UNIVERSIDAD AUTONOMA DE CHIHUAHUA

FACULTAD DE CONTADURIA Y ADMINISTRACION

NEGOCIOS INTERNACIONALES

FUNDAMENTOS DE DERECHO

“5.4 CONTRATOS Y OBLIGACIONES”

DOCENTE: ACOSTA GARCIA ANABEL

ALUMNA: GOMEZ SANCHEZ PAULINA TERESITA

MATRICULA: 340437

FECHA DE ELABORACION: 10 DE SEPTIEMBRE DEL 2022

 DEFINICION DE CONTRATOS

 PRENDA: La prenda es un contrato de garantía real para asegurar que se

cumpla una obligación y grava bienes muebles. La persona acreedora
retendrá el bien mueble hasta que se pague la obligación que ha contraído el
prestatario. Mediante la prenda, el prestamista mantiene en su poder un
objeto del deudor hasta que este cancele su deuda, y solo entonces se lo
devolverá. De ese modo, la prenda asegura a través de los bienes muebles
el cumplimiento de una obligación o prestación. Se le conoce también como
crédito prendario y lo forman dos partes, como veremos a continuación.

Las partes del contrato de prenda son:

 Acreedor pignoraticio: Es la persona que presta el dinero y que se queda con

la garantía hasta que se devuelva el mismo. Tiene tres facultades:
o Retención del bien mueble: Que retenga el bien mueble no significa que
tenga permitido el uso de la cosa. Por ejemplo, si se ha dejado una joya
en prenda, el acreedor pignoraticio no podrá usarla.
o Defender el bien mueble: El acreedor pignoraticio está legitimado para
interponer en caso de que sea necesario la acción reivindicatoria. Esto es,
reclamar la propiedad si la posee un tercero sin derecho legítimo.
o Realización y cobro preferente: En el caso de que el deudor pignoraticio
no cumpla con su obligación, el acreedor puede realizar el bien. Esto lo
puede hacer de forma judicial o de forma extrajudicial. De forma
extrajudicial, se refiere a la subasta pública del bien. Si el objeto se vende
por la misma cantidad por la que se había obligado el deudor, quedará
satisfecha la deuda. En caso de que el importe sea menor de la deuda,
todavía quedará obligado el deudor pignoraticio a cumplir con la
obligación.

 Deudor Pignoraticio: Es el propietario del bien mueble y el que se obliga a

cumplir con el pago.
  HIPOTECA: Una hipoteca es un contrato mediante el cual un deudor deja
como garantía un bien (generalmente un inmueble) a quien le hace un
préstamo (acreedor). si el deudor no paga su deuda, el acreedor tendrá
derecho a solicitar la venta del bien para así poder cobrar lo que le deben.
Por lo tanto, una hipoteca es un instrumento de deuda que otorga un derecho
real de garantía para el acreedor, que utiliza un bien del deudor como
colateral.

Características de una hipoteca:

Usualmente las hipotecas se aplican sobre bienes inmuebles como casas o terrenos,
no obstante, también es posible generar una hipoteca sobre bienes muebles como
vehículos u obras de arte.

Una de las características más relevantes de la hipoteca es que el bien que se ha

dejado como garantía permanece en poder del deudor. Así, por ejemplo, una persona
puede hacer un contrato de hipoteca sobre su casa sin que tenga que dejarla para
entregarla al acreedor.

 MUTUO: El mutuo es un contrato por medio del cual, una persona (mutuante)
se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero u otras cosas
fungibles a otra persona (mutuario) la cual se obliga a devolver otro tanto de
la misma especie y calidad. El mutuo, normalmente se realiza respecto de
sumas de dinero y, del mismo modo, por regla general, aunque no es
necesario se suele garantizar mediante la existencia de un título de crédito,
comúnmente el pagaré.
 ARRENDAMIENTO: Un arrendamiento es una relación entre dos partes
contractuales mediante la cual se produce una cesión por un tiempo
determinado de un bien o servicio. A cambio, la parte que aprovecha esta
posesión debe realizar una contraprestación económica.

 COMPRAVENTA: La compraventa es un contrato por el cual un agente

(vendedor) se compromete a entregar un bien. Esto, a cambio de una
 contraprestación económica de su contraparte (comprador). una
compraventa es un acuerdo mediante el cual un vendedor transfiere un
producto al comprador. De ese modo, se satisface una necesidad. la
compraventa es la forma más común de transferir la propiedad de un objeto.
Así, se puede decir que reemplazó a la práctica del trueque que existía antes
de la invención del dinero, cuando los agentes intercambiaban un bien por
otro.

Otro punto para tomar en cuenta que la compraventa puede efectuarse entre personas,
entre empresas, o entre personas y empresas. Además, la contraprestación que debe
realizar el comprador no tiene que ser inmediata, sino que puede pactarse a futuro, ya
sea en un solo pago o en varias cuotas.

 PERMUTA: La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes

se obliga a dar una cosa para recibir otra. Es un intercambio de cosas. Este
contrato no es igual que el de la compraventa, ya que en el de compraventa un
contratista se obliga a dar una cosa a cambio de dinero. En el caso de la
permuta no se intercambia una cosa por dinero sino una cosa por otra.

La permuta consiste en el traslado de la propiedad de la cosa. Si una de las partes

finalmente no es titular de la cosa, la otra parte puede terminar el contrato, ya que no
se puede transmitir algo que no es de tu propiedad.

Las características de la permuta son:

a. Es un contrato consensual. Es decir, que el contrato de permuta adquiere

validez en el momento de firma del contrato y no de entrega de la cosa.
b. Se trata de un contrato bilateral. Esto es, para las dos partes nacen
obligaciones.
c. Es un contrato oneroso, tiene una contraprestación, no es gratuito.
d. Puede tener cualquier forma. Si se trata de bienes inmuebles es recomendable
inscribir este contrato en escritura pública.
Obligaciones:

Las dos obligaciones principales de los contratistas de la permuta son:

a. Los contratistas tienen la obligación de entregar la cosa.

b. Garantizar que la cosa entregada no tiene cargas.

BIBLIOGRAFIA:

Trujillo, E. (2020, August 3). Permuta. Economipedia.

https://economipedia.com/definiciones.html