CONTRATO DE OBRA Nº 001 DE 2023, PARA MEJORA DE VIVIENDA, CELEBRADO ENTRE EL

SEÑOR JOSE ALFREDO BLANCO GONZALEZ Y EL ARQUITECTO EDISSON RINCON SILVA

Entre los suscritos a saber JOSE ALFREDO BLANCO GONZALEZ, mayor de edad, vecino del municipio
de Sabana de Torres, identificado con Cédula de Ciudadanía Número Nº 91.003.823 expedida en Sabana
de Torres, quien para efectos del presente contrato se denominará EL CONTRATANTE y por otra parte el
Arquitecto, EDISSON RINCON SILVA con cédula de ciudadanía Nº 91.230.251 de Bucaramanga y Tarjeta
Profesional N° A25012004-91230251 del Consejo Profesional Nacional de arquitectura y sus Profesiones
Auxiliares, quien en este contrato se denominará EL CONTRATISTA, ambos mayores de edad y vecinos de
Sabana de Torres, se ha celebrado el presente contrato comprendido en las siguientes cláusulas: CLAUSULA
PRIMERA._OBJETO: EL CONTRATISTA, se obliga para con el CONTRATANTE a realizar la obra de
Mejoramiento de vivienda localizada sobre casa lote de la vereda Jazmín, Parcela Villa Nubia, el municipio de
Sabana de Torres, identificado con el número de matrícula inmobiliaria 303.102020, de conformidad con lo
expresado en el presupuesto de obra, que hace parte integral del presente contrato. CLÁUSULA SEGUNDA. -
PRECIOS UNITARIOS: El Contratista se obliga para con el CONTRATANTE a ejecutar las obras objeto de
este contrato a los precios unitarios, sin reajustes y en las cantidades que se establecen en el presente contrato,
de acuerdo al siguiente presupuesto de obra:
COSTOS DIRECTOS
N° ITEM UNIDAD CANTIDAD VR. PARCIAL VR. TOTAL
1 PRELIMINARES
1.1 Muro nuevo estucado UNIDAD 1 800000 800.000,00
1.2 Construccion de Cielo Raso M2 12,5 4000 50.000,00
1.3 Retiro de material sobrante M3 1 42000 42.000,00
Subtotal Preliminares $ 892.000,00
2 CARPINTERIA METALICA
2.1 Construccion de cisterna de agua UNIDAD 1 2900000 2.900.000,00
2.2 Construccion de baño enchapado de baño M2 1 1500000 1.500.000,00
2.3 Tanque aereo de 3000 mt3 M3 1 1200000 1.200.000,00
Subtotal Carpinteria Metalica $ 5.600.000,00
2 CIELO RASO
2.2 Red hidraulica y sanitaria M2 12,5 32000 400.000,00
Subtotal Enchape Pared $ 400.000,00
3 VARIOS
3.2 Aseo y impieza final glb 1 45000 45.000,00
Subtotal varios $ 45.000,00
A: TOTAL COSTO DIRECTO $ 6.937.000,00
B: A.I.U. $ 183.000,00
GRAN TOTAL (A + B) $ 7.120.000,00
CLÁUSULA TERCERA. —VALOR DEL CONTRATO: El valor del presente contrato es de la suma de
SIETE MILLONES CIENTO VEINTE MIL PESOS MCTE ($7.120.000,00). EL CONTRATISTA declara
que el precio global determinado en esta cláusula incluye todos los costos directos e indirectos requeridos para
la ejecución de la obra, por tanto CONTRATANTE, no reconocerá sumas diferentes a las aquí expresadas por
la ejecución de las mismas, y de lo establecido para los costos imprevistos ocasionados por retardos en los
pagos, así como los que se originen en la revisión de los precios pactados por razón de los cambios o
alteraciones en las condiciones iniciales del contrato. CLÁUSULA CUARTA OBLIGACIONES DEL
CONTRATANTE: El contratante pagará al contratista la ejecución de la siguiente manera:
1. - El valor de NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SETENTA CINCO PESOS M/CTE.
(998.075) al inicio de la obra.
2. – SEIS MILLONES CIENTO VEINTIUN MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL PESOS
M/CTE. (6.121.925) al finalizar la obra con los dineros que desembolse a la cual hace los aportes la empresa
MASA STORK, valor correspondiente a liquidación de Cesantías Parciales del año 2022, del Contratante.
CLÁUSULA QUINTA.—PLAZO DE EJECUCION DE LA OBRA: El plazo de ejecución es decir, el
término durante el cual EL CONTRATISTA se compromete a ejecutar y entregar a entera satisfacción de EL
CONTRATANTE, la totalidad de la obra objeto del presente contrato, será de VEINTE CINCO (25) días
calendarios contados a partir del recibo de anticipo pactado en el presenta contrato por parte del
CONTRATISTA. CLÁUSULA SEXTA.- SISTEMA DE PAGO: El sistema de pago del contrato es por
precios unitarios fijos sin fórmula de ajuste. En consecuencia, el valor definitivo del contrato será la suma de
los resultados que se obtengan al multiplicar las cantidades ejecutadas por EL CONTRATISTA y entregadas a
EL CONTRATANTE a su entera satisfacción, por los valores o precios unitarios fijos pactados para el
respectivo ítem según el presupuesto de obra.
CLÁUSULA SEPTIMA.-FORMA DE PAGO. EL CONTRATANTE pagará al CONTRATISTA, la suma
de establecida en la cláusula tercera del presente contrato y correspondiente a SIETE MILLONES CIENTO
VENTE MIL PESOS MCTE ($7.120.000,00) con recursos producto de las cesantías adquiridas por el
CONTRATANTE, señor JOSE ALFREDO BLANCO GONZALEZ.
PARAGRAFO 1: ANTICIPO: El CONTRATANTE, entregará a EL CONTRATISTA a título de anticipo el
DOCE PUNTO NOVENTA Y CINCO (12.95%) del valor total del contrato y el monto restante se entregará al
CONTRATISTA previa presentación de cuenta de cobro, al finalizar y entregar los trabajos a satisfacción del
CONTRATANTE. CLAUSULA OCTAVA: REAJUSTE DE PRECIOS: EL CONTRATANTE no
reconocerá reajuste de precios en la ejecución del presente contrato. CLÁUSULA NOVENA.—-
VINCULACIÓN DE PERSONAL Y PRESTACIONES DE LOS TRABAJADORES: EL CONTRATISTA
es el único responsable por la vinculación de personal la cual realiza en su propio nombre, por su cuenta y
riesgo, sin que EL CONTRATANTE adquiera responsabilidad alguna por dichos actos. Por tanto corresponde
a EL CONTRATISTA el pago de los salarios, cesantías, prestaciones sociales e indemnizaciones a que haya
lugar. CLÁUSULA DECIMA.- CESIÓN: EL CONTRATISTA solo podrá ceder el presente contrato con
previa autorización escrita de EL CONTRATANTE. CLÁUSULA DECIMA PRIMERA.-
SUBCONTRATOS: EL CONTRATISTA solo podrá subcontratar el objeto del presente contrato, con
autorización previa y escrita de EL CONTRATANTE. En el texto de los subcontratos autorizados se dejará
constancia de que entienden celebrados dentro y sin perjuicio de los términos de este contrato y bajo la
exclusiva responsabilidad de EL CONTRATISTA. EL CONTRATANTE podrá ordenar la terminación del
subcontrato, en cualquier tiempo sin que el CONTRATISTA, ni el subcontratista tengan derecho a reclamar
indemnización de perjuicios o a instaurar acciones contra EL CONTRATANTE por esta causa. CLÁUSULA
DECIMA SEGUNDA- INTERPRETACIÓN, MODIFICACIÓN Y TERMINACIÓN UNILATERAL:
Cuando surjan motivos posteriores al perfeccionamiento del contrato que hicieren necesaria la interpretación,
modificación, terminación unilaterales de éste, se dará aplicación a lo dispuesto en la Ley. CLÁUSULA
DÉCIMA TERCERA. —CUIDADO DE LAS OBRAS: Desde la iniciación de las obras hasta la entrega final
de las mismas EL CONTRATISTA asumirá a su entera responsabilidad su cuidado. En caso que se produzca
daño o pérdida o desperfecto de las obras o de alguna parte de ellas EL CONTRATISTA deberá repararlas y
reponerlas a su costa, de manera que a su entrega definitiva a EL CONTRATANTE, las obras estén en buenas
condiciones y estado de conformidad con lo establecido en el presente contrato.
CLÁUSULA DECIMA CUARTA.—CLÁUSULA PENAL PECUNIARIA: Si se llegare a suceder el evento
de incumplimiento total de las obligaciones a cargo de El CONTRATANTE, o del CONTRATISTA, deberá
pagar a título de cláusula penal pecuniaria, la parte que incumplió, el valor correspondiente al diez por ciento
(10%) del valor total del contrato, incluidos los reajustes de precios el que se podrá cobrar, previo
requerimiento, con base en el presente documento, el cual prestará mérito ejecutivo. CLÁUSULA DECIMA
QUINTA.—CADUCIDAD Y SUS EFECTOS: Previo requerimiento por escrito al CONTRATISTA, El
CONTRATANTE declarará la caducidad del contrato, lo dará por terminado y ordenará su liquidación en el
estado en que se encuentre si se presenta alguno de los hechos constitutivos de incumplimiento a cargo del
CONTRATISTA que afecte de manera grave y directa la ejecución del contrato y evidencie que puede conducir
a su paralización, por la ocurrencia de alguna de las causales establecidas en la Ley. En caso de que El
CONTRATANTE decida abstenerse de declarar la caducidad, adoptará las medidas de control e intervención
necesarias, que garanticen la ejecución del objeto contratado. La declaratoria de caducidad no impedirá que EL
CONTRATANTE continúe inmediatamente la ejecución del objeto contratado, bien sea a través del garante o
de otro CONTRATISTA, a quien a su vez se le podrá declarar la caducidad, cuando a ello hubiere lugar. La
declaración de la caducidad no dará lugar a indemnización del CONTRATISTA, quien se hará acreedor a las
sanciones e inhabilidades previstas. La declaratoria de caducidad será constitutiva del siniestro de
incumplimiento. CLÁUSULA DECIMA SEXTA - INHABILIDADES E INCOMPATIBILIDADES: EL
CONTRATISTA, con la suscripción de éste contrato afirma bajo juramento que no se halla incurso en ninguna
de las inhabilidades e incompatibilidades y demás prohibiciones para contratar previstas en la Constitución
Política y demás disposiciones vigentes. CLÁUSULA DECIMA SEPTIMA- DOCUMENTOS DEL
CONTRATO.- Forman parte integral de éste contrato los siguientes documentos: a) Presupuesto de obra.
CLÁUSULA DECIMA OCTAVA- DOMICILIO: Para todos los efectos de este contrato las partes acuerdan
fijar como domicilio el municipio de Sabana de Torres y se entiende celebrado con sujeción a la Ley Colombiana y
a la jurisdicción de los Tribunales Colombianos. CLÁUSULA DECIMA NOVENA-INDEMNIDAD. El
CONTRATISTA mantendrá indemne al CONTRATANTE y deberá responder y amparar demandas, litigios
y acciones legales que se entablen o puedan entablarse en su contra o en contra del CONTRATANTE, por
actos u omisiones en que incurra EL CONTRATISTA, sus agentes, subcontratistas o trabajadores en ejecución
de éste- CLÁUSULA VIGESIMA.- SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS.- Los conflictos que se sucedan
durante la ejecución del objeto contractual se solucionaran preferiblemente mediante los mecanismos de arreglo
directo y conciliación. CLÁUSULA VIGESIMA PRIMERA- GASTOS: Los gastos que ocasione la
Legalización del presente contrato correrán por cuenta del Contratista. Para constancia se firma en Sabana De
Torres, a los Veintiséis (26) días del mes de Septiembre del 2022.

EL CONTRATANTE EL CONTRATISTA

JOSE ALFREDO BLANCO GONZALEZ EDISSON RINCON SILVA

C.C. N°91.003.823 Sabana de Torres C.C. N° 91.230.251 Bucaramanga.
Arquitecto.