Vida Util Valor Final,

$ (Años) Residual
Terrenos 100,000,000
Infraestructura 400,000,000 20 0
Equipos y maquinas 150,000,000 3 0
Total de Inversiones 650,000,000 -

Vida Util Valor Final,

$ (Años) Residual
Equipos y maquinas 300,000,000 3 0
Total de Inversiones 300,000,000 -

Vida Util Valor Final,

$ (Años) Residual
Equipos y maquinas 4 0
Total de Inversiones - -

10% 10%
Ingresos por venta 925,000,000 1,000,000,000
Capital de trabajo (20%) 92,500,000 100,000,000

Tasa de Descuento 15%

Tasa de Impuestos 25%

Años
0 1 2
(+) Ingresos por Venta $ 925,000,000 1,000,000,000
Costos Variables % 25% 25%
(-) Costos Variables $ - 231,250,000 - 250,000,000
(-) Costos Fijos - 70,000,000 - 70,000,000
(-) GAV - 80,000,000 - 80,000,000
(-) Arriendo nueva sucursal
(+) Venta de activo fijo
(-) Depreciación Infraestructura - 20,000,000 - 20,000,000
(-) Depreciación Equipos y Maquinarias - 50,000,000 - 50,000,000
(-) Depreciación Equipos y Maquinarias nuevo
(-) Amortización GOPM - -
(-) Valor Libro Terreno
(-) Valor Libro Infraestructura
(-) Valor Libro Equipo y Maquinaria
(-) Valor Libro Equipo y Maquinaria nueva
 Utilidad Antes de Impuesto 473,750,000 530,000,000
(-) Impuesto - 118,437,500 - 132,500,000
Utilidad Después de Impuesto 355,312,500 397,500,000
(+) Depreciación Infraestructura 20,000,000 20,000,000
(+) Depreciación Equipos y Maquinarias 50,000,000 50,000,000
(+) Depreciación Equipos y Maquinarias nuevo - -
(+) Amortización GOPM - -
(+) Valor Libro Terreno
Valor Libro Infraestructura
Valor Libro Equipo y Maquinaria
Valor Libro Equipo y Maquinaria nueva
(-) Terrenos - 100,000,000
(-) Infraestructura - 400,000,000
(-) Equipos y maquinas - 150,000,000
(-) GOPM
(-) (+) Capital de Trabajo - 92,500,000 -7,500,000 -7,500,000
= Flujo de Caja del Inversionista - 742,500,000 417,812,500 460,000,000
VAN 1,153,476,155
TIR 58.0%
 Valor de
Depreciación Libro
100,000,000
20,000,000 300,000,000
50,000,000 - (Costo Inicial-Valor Residual)/Vida útil
70,000,000 400,000,000

Valor de
Depreciación Libro
100,000,000 100,000,000
100,000,000 100,000,000

Valor de
Amortización Libro
- -
- -

10% 10% 10%

1,075,000,000 1,245,000,000 1,415,000,000
107,500,000 124,500,000 141,500,000

Años
3 4 5
1,075,000,000 1,245,000,000 1,415,000,000
25% 25% 25%
- 268,750,000 - 311,250,000 - 353,750,000
- 80,000,000 - 80,000,000 - 80,000,000
- 80,000,000 - 90,000,000 - 90,000,000

50,000,000 600,000,000
- 20,000,000 - 20,000,000 - 20,000,000
- 50,000,000
- 100,000,000 - 100,000,000
-
- 100,000,000
- 300,000,000
-
- 100,000,000
 626,250,000 643,750,000 871,250,000
- 156,562,500 - 160,937,500 - 217,812,500
469,687,500 482,812,500 653,437,500
20,000,000 20,000,000 20,000,000
50,000,000 - -
- 100,000,000 100,000,000
- - -
100,000,000
300,000,000
-
100,000,000

-300,000,000

-17,000,000 -17,000,000 141,500,000

222,687,500 585,812,500 1,414,937,500