PROYECTO "EL MUEBLE ECONOMICO"

FLUJO NETO DE FONDOS

(CIFRAS EN QUETZALES)

Concepto Año 0 Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5 TOTAL

Ventas Escritorios Tipo Secretarial Unds. 700 770 847 932 1,025 4,274
Ventas Escritorios Tipo Secretarial 367,500.00 404,250.00 444,675.00 512,600.00 563,750.00 2,292,775.00
Ventas Escritorios Tipo Ejecutivo Unds. 275 297 321 347 375 1,615
Ventas Escritorios Tipo Ejecutivo 330,000.00 356,400.00 385,200.00 442,425.00 478,125.00 1,992,150.00
Total Ventas 697,500.00 760,650.00 829,875.00 955,025.00 1,041,875.00 4,284,925.00
( - ) Costos Variables Escritorio Secretarial (318,500.00) (350,350.00) (385,385.00) (424,060.00) (466,375.00) (1,944,670.00)
( - ) Costos Variables Escritorio Ejecutivo (192,500.00) (207,900.00) (224,700.00) (242,900.00) (262,500.00) (1,130,500.00)
( - ) Costos Fijos (Gastos de Administracion) (20,000.00) (20,000.00) (20,000.00) (20,000.00) (20,000.00) (100,000.00)
( - ) Depreciaciones (64,500.00) (64,500.00) (64,500.00) (64,500.00) (58,250.00) (316,250.00)
( - ) Intereses Prestamo (21,000.00) (16,800.00) (12,600.00) (8,400.00) (4,200.00) (63,000.00)
Utilidad Bruta 81,000.00 101,100.00 122,690.00 195,165.00 230,550.00 730,505.00
( - ) Impuesto Sobre la Renta (25,110.00) (31,341.00) (38,033.90) (60,501.15) (71,470.50) (226,456.55)
Utilidad Neta 55,890.00 69,759.00 84,656.10 134,663.85 159,079.50 504,048.45
( + ) Depreciaciones 64,500.00 64,500.00 64,500.00 64,500.00 58,250.00 316,250.00
( - ) Maquinaria y Equipo (260,000.00) (260,000.00)
( - ) Edificaciones (125,000.00) (125,000.00)
( - ) Herramientas (25,000.00) (25,000.00)
( - ) Capital de Trabajo (45,000.00) (45,000.00)
( + ) Valor de Desecho 145,000.00 145,000.00
( + ) Prestamo 150,000.00 150,000.00
( - ) Amortizacion Prestamo (30,000.00) (30,000.00) (30,000.00) (30,000.00) (30,000.00) (150,000.00)
Flujo Neto de Fondos (305,000.00) 90,390.00 104,259.00 119,156.10 169,163.85 332,329.50 510,298.45

PROYECTO "EL MUEBLE ECONOMICO"

VALOR ACTUAL NETO (V.A.N.)
(CIFRAS EN QUETZALES)

Concepto Año 0 Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5

Flujo Neto de Fondos (305,000.00) 90,390.00 104,259.00 119,156.10 169,163.85 332,329.50
Factor de Descuento (1.25)-0 (1.25)-1 (1.25)-2 (1.25)-3 (1.25)-4 (1.25)-5
Factor de Descuento 1.00000 0.80000 0.64000 0.51200 0.40960 0.32768
Flujo Neto Actualizado (305,000.00) 72,312.00 66,725.76 61,007.92 69,289.51 108,897.73
VALOR ACTUAL NETO 73,232.93
 PROYECTO "EL MUEBLE ECONOMICO"
CALCULO DE DEPRECIACIONES
(CIFRAS EN QUETZALES)

Concepto Valor V.Desecho Valor Neto Depreciacion

Maquinaria y Equipo (20.00%) 260,000.00 260,000.00 52,000.00
Edificaciones ( 5.00%) 125,000.00 125,000.00 6,250.00
Herramientas (25.00%) 25,000.00 25,000.00 6,250.00
Total 410,000.00 0.00 410,000.00 64,500.00

PROYECTO "EL MUEBLE ECONOMICO"

CALCULO DE INSUMOS Y COSTOS
(CIFRAS EN QUETZALES)

Escritorio Secretarial Escritorio Ejecutivo

Unidades Valor Costo Unidades Valor Costo
Plancha de Melamina 0.5 250.00 125.00 1 250.00 250.00
Hierro y Lamina 1.5 62.50 95.00 2 62.50 125.00
Otros (Soldaduras, Tornillos, Pintura) 1 35.00 35.00 1 50.00 50.00
Mano de Obra 1 200.00 200.00 1 275.00 275.00
Total 455.00 700.00
 PROYECTO "EL MUEBLE ECONOMICO"
TASA INTERNA DE RETORNO (T.I.R.)
(CIFRAS EN QUETZALES)

Flujo Neto de Fondos 25.00% 35.00% 30.00%

(305,000.00) (305,000.00) (305,000.00) (305,000.00)
90,390.00 72,312.00 66,955.56 69,530.77
104,259.00 66,725.76 57,206.58 61,691.72
119,156.10 61,007.92 48,430.06 54,235.82
169,163.85 69,289.51 50,929.86 59,228.97
332,329.50 108,897.73 74,113.97 89,506.00
VAN 73,232.93 (7,363.98) 29,193.27

TIR = R1 + (R2 - R1) VAN +

(VAN+) - (VAN-)

TIR = 0.30 + (0.35 - 0.30) 29,193.27

(29,193.27) - (-7,363.98)

TIR = 0.30 + (0.05) 29,193.27

36,557.25

TIR = 0.30 + (0.05) * 0.79856

TIR = 0.30 + 0.03993

TIR = 0.33993

TIR = 0.33993 * 100

TIR = 33.99%
 PROYECTO "EL MUEBLE ECONOMICO"
RELACION BENEFICIO COSTO (B/C)
(CIFRAS EN QUETZALES)
INGRESOS
Concepto Año 0 Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5
Ventas Escritorios Tipo Secretarial 367,500.00 404,250.00 444,675.00 512,600.00 563,750.00
Ventas Escritorios Tipo Ejecutivo 330,000.00 356,400.00 385,200.00 442,425.00 478,125.00
Valor de Desecho 145,000.00
Prestamo 150,000.00
Total Ingresos 150,000.00 697,500.00 760,650.00 829,875.00 955,025.00 1,186,875.00
Factor de Descuento 25.0% 1.00000 0.80000 0.64000 0.51200 0.40960 0.32768
Ingresos Actualizados 150,000.00 558,000.00 486,816.00 424,896.00 391,178.24 388,915.20
Valor Actual Ingresos 2,399,805.44

EGRESOS
Concepto Año 0 Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5
Costos Variables Escritorio Secretarial (318,500.00) (350,350.00) (385,385.00) (424,060.00) (466,375.00)
Costos Variables Escritorio Ejecutivo (192,500.00) (207,900.00) (224,700.00) (242,900.00) (262,500.00)
Costos Fijos (Gastos de Administracion) (20,000.00) (20,000.00) (20,000.00) (20,000.00) (20,000.00)
Intereses Prestamo (21,000.00) (16,800.00) (12,600.00) (8,400.00) (4,200.00)
Impuesto Sobre la Renta (25,110.00) (31,341.00) (38,033.90) (60,501.15) (71,470.50)
Maquinaria y Equipo (260,000.00)
Edificaciones (125,000.00)
Herramientas (25,000.00)
Capital de Trabajo (45,000.00)
Amortizacion Prestamo (30,000.00) (30,000.00) (30,000.00) (30,000.00) (30,000.00)
Total Egresos (455,000.00) (607,110.00) (656,391.00) (710,718.90) (785,861.15) (854,545.50)
Factor de Descuento 25.0% 1.00000 0.80000 0.64000 0.51200 0.40960 0.32768
Egresos Actualizados (455,000.00) (485,688.00) (420,090.24) (363,888.08) (321,888.73) (280,017.47)
Valor Actual Egresos (2,326,572.51)

R BIC = INGRESOS ACTUALIZADOS

INVERSION INICIAL + EGRESOS ACTUALIZADOS

R BIC = 2,399,805.44
2,326,572.51

R BIC = 1.031476744

ANEXO
EL MUEBLE ECONOMICO
AMORTIZACION PRESTAMO
TASA DE INTERES 14.00% ANUAL
(CIFRAS EN QUETZALES)

Año Cuota Total Intereses Saldo Capital

0 150,000.00
1 30,000.00 21,000.00 120,000.00
2 30,000.00 16,800.00 90,000.00
3 30,000.00 12,600.00 60,000.00
4 30,000.00 8,400.00 30,000.00
5 30,000.00 4,200.00 0.00
150,000.00 63,000.00