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ACTA DE OBSERVACIONES
Expediente OM.MAR.155/2021

DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES Fecha Acta 17 mar. 2021

DEPARTAMENTO DE EDIFICACIÓN

PROPIETARIO AIDA CARMEN ROSA HERRERA RUIZ

MISSOURI Nº 7627 VITACURA -F: 2293728 -Email: aidacarmenherrera@gmail.com
REPRESENTANTE LEGAL AIDA CARMEN ROSA HERRERA RUIZ
ARQUITECTO o PROFESIONAL JULIO ANTONIO MOYA MORAGA
EL LEON Nº 14020 LO BARNERCHEA -F: 9-3147576 -Email: julio.moya@uniacc.edu

REVISOR INDEPENDIENTE -------------

En conformidad al artículo 1.4.9 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, habiendo revisado el expediente
Nº OM.MAR.155/2021 correspondiente a la solicitud de PERMISO DE OBRA MENOR, HABILITACION INTERIOR LOCAL
COMERCIAL Y ACTIVIDAD PRODUCTIVA (PIZZERIA, PANADERIA Y ELABORACION DE TORTAS Y PASTELES) para la
propiedad ubicada en calle LO BARNECHEA Nº 503 comunico a Ud. las siguientes observaciones:
ART. o NORMA
OBSERVACIONES TRANSGREDIDA

1. ONSERVACIONES NORMATIVAS

1.1 - La presentación involucra la habilitación de una actividad de carácter productivo (Panadería, elaboración de
tortas y pasteles, pizzería), la cual podrá ser aprobada de acuerdo al procedimiento establecido en el Art. Art. 2.1.28 OGUC
2.1.28 OGUC para lo cual debe presentar Calificación inofensiva de la Actividad, emitida por la SEREMI de Art. 47°, 48° y 51° PRC.
Salud.

Tener presente:
- Actividades productivas deben cumplir con todas las normas del Capítulo III, del Título VIII, del PRC.
- Destino de las edificaciones adosadas para actividades productivas solo pueden contemplar oficinas,
servicios higiénicos y en general todos aquellos no comprometidos con los procesos de producción, ni
almacenaje.

1.2 - Identificar las actividades a desarrollar en los diferentes recintos que conforman la propuesta, en Art. 55° PRC
concordancia con los destinos declarados y lo permitido en Plan Regulador Comunal. Lo anterior permitirá Zona B
evaluar aspectos normativos específicos de su presentación.
Art. 20° PRC
- Sobre la base de lo anterior, calcular estacionamientos exigidos para su propuesta. Art. 2.4.2 OGUC
- Acreditar vigencia del emplazamiento de estacionamientos propuestos en POM N° 008/2010

2. COMPLETAR PRESENTACION

2.1 PLANOS
a.- Completar planos de emplazamiento y arquitectura: Art. 5.1.4 OGUC
- Graficar espacio público circundante según lo señalado en certificado de informaciones previas. CIP 1261/2020
- Declarar longitud y porcentajes de adosamientos propuestos y existentes. Art. 2.6.2 OGUC
- Acotar distanciamientos de la edificación a deslindes. Art. 2.6.3 OGUC
- Individualizar la totalidad de las intervenciones planteadas a partir del P.O.M 008/2010.
- Graficar estacionamientos.
b.- Completar Cortes y Elevaciones: Art. 2.6.2 OGUC
- Identificar modificaciones respecto del P.O.M 008/2010 Art. 2.6.3 OGUC
c.- Respecto a cálculos de superficie: Art. 2.1.36 OGUC
- Presentar cálculo de carga de ocupación, para determinar tanto la Escala del Equipamiento como la Art. 4.2.4 OGUC
procedencia de efectuar aportes al espacio público, conforme a las exigencias de la Ley N°20.958. Ley 20958 “Ley de aportes”
- Aclarar que no aumenta superficies.
d.- Además deberá corregir observaciones en planos, por lo que estos deben ser retirados (Ver nota
1).

Expediente OM.MAR.155/2021 - 1 -
 2.2 ANTECEDENTES
a.- Presentar 1 sólo presupuesto global por las remodelaciones materia del presente permiso de obra menor
(incluyendo desarmes propuestos) y corregir que no corresponde a una ampliación. Art. 130° LGUC
b. Presentar Especificaciones Técnicas que correspondan a las obras proyectadas en la presentación. En Art. 5.1.4 OGUC
base a lo anterior presentar Tabla de resistencia al Fuego, para los destinos habilitados.
c.- Corregir declaración simple arquitecto. (Art. 5.1.4 OGUC)
d.- Acreditar el cumplimiento de la totalidad de las disposiciones y exigencias establecidas en materia de Art. 4.1.7 OGUC
accesibilidad universal, conforme a D.S. N° 50 de 2015, D.O. 04.03.2016, en las áreas de atención de
público.

NOTAS:
1. Los planos con observaciones solo pueden ser retirados por el Arquitecto o Propietario, y deben ser ingresados junto a los nuevos
planos con observaciones resueltas, doblados en tamaño oficio, con viñeta a la vista y exclusivamente en el Mesón de la Dirección de
Obras. Debido a la contingencia de salud pública, debe coordinar previamente la entrega de estos planos al mail
mesondom@lobarnechea.cl.
2. Esta presentación ha sido revisada cautelando el cumplimiento de las normas urbanísticas definidas en el Art. 116° de la LGUC., conforme a
la Ley N° 20.703, que también modifica el Art. 18° de la LGUC, estableciendo las responsabilidades del arquitecto proyectista.
3. Dar cumplimiento a lo estipulado en la Ordenanza Municipal sobre el Equipamiento Urbano y la Utilización de Bienes Nacionales de Uso
Público de la Comuna de Lo Barnechea.
4. Aplicación del Art. 1.4.9. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
- Las observaciones emitidas en esta acta deberán subsanarse en un plazo máximo de 60 días corridos.
- Una vez vencido el plazo para el ingreso de las observaciones, si éstas no se hubieren corregido, se procederá al rechazo y devolución de los
antecedentes presentados.

ARQUITECTO REVISOR:
Francisca Salomón
227573146
fsalomon@lobarnechea.cl

DIRECCIÓN DE OBRAS
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NOTA: Las abreviaturas indicadas corresponden a:
- C.I.P. : Certificado de Informaciones Previas - O.G.U.C.: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones - N.N.T: Nivel Natural de Terreno
- P.R.C. : Plan Regulador Comuna - L.G.U.C.: Ley General de Urbanismo y Construcciones
- P.R.M.S. : Plan Regulador Metropolitano de Santiago - A.U.P. : Afectación a Utilidad Pública

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