J OHNNY P ABLO T ORRES T AFUR

Expediente : Nº 00012-2015-0-1714-JM-CI-01
Especialista : Justina Flores Alván
Materia : Desalojo
Escrito : Nº 01
Sumilla : SOLICITO NULIDAD DE ACTOS
PROCESALES Y OTROS

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE JOSE LEONARDO ORTIZ

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, con DNI N° 16XXXX,

con dirección domiciliaria en Mz. XX Lt. N° XX –
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, señalando domicilio
procesal en la Calle XXXXXXXXXXXXXXXXXXX del
Cercado de Chiclayo, estudio jurídico del letrado que
autoriza, señalando domicilio procesal electrónico en
la casilla electrónica N° XXXX; en los seguidos entre
XXXXXXXXXXX, contra XXXXXXXXXXXXXXXXXX,
sobre DESALOJO; a Usted digo:

I. PETITORIO
Que, al amparo de lo dispuesto en el Art. 139 Inc. 14 de la Constitución Política del
Estado y del art. 171 de C.P.C, es que RECURRO A SU DESPACHO CON LA
FINALIDAD DE SOLICITAR DECLARAR LA NULIDAD DEL ACTO PROCESAL DE
LANZAMIENTO, con el propósito de que en su oportunidad se declare disponiendo la
devolución del bien inmueble de mi propiedad ubicado en
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, debidamente inscrito en la partida electrónica
N° xxxxxxxxxxxxxxx, de los Registros Públicos de xxxxxx.

II. FUNDAMENTOS EN LOS QUE AMPARO MI PRETENSION

1. El día de ayer 06 de diciembre de 2017, en horas de la tarde fui objeto de desalojo por
parte del Juzgado Civil de xxxxxxxxxxxx, con la presencia de la especialista judicial
xxxxxxxxxxxxx Alván, alegándose que mi inmueble les pertenecería a las personas de
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
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2. Resulta Señor Juez, que nunca tomé conocimiento que existía una demanda de
desalojo en mi contra, en tanto jamás he sido notificado al respecto. Debo precisar en
este extremo, que en una oportunidad (30.05.2014) llegó a mi domicilio una Carta
Notarial en la que los demandantes se dirigían a la persona de xxxxxxx y se indicaba
claramente la ubicación del inmueble: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Al no estar
dirigida a mi persona y no ser mi lote el que se consignaba en dicha carta procedí a
entregarle a mi vecina xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, la mencionada Carta,
olvidándome del asunto.
3. De la revisión de los actuados he podido verificar que la demanda está dirigida contra
xxxxxxxxxxxxxxxxx, quien domicilia en la Mz. Xxx lote xxx dirección que aparece en
todos los actos procesales, con la adición del N° 690 de la Calle xxxxx.
4. No me explico, como es que los demandantes han consignado en su demanda, la
placa domiciliaria de mi casa, si esta está así desde que la adquirimos junto a mi
esposa desde el año 2003.
5. Conforme se aprecia en la Resolución N° xx de fecha xxxxxxxxxx de 20xx, se dispuso
EL LANZAMIENTO DE LA EJECUTADA xxxxxxxx del inmueble ubicado en la calle
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
x; sin embargo, pese a que le hicimos ver a la especialista judicial Sra.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, del error que se estaba cometiendo, en tanto le mostramos
los documentos que sustentan nuestra propiedad; y que el lote xx de la manzana xx, le
corresponde a mi vecina xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, no hizo caso señalando que la
dirección es la correcta por tener la placa domiciliaria el N xxx de la calle xxxxxxxxxx.
Asimismo, le hicimos ver que la demandada vivía al costado de mi casa, y le hicimos
notar que los linderos que aparecen en la escritura de compraventa de los
demandantes corresponden al lote xx de la manzana xxx del xx Sector de xxxxx.
6. Efectivamente Sr. Juez, en la escritura de compraventa de los demandantes, celebrada
en la Notaría del Dr. xxxxxxxxxxxxxxxx, se consignan en la cláusula primera.
claramente la ubicación y los linderos del bien inmueble, señalándose: “…Terreno
urbano signado con el número xxx de la manzana número xxxx de la urbanización
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, (…) dentro de los linderos y medidas
siguientes: Por el norte con los lotes uno, dos y tres con veinte metros lineales, por el
sur con el lote número 8 con veinte metros lineales, por el este con el lote número 7
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con seis metros lineales, y por oeste con la calle xxxxxxxxxxxxxxxxxxx con seis metros
lineales…”
7. Sin embargo, el bien de mi propiedad tiene los siguientes linderos: por el norte con el
lote 6 (donde vive la demandada), por el sur con el lote 10, por el este con el lote 9, y
por el oeste con la calle xxxxxxxxxxxxxxxx; en consecuencia, se trata de inmuebles
distintos, cada uno con su propia inscripción registral.

III. INTERÉS Y LEGIMITAD PARA OBRAR: Perjuicio

Que, si bien cualquier persona natural o jurídica…y otras formas de patrimonio autónomo,
pueden ser parte material en un proceso, conforme lo dispone el artículo 57° del Código
Procesal Civil, pero para efectos de una relación jurídica procesal válida, se requiere no
sólo poner en conocimiento de la investigación o demanda en su contra sino básicamente
individualizar al demandante y señalar correctamente su domicilio actual, muy al margen
de tener legitimidad pasiva para obrar e interés para obrar, los mismos constituyen
presupuestos procesales de fondo. El recurrente al no haber tomado conocimiento del
presente proceso judicial, habiéndolo hecho recién con el acto de lanzamiento ordenado
por su despacho, al no tener oportunidad para conocer del contenido de la demanda
consecuentemente al no absolverla misma, ese hecho me puso en un estado de
indefensión absoluta por lo que se ve gravemente afectado el derecho constitucional del
debido proceso y el derecho a la defensa. Por lo que el recurrente acciona por interés y
legitimidad para obrar conforme lo exige el Art. 174 del CPC.

Con esta actuación del juzgado, se me ha causado no solo perjuicio económico, sino
también moral, en tanto hemos quedado sin hogar exponiéndonos a graves peligros,
aunado a ello el daño psicológico por lo que estamos atravesando todos los integrantes
de nuestra familia.

IV. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA DE LA PRETENSIÓN

4.1.- OPORTUNIDAD PARA PEDIR LA NULIDAD DE UN ACTO JURÍDICO PROCESAL
Nuestra legislación regula expresamente la oportunidad en que pueden formularse el
recurso de nulidad de actos procesales, el mismo se encuentra establecido en el Art.176
del Código Procesal Civil, así se señala que el perjudicado con el vicio procesal debe
pedirlo en la primera oportunidad que tuviera para hacerlo. Esta primera oportunidad
puede estar referida, a dos momentos, el primero se produce una vez notificado el
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perjudicado con el acto procesal que adolece de vicio de nulidad y el segundo cuando el
interesado recién se integra al proceso y existen actos procesales que adolecen de causal
de nulidad o ineficacia procesal en el proceso que se ha venido tramitando sin su
participación. En caso de autos Señor Juez, nos encontramos en el segundo supuesto.

4.2.- GRAVE AFECTACIÓN AL DERECHO CONSTITUCIONAL DEL DEBIDO

PROCESO: Derecho a la Defensa.
Desde los tiempos del derecho romano hasta la pandectística alemana del siglo XIX se ha
postulado que no hay derecho sin acción ni acción sin derecho 1 Ello desde luego implica
el derecho al debido proceso2 como derecho fundamental. En efecto, plantearse los
derechos fundamentales como garantías procesales materiales o sustantivas, supone
actualizar las garantías procesales de cara a proteger los propios derechos
fundamentales. […]. En ese sentido, los derechos fundamentales como garantías
procesales, se convierten tanto en derechos subjetivos como en derechos objetivos
fundamentales3. Además, el derecho al debido proceso comprende: Derecho de defensa y
también Principio de igualdad procesal, principios que con la aparente convalidación de
las notificaciones realizadas en el domicilio que no me corresponde, están siendo
vulneradas.
|

4.3.- DE LA INEXISTENCIA DE LA RELACIÓN JURÍDICO PROCESAL VÁLIDA:

Que, en todo proceso, para que la relación jurídica procesal sea válida, es necesario que
se cumpla con los presupuestos procesales y las condiciones de la acción. Así, será
necesario que en la etapa de calificación de la demanda se verifique la existencia de la
capacidad procesal, la competencia y los requisitos de la demanda, componentes de los
presupuestos procesales, así como la legitimidad procesal activa y el interés para obrar,
componentes de las condiciones de la acción, a efectos de un íter procedimental válido

1
Juan Montero Aroca, El derecho procesal en el siglo XX, Tirant lo Blanch, Valencia,2000, pp. 60 ss, y 115 ss.
2
El debido proceso tiene su origen en el due process of law anglosajón, se descompone en: el debido proceso sustantivo,
que protege a los ciudadanos de las leyes contrarias a los derechos fundamentales y, el debido proceso adjetivo, referido a
las garantías procesales que aseguran los derechos fundamentales. Su incorporación al constitucionalismo latinoamericano
ha matizado sus raíces, señalando que el debido proceso sustantivo se refiere a la necesidad de que las sentencias sean
valiosas en sí mismas, esto es, que sean razonables; mientras que el debido proceso adjetivo alude al cumplimiento de
ciertos recaudos formales, de trámite y de procedimiento, para llegar a una solución judicial mediante la sentencia. Néstor
Pedro Sagüés, Elementos de derecho constitucional, tomo 2,Astrea, Buenos Aires, 1993, pp.328 y ss.
3
Peter Häberle, La libertad fundamental en el Estado constitucional..., op. cit., p.292
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que lleve a una sentencia demérito4. […] el más importante es el acto procesal de la
notificación,
pues sin este acto la comunicación de providencias o resoluciones sería secreta y
las partes carecerían de la oportunidad para contradecirlas o impugnarlas, y por
tanto se les impediría ejercitar el derecho Constitucional de defensa. Por ello, una
regla general, bajo la cual actúan los órganos jurisdiccionales, es que ninguna resolución
puede cumplirse o ejecutarse, ni quedar firme o ejecutoriada, sin haber sido antes
notificada a todas las partes, […]5. En caso de autos, se está desnaturalizando la finalidad
de la notificación, que es poner en conocimiento del contenido de las resoluciones a las
partes conforme lo establece el Art.155 del CPC, por inducción en error por parte de la
demandante, al señalar como su inmueble la dirección domiciliaria que no le corresponde
más cuando el domicilio según nuestra legislación se define el domicilio como el lugar
habitual de residencia de una persona, así lo define el Art. 33 del C.C.

Jurisprudencia:
“El acto de notificación adquiere singular importancia cuando lo que se pretende hacer
conocer al demandado es la demanda interpuesta contra él; de modo que el Juez debe
cautelar que el emplazamiento sea efectivo y oportuno, pues solo así se le garantiza el
derecho de contradicción, derecho que tiene rango constitucional y no admite limitación y
restricción en su ejercicio”6.

Por ello, al no habérseme notificado de los actos procesales en el domicilio real en el que
vivo y del que he sido objeto de un desalojo arbitrario, el emplazamiento realizado por su
autoridad, no es efectiva ni oportuna todo por haber señalado una dirección incorrecta los
demandantes. Además “La notificación de todos u cada una de las partes constituye un
requisito indispensable y es garantía del debido proceso, la inobservancia invalida el acto
cuestionable”7. “La contravención del debido proceso acarrea la nulidad procesal,
originado en la carencia de alguno de los elementos constitutivos, o en vicios existentes

4
Exp. N.° 8108-2005-PA/TC en http://www.tc.gob.pe/jurisprudencia/2007/08108-2005-AA%20Resolucion.html
5
Héctor Huanca Apaza “LOS ACTOS DE COMUNICACIÓN EN EL PROCESO CIVIL” enblog.pucp.edu.pe/media/avatar/559.pdf.
6
Exp. N° 137-01, Código Procesal Civil Digital, Edición enero 2011. Pág. 94
7
Exp. 24-96 Callao Sala de derecho Constitucional Suprema, el peruano 21/12/97, Pág. 113
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sobre ellos que potencialmente lo coloca en una situación de ser declarado judicialmente
inválido8”

En consecuencia, es necesario que se corrija el acto procesal de lanzamiento,

debiéndose reponer las cosas al estado anterior al no habérseme notificado que mi
inmueble por equivocación de los demandantes estaba siendo objeto de una demanda de
desalojo

Por lo expuesto:
Sírvase Ud., Señor Juez declarar fundada la solicitud de
nulidad de acto procesal, conforme lo solicitado.

PRIMER OTROSI DIGO

Que, por convenir a mis intereses y hacer efectiva mi derecho a la defensa es que solicito
se me tenga por apersonado al presente proceso judicial y tenga por señalado domicilio
procesal el señalado en el exordio. SE ACCEDA.

SEGUNDO OTROSÍ DIGO:

Que, por convenir a mi derecho por el presente escrito designo como abogado defensor
al abogado xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, con Registro xxxxxxxxxxxxxx,
otorgándole las facultades de representación, de conformidad con el artículo 80° del
Código Procesal Civil, y conforme lo provee el artículo 74° del mismo cuerpo legal
acotado; para lo cual manifiesto estar instruido de las facultades conferidas y de sus
alcances, subrogando con este escrito al anterior letrado. Acceda Usted.

TERCER OTROSI DIGO:

Adjunto los siguientes:
ANEXOS. -
1A.- Copia de mi DNI.
1B.- Copia legalizada del Título de Propiedad a nombre de mi vendedor, para acreditar el tracto
sucesivo del inmueble del que he sido despojado.
1C.- Copia legalizada de la Escritura de Compraventa N° xxx, para acreditar la propiedad del lote que

8
Cas. Nº 2980-2002 Arequipa, 04/02/2003. Francisco Távara Córdova “Los Recursos Procesales Civiles” Diálogos con la
Jurisprudencia. Gaceta Jurídica. Septiembre del 2009. Pág. 114
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injustamente he sido despojado.

1D.- Copia legalizada del Certificado Literal de la Partida N° xxxxxxx, para acreditar que mi propiedad
está inscrita en los Registros Públicos de xxxxxxx.
1E.- Memoria descriptiva y Plano de ubicación de mi inmueble, para acreditar que el lote materia de
desalojo es otro.
1F.- 01 Arancel por nulidad de actos procesales.
1G.- 02 Cedulas de Notificación Judicial

xxxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx de 20xx