CONTRATO DE LOCACIÓN

Decreto Nº 24093/67 Entre la Sra. Candela Noemi Gonzalez, con D.N.I. Nº 34.893.134 en
carácter de propietario, por una parte, y el Sr. Villalba, Facundo Santiago, con D.N.I. Nº
46.390.987 en representación de “PASTE KINGS S.A”. ----------------------------------------------

PRIMERO:

La Sra. Candela Noemi Gonzalez, denominado de ahora en adelante “LOCADOR”, en el

carácter invocado da en locación al Sr. Villalba, Facundo Santiago, denominado de ahora en
adelante “LOCATARIO”, un inmueble de su propiedad ubicado en Av. San Luis Gonzaga N°
675. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDO:

El precio del alquiler se fija en la suma de $ 30.000.- (treinta mil) pesos que debe ser
abonado dentro de los 10 (diez) primeros días de cada mes.
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TERCERO:

El presente contrato será válido desde el 1º de marzo de 2022 hasta el 1º de marzo de 2023. ---

CUARTO:

Este contrato será prorrogado de común acuerdo por un periodo igual o más y con precio a
convenir, lo que será considerado por escrito. El precio de alquiler estipulado para el primer
año deberá reajustarse al final del mismo y en años sucesivos incrementándose en el mismo
porcentaje del aumento del costo de vida dictaminado por el Banco Central de la República
Argentina.---------------------------------------------------------------------------------------------------

QUINTO:

Los pagos de luz, agua y teléfono estarán a cargo del locatario y los recibos al día o sus
fotocopias serán entregados o enseñados al propietario con el importe del mes
correspondiente.-------------------------------------------------------------------------------------------

SEXTO:

El locatario recibe un inmueble, donde se halla asentado, un salón comercial, un depósito, 3

(tres) ventiladores de techo, y un baño anexo en el salón en perfectas condiciones. ------------

SÉPTIMO:

El locatario no podrá introducir mejoras en el inmueble sin autorización escrita del

propietario, sin obligación de reembolso por los gastos efectuados o por el incumplimiento
de las cláusulas contenidas en el presente contrato, hará rescindir del mismo de pleno
derecho y sin necesidad de interpelación jurídica o extra judicial, previa y autoriza al
propietario a exigir de inmediato el desalojo.
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OCTAVO:

Si el locatario deseare desocupar su inmueble antes de su vencimiento contractual abonará

al propietario en concepto de indemnización el importe de 2 (dos) meses de alquiler, con el
previo aviso de 30 (treinta) días. ------------------------------------------------------------------------

NOVENO:

En este acto el locatario hace entrega al locador la suma de $30.000 (treinta mil pesos) en
concepto del primer mes de alquiler sirviendo esta cláusula como recibo de pago más
garantía, que será devuelta al final del contrato.
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DÉCIMO:

El importe de la garantía quedará a cargo del propietario hasta un mes de terminado este
contrato. Dicho monto será destinado a cualquier desperfecto o deterioro que pudiere
ocurrir en el inmueble, siempre que esta suma cubra los gastos, caso contrario el locatario
deberá saldar la diferencia. Si cobrare diferencia a favor del locatario, se le entregará con las
facturas correspondientes para su comprobación y liquidación.
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DÉCIMO PRIMERO:

El inmueble alquilado será utilizado como local de compra-venta, no como vivienda.----------

Para ser cumplido este contrato se extienden dos ejemplares de un mismo tenor, y a un
mismo efecto, al 01 día del mes de marzo de 2022 (dos mil veintidós).
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Gonzalez, Candela Noemi Villalba, Facundo Santiago

LOCADOR LOCATARIO