnisnins tie la l'C~t)luci6n, illlll(]Lll! un !r;itnmicnlo tlislintu pnru cl w10 y pnrn hi olra. ·
j,.aulJl fa tli:;ol\H.:ion dd eonlra!o dtpcmlc de una manif'~slacit\n c.ll! volmllad n~go-
cial. · .. 'etwncio :cl cl'c~l~ traslativo o ccnstltutivo cs difcrido a 11m plnzo, y cl 11ln111 ... ,
perecimieuto succdcanrcs de! vencirniemo, comiruin ;tpJicandosc la fcglil
I .a (,11111 d<.! "i111c,cs 11prcd;1t,1c·'·1lll tlc.pcudc ll~·I luiiiiiio ~·t1lijc1ivn 1fol mimitlur, slim ,iue · seg1i11 Ju cunl el contrato 110 sc resuelve: el ndqulrcnte c.slii· obligndo n la
~" i11:;i:1ih~ cu 11i1:1 dirl1(·.11~hi11 d1, ofijc1(1•id11tf,rcco11dudhlt: ·u la rc~Ja· de In hm•1r11Je: l're111u II
coutmprestnclon (nrt. 14652). Sin embargo, mJuf hi cosn pcrcee en un 1110-
1<1 ~cpan1dt'111 (ic·l nL'rcctl,,r, cl Llcud11r Jllii:tlc .:11,:stiu1111r l111cgicilnidad lll'irni:111.ro quc, ~~!',1111
hlfo!li.l r..,, Ill l!Ollll'IIJ),ll'IC l"llllNCl"\'ll llll ''i11h:rc1: upr~i:i11hh!"CII 111 JIJ'c~lud,i111c,l11cidu,
rnento l!IT el cuul no cs nnn lie propiedud del udqulrente, por lo que no pucdc
d"eci rse- que ras peril tlom! 110. ·
. Eu lu i·elacioncs tic Jun1cii:11;, ul b1r11~1Cr pnn:i:il de lu f1nposibilidad ... ~
puedc 11rn11ifo.~lt1rnt'. i:11 !d1i1'1110.re111poml: 1111-cicrlo 11i.:rvido cll:bc scr rcaJi- Dlfcrcntcmcntc succde cunudo cl L'ft!d(l trnslntlvn (I constiuulvo CNl,1
1rcl,cr!11/ltl). di: ... 1•rnn,llrll'111
1lw,u1/m z.ad(J dd l" Jc cncro tk:I 2Ulll' al ] I dt'. dic:ii.:n1bn.: dd 1003, JR:ro rcsull,1 .soruetido a c:oudicjo11,su.,pcn11iv:i: si uunsfercncla o constltuuirin dot dere- ~u~J•cr1Sh·a

i,uposilili:· rcafri;1rlo ·c1i .~l pcrit)do dcl I ~-_de 11111yo/ 30 lhi"novit: mbr~ c.ld
'200L.<fo nplh;un lus rcglos eonoddus::Jiriim cl ~Je.rnchu dcl' ti.~unrio a mm
. r~~t1uc(!i1i1i de lu coniiaprcstad6n dcbid:i: fl puede SC.fmrt1iHe si no ticnc 1111
''inltmfs 11prccial.1k\" 1rn 1111 :-.1!.rvic.io rc.curtado cit! 6 nrnses .. fa d11ru Ju tli/i..'-
n1n1:ia de l,r li11110.ri/Ji/i,li1d1e1111mntl: porc~ta l:1 prci:taci61i-pouni c:jccui:u·sc
mth Junk, pi.:ro pmlif1 cj~cllUlr~c Loda.
5. I.OS CON'l'HRfOS CON lffiiCl'OS 1tl!i\Lll8
rn\ri. i,f65 sc o~:11p;1 d~fos c:1sos ~11 J;)S qi,c. -dado 1111 Clm!rn!n t.r,1.sla-
i-i vu u c1)11sti I u ti vo tli: cli:rcclltii; J't'.nles- /1.1. cr1.1·11 qri,•,(tmrw .rn o!,jl!/ll pereu!
11or ,:w1.1·11.1to -i1111111111/Jle al ,maje1w111e.. Y -sci ocup11 cscucl.ilmcnle para cx-
c.:luir qu~·. L!l cnutralo St! rc:Sul!]Va por ililposibilidml S()brt!venidu.
cl ro de vienuri irnposibles antes de hl rcarizucion de. Ju coudlcidn, "El adqui-
rcnie csl!i ( ... ) libemdo de sn oblig:1cion" (arl. ,r,J65'1), por lo t1m!tJ el rnn· . ·
tmto .1·e rt:.1·uelve. Sin embargo. h1 relJ'om:1ividad tle 111 conclicit5n, una vcz
n.ml 11.Llcla, dt!berfti regmirnr la adquisicion de/ d~rccho n un momen!o :inte-
rior nl Jc la impo~ibil idutl, con con8c.cucnciu:i cx11cl,m1c11!e opL1esttis.
Pur consiguicn1c, l'Xi~le 1m dcrla 1111•t!r•·iti11 r/~ /o.1 mmurrlr!S,tr1m·c1mJ.r,\' /Jl'i11dpic1.1': el
plnzo, t111rm11lrt1c111u 110 1·c1rnnc1il•u, !ltJ11i cs ccr1110 si upr.rm·u rctni11c1iyc,i11cnlc; l;1 cu11dkiLln,
11orm,1l111c11Jt: rcLrnuctiv:i. MIU( cs privml.i d.: s11 rctrm1cJlviilud. So!Jrc csus conci:p1os y prin·
cipius In foy lrncc prcvu!cccr oll"u du1u: la C1!l'l~u1 ,le/ plm.u y Ju i11r~nicf11111l>re 1k.lr1·i:111c,li·
dtl11, cs 1locir, ucin~idcrn 1111c ta .id11uiski1i11 sum~1hla 11 r1J11zo .cslc nui~ csluhili.tml.i y ,mis
cc1-.:m11111 In pcrfocdtl11, rc~pcclo u la udq11Isici1i11 MJ1llcliLl11 n comr\dtin: l!ll cl primer c11~u hi
iu1pusibilitl.id de 11t .rtl11uisiciii1111n 111111.: cn lllscu~iou J:1 rct11don porq11c i1(cc111 unu ,•idsim,I
.•r11.~1m1i:it1/111,•11ti: ,•11ri1ult1: cn ul s.:gumlu cnso 111 110J1c cu discusi6n ri<mJue l1rci:tn unn 1•ici.1·f-
:· · turf nfi,i 11bf,·r1n. ·

Fl ,1r1 ri:11Jo confit.!nc dos on.Jcnc-s de rcglus.

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5.B EL. CCNTl'IA'f'O I VINCENZO AOPPCl I-OS ~i;'.ME:01051 / !..A RESOLUCICIN l='OR IMPCSIBILICIAD BOBl'llaVl?Nll:IA 45.G

n mu o mw iA 3. IL ROLL!, f1111ms.1·i/Jilii,; .roprc1111•r.11111;1. ,fill/a pn:.1·r;iiim1c c:,J r.mh,11'1111 imi·e1,r1; en N11m•11

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