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DOWTOMOREOACTADO
ENLA NOTARIA
CONTRATO DE ARRENDAI/IIENTO

Consta por et presente documento el Contrato de Arrendamiento que celebran, de una

parte PLANTACIONES DE PUCALLPA S.A.C., con RUC. 20393651548. con
domicilio en Av. San Martin N° 200, Pucallpa, distrito de Gallería, provincia de Coronel
Portillo, departamento de Ucayali, a quienes en adelante se les dominara EL
ARRENDADOR, debidamente representada por el señor José Renzo Puyén Rivera
identificado con DNI. N* 22488100; y de otra parte SERVICIOS AGRARIOS DE
PUCALLPA S.A.C., con RUC. N° 20601518695, con domicilio fiscal en Av. San Martin N®
200, Pucallpa. distrito de Calieria. provincia de Corone! Portillo, departamento de Ucayali,
debidamente representada por el señor Javier Santiago Freyre Trivelll, identñcado con
DNI. N° 09390568, a quienes en adelante se les denominará EL ARRENDATARIO; en
los términos y condiciones siguientes:

BIEN MATERIA DE ARRENDAMIENTO

PRIMERA.-
EL ARRENDADOR es el propietano del Predio denominado La Cocha, Distrito de Nueva
Requena, Provincia de Coronel Ponillo. Departamento de Ucayali, el mismo que corre
inscrito en la Partida Registra! N* 11043420 del Registro de Predios de Pucallpa; el
mismo que cuenta con una extensión de 45 Has 8,080m2.

EL ARRENDADOR deja constancia que el terreno es de su propiedad y está destinado a

actividades agrarias

EL ARRENDATARIO es una persona jurídica dedicada entre otras actividades, a la

industrialización de la palma aceitera

OBJETO DEL CONTRATO

SEGUNDA.- Por et presente contrato, EL ARRENDADOR cede en arrendamiento a favor
de EL ARRENDATARIO una fracción de su propiedad en una área de 25 Hectáreas,
identificada de acuerdo al cuadro de coordenadas UTM que se Indican en el
documento adjunto {Anexo A)el mismo que debidamente suscrito por las partes forma
parte del presente contrato, para la instalación de una fábrica de extracción de aceites de
fruto de Palma Aceitera.
Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar todos los derechos administrativos
y autorización correspondiente ante el Ministerio de la Producción y Municipalidad, para
el normal desarrollo de sus funciones

TERCERA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar EL INMUEBLE exclustvamente

para el desarrollo de las actividades propias de su objeto social inoicado en la cláusula
orecedente.
El uso de EL INMUEBLE para cualquier otro destino que no sea el señalado en esta
cláusula, sin contar con el previo consentimiento expresado por escrito de EL
ARRENDADOR facultará a estos a resolver el presente contrato de pleno derecho.

PLAZO DEL ARRENDAMIENTO

CUARTA.- El plazo de duración del presente contrato es de seis meses, el mismo que se
inicia el 01 de Noviembre de 2017 y culminara el 30 de Abril de 2C18. momento en el que
EL ARRENDATARIO deberán restituiiMaHSOsesión de EL INMUEBLE sin necesidad de
requerimiento alguno.
Sí al vencimiento del ptá'zo referido, EL ARRENDATARIO desearan seguir ocupando el
inmueble, tendrán la[ primera opción para hacerlo, debiendo de suscnbirse un nuevo
contrato, por las condiciones que se pacten en es^ momento

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DOCUMENTO NOREOACTADO
E'-L 4 NOTARIA
QUINTA.» Nc Obstante lo Indicado en la cláusula anterior, EL ARREÑDÁTariO podra
poner fin al contrato de arrendamiento en cualquier momento antes de su vencimiento, en
cuyo caso cursará un aviso previo y por escrito a EL ARRENDADOR con un piazo no
menor a treinta (30) días caiendario de anticipación, sin que se genere por tal hecho a
favor de este último, indemnización, compensación o derecho alguno a su favor, sea por
lucro cesante o por cualquier otro concepto,

RENTA, FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

SEXTA.- Las partes de común acuerdo fijan la renta mensual por el arrendamiento de EL
INMUEBLE en la suma de S/. 5,000.00 (Cinco mil y 00/100 Soles)
La renta deberá ser pagada mediante abono en la Cuenta Corriente en Moneda Nacional
ce EL ARRENDADOR, dentro de los primeros cinco (06) días caendarlo de cada mes,
contra entrega del comprobante de pago respectivo

SÉPTIMA.- La falta de pago de la renta en el plazo establecido en la Cláusula Sexta

determinará la constitución en mora automática de EL ARRENDATARIO, sin necesidad
de requerimiento alguno por parte de EL ARRENDADOR y generará la obligación de EL
ARRENDATARIO de pagar a éste los intereses moratorios que se calcularán a la tasa
máxima establecida por el Banco Central de Reserva del Perú.
Sin perjuicio de lo estipulado en el párrafo anterior queda entendido que EL
ARRENDADOR pocrá resolver de pleno derecho ei presente contrato en caso de falta de
i8"c pago de dos o más periodos.
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RECEPCIÓN, MEJORAS V CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE
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OCTAVA.- En la fecha de suscripción de este documento. EL ARRENDADOR hace
8 entrega de la posesión de EL INMUEBLE a EL ARRENDATARIO.
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. g S ffi EL ARRENDATARIO declara haber verificado el estado de conservación de EL
-4 g P o INMUEBLE,expresando que el mismo se encuentra en buen estado.
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NOVENA.- EL ARRENDATARIO queda autorizado a introducir modificaciones o mejoras

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en EL INMUEBLE, para lo cual EL ARRENDADOR presta su consentimiento expreso
^ip Queda establecido que, en todo caso, las inversiones que efectúen EL ARRENDATARIO
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* en EL INMUEBLE materia de arrendamiento, así como las mejoras que introduzca, sean
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estas necesarias, útiles o de recreo, serán de cuenta y riesgo suyos, y en caso sean
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permanentes, quedarán en beneficio de EL ARRENDADOR sin costo alguno para este
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último, quien no tendrá la obligación de reembolsarlas
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es SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS,JURISDICCIÓN, DOMIClUO Y LEY APLICABLE
DÉCIMA.- Las partes contratantes acuerdan expresamente someterse a la competencia
;s de los jueces y tribunales del distrito judicial de Pjcallpa, para todos los efectos cerivados
del presente contrato, señalando como sus dornicillos los mencionados en la introducción
del mismo, lugares donde se tendrán por válidas y bien hechas las notificacicnes
judiciales y extrajudiciales.
El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efectos desde el día siguiente
de la fecha de comunicaciórvde dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.
En todo lo r»o dispuestefen el presente contrato serán de aplicación supletoria las normas
del Código Civil F^ano y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de oí^nfprmidad, las partes suscriben y iegaliign sus firmas puestas en el
Ñotarfo-Públipo, a los del i^s de Octubre de 2017.
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/ÉLÁR DADOR :L ARRENDATARIO

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