CONTRATODE ARRENDAMIENTO DE LOCACION Y CONDUCCION

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que

celebran de una parte! don JORGE ANTONIO GUZMAN HURTADO, con D.N.I
Nº16654458, con domicilio en la calle San Andrés Nº 150, Pueblo Joven
Atusparias, Distrito de José Leonardo Ortiz, Provincia de Chiclayo, Departamento de
Lambayeque, en adelante denominado EL ARRENDADOR y de la otra parte Don
GILMER ORDOÑEZ GONZALES, identificadá con D.N.I Nº 17590044, con domicilio
Sector La Peña, distrito de Salas, provincia de Lambayeque, en adelante denominada
EL ARRENDATARIO;de acuerdo a los términos siguientes .
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PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario. del inmueble ubicado: eñ ~~1fá11~.(lia
.Parada _ 010Q.QB? ciudad de Chiclayo (int~ección OVALO- Oren 3000), con una -
extensión total de. f9,2~.q9-s' m2.
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SEGUN DO. -Por el presente documento ELARRENDADORcede en arriendo a favor
de ELARRENDATARIO,el inmueble descrito en la cláusula anterior para que este lo
destine a la actividad COMERCIAL.

TERCERO.- Ambas partes convienen que el monto de la merced conductiva

mensual sea la suma de S/3,000.00 (TRES MIL V 00/100 NUEVOS SOLES)
especificando que S/1 000.00 es por el alquiler del terreno y S/2,000.00 es por el
alquiler de la maquinaria industrial, cuyo total abonará EL ARRENDATARIO a
favor de EL ARRENDADOR al vencimiento de cada mes, obligándose EL
ARRENDADOR al pago del impuesto correspondiente y a la entrega del recibo
dentro de los 05 días hábiles de realizado el pago.

CUARTO.- El plazo de duración del presente contrato es de UN Año calendarios el

cual se computa desde el 13 de Setiembre del 2021 hasta el 13 de Setiembre del
2022, pudiendo prorrogarse previo acuerdo de las partes. En el supuesto que EL
ARRENDATARIO decida poner fin al contrato antes del vencimiento del plazo,
deberá comunicarlo mediante carta con una anticipación de 30 días.

QUINTO.- EL ARRENDADOR entrega el inmueble en perfectas condiciones

asumiendo EL ARRENDATARIOla obligación de conservarlo bien y entregarlo una vez
vencido el plazo en las mismas condiciones que lo recibió o conforme al estado
que corresponda según modificaciones o reparaciones que se hayan realizado de
acuerdo a lo pactado.
SEXTO. - Ambas partes convienen que será de cargo de EL ARRENDATARIO el
pago de mantenimiento de los servicios comunes, arbitrios y cualquier otro
tributo municipal existente o por crearse, así como el pago de suministro de agua,
energía eléctrica y telefonía:
Así mismo se conviene con EL ARRENDATARIO solicitar a ELECTRONORTE
S.A(tramites de conexión del servicio de energía eléctrica), EPSEL S.A (tramite de
conexión de servicio de agua y desagüe}, y TELEFONICA(tramite de conexión del
teléfono fijo)

SETIMO. - EL ARRENDATARIO declara que vencido el plazo del contrato resuelto

el mismo por cualquier causal. EL ARRENDADOR está facultado para tomar
posesión del bien, autorización que es expresa e irrevocable, por lo que no es
necesario de requerimiento judicial alguno.

Enterados ambas partes del contenido del presente contrato lo suscriben en

Chiclayo a los trece días del mes de, Setiembre del 2021 con sus firmas legalizadas
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JORGE ANTONIO GUZMAN HURTADO GILMER ORDOÑEZ GONZALES

D.N.I Nº16654458 D.N.I Nº 17590044