Expediente:2009-06982-0-0401-JR-CI-10

Especialista: Javier Calderón

Cuaderno : Cautelar
Escrito : 001
Sumilla : Anotación de la demanda

SEÑOR JUEZ DEL DÉCIMO JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL

FELICITAS LAZARO ALVAREZ DE CUTIPA,

representada por poder ante notario Publico por el
abogado Huerta Presbitero, Roger Anghelo
identificado con D.N.I. 29657899, con dirección
domiciliaria y Procesal en Calle Melgar 207 Of. 2
Cercado, Provincia de Arequipa; a Ud. Con el
debido respeto me presento y digo:

I.- PETITORIO.
Al amparo de las disposiciones contenidas en el artículo 2019 Inc. 7 del código Civil y el artículo
673 del Código Procesal Civil, interpongo la presente Medida Cautelar a efectos de que se sirva
ordenar la anotación preventiva de la presente demanda en la Partidas las partidas Nº 12010166 Y
12010165 Ante Los Registros Públicos De Arequipa, de acuerdo con las siguientes consideraciones
de hecho y de derecho:

II.-FUNDAMENTOS DE HECHO.
1.-La demanda cuya inscripción se solicita se encuentra VEROSIMILMENTE ACREDITADA,
como se aprecia del Expediente judicial N° 2009-06982-0-0401-JR-CI-10, tramitado por ante este
mismo Juzgado, y Secretario.

2.- Por lo que, mediante la presente la anotación de la demanda en los registro publico exijo señor
Juez la inscripción de la demanda de OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA de la
trasferencia de compra venta ante el Juez de Paz de Andagua de los terrenos ubicados en el sector
de atora el primero con ha.2548 m2 el segundo con un has 2490 m2 según como consta en el
certificado de modernización de la propiedad rural (PETT) con los códigos Nº00581 y 00580
asignándoles las partidas registrales Nº 12010165 Y 12010166 ante los Registros Públicos de
Arequipa al amparo del Código Civil.

3.-La presente medida cautelar es procedente ya que la demanda interpuesta se refiere a derechos
inscritos, en las Partidas las partidas Nº 12010166 Y 12010165 Ante Los Registros Públicos De
Arequipa , con arreglo a las disposiciones del artículo 673 del Código Procesal Civil; resultando la
inscripción de la demanda cautelatoria de los intereses de terceros que pudieran vincularse con los
bienes, con arreglo al Principio de Publicidad Registral contenido en el artículo 2012 del Código
Civil.

4.-La naturaleza jurídica de la inscripción que se solicita es de carácter de publicidad del proceso
judicial que se hace para asegurar y cautelar en los registros Públicos el cumplimiento de los fallos
judiciales o la eficacia del derecho real que no puede inscribirse en forma definitiva del proceso
judicial, frente a la eventualidad de la sentencia que en ellos recaigan y hayan de ser opuestos a
terceros adquirientes, debiendo cursarse oficio a los Registros Públicos de Arequipa.
5.-La inscripción que se solicita cumple la función de enervar la eficacia de la fe registral de los
demandados, publicitando la existencia de relaciones jurídicas aún no consolidadas, reservando
durante su vigencia, la prioridad del título, ya que los efectos de la inscripción se retrotraen a la
fecha de la inscripción preventiva.

III..- FUNDAMENTACION JURIDICA.

Amparo la presente solicitud de medida cautelar en las disposiciones contenidas en el artículo 673
del código Procesal Civil, asimismo, lo dispuesto por el inciso 7 del artículo 2019 del código civil,
que señala que son inscribibles en el Registro de la Propiedad Inmueble de la provincia donde está
ubicado cada inmueble, las demandas verosímilmente acreditadas ante el órgano jurisdiccional,
disposición a la que se suma lo normado en el artículo 79 Inc. 2 del Reglamento de Inscripciones,
de los Registros Públicos, al establecer que las demandas, que a juicio del Juez se refieren a actos
inscribibles, serán materia de anotaciones preventivas.

IV. FORMA DE LA MEDIDA CAUTELAR:

la medida cautelar solicitada es la anotación de la demanda en los Registro Publico en las partidas
Nº 12010166 Y 12010165 Ante Los Registros Públicos De Arequipa materia de litis

V.- CONTRACAUTELA:
De acuerdo con lo previsto por el artículo 613 del C.P.C. ofrecemos contracautela juratoria hasta
por el monto que el Juzgado determine y para ello cumplo con legalizar mi firma ante el se cretario
cursor; comprometiéndonos a resarcir los daños y perjuicios que pudiera ocasionar su ejecución.

VI.- ORGANO DE AUXILIO JUDICIAL:

A efecto de la anotación de la demanda en el Registro Público, solicito se nombre como órgano de
Auxilio Judicial a los Registros Públicos de Arequipa

VII.- MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS.

Adjunto los siguientes anexos:
1.A.- Copia del DNI del recurrente, poder.
1.B.- Copia de la demanda, anexos, auto admisorio.
1.C.- Copias legalizadas de la copia certificada de las partidas Nº 12010166 Y 12010165 Ante Los
Registros Públicos De Arequipa

POR LO EXPUESTO.

A usted señor Juez, sírvase dictar la inscripción de la anotación de la demanda en los

Registro Publico, por estar conforme a ley de la presente, cuidando de expedir para tal
efecto los partes judiciales correspondientes.

PRIMER OTROSI: Solicito la anotación de la demanda en los Registro Publico; se curse oficio a la Oficina de Registros Públicos de
Arequipa, a fin de que se dé cumplimiento a la correspondiente inscripción de la Medida Cautelar
SEGUNDO OTROSI: Bajo el principio de adquiccion de la prueba todos los medios probatorios obran en la demanda principal; autorice
su despacho sacar copias, copias certificadas, gestionar y recoger oficios, notificaciones, recoger anexos, entre otros

Arequipa, 29 de diciembre del 2009.

 CONTRACAUTELA

De acuerdo con lo previsto por el artículo 613 del C.P.C. ofrecemos contracautela juratoria hasta por el
monto que el Juzgado determine y para ello cumplimos con legalizar mi firma ante el se cretario cursor;
comprometiéndonos a resarcir los daños y perjuicios que pudiera ocasionar su ejecución.

Arequipa, 29 de Diciembre de 2009.