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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que cele .

dona MARIA LORENA OYANGUREN GHUNQA, con DNI Nº08151872, domiciliada e
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Olaechea Arnao Nº 1360-1364 piso 1º Urb. Elio, Cercado de Lima, provincia y Departamen
de lima-Perú y la otra parte la Srta. LORENA PALACIOS OYANGUREN, con DNI Nº
71062367, domiciliada en Jr. Juan Olaechea Arnao Nº 1360-1364 piso 1º Urb. Elio, Cercado
a
de lima, provincia y Departamento de Lima-Perú (HIJA) quien adelante se l s denominarán
LAS ARRENDADORAS y de la otra parte la Sra. GERALDINE AURORA PENA CUZCANO,
con DNI Nº 06788585, figurando su domicilio en Cercado de Lima; a quien en adelante se les
denominará LA ARRENDATARIA. El convenio se celebrará con arreglo a los términos y
condiciones senaladas en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: UBICACIÓN DEL INMUEBLE

LAS ARRENDADORAS por el presente contrato da en Arrendamiento LA ARRENDATARIA
el bien inmueble de mi propiedad ubicado en Jr. Juan Olaechea Arnao Nº 1364 1º piso, Urb.
Elio, Cercado de lima, a quien se encuentra inscrito en el Registro Público de Lima 07068166,
así mismo para ser ocupada y utilizada exclusivamente como casa.

SEGUNDA: DURACIÓN DEL CONTRATO

El plazo de duración de Arrendamiento será de doce meses, el cual comenzará a contarse a
partir del 05 de Julio del 2022 y terminará el 05 de Julio del 2023, sin requerimiento alguno.
Sin embargo, si ambas partes se pusieran de acuerdo, el presente contrato se podrá renovar
por períodos adicionales, sujeto a condiciones que se convendrán en ese momento. Al efecto
LA ARRENDATARIA comunicará a LAS ARRENDADORAS con 30 días de anticipación su
deseo de renovar el Contrato:

TERCERA¡ LA RENTA MENSUAL

La renta mensual será de S/.1,800.00 (MIL OCHOCIENTOS SOLES) mensuales, suma que
será pagada por adelantado. Dicha renta deberá ser pagada por mes de adelantado el 05 de
cada mes.
La demora en el pago devengará intereses legales y moratorias, con las tasas permitidas por
la Ley. LA ARRENDATARIA entregará el mes adelantado de S/.1,800.00 Soles (MIL
OCHOCIENTOS SOLES) en efectivo el dfa 05 de Julio del 2022 sin más constancia que la
firma del presente Contrato.
CUARTA: CONDICIONES DEL INMUEBLE CERT"Picn, ' J ' ;) ..,
Se deja expresa constancia que el inmueble materia d t é'dr'lt ll>eJg. t ff !/b r
LAS ARRENDADORAS a LA ARRENDATARIA en perfe& Télffi&s Ü> mtt-qttéS
de energía eléctrica, agua, desagüe y demás conexion , dl i 9Pafun ion a iento, _

CaUao---2 <le
 las puestas y ventanas en perfecto estado, lavadero de aluminio, lavadero de
timbre, banos totalmente equipados.

En lo siguiente:
LA ARRENDATARIA se compromete a devolver el inmueble al término del contrato en las
mismas condiciones en que fue entregado, con las paredes, puertas, ventanas y pisos
limpios. Las partes convienen en que los danos, cualquiera sea la causa, originados en el
inmueble arrendado y sus instalaciones de luz, sanitarios, cerrajería, agua, desagüe, pisos,
paredes, vidrios, revestimientos, y en general, cualquier otro dano que sufra o se ocasione al
inmueble, así como cualesquiera reparaciones normales que se prQdujeran en los servicios
inclusive las urgentes, y el mantenimiento de las instalaciones, serán realizados por LA
ARRENDATARIA por su cuenta y costo, con aviso previo a LAS ARRENDADORAS, salvo
que se tratase de aquellos danos atribuye a defectos de instalación o vicio oculto en la
construcción en cuyo, caso serán pagados por LAS ARRENDADORAS.

NOTA: También se les comunica que cualquier reunión que realicen no exceder con la bulla
para evitar quejas de los vecinos o inquilinos. Prohibido fumar dentro de la casa. A partir de
este 2022, cualquier modificaciones o arreglos de casa será a cuenta del inquilino.

QUINTA: DEL USO Y SUBARRENDAMIENTO

LA ARRENDATARIA destinará el inmueble exclusivamente a casa.
LA ARRENDATARIA está prohibido de subarrendar o traspasar en forma total o en parte, el
inmueble materia del presente contrato. El incumplimiento de esta cláusula conllevará a que
LAS ARRENDADORAS resuelva el mismo a través de carta notarial.

SEXTA: DEL PAGO DE TRIBUTOS Y SERVICIOS

LA ARRENDATARIA, durante el plazo del contrato se obliga a pagar los servicios de energía
eléctrica, agua, así como cualquier otro servicio que LA ARRENDATARIA vaya a contratar
como teléfono, cable, internet, etc.

NOVENA: DEPÓSITO DE GARANTÍA

, A la firma del presente contrato LA ARRENDATARIA entrega a LAS ARRENDADORAS, la
suma de S/.1,800.00 (MIL OCHOCIENTOS SOLES), equivalente a un mes de alquiler, y
S/.1,600.00 (MIL SEISCIENTOS SOLES), equivalente a la garantía del fiel cumplimiento
J contractual.
Al terminar del Contrato y producida la entrega del inmuetil FP!:l!P.-. 0. El <¡ res
en el mismo estado en que fue entregado, salvo el detie· crf/¡!i!! I ) 1 ,1,rnP.i...Y_q lle no
- existe deuda alguna por concepto de servicios, manteni ·el ™ cY.' é1Y'e Qiqy.e
devolución de la Garantía, por parte de LAS ARRENDAD S:. N Ra& tlJ ARIA.

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El depósito de garantía no será usado corno pago de alquiler de ningún mes ni
intereses.

DÉCIMO: DEL LUCRO CESANTE

En el caso que LA ARRENDATARIA tuviera que resolver el presente contrato antes
forzoso, deberá dar previo aviso por escrito con 30 días de anticipación a LAS
ARRENDADORAS, debiendo pagar el monto equivalente a un (01) mes de merced
conductiva como concepto de lucro cesante.

DÉCIMO PRIMERA: DE LA DESOCUPACIÓN DEL INMUEBLE

LA ARRENDATARIA se obliga a desocupar el inmueble al término del presente contrato y
hacer entrega del mismo con las 12 llaves que hubiere recibido al inicio del contrato previa
inspección de LAS ARRENDADORAS, para verificar su conformidad sobre su buen estado
del mismo y de todos sus componentes.

DÉCIMO SEGUNDA: DE LA FIRMA DEL CONTRATO

LAS ARRENDADORAS y LA ARRENDATARIA, acuerdan en legalizar notarialmente sus
firmas del presente Contrato, para los fines consiguientes, asumiendo cada parte los costos
correspondientes por la legalización.

DÉCIMO TERCERA: DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS

Todas las eventuales divergencias y controversias que se susciten entre las partes, sobre la
interpretación, ejecución y demás actos y obligaciones que se deriven del presente contrato,
que no se solucionen de común acuerdo, serán sometidas a la jurisdicción de los jueces de
Lima, seiialando como sus domicilios los indicados en el presente contrato, donde se cursarán
todas las notificaciones y comunicaciones a que hubiere lugar, renunciando las partes que
intervienen a sus propios fueros.

En sefial de conformidad con todo lo seiialado, las partes suscriben este documento por
duplicado, considerando cada uno de ellos como original. En Lima, el 05 de Julio del
2022.

1\ •'61.'-'lf.l ENA OYANGUREN CHUNGA LOREN PALACIOS OYANGUREN NI Nº 71062367

. ...DNI Nº 08151872 LA ARRENDADORA
LA ARRENDADORA

CUZCANO
DATARIA CERTIFICO: Qué fa l'resente es Cop
Callao- l l UN. 28

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