Además se estima atender en promedio a

72.000 clientes en el restaurante y el precio

PRESUPUESTOS DE CAPITAL promedio de cada comensal sería de $us. 25.

Se trata de un Proyecto de Construcción del

Hotel “LA CARIBEÑA”. Las inversiones que se Los Costos y gastos variables son: Costos de
planean hacer para la construcción y futura restaurante $us 10/comensal y Costos de
operación del Hotel se ven en el siguiente Habitaciones $us 200/habitación
cuadro:
Los gastos Administrativos y de ventas fijos
DETALLE DE MONTO
VIDA UTIL son aquellos desembolsos que debe hacer la
INVERSIONES ($us) empresa para mantener la operación normal de
Terreno 1.390.000
esta. El proyecto desembolsara los siguientes:
Edificios 10.500.000 40 años
Instalaciones Hidráulicas y VALOR
700.000 10 años
Sanitarias CONCEPTO ANUAL
Instalaciones eléctricas y ($us)
2.000.000 10 años
telefónicas Sueldos Personal (habitaciones) 780.000
Instalaciones mecánicas 1.700.000 10 años Sueldos Personal (Alimentos y
175.000
bebidas)
Otros equipos y
580.000 10 años Gastos de administración 1.650.000
amoblamiento
Gastos de Comercialización 850.000
Los activos nominales o diferidos son las Gastos de mantenimiento 700.000
inversiones constituidas por los servicios o
derechos adquiridos necesarios para poner en Se considera para el análisis una vida útil del
funcionamiento el proyecto. La amortización de proyecto de 6 Años, 1 de Construcción y 5 de
los activos Diferidos se hará por 5 años. Las prestación de servicios
inversiones que se planean por este aspecto se
ven en el siguiente cuadro: Para evaluar el proyecto considere los
siguientes parámetros:
- Se pagan los impuesto IVA e IT. Los
DETALLE DE MONTO
INVERSIONES ($us)
costos variables son los único que
Honorarios de asesoría emiten factura.
20.900
previa - Tasa de impuestos a las utilidades de
Elaboración de Cuadro
arquitectónico
103.000 la empresa 25%
Contrato de diseño
104.000 - Depreciación se calcula en línea recta.
Arquitectónico
Maqueta de estudio de
suelos y ambiente
10.000 Calcule los flujos de efectivo económicos
Obtención licencia de
350
calcule e interprete en VAN económico
construcción
considerando que la inversión total será
Copias de planos 150
Gastos de apoyo financiada por un capitalista que exige un
12.500
corporativo rendimiento del 5%
Gastos de Constitución 20.500

Los factores que componen el capital de trabajo

son: inventarios y disponibilidad de efectivo que
ascienden a $us 1.740.000, recuperables a
100% al final del proyecto.

El estudio de mercado del proyecto considera

que el hotel tendrá una capacidad de 40.150
habitaciones por año, estimándose para el
primer año el uso del 54% de la capacidad, el
42% para el segundo año y el 46% para el
tercer año y 50% los años posteriores.
Asimismo el estudio de mercado determina el
precio promedio por habitación de $us 550