TIPOS DE CONTRATOS CIVILES

¿Qué es un contrato de promesa?

El contrato de promesa es un contrato preparatorio, es decir, a través del
mismo puede asumirse contractualmente la obligación de celebrar un
contrato futuro. Para que el contrato de promesa sea válido debe
constar por escrito, contener los elementos característicos del
contrato definitivo y limitarse a cierto tiempo. Un ejemplo es el
contrato de promesa de compraventa en el cual el comprador promete y
se compromete a celebrar el contrato de compraventa con las
formalidades que dispone la ley para tal efecto en un tiempo
determinado.

¿Qué es un contrato de compraventa?

El contrato de compraventa es aquel por el cual uno de los contratantes
(el vendedor) se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un
derecho y el otro contratante (el comprador) se obliga a pagar por la cosa
o el derecho un precio cierto y en dinero.

¿Qué es un contrato de permuta?

El contrato de permuta es aquel por el cual cada uno de los contratantes
(permutantes) se obliga a dar (intercambiar) una cosa por otra.

¿Qué es un contrato de donación?

El contrato de donación es aquel por el cual una persona (donante)
transfiere a otra (donatario), gratuitamente una parte o la totalidad de sus
bienes.

La donación puede ser onerosa cuando se hace imponiendo algunos

gravámenes.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

El contrato de arrendamiento es aquel por el cual una de las partes
(arrendador) se obliga a conceder el uso o goce temporal de una cosa a
la otra parte (arrendatario) quien se obliga a pagar por ese uso o goce de
la cosa un precio cierto.

¿Qué es un contrato de comodato?

El contrato de comodato es aquel por el cual uno de los contratantes
(comodante) se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no
fungible por un tiempo determinado, y el otro contratante (comodatario)
contrae la obligación de restituir la cosa individualmente al concluir el
tiempo determinado.

¿Qué es un contrato de depósito?

El contrato de depósito es aquel por el cual una de las partes
contratantes (depositario), se obliga a recibir de la otra parte
(depositante) una cosa mueble o inmueble, a guardarla y restituirla
cuando la pida el depositante.

¿Qué es un contrato de prestación de servicios profesionales?

El contrato de servicios profesionales es aquel por el cual una de las
partes contratantes (prestador) se obliga a prestar servicios profesionales
a la otra parte (prestatario) y esta se obliga a su vez a pagar una
retribución (honorarios).

¿Qué es una asociación civil?

El contrato de asociación civil es aquel por el cual varias personas
(asociados) convienen en reunirse de manera que no sea enteramente
transitoria para realizar un fin común que no esté prohibido por la ley y
que no tenga carácter preponderantemente económico.

El contrato de asociación civil debe constar por escrito.

¿Qué es la sociedad civil?

La sociedad civil es el contrato por el cual las partes (socios) se obligan
mutuamente a combinar sus recursos o sus esfuerzos para la realización
de un fin común de carácter preponderantemente económico pero que no
constituye una especulación comercial.

El contrato de sociedad civil debe constar por escrito, se hará constar en

escritura pública cuando alguno de los socios transfiera a la sociedad
bienes cuya enajenación deba hacerse en escritura pública.

¿Qué es un contrato de renta vitalicia?

El contrato de renta vitalicia es aquel por el cual el deudor se obliga a
pagar periódicamente una pensión durante la vida de una o más
personas determinadas, mediante la entrega de una cantidad de dinero o
de una cosa mueble o raíz estimadas, cuyo dominio se le transfiere.

El contrato de renta vitalicia también puede constituirse a título gratuito

ya sea por donación o testamento. Debe hacerse por escrito, en escritura
pública, cuando los bienes cuya propiedad se transfiere deban
enajenarse con esa solemnidad.

¿Que es un contrato de hospedaje?

El contrato de hospedaje es aquel por el cual una persona (hospedante)
presta a otra albergue comprendiendo o no, según se estipule, los
alimentos y demás gastos que se originen y la otra persona (huésped) se
obliga a pagar una retribución.

¿Qué es el contrato de fianza?

El contrato de fianza es aquel por el cual una persona (fiador) se
compromete con el acreedor a pagar por el deudor, si éste no lo hace.

¿Qué es el contrato de prenda?

El contrato de prenda es aquel por el cual una persona (acreedor
prendario) recibe real o jurídicamente de otra persona (deudor prendario)
un bien mueble en garantía del pago de un crédito. El acreedor prendario
adquiere la posesión prendaria del bien, la facultad de retener la cosa
hasta en tanto el crédito sea pagado por el deudor.

¿Qué es el contrato de hipoteca?

El contrato de hipoteca es aquel por medio del cual una persona (deudor)
garantiza el pago de un crédito a otra (acreedor), mediante la garantía
real de bienes (generalmente inmuebles) que no se entregan al acreedor,
y que da derecho a este en caso de incumplimiento de pago, a ser
pagado con el valor de los bienes en el grado de preferencia establecido
en la ley.