PERITAJE DE PARTE
1.- GENERALIDADES
El presente peritaje de parte se ha desarrollado con el objetivo de determinarse la
ubicación, linderos y medidas perimétricas, área y perímetro, de un lote de terreno de
propiedad del Sr. XXXX.
2.0.-UBICACIÓN DEL LOTE
2.1.-UBICACIÓN POLITICA
Región : Huánuco
Departamento: Huánuco
Provincia : Huánuco
Distrito : Pillco Marca
Localidad : Cayhuayna Alta
Lugar : XXXXX
2.2.-UBICACIÓN GEOGRAFICA
REGION NATURAL : Yunga
ALTITUD : 1,908.00 m.sn.m.
3.0.-DEL TERRENO SEGÚN TITULO REGISTRADO
3.1.-PROPIETARIO
El propietario del terreno materia del siguiente informe pericial es el Sr. XXXXX,
identificado con DNI N° XXXX.
3.2.-DEL DOMINIO
El terreno fue adquirido por el propietario mediante escritura de compraventa otorgado
por XXXXXX, ante Notario Público Dr. Luis Jiménez Gómez con fecha XXXX.
3.3.-DATOS REGISTRALES
El terreno de propiedad del Sr. XXXXXX se encuentra debidamente registrada en el
asiento XXX, rubro c de la Ficha N° XXXX del registro de Propiedad con fecha
XXXX Marzo de XXX.
La propiedad cuenta con su partida electrónica registrada con el PE N° XXXXX.
3.4.-CERTIFICADO DE NUMERACION
La propiedad cuenta con un certificado de numeración N° XXXX expedido con fecha
XXX de Noviembre de XXX por la Municipalidad Distrital de Pillco Marca.
3.4.-MEDIDAS PERIMETRICAS, LINDEROS Y COLINDANTES SEGÚN
TITULO REGISTRADO
Este (Frente) : con 13.00 ml., colinda con XXXXX.
Norte (Derecha) : con 12.31 ml., colinda con XXXXXX.
Sur (Izquierda) : con 12.31 ml., colinda con XXXXXX.
Oeste (Fondo) : con 13.00 ml., colinda con XXXXXX.
Perímetro del Predio: 50.62 ml.
Área total del terreno: 160.03 m2.
3.3.-PERIMETRO Y AREA REGISTRADA
Los linderos señalados hacen un perímetro total de 50.62 metros lineales que encierra
un área superficial de 160.03 metros cuadrados.
4.0.-DEL TERRENO SEGÚN SITUACION REAL
El terreno según situación real se encuentra usurpado por los colindantes y por terceros
y según la inspección ocular se ha podido determinar los siguientes datos tecnicos:
4.1.-MEDIDAS PERIMETRICAS, LINDEROS Y COLINDANTES
Este (Frente) : 12.70 ml., colinda con XXXXX.
Norte (Derecha) : con 10.00 ml.,. colinda con XXXXX.
Sur (Izquierda) : con 10.00 ml., colinda con XXXX.
Oeste (Fondo) : con 10.00 ml., colinda con XXXXX.
4.2.-PERIMETRO Y AREA
Los linderos señalados hacen un perímetro total de 45.40 metros lineales que encierra
un área superficial de 123.33 metros cuadrados.
4.3.-CONSTRUCCIONES EXISTENTES.
En el interior del terreno de propiedad del Sr. XXXX, existe una edificación de
material rustico de un solo piso, edificación con muro de adobe con cobertura liviana,
estructura de madera y techo de calamina, con 2 puertas independientes a cada
ambiente, en un area de 31.07 m2.
5.00 CONCLUSIONES
Según el titulo registrado y la situación real del terreno existe la evidencia de una
usurpación del terreno de propiedad del Sr.XXXX que se detalla a continuación:
Por el Este (Frente) el terreno solo tiene 12.70 ml., sin embargo en el titulo registrado
se indica 13.00 ml. Faltando 0.30 ml.
Por el Norte (Derecha) el terreno solo tiene 10.00 ml.,. sin embargo en el titulo
registrado se indica 13.00 ml. Faltando 3.00 ml.
Por el Sur (Izquierda) el terreno tiene 10.00 ml., sin embargo en el titulo registrado se
indica 12.31 ml. Faltando 2.31 ml.
Por el Oeste (Fondo) el terreno tiene 10.00 ml., sin embargo en el titulo registrado se
indica 13.00 ml., faltando 3.00 ml.
Según el titulo registrado el área es de 160.03 m2 y en la situación real del terreno se
tiene 123.33 m2 faltando 36.70 m2
7.-ANEXOS
Se adjunta:
-Copia DNI propietario
-Copia escritura de compra venta
-Copia informativa registros públicos
-Copia autoavaluo
-Copia certificado de numeracion
Huánuco, Marzo del XXX
