INFORME REVISOR INDEPENDIENTE DE PROYECTOS DE

ARQUITECTURA Nº 18 AÑO 2019

REVISION 0
Fecha 22 abril 2019

PROYECTO: CESFAM ALERCE

CONSIDERACIONES PRELIMINARES

El presente informe se refiere a las obras correspondientes al proyecto Cesfam Alerce ,

que se ubica en la comuna de Puerto Montt , X Región , con una superficie de 3.056,34
m² en dos pisos .
La edificación está compuesta de consultas médicas, oficinas , salas de espera, servicios
higiénicos y recintos complementarios. Está ubicado en calle O’Higgins Nº950 Puerto
Montt.
El área donde se emplaza el proyecto corresponde a las zona SC-3 Subcentro 3 del
Plan Regulador de Puerto Montt.
Por tratarse de un edificio que debe mantenerse en operación ante situaciones de
emergencia y tener una carga de ocupación superior a 100 personas se debe adjuntar
informe favorable de revisor de cálculo estructural, conforme al artículo 5.1.25 de la
Ordenanza General.
En caso de consultar apertura de calle por estar afecto a utilidad pública y no por iniciativa
del propietario según el art. 2.2.4.- OGUC, La Dirección de Obras Municipales deberá
incluir en el Certificado de Informaciones Previas el perfil del área afecta a la obligación de
urbanizar, previamente definido por el Plan Regulador Comunal o Plano Seccional,
señalando además las obras de urbanización correspondientes a dicha área.
Cumplido el requisito precedente, la Dirección de Obras Municipales podrá exigir que
en el expediente de permiso se incluyan los planos y especificaciones de las obras de
urbanización que corresponda ejecutar.

Se han revisado todos los aspectos normativos que corresponden aplicar al proyecto lo que
se constata en cartilla de revisión adjunta.

Índice de cartilla de revisión:

Sección 1: Generalidades
Sección 2: Aspectos formales de presentación.
Sección 3: Normativa técnico Urbanística
Sección 4: Resumen de superficies.
Sección 5: Normas especiales para personas con discapacidad.
Sección 6: Condiciones de habitabilidad.

1
 Sección 7: Condiciones generales de seguridad.
Sección 8: Condiciones específicas para consultorios y policlínicos.
Sección 9: Seguridad contra incendio.
Sección 10: Instalaciones.
Sección 11: Normas sobre estacionamientos
Sección 12: Conclusión.

SECCIÓN 1: GENERALIDADES:

(C: Cumple, NC: No cumple, NA: No aplica, FI: falta información )

DIRECCION DE LA OBRA OBSERVACIONES

CALLE/AVENIDA Nº ROL COMUNA REGION

O’Higgins 950 2255-33 Puerto Montt X

OBSERVACIONES
TIPOS DE PERMISOS SOLICITADOS
x Obra Nueva Regularización
Fusión Simultánea (Art.3.1.3.
Ampliación
OGUC)
Subdivisión Simultánea
Modificación de Proyecto
(Art.3.1.2. OGUC)

AUTORIZACIONES PREVIAS OBSERVACIONES

TIPO INFORME, FECH SUPERFICIE No se informan

RESOLUCION O A autorizaciones
PERMISO Nº anteriores
PERMISO DE
EDIFICACION
RECEPCION FINAL

DISPOSICIONES ESPECIALES A LAS QUE SE ACOGERA EL PROYECTO.

Art. 2.6.11 sobre
Conjunto
NA Ley 19.537 NA D.F.L Nº2 NA compensación de NA
armónico
sombra
Art.124
Construcción
L.G.U.C
NA y loteo NA
construcciones
simultáneo
provisorias.

2
 OBSERVACIONES
IDENTIFICACION Y PROYECTISTAS
Nombre Rut Fono- Fax
MUNICIPALIDAD
Propietario DE PUERTO 69.220.100-0
MONTT
Representante GERVOY
10.065.018-5
Legal PAREDES ROJAS
FERNANDO
Arquitecto 15.512.977-8
BELTRAN
FI
Calculista

Constructor NO ASIGNADO

GUILLERMO
Revisor
VILLARROEL 8.833.871-5 990001698
Independiente
CASTILLO

Revisor Proy. RODRIGO MORA

10.742750-3
Cálculo Estruc. GONZALEZ
Vº Bº
Fotocopia de Certificado del Revisor Independiente de
C
arquitectura
Fotocopia de Certificado del Revisor Independiente de
C
estructuras
Firma de planos y esp. Técnicas por el propietario y
C
profesionales competentes

SECCIÓN 2: ASPECTOS FORMALES DE PRESENTACION:

ART 5.1.6 ANTECEDENTES PARA PERMISO DE VºBº

EDIDICACION
1.- Solicitud Permiso de Edificación firmada por el propietario y
Arquitecto,
adjuntando:
a) Si el proyecto consulta en todo o en parte edificios de uso C
público.
b) Si cuenta con Informe Favorable de Revisor C
Independiente, Individualizándolo.
2.- Fotocopia del Certificado de Informes Previos Vigente:
Nº1083 Fecha: 15/2/2019 C
3.- Formulario Único de estadísticas de edificación: C
4.- Factibilidad de agua y alcantarillado o en su defecto C Nº15709 del
proyectos aprobados por el S.Salud 11/3/2019

3
5.- Informe Favorable de Revisor de Proyecto de cálculo C Presenta carta
estructural, cuando corresponda: compromiso
7.- Planos de Arquitectura enumerados, que deberán contener:
a) Ubicación del predio respecto de terrenos vecinos y C
espacios de usos públicos.
b) Emplazamiento de la edificación, indicando C
distanciamiento, puntos de aplicación de rasantes
niveles, accesos vehiculares y peatonales.
c) Planta de todos los pisos indicando acceso de C
discapacitados y los destinos contemplados.
d) Elevaciones, y cortes: indicar pisos y sus niveles; línea C
de suelo natural y rectificado, rasantes críticas, c/cotas
de nivel, diferencias de nivel c/n vecinos; cota de
edificación continua y aplicación de rasantes, sobre ella;
cortes incluir escaleras., ascensores, alturas totales y
libres bajo viga.
e) Plantas de cubiertas. C
9.- Proyecto de cálculo estructural según Art.5.1.7 de la O.G.U.C C
10.- Especificaciones técnicas de proyecto. C
2.4.4. Indicar dimensiones de rebaje de solera C
4.1.7.- Presentar expediente de accesibilidad universal C
11.- Carpeta de Ascensores e Instalaciones similares, cuando el C
proyecto contemple dichas instalaciones, la que contendrá a su
vez:
a) Plano General de ascensores, montacargas, escaleras o
rampas mecánicas, que individualiza cada una de estas
instalaciones, en conformidad a lo dispuesto en el numeral 1 del
artículo 5.9.5. de esta Ordenanza.
b) Especificaciones técnicas de cada una de las instalaciones
de ascensores,
montacargas, escaleras o rampas mecánicas, que corresponda.
c) Estudio de Ascensores, cuando corresponda.

SECCIÓN 3: NORMATA TÉCNICO URBANÍSTICA.

Zona o área SC-3 SUBCENTRO 3

Clasificaci
Nombre de calle o Distancia
ón de la Antejardín
avenida LO-LO
vía
CALLE CLOTARIO
SERVICIO 15 5M
BLEST
PROYEC OBSERVACIONES
VºBº
EXIGENCIA NORMATIVA ZONA TO
EQUIP.SALUD EQUIP.SALU
1.- Usos de suelo: Y OTROS D C

4
2.- Sistema de AISLADO AISLADO C
agrupamiento:
3.-Constructibilidad: 3 0,36 C
4.- Coef. Ocupación 0.5 0,2 C
de suelo:
5.- Altura de
s/ras s/ras C
edificación:
6.- Adosamiento: OGUC No tiene C
7.- Rasante: 60º Y 45º 60º Y 45º C
8.- Distanciamiento
OGUC OGUC C
mínimo:
1 cada 100
9.- Cant.
m2 de C
Estacionamientos 32
sup.constr
art.N°5 O.Local
uida (31)
10.- art2.6.3
Subterráneos
superficie máxima
NA NA NA
70% del predio y no
se permite ocupar
antejardín
11.- art2.6.3 Cuando
los subterráneos se
adosen deben
presentar informe NA NA NA
sobre medidas de
estabilidad y
seguridad.
12.-Planos de NA NA NA
instalación de faena
art.5.1.3 inciso 1
13.-Antejardín 5m Mayor a C
mínimo 5m
13.-Cierros altura y NA NA NA
transparencia
2.4.4.3. Entre los Aplica C C
accesos o salidas
sucesivas,
correspondientes a un
mismo predio, deberá
existir un refugio
peatonal de una
longitud mínima de 2

5
m, en el sentido de la
circulación peatonal.

2.4.4.4. El punto de aplica Mayor a 10 C

inicio más próximo a la metros
esquina del rebaje de
solera o salida
vehicular, no podrá
distar menos de 6 m
de la línea de
detención de los
vehículos, ni menos
de 10 m de la
intersección virtual
entre las líneas de
solera de dicha
esquina.

Enfrenta
Equipamien
vía de
to menor ,
Art.2.1.36 ,Ubicación servicio
debe
acuerdo a la escala de C
enfrentar
equipamiento
vía de
servicio,
colectora ,
troncales o
expresas
Artículo 2.1.21 Predios
afectos a 2 o más zonas
NA NA NA
del instrumento de
planificación
Artículo 2.3.6.-OGUC
En caso de acceder por
servidumbres deben
NA NA NA
estar legalmente
constituidas según el
Código Civil
Art. 2.5.8 OGUC.
Estaciona
Siempre que el
mientos
Instrumento de
Aplica deben C
Planificación Territorial
ocupar
no lo prohíba en los
menos del
antejardines se podrá

6
consultar caseta de 33% del
portería , pérgola u otras frente
de similar naturaleza ,
además de
estacionamientos de
visitas hasta un tercio de
su frente.
Art.2.2.4.- Se consulta
apertura de calle por
estar afecto a utilidad
pública y no por iniciativa
del propietario. La
Dirección de Obras
Municipales deberá
incluir en el Certificado
de Informaciones
Previas el perfil del área
afecta a la obligación de
urbanizar, previamente
definido por el Plan
Regulador Comunal o
Plano Seccional,
señalando además las ALICA C C
obras de urbanización
correspondientes a
dicha área.
Cumplido el
requisito precedente, la
Dirección de Obras
Municipales podrá exigir
que en el expediente de
permiso se incluyan los
planos y
especificaciones de las
obras de urbanización
que corresponda
ejecutar.

Artículo 2.5.4. La
longitud de los ochavos
podrá fijarse en cada
caso por el Plan
Regulador Comunal o
APLICA C C
Seccional. A falta de
esta determinación, el
Director de Obras
Municipales podrá fijar
la longitud del ochavo

7
respectivo, la que podrá
variar entre 4 m y 8 m y
deberá consignarse en
el Certificado de
Informaciones Previas.
En el caso que nada se
diga, la longitud del
ochavo será de 4 m.

SECCIÓN 4: NÚMERO DE PISOS Y RESUMEN DE SUPERFICIES EDIFICADAS.

Nº de pisos, sobre suelo natural: 2

Superficie de terreno neto: 8418,51m2
CUADRO DE SUPERFICIES
ART.51.11.
(ampliación)
Nivel Uso Total
Subterráneo 0 m2
Primero Salud 1742,32 m2
Segundo Salud 1314,02 m2

TOTAL 3056,34 m2

SECCIÓN 5: NORMAS ESPECIALES SOBRE PERSONAS CON DISCAPACIDAD.

Art. 4.1.7 OGUC
observaci
CONCEPTO NORMA PROYECTO VºBº
ones
1.1.- Deberán contemplar una ruta
accesible, que conecte el espacio
público con todos los accesos del
edificio, las unidades o recintos de uso
público o que contemplen atención de EXIGIBL
C C
público, las vías de evacuación, los E
servicios higiénicos, los
estacionamientos para personas con
discapacidad, y ascensores
que sean parte de esta ruta.
1.2.-Cambio textura en superficies de
EXIGIBL C C
piso que enfrenta escaleras 0,60m.
E
2.-En caso de consultar rampas
antideslizantes o planos inclinados, su EXIGIBL C C
ancho deberá corresponder a la vía de E

8
evacuación que enfrenta o de la que
es parte, debiendo comenzar y
finalizar su recorrido en un plano
horizontal del mismo ancho y de 1,50
m de largo como mínimo. Este
espacio no podrá situarse en la
superficie que comprende el barrido
de la o las hojas de la puerta. Las
rampas que no pertenezcan a esas
vías del edificio podrán tener un ancho
mínimo de 0,90 m.
La pendiente de la rampa será de un
8%, pudiendo llegar con ésta a 9 m de
largo. Para un largo de 1,5 m, la
pendiente irá aumentando hasta
alcanzar un 12 %, como máximo. En
esa relación, la altura que puede
alcanzar la rampa irá disminuyendo
conforme aumenta la pendiente.
Para verificar la pendiente proyectada
se usará la siguiente fórmula:
i% = 12,8 - 0,5333L
Las rampas cuya longitud sea mayor a
1,50 m, deberán estar provistas en
ambos costados de un pasamanos
continuo de dos alturas. La primera a
0,95 m y la segunda a 0,70 m. El
pasamanos deberá prolongarse en, a
lo menos, 0,20 m en los puntos de
entrada y salida de la rampa.
3.- Los ascensores requeridos por el
proyecto, o los incorporados en éste
estarán conectados a la ruta
accesible, salvo que se trate de
ascensores de servicio o de uso
restringido.
El área que enfrente a un ascensor, Exige C C
deberá tener un largo y ancho mínimo
de 1,50 m y el ancho frente a la puerta
del ascensor no podrá ser menor que
la profundidad de la cabina.
Las cabinas deberán cumplir con las
medidas mínimas y demás

9
características establecidas en el
artículo 4.1.11. de esta Ordenanza.
4.- Las puertas de ingreso al edificio, o
a las unidades o a los recintos de la
edificación colectiva que consulten
atención de público, deberán tener un
ancho libre de paso de 0,90 m,
resistente al impacto y con un sistema
de apertura de
manillas tipo palanca ubicadas a una
altura de 0,95 m, u otra solución que
permita su uso en forma autónoma.
En caso de contemplarse doble puerta,
el espacio entre éstas debe considerar
un espacio libre de mínimo 1,20 m de
largo además del largo del barrido de
ambas puertas. En caso de
contemplarse puertas giratorias en el
ingreso al edificio o al interior de éste,
será obligatorio que se consulte
adicionalmente,
una puerta de abatir contigua, de las Exigible C C
dimensiones mínimas señaladas en el
párrafo precedente.
Las puertas correderas y las puertas de
escape deberán cumplir con las
mismas características, medidas y
sistema de apertura señaladas en el
presente numeral.
Las puertas interiores de acceso a las
unidades o recintos de la edificación
colectiva cuyo destino sea residencial,
deberán tener un ancho libre de paso
de 0,90 m. Al final de pasillos que
queden en situación de fondo de saco
y que sean parte de la ruta accesible,
se contemplará una superficie libre de
un diámetro mínimo de 1,50 m que
garantice el giro en 360° de una
persona en silla de ruedas.

5.- En caso de contemplarse mesones

de atención y/o de control de acceso, EXIGIBL C C
estos deberán tener al menos una E

10
parte de 1,2 m de ancho a una altura
terminada máxima de 0,80 m, y con
un área libre bajo ésta de 0,70 m de
altura por 0,60 m
de profundidad para la atención de
una persona con discapacidad en silla
de ruedas o movilidad reducida. El
área de aproximación a esta sección
del mesón de atención deberá estar
libre de obstáculos y contar con una
superficie de 1,50 m de diámetro que
permita el giro de la silla de ruedas, la
que podrá incluir el área libre bajo el
mesón de atención para dicho efecto.
6.-Los edificios a los que se refiere
este artículo que contemplen servicios
higiénicos, deberán contar como
mínimo con un servicio higiénico de
uso preferencial para personas con
discapacidad, pudiendo ser de uso
EXIGIBL
alternativo para ambos sexos. Este C C
E
recinto podrá estar incluido dentro de
la dotación mínima de servicios
higiénicos considerados en la
presente Ordenanza. Sus
características serán las detalladas en
este artículo.
7.-Los edificios a los que se refiere este
artículo que consideren al menos un
recinto con carga de ocupación
superior a 50 personas, tales como:
teatros, auditorios, salones de
reuniones, salones de juego,
comedores o patios de comida, salas
de espera, salas de uso múltiple, etc., EXIGIBL
C C
deberán contar con un E
servicio higiénico para personas con
discapacidad con acceso
independiente y para uso alternativo de
ambos sexos, cuyas características
corresponderán a las señaladas en el
numeral precedente y se ubicará en el
mismo piso o nivel

11
donde se encuentre el recinto que
genera esta obligación. Este servicio
higiénico podrá estar incluido dentro de
la dotación mínima de servicios
higiénicos considerados en la presente
Ordenanza.
e) Los servicios higiénicos destinados
a personas con discapacidad deberán
SI C C
señalizarse con el Símbolo
Internacional de Accesibilidad(SIA).

SECCIÓN 6: CONDICIONES DE HABITALIDAD:

OBSERVACIO
ART CONCEPTO VºBº
NES
Altura mínima 2,30 mts en locales habitables
C
(vivienda, hospedaje, oficinas, comercio
Altura libre mínima bajo vigas o instalaciones
4.1.1 C
horizontales = 2,0 mts.
Estándar mínimo de terminaciones, no inferior a obra
C
gruesa.
Locales habitables min. 1 ventana practicable o
ventana sellada que contemplen ductos de
ventilación o aire acondicionado, siempre que no se
trate de dormitorios o recintos con artefactos de C
combustión. Se permite locales comerciales o salas
4.1.2
de reunión sin ventana con climatización artificial

Locales no habitables sin ventanas o con ventanas

fijas ventilar a través de locales habitable o C
contemplar sistema de renovación de aire.
Baños y cocinas sin ventilación podrán ventilar por
ducto de 0,16mts o menor si hay tiraje forzado
(justificado). Ductos no pueden servir a baños y
cocinas simultáneamente, se deben identificar en
4.1.3 C
planos estructuras y arquitectura, además de
sobresalir 1mt sobre cubierta y distar 3 mts. De
cualquier elemento que obstruya la ventilación.

12
 Locales habitables: comercio, industria, oficina, etc.,
4.1.4 directo al exterior o a través de escotillas de 1/12 del C
área del local o por medios mecánicos.
Condiciones acústicas:
Cada elemento horizontal o inclinado, que separe
unidades de viviendas o estas con recintos de uso no
4.1.5 habitacional, debe tener un índice de reducción NA
acústica min. De 45db (A) y presentar un nivel de
presión acústica de impacto normalizado de 75db
verificados según condiciones del pto.4.
4.1.8 y Cumplir normas de Código Sanitario en lo que no
C
4.1.9 contradigan la Ordenanza General.
Acondicionamiento térmico: ver plano arquitectura y
4.1.10 NA
especificaciones técnicas.
Aislación acústica y dispositivos para evitar
4.1.12 NA
trepidaciones por instalaciones mecánicas
4.1.16 Escurrimiento de aguas lluvias. NA

SECCIÓN 7: CONDICIONES GENERALES DE SEGURIDAD.

LOCALES DE REUNIONES

ART CONCEPTO VºBº

Calculo de carga de ocupación
4.2.4 C
549 PERSONAS

En nivel de evacuación, considerar carga de

4.2.5 C
ocupación de nivel superior e inferior a dicho piso.
Altura mínima libre interior de una vía de evacuación:
4.2.6 2,05mts y 2mts. En escaleras, arcos de 1,80mts. C
Desde nariz de gradas
Altura mínima barandas 0,95,en aquellos lugares
accesibles a discapacitados borde resistente 0,3 m
de altura y cambio de pavimento a 0,5m del borde.
No puede pasar entre separaciones esfera de
0,125m.
4.2.7 En los costados de una ruta accesible, que sea parte C
de la circulación del edificio, no podrán existir
desniveles superiores a 0,30 m sin estar debidamente
protegidos por barandas y un borde resistente de una
altura no inferior a 0,30 m.

13
 Escaleras de evacuación ,geometría, anchos y
4.2.11 C
barandas.
Ancho libre pasillo 0,5 cms. / persona, (según carga
4.2.18 C
de ocupación) con mínimo de 1,10 mts.
Ancho de pasillos para evacuación 1 metro cada 125
4.1.14 C
personas.
Puerta de escape visible, sin elementos que disimulen
4.2.22 C
su ubicación.
4.2.23 Ancho libre mínimo puertas de escape según 4.2.5. C
Dimensiones mínimas puertas de escape ancho 0,85
4.2.24 C
y alto 2m.
Puerta de escaleras de evacuación no pueden
4.2.25 C
obstruir más de 1/3 del ancho mínimo de esta.
Puertas de escape deben abrir en el sentido de
4.2.26 C
evacuación, si carga de ocupación es >50 personas
Todas las vías de evacuación y accesos deben contar
4.2.29 con señalización que minimice las posibilidades de C
confusión en el recorrido.
Las puertas de los locales destinados al público
4.7.15 deberán abrirse hacia afuera( recintos con carga de C
ocupación superior a 50 personas)
Cada tramo de escaleras( de escape) podrá tener
4.7.18 hasta 16 gradas con las contrahuellas no mayores a C
0,16m y huellas no menor a 0,3m.
La escaleras tendrán una sola dirección y
comunicarán directamente a la calle o a espacios
comunicados con ella.Tramos rectos , no más de 16
4.7.19 gradas por tramo en los que se cumpla la relación C
2h+a=0.62. Obs. Las escaleras están regularizadas
previamente.

No se permiten elementos que entorpezcan la

4.7.20 C
evacuación.

SECCIÓN 8: CONSULTORIOS Y POLICLINICOS.

ART CONCEPTO VºBº

Deberán contar con servicios higiénicos para personas
4.4.1 con discapacidad C

Deben tener : salas de espera para público, salas para

la atención de pacientes, servicios higiénicos C
4.4.2
independientes para el personal y los pacientes.

14
SECCIÓN 9: SEGURIDAD CONTRA INCENDIO.

Se trata de un edificio clase C

Resistencia OBS
RESISTENCIA AL FUEGO
clase “ C ”
ART REQUERIDO PARA ELEMENTOS VºBº
proye
DE CONSTRUCCIÓN Normas
cto
4.3.3 1. Muros corta fuego. F-120 NA
Muros zona vertical de seguridad
y caja de escalera. (Art. 4.3.5. Nº
2. F-90 NA
7 Solo en edificios de 7 o más
pisos)
3. Muros caja de ascensores F-60 F-180 C
Muros divisorios entre unidades,
4. F-90 NA
hasta la cubierta
Elementos soportantes
5. F-60 F-180 C
verticales
Muros no soportantes y
tabiques.
(Art. 4.3.5. Nº10. Exigible
6. cuando separen de piso a cielo NA NA NA
resistentes al fuego, recintos
contiguos y no tengan superficie
vidriadas
Escaleras.
(Art. 4.3.5. Nº 13 No exigir en
7. escaleras que comuniquen hasta NA NA NA
2 pisos dentro de una misma
unidad)
Elementos soportantes
horizontales
(Art. 4.3.5 Elementos
8. F-60 F-120 C
soportantes verticales inclinados
en 20º o más, son elementos
soportantes horizontales.
Techumbre incluido cielo falso.
(Art. 4.3.5 Nº 6 Cielo falso no se
9. considera protección. Salvo que F-30 F-120 C
cumpla simultáneamente las
siguientes condiciones:

15
 - Cielo falso cumpla
condiciones de resistencia
exigida.
- Cielo falso se encuentre
adosado a techumbre en
forma continua.
- Entre cielo falso y parte
inferior de estructura de
techumbre no existan
instalaciones).
Estanque de agua potable y sistemas de redes de agua
4.3.9 C
(red húmeda y red seca)
4.3.1
Alumbrado de emergencia con canalización RF-60. NA
0
4.3.2
Grifo conectado a red pública y accesible a bomberos. NA
8

SECCIÓN 10: INSTALACIONES.

ART CONCEPTO VºBº

AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO
Las instalaciones de agua potable y alcantarillado se
5.9.1 ejecutarán de acuerdo a proyectos de especialidades C
que se desarrollaran de acuerdo a normativa vigente
INSTALACIONES INTERIORES

Las instalaciones interiores eléctricas se ejecutaran de

5.9.2 acuerdo a proyectos de especialidades que se C
desarrollaran de acuerdo a normativa vigente.
Las instalaciones interiores de gas se ejecutaran de
5.9.3 acuerdo a proyectos de especialidades que se C
desarrollaran de acuerdo a normativa vigente.
Las instalaciones interiores de agua caliente y
calefacción se ejecutaran de acuerdo a proyectos de
5.9.4 C
especialidades que se desarrollaran de acuerdo a
normativa vigente.

Requerimientos normativos para salas de calderas.

1.-Ubicación de carboneras separadas de salas de
5.9.4.- C
calderas con muro F60 y ventiladas directamente al
exterior.

16
 2.-Instalación de estanques de petróleo en locales tipo c
separados de la sala de caldera.
3.-Materialidad de conductos de humo y no deben
ocasionar molestias al mismo edificio u otros.
4.-Las salas de caldera deberán construirse de
materiales cuya resistencia al fuego sea a lo menos tipo
c y se aislarán de cualquier otro local mediante muros
cortafuego y puertas metálicas . Deberán disponer de
ventilación directa al exterior y tener una salida cada 30
m2 o fracción de superficie debiendo ser
necesariamente una de ellas oblicua y las demás
podrán ser de tipo vertical que conecten a un recinto
intermedio a su vez provisto de una puerta metálica o
bien directamente al exterior.
Ascensores , montacargas y escaleras metálicas. Se
deberán ejecutar de acuerdo a normas vigentes ; se
5.9.5.- C
debe presentar estudio de ascensores y plano
respectivo suscritos por un profesional competente.
-No se permiten instalaciones que empleen esencias .
minerales o combustibles líquidos para el alumbrado ,
calefacción o ventilación de recintos destinados al
público .
-Se prohíbe colocar generadores de gas, electricidad,
4.7.13. vapor o agua caliente en los locales destinados al
C
- público.
-Los generadores deben instalarse en locales
especialmente construidos sin comunicación alguna con
salas de espectáculos, escenario, vestíbulos ,
corredores y escaleras para el uso del público.

Los teatros y lugares de reunión estarán dotados de

doble instalación de luz, una especial de seguridad ,
4.7.12 NA
destinada a la sala de espectáculos , vestíbulos ,
corredores, pasillos y puertas de escape…….

SECCIÓN 11: NORMAS SOBRE ESTACIONAMIENTO:

ART CONCEPTO VºBº

Dotación mínima estacionamientos requeridos,
2.4.2/4.8.3. de acuerdo a instrumentos de planificación C
Territorial.

17
 Asimismo, todo edificio que se construya
deberá proyectarse con
una dotación mínima de estacionamientos para
Artículo 2.4.1. bicicletas, de acuerdo a lo que fije el Plan
C
bis Regulador
Comunal en función de la carga de ocupación
o de la cantidad de estacionamientos
para automóviles del proyecto.
Cuando los planes reguladores no consideren
estacionamientos para bicicletas , para todo
edificio con carga de ocupación superior a 50
DS.109 –DO
personas debe considerarse estacionamientos
04.05.15 artículo C
para bicicletas con las dimensiones
transitorio
reglamentarias a razón de 1 estacionamiento
para bicicletas por cada 2 estacionamientos
vehiculares que contempla el proyecto.
Estacionamiento discapacitados; cantidad y
2.4.2.- C
dimensiones .

SECCIÓN 12: CONCLUSION.

Se informa favorablemente el presente proyecto . Se deben adjuntar la totalidad de los

documentos aquí indicados debidamente firmados y vigentes.

GUILLERMO VILLARROEL CASTILLO

ARQUITECTO
REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA
PRIMERA CATEGORIA

18