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Permisos de Construcción Casablanca
Permisos de Construcción Casablanca
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía,
Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
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juan.menares@ug.uchile.cl 941055309 941055309 PRO 207
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CALCULISTA (cuando corresponda) según Art. 5.1.7. OGUC R.U.T
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T FIRMA
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local /Depto N° COMUNA
JM CARRERA 1861 *** VIÑA DEL MAR
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL
juan.menares@ug.uchile.cl 941055309 941055309 PRO 207
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR (Si al momento de ingresar esta solicitud no se ha designado este R.U.T
profesional, deberá acreditarse tal calidad ante la DOM, antes del inicio de las obras, Art. 1.2.1. de la OGUC)
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T FIRMA
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local /Depto N° COMUNA
JM CARRERA 1861 *** VIÑA DEL MAR
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL
juan.menares@ug.uchile.cl 941055309 941055309 PRO 207
CUENTA CON INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (según incisos 4 y 5 del art. N° 143 LGUC) SI NO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA R.U.T
(podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras)
INSCRIPCIÓN REGISTRO
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
CATEGORÍA N°
5 PARTICIPACIÓN DE REVISORES
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE NO NUMERO FECHA
(cuando corresponda) SI
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE R.U.T FIRMA
(*) Decreto 177 (V.yU.) de 1996: 1ª Categoría: puede revisar todo tipo de anteproyectos, proyectos y obras ; 2ª categoría:puede revisar anteproyectos, proyectos y obras
de edificios de uso público cuya superficie total construida no supere los 1.500 m2 y de otros edificios con una superficie total no mayor de 3.000m2; 3ª categoría: puede
revisar anteproyectos, proyectos y obras de edificios de uso público cuya superficie total construida no supere los 500 m2 y de otros edificios con una superficie total no mayor
de 1.500 m2
(*) Decreto 134 (V.yU.) de 2002: 1ª Categoría: Puede revisar todo tipo de proyectos de obras de edificación, cualquiera sea la cantidad de metros cuadrados calculados. 2ª
Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 15.000 m2 . En el caso de unidades repetidas éstas no deben
sobrepasar los 8.000 m2 . 3ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 10.000 m2 . En el caso de
unidades repetidas éstas no deben sobrepasar los 6.000 m2 .
S. Edificada por nivel o piso ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
nivel o piso 0 0,00 0,00 0,00
TOTAL 0 0 0
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO (agregar hoja adicional si hubiere más pisos sobre el nivel de suelo natural)
S. Edificada por nivel o piso ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
nivel o piso 1 99.67 0 99.67
nivel o piso 2 60.29 0 60.29
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
S. EDIFICADA POR DESTINO
DESTINO (S) CONTEMPLADO (S) Residencial Equipamiento Act. Productivas Infraestructura Área verde Espacio Público
ART 2.1.25. OGUC ART. 2.1.33. OGUC ART 2.1.28. OGUC ART 2.1.29. OGUC ART 2.1.31. OGUC ART 2.1.30. OGUC
SUPERFICIE EDIFICADA + Ampliación 159.96 0 0 0 0 0
6.2 NORMAS URBANÍSTICAS
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO NO SÍ PARCIAL
NORMAS URBANÍSTICAS PERMISO ORIGINAL AMPLIACIÓN PERMITIDO TOTAL INCLUÍDA
AMPLIACIÓN
DENSIDAD 99.83 HAB/HA 27.61 HAB/HA 180 HAB/HA 127.44 HAB/HA
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso) 29.10% 0% O.G.U.C. 29.10%
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso) 31.37% 16.72% 50% 48.09%
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 60.47% 16.72% 80% 77,19%
DISTANCIAMIENTOS 3.00 ADOSADO 3.00 ADOSADO
RASANTE 70 45 OGUC 45
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO AISLADO AISLADO AISLADO Y PAREADOAISLADO
ADOSAMIENTO 21% 19% 40% 40%
ANTEJARDÍN 3.00 3.00 3.00 3.00
ALTURA EN METROS Y/O PISOS 7.90 3.25 OGUC 7.90
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES 2 0 PRC Tranque La Luz 2
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS 0 0 OGUC 0
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR) 0 0 0 OGUC 0
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD 0 0 OGUC 0
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR SI NO CANTIDAD 0
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS PERMISO(S) ANTERIOR(ES) DESCONTADA
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR SI NO CANTIDAD 0
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS INCLUÍDO PROYECTO DESCONTADA
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6.5 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*) .
CESIÓN APORTE OTRO ESPECIFICAR;
(*) SÓLO EN CASO DE ANTEPROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
6.6 CÁLCULO PRELIMINAR DEL PORCENTAJE DE CESIÓN DE LA AMPLIACIÓN ( (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
PROYECTO PORCENTAJE PRELIMINAR DE CESIÓN
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
a) CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 127,44 X 11 = 0,7 %
Personas/Hectárea
2000
b) CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000 44%
Personas/Hectárea
Nota 1: En el proyecto de edificación de Ampliación, se debe efectuar el cálculo solo de la Ampliación.
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto, sin considerar
en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edi caciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de
ocupación de edi caciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edi cación, y se adjunten los antecedentes
respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula :
Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del
(Art. 2.2.5. Bis OGUC)
espacio público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
6.7 CÁLCULO ACUMULADO CON CESIONES O APORTES DE PERMISO(S) ANTERIOR(ES) (Art. 2.2.5. Bis C. de la OGUC)
PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL, cuando corresponda, según N° 10 Art. 5.1.6. OGUC (Art 5.1.7. OGUC)
Memoria de Cálculo estructural
Planos de estructura, acompañados de los cálculos de estabilidad de la construcción, cuando corresponda
CARPETA DE ASCENSORES e Instalaciones similares, cuando corresponda (según N° 13 del Art 5.1.6. OGUC)
Plano General de Ascensores, montacargas, escaleras o rampas mecánicas, según N° 1 del Art 5.9.5. de la OGUC
Especificaciones técnicas de cada una de las instalaciones de ascensores e instalaciones similares
Estudio de ascensores, cuando corresponda
Otros (indicar)
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Estudio de Seguridad. Art. 4.2.13., 4.2.14., 4.2.15., 4.3.1., 4.3.2., 4.3.6. OGUC
10.1 CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC) (A LLENAR POR LA DOM)
Unidades de Casas o pisos tipo Porcentaje de descuentos de los Número máximo de unidades con DESCUENTO ($)
repetidos derechos municipales descuento por tramo
1° y 2° 0% 0
3°,4° y 5° 10% 1
6°,7°,8°,9 y 10° 20% 2
11 a la 20 , inclusive 30% 10
21 a la 40 ° inclusive 40% 20
41 o más 50% variable
TOTAL DESCUENTO:
Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita
11 GLOSARIO:
D.F.L. : Decreto con Fuerza de Ley I.P.T :Instrumento de Planificación Territorial. SAG : Servicio Agrícola y Ganadero
D.S : Decreto Supremo LGUC : Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI : Secretaría Regional Ministerial
EISTU : Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH : Monumento Histórico SEIM : Sistema de Evaluación de Impacto en
Movilidad
GIM : Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura
ICH : Inmueble de Conservación Histórica MINVU : Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH : Zona de Conservación Histórica
IMIV : Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT : Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT : Zona de Interés Turístico
INE : Instituto Nacional de Estadísticas OGUC : Ordenanza General Urbanismo y Construcciones ZT : Zona Típica
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LISTADO DE ANTECEDENTES
1. Oficio conductor
2. Listado de documentos
3. Solicitud de permiso MINVU
4. Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente.
5. Formulario único de estadísticas de edificación.
6. Especificaciones técnicas
7. Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado
8. Certificado de avalúo detallado
9. Patente profesional patrocinante
10. Planos de arquitectura
11. Planos de estructuras
12. Memoria de cálculo estructuras
Adjunta:
Expediente.-
4.- Deberá acompañar informe sobre calidad de subsuelo (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) SI NO
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CESIONES Proporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes ( Art.2.2.5. N° 2 O.G.U.C.)
ZONA O INMUEBLE DE ZONA TÍPICA O MONUMENTO
AREA DE RIESGO AREA DE PROTECCION
CONSERVACIÓN HISTÓRICA NACIONAL
SI NO
SI NO SI NO SI NO
FAV
GRAFICACION DEL AREA AFECTA A UTILIDAD PUBLICA CON INDICACION DE SUPERFICIE Y DIMENSIONES(parque / vialidad)
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PERFIL DEL ÁREA AFECTA A OBLIGACIÓN DE URBANIZAR (Art. 2.2.4)
NOTA: El presente Certi cado mantendrá su validez y vigencia mientras no se publiquen en el Diario O cial modi caciones al correspondienteinstrumento de
planificación territorial. O a las disposiciones legales o reglamentarias pertinentes, que afecten las normas urbanísticas aplicables al predio.
Deberá presentar medidas de prevención de riesgos provenientes de áreas colindantes y/o del mismo terreno (Art. 5.1.15 Y Art. 3.1.4 OGUC)
ZONA HM2:
NORMAS DE USO DE SUELO:
Usos de suelo permitidos Escalas
Vivienda ---
Equipamiento Salud Vecinal, Comunal y Regional
Equipamiento Educación Vecinal, Comunal y Regional
Equipamiento Seguridad Vecinal
Equipamiento Culto Vecinal, Comunal y Regional
Equipamiento Cultura Vecinal, Comunal y Regional
Equipamiento Organización Comunitaria Vecinal
Equipamiento Servicios Públicos Vecinal, Comunal y Regional
Equipamiento Deportes Vecinal, Comunal y Regional
Equipamiento Áreas Verdes Vecinal, Comunal y Regional
Equipamiento Esparcimiento y Turismo: Vecinal, Comunal y Regional
(Cabarets, Pubs, Discotecas, y similares sólo se permitirán si son parte
integral de un proyecto hotelero, comercial o turístico-recreativo. Vecinal, Comunal y Regional
Equipamiento comercio minorista: Vecinal, Comunal y Regional
Servicios artesanales:
Equipamiento Servicios Profesionales y Empresariales Vecinal, Comunal y Regional
Transporte Vecinal, Comunal y Regional
Infraestructura de servicios Vecinal, Comunal y Regional
Usos prohibidos
Todos los no indicados anteriormente
Notas:
1. Los accesos hacia vías colectoras (VC) y de servicio (VS) deberán atenerse a lo indicado en artículo 36 del Capítulo V.
3/6
2. La vivienda multifamiliar de 5 o más pisos no podrá localizarse con frente a vías locales o pasajes.
3. Los equipamientos de escala vecinal deberán localizarse con frente a vías locales o superiores, los de escala Comunal deberán localizarse con frente a
vías de servicio o superiores y los de escala Regional deberán localizarse con frente a vías colectoras o superiores; de acuerdo a las categorías
establecidas en el artículo 2.3.1. de la OGUC.
NORMAS DE EDIFICACION
Densidad Bruta máxima Unifamiliar: 45 Viv/Hà
Multifamiliar: 185Viv/Hà
Superficie predial mínima Unifamiliar: 150 m2
Multifamiliar: 800 m2
Equip. Vecinal: 400 m2
Equip. Comunal: 800 m2
Frente predial mínimo Unifamiliar : 8m. / 5 m. en fondo de saco.
Multifamiliar : 20 m.
Equipamiento : 15 m.
Cierros 70% de transparencia o cierro vegetal, hacia la calle y en deslindes con
vecinos- en el tramo entre línea oficial y línea de edificación.
Adicionalmente deberán atenerse a lo indicado en artículo 8 y 9.
Sistema de agrupamiento Edificación aislada y pareada
El pareo podrá ser usado hasta 3 pisos
El deslinde común para el pareo se establecerá en el plano de loteo
respectivo.
Antejardín mínimo Unifamiliar : 3m
Multifam. y equip.: 5m
O según lo indicado en perfiles Viales del artículo 41, hacia red Vial
Estructurante.
El tratamiento de los antejardines deberá atenerse a lo indicado en el artículo
10.
Distanciamientos mínimos Unifamiliar: 3m
Multifamiliar: Según rasantes, 5m mínimo.
EquipamientoSegún rasantes, 5m mínimo.
Adosamiento Según OGUC.
Altura máxima de Edificación Según rasante OGUC.
Rasante Según OGUC.
Coeficiente deUnifamiliar : 0.80
Constructibilidad.
Multifamiliar : 1.5
Equipamiento: 2.0
Coeficiente de Ocupación deUnifamiliar : 0.5 (50%)
suelo
Multiifamiliar : 0.4 (40%)
Equipamiento : 0.6 (60%)
Al menos un 10% del terreno se deberá tratar con paisajismo y/o areas
verdes.
Este porcentaje podrá incluir el antejardín y las areas verdes exigidas en
estacionamientos.
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• Infraestructura de servicios ------------------------------------------------------------------------------------ Vecinal, Comunal y Regional
(tales como: ductos de alcantarillado y agua potable, telecomunicaciones y otros, los que deberán materializarse con las debidas obras de mitigación, según
lo indicado en
art. 18 y 83)
Usos Prohibidos:
- EN CASO QUE EL PROYECTO REQUIERA CALCULO ESTRUCTURAL, DEBERÁ ACOMPAÑARSE DE UN INFORME DE MECANICA DE SUELO.
Consultar Ley 17.288 de Monumentos Nacionales y Normas Relacionadas; sobre Excavaciones y/o Prospecciones Arqueológicas,
Antropológicas y Paleontológicas, sobre y bajo tierra.-
Sin perjuicio de lo anterior es obligación del proyectista conocer y aplicar todas las normas de la Ordenanza M.P.R.C.-
SECCIONAL TRANQUE LA LUZ
6/6
Instituto Nacional de Estadísticas
Subdirección de Operaciones
Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias
Unidad de Edficación
Paseo Bulnes 418, piso 4°
Teléfonos: 02-28924410 02-28924406
Santiago - Chile
CERTIFICADO DE INGRESO
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB
Con fecha 26/10/2021 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la
Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de octubre de 2021
Folio: 510103467-3
E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM
Materialidad c/3
Agradecemos su Colaboración
DETALLE SOLICITUD
Tipo de Requerimiento :
Duración : DEFINITIVO
Clasificación de la Conexión : SUBTERRANEO
Acometida proyectada :
Bajada Proyectada :
Número poste o cámara : B442136252
Tipo de empalme : bt
Número de fases : 1
Potencia total : 6 KV
Demanda total : KV
Tipo de medida :
Transformadores :
Tarifa :
Ubicación del empalme
Fecha inicio consumo :
Boletas : NULL
Comentario : Factibilidad para uso en Direcci?n de Obras (regularizaci?n arquitectura)
SOLICITANTE
Rut : 15.069.551-1
Nombre Solicitante JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
Fono fijo Solicitante 32-2623765
Fono movil Solicitante 941055309
Email solicitante MENARES7@GMAIL.COM
PROPIETARIO
Tipo Persona natural
Rut 15069551-1
Nombres JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
Email MENARES7@GMAIL.COM
Fono Fijo 2623765
Celular 941055309
Tipo de propiedad propia
INMUEBLE
Número de Cliente 0
Comuna VALPARAÍSO
Calle ISLA LA PALMA 421
Referencia
DOCUMENTACIÓN
- copia_carnet.pdf
PAGO
Tipo de pago Boleta
Fecha Ingreso Pago
Fecha de pago
FACTURAR A:
Rut
Razón Social
Giro
Dirección
Teléfono
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Todos los trazados deberán ser ejecutados de acuerdo a los planos respectivos. En cualquier etapa de
la obra deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los elementos de la
misma.-
No se aceptarán rellenos por errores de cota de niveles. Los excesos de excavación deberán
compactarse debidamente en capas de 20 cm.
Todo relleno se hará en capas de 20 cm., se utilizará material proveniente de las excavaciones, libre de
materia orgánica, desechos o escombros.
El material proveniente de los suelos podrá ser mejorado con áridos (ripio y arena).
El material de relleno deberá ser humedecido hasta alcanzar la humedad óptima, para ser
compactado.
Los rellenos que servirán de base a pavimentos, serán de ripio compactado en capas de espesor 10
cm.
2.1.3 Cimientos:
Los cimientos se ejecutarán con hormigón revuelto mecánicamente. La dimensión y dosificación será
de acuerdo al proyecto estructural.
En general se realizara fundación aislada en poyos de hormigón armado y pilotes, las que contaran con
vigas de fundación y amarre según proyecto de estructuras.
2.1.4 Sobrecimientos:
La dimensión del sobrecimiento, el tipo y cantidad de fierro será de acuerdo a planos de cálculo
estructural.- Se utilizará hormigón H-25 y será vibrado mecánicamente.-
Los moldajes en todos los elementos de hormigón, podrán ser de madera, metálicos o de otro material
suficientemente rígido, resistente y estanco capaz de soportar el propio peso, sobrecargas y peso del
hormigón fresco.-
2.1.7 Pisos:
Se consideran realizados en madera en segundo nivel, sobre envigado de igual materialidad. El radier
será platachado a grano perdido con terminación rugosa -para recibir cerámicos- o afinado.
Para la ejecución de pisos y radieres se debe tener en cuenta que previo hormigonado se deberán
dejar todas las tuberías embutidas (electricidad, agua potable, alcantarillado) o en su defecto las
pasadas necesarias para la ejecución de las redes sin tener que recurrir a futuro picado de la
estructura, cuidando de no dejar en contacto acero con cañerías de cobre.
2.1.8 Tabiquería:
Los paramentos de estructuras secundarias y divisiones interiores se ejecutarán con tabiquerías
formadas por entramados en pino y/o perfileria de tipo Steel Frame; con revestimiento interior de placa
tipo Volcanita de 12 mm, u otro material incombustible de acuerdo a normas de seguridad, aprobado
por el proyectista.
Para el exterior y zonas húmedas, la tabiquería será con placa de terciado estructural de 22 mm,
revestida con plancha de fibrocemento de 6 mm. de espesor, libre de asbesto.
Cada tres hiladas se colocarán fierro de 6 mm. o escalerilla tipo Acma, soldados a los perfiles
metálicos que conforman los marcos, que encierran las albañilerías.
Los peldaños se consultan de acuerdo a plano de arquitectura. Ante diferencia con estas
especificaciones, se deberá respetar lo indicado en proyecto.
Los hormigones serán vibrados mecánicamente, y se deberán proteger durante los primeros ocho días
de evaporación -cambios bruscos de temperatura, sol directo, etc-. Los hormigones frescos se deberán
proteger con membrana de curado autorizada. En todo caso deberán mantenerse húmedos durante la
etapa de fraguado.
Los hormigones podrán ser fabricados en terreno con revoltura mecánica en lo posible y deberán
cumplir con los tipos y dosificaciones indicados en el proyecto de cálculo.-
Las terminaciones de losa y/o radieres deberán tener un perfecto acabado y nivelado para dar
terminación vista, no se permitirá sobrelosa, debiendo darse si fuese necesario una terminación de piso
de tipo vinilico o similar.
Los hormigones deberán ser del tipo y dosificación indicados en los planos estructurales.
El transporte del hormigón dentro de la obra podrá realizarse mediante carretillas y sistemas manuales
que den garantía de eficiencia, seguridad y limpieza.
Con referencia al moldaje y descimbrado se deberá tener en cuenta la recomendación del calculista.
Los moldajes para la contención del hormigón tanto inferiores como laterales serán de fierro ó placa
terciada o de otro material suficientemente rígido, resistente y estanco, capaz de soportar las cargas
del propio peso, sobrecargas y peso del hormigón fresco.
2.1.12 Impermeabilización:
Se utilizará impermeabilizante o sello superficial en las losas que se encuentren expuestas a la
humedad y que no tengan otro tipo de revestimiento. Se aplicará de acuerdo a las especificaciones del
proveedor, cualquier sellante asfáltico tipo Igol, (imprimante y un sellante) o similar aprobado por el
proyectista.
Las canaletas que recogen las aguas lluvias de los techos se consultan en zinc con todos los
accesorios correspondientes al igual que las bajadas de aguas.-
En los encuentros entre techumbres y muros se ejecutará protección con planchas de Zincalum de 40
cm. de desarrollo. Se consulta la instalación de sombreretes en Zincalum en todas las ventilaciones y
extractor eólico.
2.2 Terminaciones:
2.2.1 Revestimiento interior:
En zonas húmedas se ejecutarán revestimientos cerámicos que serán pegados con adhesivo Bekron o
similar aplicado mediante una llana dentada y siguiendo estrictamente las indicaciones del fabricante.
Se aplicará fragüe del mismo color que la cerámica. Las albañilerías deberán ser estucadas con
mortero de relación cemento/ arena 1:3.
Consulta la colocación de puertas en carpintería de madera o del tipo Placarol de terciado con batiente
hacia el interior.
2.2.4 Ventanas:
Consulta marcos de ventana en perfiles metálicos de 2 mm los que irán debidamente anclados a la
estructura. Podrá utilizarse la alternativa de marcos y ventanas en perfiles de aluminio
Las ventanas de proyección se ejecutarán en carpintería de aluminio según estándar vigente. Los
marcos de las ventanas serán del mismo material.
2.2.6 Vidrios:
Consulta vidrios lisos y transparentes con espesor de acuerdo a dimensión según normas, fijados a los
marcos con junquillo metálico o de aluminio y sellado con silicona transparente.
En zonas de baños y duchas consulta vidrios tipo semilla o similar. En ventanas fijas podrá utilizarse
del tipo termoaislante.
2.2.7 Guardapolvos:
Consulta guardapolvos de pino finger-joint de 3" x 3/4" los cuales se fijarán al muro mediante la
colocación de tarugo y punta de 2".- Guardapolvo de cerámica consulta en los pasillos del segundo
piso, cocina, repostero y baños, los que serán pegados con mortero de pega para cerámica, según
indicaciones del fabricante.
2.2.8 Pinturas:
Se consulta la aplicación de esmalte sintético en todas las hojas y marcos metálicos tanto de puertas
como de ventanas.- Se consulta la aplicación de óleo sintético en las áreas de cielo y muro en baños y
cocina.-
Los hormigones consultan protección de pintura de acuerdo a indicaciones del Arquitecto, en todo caso
los elementos de hormigón deberán ser revestidos de piedra laja local según arquitectura.
3. INSTALACIONES:
3.1 Agua Potable:
3.1.1 Instalación de arranque domiciliario:
Las instalaciones de agua potable deberán estar conectadas a los empalmes existentes. Para ello el
ejecutor de la obra, deberá realizar las gestiones correspondientes ante Esval, para determinar si fuese
necesario la modificación del arranque existente.
Las tuberías de cobre por ningún motivo se dejarán en contacto con otros metales, especialmente el
fierro.-
Deberán colocarse llaves de corte en cada circuito o ramal, una por cada sanitario, lavaplatos, etc.-
En las cañerías de cobre las soldaduras se harán con soldadura que contenga al menos un 50% de
estaño.-
El medidor general irá protegido por un nicho de las medidas reglamentarias y contará con dos válvulas
de bola del mismo diámetro, una antes y la otra después del medidor.
Dicha prueba podrá efectuarse por tramos de longitud no inferior a 20 mts. debiendo instalar siempre la
bomba en el extremo inferior al tramo y el manómetro en el extremo superior.- En todo caso la
instalación deberá conectarse al empalme existente.-
3.3. Artefactos:
3.3.1 Consulta la colocación de artefactos de fabricación nacional o importada que cumpla con las exigencias
establecidas y a plena conformidad del proyectista. Su distribución y emplazamiento se ajustarán a las
indicaciones de los planos de arquitectura y/o estructurales, se deberá comprobar su correcta fijación,
nivelación y estanqueidad.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar deberán
garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de la instalación domiciliaria.
- WC blanco con fittings y asiento plástico, modelo Verona o similar.
- Lavamanos blanco con pedestal aprobado por el proyectista.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar, deberán
garantizar el cumplimiento de la ordenanza general de instalaciones domiciliarias.-
Los conductores serán de 1.5 mm con aislación tipo NYA, para los circuitos de alumbrado y 2.5 mm
para los circuitos de enchufes.
Todas las uniones de cables se harán en las cajas de distribución, por ningún motivo pueden quedar
uniones dentro de los ductos. Para esto, se usará soldadura con cinta aisladora vinílica y de goma.
Toda obra sujeta a las indicaciones del proyectista y el expediente aprobado por Chilquinta o prestador
de servicio eléctrico vigente.
4. SEGURIDAD
4.1 Resistencia al Fuego
De acuerdo a lo descrito en la OGUC -artículos 4.3.2 y 4.3.3- la vivienda cumple con las normas
mínimas de seguridad contra el fuego para edificación con destino habitacional -solución clase "d"-
en las siguientes aplicaciones de materiales:
En relación a los vidrios utilizados se cumple con las exigencias en los siguientes parámetros.
Adjunta:
Expediente.-
ESTRUCTURAL
VIVIENDA UNIFAMILIAR
COMUNA DE VALPARAÍSO
REGIÓN DE VALPARAÍSO
ÍNDICE
1.- INTRODUCCIÓN 3
Los suelos están consolidados, no registrándose rellenos, zonas de deslizamiento o la presencia de un firme
adecuado para sello que supere los 60 cm de profundidad.
La obra se desarrolla en volumen aislado de dos pisos. Descansa sobre zapatas y vigas de fundación en
hormigón armado, sobre el que se alzan albañilerías confinadas en primer nivel y estructuras de tabiquería
de madera en segundo piso y ampliación.
Pies derechos y envigados en tabiquerías –del segundo piso e interiores- son en base a carpintería de
madera, al igual que los entramados que soportan el pabellón de ampliación propuesta. Los anclajes y
rigidizadores son especificados en detalles de proyecto o catalogo del fabricante.
La cubierta en base a paneles de madera que recibe tejuela asfáltica y los revestimientos exteriores de
segundo piso y ampliación son en base a fibrocemento F-120; todos descansan sobre soleras y reticulados
de madera. Para efectos de cálculo se consideran como carga.
Para el cálculo, los cerramientos perimetrales se consideran como estructuras secundarias -colaborantes
con el arriostramiento-. Todos los elementos se encuentran aislados al embate del fuego, hongos y
horadadores; estando impregnados para tales efectos.
Los armados de carpintería podrán experimentar variaciones discretas, a especificar en obra según
indicaciones del proyectista al equipo de construcción calificado –todas sujetas a normativa vigente y
catálogos de fabricante autorizados-.
NCh 430 Of2008 Hormigón armado - Requisitos de diseño y cálculo. INN, Chile.
NCh 432 Of1971 Cálculo de la acción del viento sobre las construcciones. INN, Chile.
NCh 1537 Of2009 Diseño estructural de edificios – Cargas permanentes y sobrecargas de Uso. INN, Chile.
NCh 1928 Of1993 Albañilería Armada – Requisitos para el diseño y cálculo. INN, Chile.
NCh 3171 Of2010 Diseño estructural – Disposiciones generales y combinaciones de carga. INN, Chile.
ACI 318-08 Building Code Requirements for Structural Concrete and Commentary.
AISC 2005 Specification for structural steel buildings. American Institute of Steel Construction.
Página 3
4.- ACCIONES CONSIDERADAS
4.1.- Gravitatorias
S.C.U Cargas muertas
Planta
(t/m²) (t/m²)
azotea 0.10 0.10
piso 2 0.20 0.20
piso 1 0.20 0.20
Cimentación 0.20 0.20
4.2.- Viento
NCh432-2010
Diseño estructural. Cargas de viento
Anchos de banda
Ancho de banda Y Ancho de banda X
Plantas
(m) (m)
En todas las plantas 15.00 7.75
Cargas de viento
Viento X Viento Y
Planta
(t) (t)
azotea 5.224 2.331
piso 2 10.317 4.593
piso 1 5.911 2.632
4.3.- Sismo
Método de cálculo: Análisis modal espectral (NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011), 6.3)
Página 4
4.3.1.- Datos generales de sismo
Sistema estructural
R 0X : Factor de modificación de respuesta (X) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7) R 0X : 11.00
R 0Y : Factor de modificación de respuesta (Y) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7) R 0Y : 11.00
Parámetros de cálculo
Número de modos de vibración que intervienen en el análisis: Según norma
Fracción de sobrecarga de uso : 0.50
Fracción de sobrecarga de nieve : 0.50
Factor multiplicador del espectro : 1.00
Direcciones de análisis
Acción sísmica según X
Acción sísmica según Y
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5.- ESTADOS LÍMITE
E.L.U. de rotura. Hormigón ACI 318-99 (Chile)
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
Acero conformado Acciones características
Tensiones sobre el terreno
Desplazamientos
∑γ
j ≥1
Gj Gkj + γPPk + ∑ γ QiQki
i≥1
- Situaciones sísmicas
∑γ
j ≥1
Gj Gkj + γPPk + γ AE A E + ∑ γ QiQki
i ≥1
- Donde:
G k Acción permanente
P k Acción de pretensado
Q k Acción variable
A E Acción sísmica
γ G Coeficiente parcial de seguridad de las acciones permanentes
γP Coeficiente parcial de seguridad de la acción de pretensado
γ Q,1 Coeficiente parcial de seguridad de la acción variable principal
γ Q,i Coeficiente parcial de seguridad de las acciones variables de acompañamiento
γ AE Coeficiente parcial de seguridad de la acción sísmica
Situación 1
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 1.400
Sobrecarga (Q) 0.000 1.700
Viento (Q)
Situación 2
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.050 1.050
Sobrecarga (Q) 0.000 1.275
Viento (Q) 1.275 1.275
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Situación 3
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 0.900
Sobrecarga (Q)
Viento (Q) 1.300 1.300
Situación 4
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 1.400
Sobrecarga (Q) 0.000 1.400
Viento (Q)
Sismo (E) -1.400 1.400
Sísmica
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.000 1.000
Sobrecarga (Q) 0.000 1.000
Viento (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000
Desplazamientos
Sísmica
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.000 1.000
Sobrecarga (Q) 0.000 1.000
Viento (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000
Página 7
6.2.- Combinaciones
Nombres de las hipótesis
PP Peso propio
CM Cargas muertas
Qa Sobrecarga de uso
V(+X exc.+) Viento +X exc.+
V(+X exc.-) Viento +X exc.-
V(-X exc.+) Viento -X exc.+
V(-X exc.-) Viento -X exc.-
V(+Y exc.+) Viento +Y exc.+
V(+Y exc.-) Viento +Y exc.-
V(-Y exc.+) Viento -Y exc.+
V(-Y exc.-) Viento -Y exc.-
SX Sismo X
SY Sismo Y
Comb V(+X V(+X exc.- V(-X V(-X exc.- V(+Y V(+Y exc.- V(-Y V(-Y exc.-
PP CM Qa SX SY
. exc.+) ) exc.+) ) exc.+) ) exc.+) )
0.90 0.90
1
0 0
1.40 1.40
2
0 0
0.90 0.90 1.70
3
0 0 0
1.40 1.40 1.70
4
0 0 0
1.05 1.05
5 1.275
0 0
1.05 1.05 1.27
6 1.275
0 0 5
1.05 1.05
7 1.275
0 0
1.05 1.05 1.27
8 1.275
0 0 5
1.05 1.05
9 1.275
0 0
1.05 1.05 1.27
10 1.275
0 0 5
1.05 1.05
11 1.275
0 0
1.05 1.05 1.27
12 1.275
0 0 5
1.05 1.05
13 1.275
0 0
1.05 1.05 1.27
14 1.275
0 0 5
1.05 1.05
15 1.275
0 0
1.05 1.05 1.27
16 1.275
0 0 5
1.05 1.05
17 1.275
0 0
1.05 1.05 1.27
18 1.275
0 0 5
1.05 1.05
19 1.275
0 0
1.05 1.05 1.27
20 1.275
0 0 5
0.90 0.90
21 1.300
0 0
Página 8
Comb V(+X V(+X exc.- V(-X V(-X exc.- V(+Y V(+Y exc.- V(-Y V(-Y exc.-
PP CM Qa SX SY
. exc.+) ) exc.+) ) exc.+) ) exc.+) )
0.90 0.90
22 1.300
0 0
0.90 0.90
23 1.300
0 0
0.90 0.90
24 1.300
0 0
0.90 0.90
25 1.300
0 0
0.90 0.90
26 1.300
0 0
0.90 0.90
27 1.300
0 0
0.90 0.90
28 1.300
0 0
0.90 0.90 -
29
0 0 1.400
1.40 1.40 -
30
0 0 1.400
0.90 0.90 1.40 -
31
0 0 0 1.400
1.40 1.40 1.40 -
32
0 0 0 1.400
0.90 0.90
33 1.400
0 0
1.40 1.40
34 1.400
0 0
0.90 0.90 1.40
35 1.400
0 0 0
1.40 1.40 1.40
36 1.400
0 0 0
0.90 0.90 -
37
0 0 1.400
1.40 1.40 -
38
0 0 1.400
0.90 0.90 1.40 -
39
0 0 0 1.400
1.40 1.40 1.40 -
40
0 0 0 1.400
0.90 0.90
41 1.400
0 0
1.40 1.40
42 1.400
0 0
0.90 0.90 1.40
43 1.400
0 0 0
1.40 1.40 1.40
44 1.400
0 0 0
Acero conformado
Tensiones sobre el terreno
Desplazamientos
Comb V(+X V(+X exc.- V(-X V(-X exc.- V(+Y V(+Y exc.- V(-Y V(-Y exc.-
PP CM Qa SX SY
. exc.+) ) exc.+) ) exc.+) ) exc.+) )
1.00 1.00
1
0 0
1.00 1.00 1.00
2
0 0 0
1.00 1.00
3 1.000
0 0
1.00 1.00 1.00
4 1.000
0 0 0
1.00 1.00
5 1.000
0 0
1.00 1.00 1.00
6 1.000
0 0 0
1.00 1.00
7 1.000
0 0
Página 9
Comb V(+X V(+X exc.- V(-X V(-X exc.- V(+Y V(+Y exc.- V(-Y V(-Y exc.-
PP CM Qa SX SY
. exc.+) ) exc.+) ) exc.+) ) exc.+) )
1.00 1.00 1.00
8 1.000
0 0 0
1.00 1.00
9 1.000
0 0
1.00 1.00 1.00
10 1.000
0 0 0
1.00 1.00
11 1.000
0 0
1.00 1.00 1.00
12 1.000
0 0 0
1.00 1.00
13 1.000
0 0
1.00 1.00 1.00
14 1.000
0 0 0
1.00 1.00
15 1.000
0 0
1.00 1.00 1.00
16 1.000
0 0 0
1.00 1.00
17 1.000
0 0
1.00 1.00 1.00
18 1.000
0 0 0
1.00 1.00 -
19
0 0 1.000
1.00 1.00 1.00 -
20
0 0 0 1.000
1.00 1.00
21 1.000
0 0
1.00 1.00 1.00
22 1.000
0 0 0
1.00 1.00 -
23
0 0 1.000
1.00 1.00 1.00 -
24
0 0 0 1.000
1.00 1.00
25 1.000
0 0
1.00 1.00 1.00
26 1.000
0 0 0
Página 10
Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo Canto de apoyo
C3 ( 5.80, 0.05) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der. 0.30
C3a ( 5.72, -0.02) 2-3 Arranca sobre el pilar C3 0.0 Centro
C4 ( 7.75, 0.05) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der. 0.30
C4a ( 7.67, -0.03) 2-3 Arranca sobre el pilar C4 0.0 Centro
C5 ( 7.60, -1.80) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. 0.30
C5a ( 7.67, -1.88) 2-3 Arranca sobre el pilar C5 0.0 Centro
C6 ( 7.75, -4.50) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 0.30
C6a ( 7.67, -4.42) 2-3 Arranca sobre el pilar C6 0.0 Centro
C7 ( 6.45, -4.50) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 0.30
C7a ( 6.37, -4.42) 2-3 Arranca sobre el pilar C7 0.0 Centro
C8 ( 6.45, -7.10) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 0.30
C8a ( 6.37, -7.02) 2-3 Arranca sobre el pilar C8 0.0 Centro
C9 ( 3.47, -7.10) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 0.30
C9a ( 3.39, -7.03) 2-3 Arranca sobre el pilar C9 0.0 Centro
C10 ( 3.47, -7.70) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 0.30
C10a ( 3.39, -7.63) 2-3 Arranca sobre el pilar C10 0.0 Centro
C11 ( 0.00, -7.70) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.30
C11a ( 0.07, -7.62) 2-3 Arranca sobre el pilar C11 0.0 Centro
C12 ( 0.15, -3.40) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 0.30
C12a ( 0.07, -3.33) 2-3 Arranca sobre el pilar C12 0.0 Centro
C13 ( 0.00, -1.30) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. 0.30
C13a ( 0.07, -1.38) 2-3 Arranca sobre el pilar C13 0.0 Centro
C14 ( 2.23, -1.45) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.30
C14a ( 2.30, -1.37) 2-3 Arranca sobre el pilar C14 0.0 Centro
C15 ( 2.20, 0.00) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. 0.30
C15a ( 2.27, -0.08) 2-3 Arranca sobre el pilar C15 0.0 Centro
C16 ( 3.50, -4.50) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.30
C17 ( 3.65, -1.80) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der. 0.30
C17a ( 3.57, -1.88) 2-3 Arranca sobre el pilar C17 0.0 Centro
C18 ( 3.50, 0.07) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. 0.30
C18a ( 3.57, -0.01) 2-3 Arranca sobre el pilar C18 0.0 Centro
C19 ( -1.70, -7.58) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. 0.30
C20 ( -1.70,-10.65) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.30
C21 ( -0.38,-10.65) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.30
C22 ( 2.08,-10.65) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.30
C23 ( 3.45,-10.65) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 0.30
C24 ( 4.82,-10.65) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 0.30
C25 ( 7.28,-10.65) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 0.30
C26 ( 8.60,-10.65) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 0.30
C27 ( 8.60, -6.64) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der. 0.30
C28 ( 6.33, -7.98) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.30
C29 ( 0.57, -8.92) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 0.30
C30 ( -1.70, -8.92) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.30
C31 ( 8.60, -7.98) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 0.30
Página 11
9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y
COEFICIENTES DE PANDEO PARA CADA PLANTA
f yk
Elemento Acero γs
(kp/cm²)
Todos A-44-28H 2800 1.00
Página 12
12.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES
Para el análisis y diseño se utilizó el método estático que estipula la norma NCh 433 of 2011 vigente,
obteniendo los resultados reflejados en los planos estructurales.
Se ha realizado el estudio dinámico y los análisis de desempeño mecánico en base a categorías de suelo y
factores definidos para la región y uso, además de informaciones previas extendidas por el mandante.
Página 13