CONTRATO DE OBRA

Conste por el presente documento el Contrato de Obra, que celebran de

una parte CORPORACIÓN SAETA S.A., con RUC. N° 20538122441 y
domiciliado para estos efectos en Jr. Nazca 430 Dpto. 401, Distrito de
Jesús María, Provincia de Lima, Departamento de Lima, debidamente
representada por Juan Miguel Falla Zúñiga, Identificado con DNI N°
16791743, con poder inscrito en la Partida Electrónica N° 12570144, del
Libro de Sociedades del Registro de Personas Jurídicas de los Registros
Públicos de Lima, a quien en lo sucesivo se le denominará EL
COMITENTE; y de la otra parte LH CONSTMAT CONTRATISTAS
GENERALES S.R.L., con R.U.C. N° 20481481237, con domicilio en Calle
Las Garzas Modulo 2b Mza. 2b Dpto. 101 Urb. Los Pinos, provincia de
Trujillo y Departamento de La Libertad, debidamente representada por Luis
Alberto Matías Benavides con DNI N° 18136666, con poder inscrito en la
Partida Electrónica N° 11065388 del Libro de Sociedades del Registro de
Personas Jurídicas de los Registros Públicos de Trujillo, a quien en lo
sucesivo se le denominará EL CONTRATISTA; en los términos y
condiciones que constan de las cláusulas siguientes:
PRIMERA: ANTECEDENTES
EL COMITENTE es una persona jurídica dedicada al rubro de construcción
y como tal, viene ejecutando la construcción de La Obra OBRAS CIVILES
DE LA PLANTA DE ARÁNDANOS FRESCOS, en adelante LA OBRA,
ubicado en la Autopista Panamericana Norte Km 496, Distrito de Chao,
Provincia de Viru y Departamento de La Libertad.
EL CONTRATISTA es una persona jurídica dedicada al movimiento de
tierras, con amplia experiencia en el rubro.
SEGUNDA: OBJETO
Por medio del presente documento EL COMITENTE contrata los servicios
de EL CONTRATISTA bajo la modalidad de suma alzada, a fin de que este
último se encargue de los trabajos de movimiento de tierra (Corte,
eliminación, relleno y conformación de sub base y base de afirmado) en LA
OBRA; de acuerdo al proyecto aprobado, según planos, especificaciones
técnicas, presupuesto anexo, y demás documentos de LA OBRA, que EL
CONTRATISTA declara conocer y que forman parte del presente contrato.
Queda estipulado entre las partes que se considera en el presente
subcontrato:
 OBRA : HORTIFRUT – CHAO
FECHA : 20 SETIEMBRE DEL 201
ÍTEM DESCRIPCIÓN Und Metrado Parcial Precio Total
I MOVIMIENTO DE TIERRA – PLATAFORMADO NAVES
1-00-01 Corte de terreno a nivel subrayante M3 5,344.49 4.00 21,377.96
1-00-02 Relleno de terreno a nivel sabrasante M3 4,602.42 12.00 55,229.04
1-00-03 Conformación de subrasante (terreno natural) M2 16,621.77 1.80 29,919.19
1-00-04 Conformación de sub base granular afamado 0,20m M2 16,621.77 11.65 193,643.62
1-00-05 Conformación de base granular afirmado 0.15 M2 15,648.59 10.20 159,615.62
1-00-06 Eliminación de material excedente M3 964.69 8.00 7,717.52
II MOVIMIENTO DE TIERRA - PLATAFORMADO
ANDENES
2-00-01 Corte de terreno a nivel subrasante M3 3,098.01 4.00 12,392.04
2-00-02 Relleno de terreno a nivel subrasante M3 0.00 12.00 0.00
2-00-03 Conformación de subrasante (terreno natural) M2 1,754.30 1.80 3,157.74
2-00-04 Conformación de sub base granular afirmado 0,20m M2 1,754.30 11.65 20,437.60
2-00-05 Conformación de base granular afirmado 0.15 M2 1,754.30 10.20 17,893.86
2-00-06 Eliminación de material excedente M3 4,027.41 8.00 32,219.28
553,603.56
IGV 99,648.64
TOTAL 635,252.20

1. EL CONTRATISTA, se responsabiliza de proveer a todo su personal de

todos los implementos de seguridad (Uniformes, cascos, guantes,
lentes, botas de acero, etc.), con el objetivo de reducir los accidentes y
daños a terceros.
2. EL CONTRATISTA, se hará cargo de pagar los beneficios sociales,
seguro contra accidentes del personal que empleará, así como gastos
administrativos y pagos de ley.
3. Dossier de calidad.
TERCERA: CONTRAPRESTACIÓN
El monto convenido por ambas partes por la realización de la obra descrita
en cláusula segunda, según presupuesto adjunto, de fecha 20 de setiembre
del 2016 del CONTRATISTA, es de S/. 553,603.56 (Quinientos cincuenta y
tres mil seiscientos tres con 56/100 Nuevos Soles) más el IGV.
Queda expresamente convenido entre las partes que la contraprestación
pactada cubre la total y satisfactoria ejecución del presente contrato.
Las partes contratantes acuerdan que dentro de la contraprestación
indicada en el párrafo precedente, se encuentra incluidos todos los gastos
que la ejecución de las obras contratadas demanden, tales como, mano de
obra directa e indirecta leyes sociales, materiales, equipos, traslados, fletes,
gastos generales, intereses, Garantías utilidad, imprevistos, impuestos,
pagos por inspecciones de las reparticiones estatales o empresas de
servicio, etc., necesarios para la ejecución de LA OBRA hasta su total y
conforme conclusión, siendo esta enumeración meramente ilustrativa y no
limitativa, pues queda convenido que será de cargo de EL CONTRATISTA
cualquier otro gasto que directa o indirectamente sea necesario para la
ejecución de LA OBRA hasta la total terminación y recepción por parte de
EL COMITENTE.
CUARTA: FORMA DE PAGO DE LA CONTRAPRESTACIÓN
Las partes contratantes acuerdan que la contraprestación pactada en la
cláusula precedente será cancelada de acuerdo al siguiente detalle:
1. Se otorgará el 15% de adelanto en el presente Contrato, equivalente a la
suma de S/. 83,040.53 (Ochenta y tres mil cuarenta con 53/100 Nuevo
Soles) más el IGV.
2. El 85% como saldo de la Contraprestación se pagará mediante
valorizaciones semanales de acuerdo al avance de obra.
3. Se retendrá el 5 % de Fondo de Garantía, en cada valorización.
Ningún pago hecho conforme a esta cláusula será evidencia o aceptación
de la calidad del trabajo, ni garantizará que se hayan utilizado los
materiales adecuados.
QUINTA: PLAZO
El plazo para la ejecución de las obligaciones y trabajos que EL
CONTRATISTA asume en virtud del presente contrato es de 35 días
calendario, el mismo que se inicia el día 22 de setiembre del 2016 y
culminará el día 27 de Octubre del 2016.
Sin embargo EL CONTRATISTA se encuentra obligado a ceñirse a las
programaciones de avance de obra dispuestas por EL COMITENTE de tal
forma que no perjudique y cause atraso a la normal ejecución de LA OBRA.
El presente contrato concluirá al vencimiento del plazo establecido por las
partes indicado en el párrafo anterior, sin que sea necesario aviso previo de
ninguna de ellas, sin embargo, en el eventual caso que EL CONTRATISTA
no concluya los trabajos que asume en virtud del presente contrato, a total
satisfacción de EL COMITENTE, dentro del plazo antes indicado, EL
COMITENTE se reserva el derecho de extender la vigencia del presente
contrato tanto tiempo como sea necesario, sin perjuicio de lo dispuesto en
los párrafos siguientes y en la Cláusula Novena y Décimo Sétima del
presente.
Aparte de la penalidad aplicadas a EL CONTRATISTA en caso de
incumplimiento, en caso éste incurra en atraso, o exista cumplimiento
parcial, tardío o defectuoso de cualquiera da sus obligaciones, o, en
general, en caso incumpla cualquiera de las obligaciones asumidas frente a
EL COMITENTE, EL COMITENTE estará facultada a resolver o anular
automáticamente el presente contrato de conformidad con la Cláusula
Décimo Quinta del mismo, quedando4in efecto legal alguno todas las
obligaciones de EL COMITENTE que del contrato se desprendan, debiendo
pagar solamente a EL CONTRATISTA el material puesto en obra, siempre
y cuando no se trate de material defectuoso u observado, en cuyo caso EL
CONTRATISTA deberá recoger, a su costo, dicho material dentro de las 24
horas siguientes de la notificación de EL COMITENTE al respecto. EL
COMITENTE no se responsabiliza por el destino de dicho material, en caso
EL CONTRATISTA no cumpla con recoger el mismo dentro del plazo antes
señalado. En caso EL CONTRATISTA no cumpla con recoger dicho
material dentro del plazo referido, EL COMITENTE tendrá derecho de
cobrar una penalidad ascendente a 4.0/1000 del monto contratado por cada
día de atraso.
El saldo de pagos por adelantado, pagos a cuenta y demás pagos
efectuados a EL CONTRATISTA deberán ser devueltos a EL COMITENTE
mediante cheque de gerencia girado a su nombre en un plazo máximo de 3
días calendarios contados desde la notificación de la Resolución.
En caso que EL COMITENTE lo autorice el importe a devolver será dado
como Nota de Crédito.
Asimismo, en el supuesto que el propietario de la Obra, decida
unilateralmente resolver el contrato de Obra suscrito con EL COMITENTE,
éste último se reserva el derecho de resolver el presente contrato, para lo
cual bastará cursar una comunicación, en dicho sentido, a EL
CONTRATISTA.
SEXTA: OBLIGACIONES DE EL CONTRATISTA
Las partes contratantes establecen que EL CONTRATISTA para la
ejecución del presente contrato se encuentra obligado a cumplir con las
siguientes indicaciones:
1. Deberá contar con personal especializado, en la oportunidad y en el
número necesario para atender los requerimientos de LA OBRA.
2. Actuar con la diligencia ordinaria requerida o exigida por la naturaleza
de sus obligaciones.
3. Prestar sus servicios de acuerdo al avance de obra, durante el plazo
contractual.
4. Destinar o dedicar sus mejores recursos humanos (profesional, técnico
y obrero) e infraestructura (materiales, equipos, maquinarias,
herramientas, etc.), al eficiente y diligente cumplimiento de sus
obligaciones.
5. El horario de ingreso del personal a LA OBRA, será de 7:00 a 7:15
a.m., los trabajos se iniciarán a las 7:30 a.m. después de una breve
charla de seguridad.
6. Dotar a su personal de todos los implementos de seguridad (uniforme,
cascos guantes, lentes, botas con puntas de acero, etc.), que se
requieran con el objeto de conjurar la producción de accidentes de
trabajo, daños personales y materiales a terceros.
7. Cumplir con las normas de seguridad propias del riesgo y condiciones
peligrosas de trabajo, deberán presentar el Seguro Complementario
de Trabajo de Riesgo tanto de salud como de pensiones para el
personal que laborará en LA OBRA, de lo contrario no se les permitirá
el ingreso a LA OBRA.
8. Mantener sus equipos, maquinarias, herramientas, etc. en perfectas
condiciones de operatividad y/o funcionamiento.
9. Asumir la responsabilidad prevista en los artículos 1783° y 1784° del
Código Civil que se pudiera derivar como consecuencia de los trabajos
que se efectúe. Esta responsabilidad podrá ser exigida por EL
COMITENTE, sin perjuicio de lo dispuesto en el segundo párrafo del
artículo 1772° de dispositivo legal precitado.
10. EL COMITENTE se reserva el derecho de solicitar el cambio de las
obras contratadas cuando a su sólo juicio no cumplan con los
materiales, características, especificaciones técnicas y/o planos o
presenten fallas en la fabricación, siendo la reposición total por cuenta
de EL CONTRATISTA.
11. EL COMITENTE tendrá el derecho de solicitar el cese inmediato del
personal a cargo de EL CONTRATISTA cuando a su juicio no
demuestren niveles mínimos de destreza en el trabajo o
responsabilidad u honestidad en el desarrollo del mismo.
12. Comunicar a EL COMITENTE de cualquier discrepancia que pueda
haber entre los pianos y especificaciones técnicas, acatando lo que EL
COMITENTE resuelva y le comunique.
13. Comunicar a EL COMITENTE sobre cualquier circunstancia o evento,
cualquiera que sea su origen, que pueda influir negativamente en el
desarrollo de LA OBRA y/o comprometa los plazos o la afecte técnica
o económicamente.
14. Mantener durante la ejecución de LA OBRA, a un INGENIERO EN
MOVIMIENTO DE TIERRAS, el cual sea el representante a tiempo
completo con facultades suficientes para recibir y ejecutar con plena
responsabilidad cuantas órdenes e indicaciones le haga EL
COMITENTE a través del Residente de Obra. Este representante no
podrá reemplazarse durante el desarrollo de los trabajos, sin la
autorización previa, de EL COMITENTE.
15. Está obligado a presentar a la firma del presente contrato los
siguientes documentos: Copia del RUC actualizado de la empresa,
constancia de verificación domiciliaria que emite la SUNAT,
documentos que acrediten las facultades de representación del
firmante del presente contrato; copia de la apertura de planilla de pago
visada por el Ministerio de Trabajo y acreditará la inscripción ante
ESSALUD del Seguro Complementario de Trabajo y riesgo de su
personal que trabajará en LA OBRA así como Seguros de Equipos
que se utilicen en la ejecución de los trabajos para cumplimiento de
subcontrato.
16. El Contratista deberá presentar el SCTR de todo personal que labore
en la ejecución de la obra.
17. EL CONTRATISTA deberá asistir puntualmente a las reuniones de
planeamiento convocadas por el Residente de Obra. En dicha reunión
EL CONTRATISTA presentará un plan semanal tentativo, que será
aprobado y modificado en dicha reunión por el Residente de Obra. EL
CONTRATISTA deberá ceñirse a este plan semanal aprobado sin que
esto signifique que se exima de lo indicado en la cláusula Quinta. En
caso no se presente a las reuniones programadas será facultad de EL
COMITENTE generar penalidades por dicha ausencia.
18. EL CONTRATISTA autoriza a EL COMITENTE a suspender el pago
de la contraprestación en caso que los trabajos por su mala ejecución,
requieran de reparaciones u obras adicionales o den lugar a
accidentes en LA OBRA, inclusive los de resultado fatales, efectuando
el descuento correspondiente, para tal efecto EL COMITENTE dirigirá
 a EL CONTRATISTA una liquidación en la que se describirán los
montos que han sido retenidos así como el concepto de las
retenciones y la documentación que acredite dichos pagos.
19. EL CONTRATISTA deberá entregar un procedimiento de trabajo, en el
cual indique secuencia, métodos de trabajo y control; así como
también los equipos y herramientas que utilizaran e identificar los
riesgos y peligros de sus actividades.
20. EL CONTRATISTA, deberá adaptar su avance en las obras
contratadas al Programa de Avance de EL COMITENTE y, en todo
caso, seguir el orden de prosecución de las obras contratadas, según
las indicaciones que reciba de este último, teniendo que en algunos de
los casos incrementar los recursos y medios necesarios, incluso
realizar labores en doble y/o triple turno.
SÉTIMA: OBLIGACIONES DE EL COMITENTE
EL COMITENTE, se obliga a:
1. Facilitar a EL CONTRATISTA el ingreso a LA OBRA para la prestación
de sus servicios.
2. Coordinar semanalmente con EL CONTRATISTA el programa semanal
para la ejecución de los trabajos.
3. Pagar a EL CONTRATISTA la contraprestación convenida conforme a
lo pactado en la cláusula cuarta.
4. Proveer de una cuadrilla de topógrafos para los trabajos en campo.
OCTAVA: RESPONSABILIDADES POR TRIBUTOS
Las partes acuerdan que cada una será la responsable de los tributos que
correspondan a cada una de ellas en virtud al cumplimiento del presente
contrato, así como las responsabilidades de carácter administrativo,
municipal, laboral, civil y técnico que sean de su cargo de acuerdo a las
obligaciones que asumen por el presente contrato.
NOVENA: ENTREGA Y ACEPTACIÓN DE LA OBRA
Si a la terminación de LA OBRA, EL COMITENTE encontrara que esta se
ajusta a las condiciones establecidas en este Contrato, entregará a EL
CONTRATISTA un Acta de Recepción de los trabajos. EL CONTRATISTA
deberá hacer entrega de una carta de garantía, especificaciones técnicas,
planos “as built”, manuales y recomendaciones de mantenimiento antes de
recibir el Acta de Recepción Definitiva de los trabajos.
Sin embargo, si a la terminación de LA OBRA, EL COMITENTE no la
encontrara conforme, se levantará un Acta de Recepción Provisional con
Observaciones y se otorgará un plazo a EL CONTRATISTA no mayor de 5
días para que levante las observaciones efectuadas por EL COMITENTE.
Una vez vencido el plazo y levantadas las observaciones a satisfacción de
EL COMITENTE se procederá a suscribir el Acta de Recepción Definitiva.
Si a juicio de EL COMITENTE las obras continúan sin estar conformes,
podrá optar por conceder un nuevo plazo, a resolver el presente contrato,
aplicándose lo dispuesto en la cláusula Décimo Quinta, sin perjuicio de
aplicarse las penalidades y sanciones establecidas en el presente Contrato.
Para efectos del cómputo de los plazos del presente contrato solo tendrá
validez el Acta de Recepción Provisional sin Observaciones debidamente
firmado por EL COMITENTE, EL CONTRATISTA y la Supervisión.
DÉCIMA: GARANTÍA POR ADELANTO
EL CONTRATISTA otorgará una Letra de Garantía igual al Monto Total, del
Adelanto valor que asciende a la suma de S/. 83,040.53 (Ochenta y tres mil
cuarenta con 53/100 Nuevo Soles) más el IGV. La Letra de Cambio
aceptada en Garantía por el Adelanto tendrá validez hasta la culminación
de los trabajos.
EL CONTRATISTA deberá entregar a EL COMITENTE una copia simple
de la vigencia de poderes con una antigüedad no mayor a 15 días y copia
simple de DNI de los representantes que firman la Letra. El pago será
previa presentación de factura con la aprobación del Gerente de
Operaciones, del Ingeniero Residente y del Departamento de Logística y
Equipos.
DÉCIMO PRIMERA: DERECHO DE RETENCIÓN
EL COMITENTE se reserva el derecho de retener el cinco por ciento (5%)
del pago total de la contraprestación, según lo indicado en el anverso del
presente documento, en cada uno de los pagos parciales, en la
eventualidad que EL CONTRATISTA ejecute defectuosamente las
prestaciones a su cargo. En el caso que la ejecución defectuosa, o el
incumplimiento de las obligaciones asumidas por EL CONTRATISTA
requiera reparaciones u obras adicionales, o cambio de materiales, equipos
y/o accesorios, o produzca daños personales y/o materiales, EL
COMITENTE está autorizado para descontar las sumas correspondientes
para resarcirse del costo de aquellas, de lo contrario deberá devolver la
suma retenida, dentro de los 25 días siguientes a la recepción definitiva y
sin observaciones de la obra, salvo lo dispuesto en la cláusula Décimo
quinta siguiente.
DÉCIMO SEGUNDA: PERIODO DE GARANTÍA
EL CONTRATISTA de acuerdo a las normas vigentes asume
expresamente la responsabilidad técnica por la veracidad, calidad y eficacia
de sus obligaciones conforme al presente Contrato y garantiza que su
trabajo estará libre de defectos y cumplirán los requisitos del mismo.
EL CONTRATISTA está obligado a subsanar a su total costo y a entera
satisfacción de EL COMITENTE cualquier parte o partes del trabajo que a
su criterio se encuentre defectuoso, en el término de quince (15) días desde
su notificación. La presente garantía tendría una vigencia de un (1) año
contado desde la fecha de terminación de LA OBRA, salvo que el defecto
se haya debido a actos ocasionados por terceros; sin perjuicio de la
garantía por vicios ocultos señalada en el Código Civil.
DÉCIMO TERCERA: CONFIDENCIALIDAD Y EXCLUSIVIDAD
Las partes se comprometen a guardar máxima confidencialidad respecto a
los documentos materia de este contrato y/o de todo aquello que se
conozca como resultado de su participación en LA OBRA, no pudiendo
divulgarlo a terceras personas ni usarlo sin permiso de EL COMITENTE.
DÉCIMO CUARTA: RELACIÓN CIVIL
Las Partes dejan expresa constancia de que la relación contractual que las
une es de carácter meramente civil, de modo que bajo motivo alguno
generará una relación laboral alguna entre ellas y el personal que se
destine al cumplimiento de sus obligaciones. En consecuencia, para el
cumplimiento de este Contrato, las Partes no estarán sujetas a vínculo de
subordinación alguno, por lo que sus representantes gozarán de total
autonomía para el cumplimiento de las obligaciones que correspondan.
Todas las obligaciones relacionadas con el personal que las Partes
empleen para el cumplimiento del presente contrato, de cualquier tipo o
naturaleza, quedarán bajo su exclusiva responsabilidad. Por consiguiente,
ninguna de las Partes será responsable por el pago de remuneraciones,
sueldos, salarios y demás beneficios a los que tenga derecho el personal
de la otra.
DÉCIMO QUINTA: INCUMPLIMIENTO-RESOLUCIÓN CONTRACTUAL
EL COMITENTE podrá resolver de pleno derecho el presente contrato, de
acuerdo a lo dispuesto en el Art. 1430 del Código Civil, bastando para ello
la sola comunicación a EL CONTRATISTA, al domicilio consignado en la
introducción de la presente. En el caso que EL COMITENTE se vea en la
necesidad de resolver el presente contrato, las partes acuerdan que EL
COMITENTE valorizará el estado de las obras efectuadas y realizará una
liquidación del monto pagado hasta ese momento y EL CONTRATISTA
reconocerá a favor de EL COMITENTE el 10% del monto que implique la
obra que queda inconclusa, como indemnización, independientemente de
las penalidades que se hubieran aplicado en función de lo dispuesto en el
presente contrato. Dicho monto podrá ser cobrado del Fondo de Retención
establecido en la cláusula décimo primera.
En caso que el perjuicio generado por el incumplimiento de EL
CONTRATISTA resulte mayoral porcentaje establecido en la presente
cláusula, EL COMITENTE se reserva el derecho de iniciar las acciones
legales correspondientes, a fin de exigir el pago que corresponda por los
daños ocasionados.
DÉCIMO SEXTA: PENALIDAD
Se conviene que EL CONTRATISTA indemnizará a EL COMITENTE
mediante el pago de una penalidad ascendente a 4.0%o (Cuatro por mil),
por cada día o fracción de día, que demore en el cumplimiento de la
obligación principal o parcial a total satisfacción de EL COMITENTE
establecida en la cláusula segunda del presente contrato.
DÉCIMO SÉTIMA: MORA AUTOMÁTICA
Vencido el plazo contractual sin que EL CONTRATISTA hubiese satisfecho
su prestación, quedará constituido en automáticamente en mora de
acuerdo a lo prevista en el numeral 1 del Art. 1333 del Código Civil, sin que
sea necesaria intimación alguna.
DÉCIMO OCTAVA: SUBSIDIARIDAD
Las partes acuerdan que todo aquello que no se encuentre regulado
expresamente en el presente contrato se aplicará las disposiciones que
sobre el particular se encuentren establecidas en el Código Civil.
DÉCIMO NOVENA: JURISDICCIÓN Y CLÁUSULA ARBITRAL
Las Partes acuerdan que cualquier duda o controversia en tomo a la
validez, interpretación o ejecución del presente contrato será resuelta en
trato directo. Para este efecto, las Partes se comprometen desde ya a
realizar sus mayores esfuerzos sobre la base de las reglas de la buena fe y
atendiendo a la común intención de solucionar tal eventual situación.
En caso que la duda o controversia no sea eliminada por las Partes,
cualquiera de ésta podrá someter la duda o controversia a un arbitraje de
derecho de acuerdo con las normas legales aplicables y los reglamentos
del Centro de Conciliación y Arbitraje Nacional e Internacional de la Cámara
de Comercio de Lima.
Los gastos incurridos por las Partes como consecuencia del arbitraje serán
asumidos por la Parte que resulte perdedora.
Sin perjuicio de lo expuesto, las Partes someten la dirimencia de las
controversias que no fuesen arbitrables, a la jurisdicción y competencia de
los Jueces y Tribunales del Distrito Judicial del Cercado de Lima,
renunciando de antemano a los fueros de sus domicilios.
Se firma en Lima, a los veinte días del mes de Setiembre del dos mil
dieciséis conservando cada parte un ejemplar del mismo tenor.

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Juan Miguel Falla Zúñiga Luis Alberto Matías Benavides
CORPORACIÓN SAETA S.A. LH CONSTMAT
CONTRATISTAS GENERALES S.R.L.