MEMORIA DESCRIPTIVA PARA SUB – DIVISIÓN DE LOTE DE

TERRENO URBANO

PROYECTO : SUB - DIVISIÓN DE LOTE DE TERRENO URBANO

PROPIETARIO : Mz. “A”-Lote 06

UBICACIÓN : PREDIO URBANO PISCIS - CANOAS DE PUNTA SAL

DEPARTAMENTO : TUMBES
PROVINCIA : CONTRALMIRANTE VILLAR
DISTRITO : CANOAS DE PUNTA SAL
LUGAR : PREDIO URBANO PISCIS – CANOAS DE PUNTA SAL
DIRECCIÓN : CALLE TRUJILLO Mz.A-Lt. 06

1. OBJETIVO

La presente Memoria Descriptiva corresponde al aspecto técnico descriptivo

del predio Urbano sub dividido, Ubicado en calle Trujillo en la Mz. A Lt. 06,
en la Urb. “Condominios Diamantes de Punta Sal” para luego ser tramitado
ante las autoridades competentes para LA RESPECTIVA RESOLUCION
MUNICIPAL DE SUB-DISION DE LOTE DE TERRENO URBANO.

2. ANTECENDENTES

El predio que a continuación describiremos tiene antecedentes originarios

registrales que a continuación describiremos:

El Lote de terreno a sub dividir se encuentra ubicado en el lote matriz

Inscrito en la Partida Electrónica No. 04003152, con una extensión
superficial de 72 has. 3,100 m2 lote matriz, se encuentra ubicado entre los
sectores denominado Carpitas y Quebrada Seca altura del km. 1180 viniendo
de sur a norte de la carretera panamericana norte, del Distrito Canoas de
Punta Sal, Provincia de Contralmirante Villar, Departamento de Tumbes,
hasta la fecha, el Mismo que se ha originado para la sub división de lote
urbano de la Urbanización “Condominios Diamantes de Punta Sal”.

3. UBICACIÓN Y LOCALIZACION DEL PREDIO A SUB DIVIDIR

El predio se ubica en calle Trujillo en la Mz. A, Lt. 06, de la Urb.

“Condominios Diamantes de Punta Sal”, se localiza en área urbana
consolidada en el Distrito de Canoas de Punta Sal, Provincia de
Contralmirante Villar, Departamento de Tumbes
4. LOTE MATRIZ INSCRITO EN LA PE N° 04003152

FRENTE: Colinda con carretera panamericana norte altura del km 1180, mediante
una línea recta de un tramo: A-B=725.00ml.

LADO DERECHO ENTRANDO: Colinda con trocha Carrozable y parcelas de propiedad

de terceros, mediante una línea recta de un tramo: A-D=975.91ml.

LADO IZQUIERDO ENTRANDO: Colinda con terrenos eriazos de propiedad del

estado, mediante una línea recta de un tramo: B-C=1,177.75ml.

FONDO: Colinda con parcelas de propiedad de Fundo Don Leo, mediante una línea
recta de un tramo: C-D=702.51ml.

Área:72.00 HAS 3,100. m2

Perímetro: 3,581.17ml.

CUADRO DE DATOS TÉCNICOS CON COORDENADAS UTM DATUM WGS 84-ZONA 17

LOTE MATRIZ

CUADRO DE COORDENADAS DEL POLIGONO MATRIZ - FUNDO PISCIS

VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
P1 P1 - P2 975.91 117°23'35" 505086.410 9553437.220
P2 P2 - P3 702.51 79°7'2" 506048.592 9553600.324
P3 P3 - P4 1177.75 98°38'9" 505802.525 9554258.332
P4 P4 - P1 725.00 64°51'13" 504649.953 9554016.124

Area: 723100.03 m²
Area: 72.31000 ha
Perimetro: 3581.17 ml

VÉRTICE LADO DISTANCIA ESTE (X) NORTE (Y)

A A-B 725.00 ml. 504,649.953 9’554,016.124
B B-C 1,177.75 ml. 505,802.525 9’554,258.332
C C-D 702.51 ml. 506,048.592 9’553,600.324
D D-A 975.91 ml. 505,086.410 9’553,437.220

Área:72.31 Has.
Perímetro: 3,581.17 ml.
5. LOTE A SUB DIVIDIR DE LA Mz. A, Lt. 6

FRENTE: Colinda con la calle Trujillo, mediante una línea recta de un tramo:
A-B=8.00 ml.

LADO DERECHO ENTRANDO: Colinda con el lote 07 en la misma Mz. A, mediante

una línea recta de un tramo: B-C=15.00 ml.

LADO IZQUIERDO ENTRANDO: Colinda con el lote 05, mediante una línea recta de
un tramo: A-D=15.00 ml.

FONDO: Colinda con el lote 17 de la misma Mz. A, mediante una línea recta de un
tramo: C-D=8.00 ml.

Área: 120.00 m2

Perímetro: 46.00 ml.

LOTE 18
m
00
8.

C
D

90° 90° LOTE 07

15. Lote 6- Mz. “A”

LOTE 05

Área: 120.00 m2 15.

00 00
Perímetro: 46.00 ml.
m m

90° 90°
A

B
m
00
8.

CALLE TRJILLO
CUADRO DE DATOS TÉCNICOS CON COORDENADAS UTM DATUM WGS 84-ZONA 17 DEL
PREDIO URBANO Mz. A-Lt. 6

LOTE 06 - Mz. "A"

CUADRO DE CONSTRUCCION
VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
P1 P1 - P2 15.00 184°48'38" 505054.105 9553608.194
P2 P2 - P3 8.00 270°0'0" 505039.316 9553605.687
P3 P3 - P4 15.00 270°0'0" 505037.979 9553613.574
P4 P4 - P5 8.00 269°59'60" 505052.768 9553616.081
P5 P5 - P1 0.00 274°48'38" 505054.105 9553608.194

Area: 120.00 m²
Area: 0.01200 ha
Perimetro: 46.00 ml

La poligonal regular del predio urbano de la Mz. A-Lt. 6; ABCD y colindantes

que encierra el terreno, tal como se muestra en el plano, adjunto a la
presente, describe las siguientes características geométricas:

Linderos:

Por el frente (Este): Describe una línea recta que une los vértices A y B de
8.00 ml, haciendo en el vértice A un ángulo interno de 90.00°, colindando
con la calle Trujillo.

Por la derecha, entrando (Norte): Girando hacia la derecha describe una

línea recta que une los vértices B y C de 15.00 ml, haciendo en el vértice B un
ángulo interno de 90.00 °, colindando con el lote 07.

Por el fondo (Oeste): Girando hacia la izquierda, describe una línea recta
que une los vértices C y D de 8.00 ml, haciendo en el vértice C un ángulo
interno de 90.00°, colindando con el lote Nº 17 de la misma Mz. “A”.
propiedad de terceros.

Por la izquierda, entrando (Sur): Girando hacia la izquierda, describe una

línea recta que une los vértices D y A de 15.00 ml, haciendo en el vértice D
un ángulo interno de 90.00°, colindando con el lote 05 de la misma Mz. “A”.

Encerrando de esta manera dicha poligonal regular ABCDA descrita

anteriormente y de acuerdo al plano PSD–06 haciendo uso del Software para
Ingenieros (Autocad), se obtiene los siguientes resultados.

Perímetro : La poligonal descrita encierra un perímetro total de 46.00ml.

Área : La poligonal descrita encierra un área total de 120.00 m².
6. SECCION VIAL

El predio colinda por el frente con la calle Trujillo obteniendo una sección
vial de 7.20 ml., de la Urb. “Condominios Diamantes de Punta Sal”, y por el
fondo con el lote 17 de la misma Mz. “A”. y por el lado izquierdo entrando
colinda con el Pje. Miraflores con un ancho de vía de 5.50 ml.; Ambos
accesos tiene una sección vial óptima para la transpirabilidad vehicular que
pide las norma.