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Requisitos Acumulacion de Lotes

Este documento describe el trámite de incorporación de predios urbanos al registro mediante su acumulación. Los requisitos incluyen una solicitud, documento notarial que indique la acumulación solicitada con áreas y linderos, copia de DNI, planos autorizados y pago de derechos. El trámite se realiza en el Registro Público y su costo depende del número de partidas, con un plazo máximo de calificación de 35 días.

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Este documento describe el trámite de incorporación de predios urbanos al registro mediante su acumulación. Los requisitos incluyen una solicitud, documento notarial que indique la acumulación solicitada con áreas y linderos, copia de DNI, planos autorizados y pago de derechos. El trámite se realiza en el Registro Público y su costo depende del número de partidas, con un plazo máximo de calificación de 35 días.

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Nombre del Trámite

INCORPORACIÓN DEL PREDIO AL REGISTRO Y SUS MODIFICACIONES -


ACUMULACIÓN - ACUMULACIÓN DE PREDIOS URBANOS

Objetivo del Trámite

INCORPORACIÓN DEL PREDIO AL REGISTRO Y SUS MODIFICACIONES - ACUMULACIÓN -


ACUMULACIÓN DE PREDIOS URBANOS

Documentos a Presentar

1   DATOS GENERALES 
  1 1  Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y suscrito. 
1 2   Documento privado con firmas legalizadas por Notario, en el que conste la solicitud de
acumulación formulada por el propietario de los predios, con indicación del área,
linderos y medidas perimétricas de los lotes a acumular, así como de la nueva unidad
inmobiliaria resultante. Tratándose de bienes del Estado, la solicitud de acumulación la
  presentará el funcionario autorizado de la entidad. 
Cuando la acumulación sea solicitada por autoridad administrativa con facultades de
saneamiento, se realizará en mérito a los documentos que establezcan las
disposiciones especiales. 
1.3   Copia del documento de identidad del presentante, con la constancia de haber
 
sufragado en las últimas elecciones o haber solicitado la dispensa respectiva. 
1 4   Los inmuebles materia de acumulación deben ser colindantes; es decir, formar un todo
 
sin solución de continuidad. 
  1 5   Plano de acumulación, autorizado por profesional competente. 
1 6   Planos y códigos catastrales o la constancia negativa de catastro a que se refiere el
 
D.S.002-89-JUS, según sea el caso. 
  1 7   Pago de derechos registrales. 
  1 8   Otros, según calificación registral y disposiciones vigentes. 
 

Pasos a seguir

Donde se realiza el trámite

Costo
Costo UIT S./ 3550

1.55% de UIT por derecho de calificación y 0.39% de UIT por derecho de inscripción, por
cada partida objeto de acumulación.  

Calificación

Silencio Negativo - 35 días salvo prórroga o suspensión.


Cuando transcurrido el plazo la institución no ha emitido un pronunciamiento expreso al trámite
o servicio solicitado, este se da como denegado, quedando el ciudadano en posibilidad de
presentar el recurso Administrativo correspondiente.

 Inicio del Trámite

Diario 

Unidad que evalúa el trámite


Registrador Público 

Informes sobre el estado del Trámite

Instancia que resuelve el Trámite

Registrador Público 

Instancia que resuelve recurso impugnatorio

 Base Legal

Artículos 15°, 17° y 176 del Reglamento General de los Registros Públicos, aprobado por
Resolución N°195-2001-SUNARP/SN (23/07/2001);
64° del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolución N°
540-2003-SUNARP/SN(21/11/2003);
D.S. N° 002-89-JUS(27/01/1989);
Decreto Supremo N° 017-2003-JUS(18/09/03)

Observaciones

  Sin Observaciones

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