CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como

ARRENDADOR el Señor JORGE GARCÍA SMITH identificado con DNI N°
09176545, domiciliado en Avenida Costa Peruana 1106 departamento 501
Urbanización El Silencio, distrito de Punta Hermosa, provincia y departamento
de Lima, y de otra parte como ARRENDATARIO el Señor JULIO ORLANDO
CARRIÓN PEREZ, identificado con DNI N°06271594, domiciliado en Calle
Óvalo Chavín Mz. D1 Lote 11, Urbanización Portada del Sol, distrito de la
Molina, provincia y departamento de Lima; quienes convienen de mutuo
acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y
condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA.- ANTECEDENTES

EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la Avenida Costa
Peruana 1106 departamento 301 Urbanización El Silencio, distrito de Punta
Hermosa, provincia y departamento de Lima.
EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la
cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y
habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y
ordinario.

CLÁUSULA SEGUNDA.- OBJETO DEL CONTRATO

Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al
ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo
únicamente a vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad,
conforme a lo señalado en la cláusula anterior. Por su parte, el
ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta
pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

CLÁUSULA TERCERA.- FORMA Y OPORTUNIDAD DEL PAGO DE LA

RENTA
Las partes acuerdan que el monto que pagará EL ARRENDATARIO, en
calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble durante los 12
meses del plazo establecido en la cláusula siguiente, asciende a la suma de
$ 12,000.00 (DOCE MIL DÓLARES AMERICANOS) que deberán ser abonados
de la siguiente forma:

30 de agosto de 2019 (entrega de Monto

1
 llaves)
01 de diciembre de 2019 Monto
01 de febrero de 2020 Monto
01 de abril de 2020 Monto

Además del pago de estos montos, el ARRENDATARIO deberá asumir el pago

mensual por concepto de mantenimiento del inmueble, que deberán ser
cancelados de la siguiente forma:

SETIEMBRE 2019

OCTUBRE 2019

NOVIEMBRE 2019

DICIEMBRE 2019

ENERO 2020

FEBRERO 2020

MARZO 2020

ABRIL 2020

MAYO 2020

JUNIO 2020

JULIO 2020

AGOSTO 2020

CLÁUSULA CUARTA.- PLAZO

El plazo del presente contrato es de 12 meses, el cual regirá desde el 30
de agosto de 2019 hasta el 30 de agosto de 2020, a cuyo vencimiento podrá
renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones
establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y
uso del bien.

CLÁUSULA QUINTA.- ARBITRIOS MUNICIPALES

EL ARRENDADOR se obliga a pagar los arbitrios municipales y prediales, así
como el mantenimiento a la seguridad de la urbanización.

CLÁUSULA SEXTA.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES

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EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su
cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se
verificará con la entrega de las llaves.
EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto pactado en la
cláusula tercera, en la forma y oportunidad acordadas.
EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del presente
contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su
posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por
escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos
que fueren necesarios.
EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha de
vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato, salvo
renovación del mismo.

CLÁUSULA SÉTIMA.- CLÁUSULA ARBITRAL

Ambas partes acuerdan de manera voluntaria que toda desavenencia, litigio o
controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto jurídico,
incluidas las de su nulidad o invalidez, serán resueltas a través del arbitraje
popular, mediante fallo definitivo, de conformidad con los Reglamentos del
Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de Lima, a cuya administración,
reglamentos y decisión se someten las partes en forma incondicional,
declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad, el arbitraje será de
derecho y será resuelto por árbitro único, el mismo que será elegido por el
Centro de Arbitraje “Arbitra Perú”.

Asimismo las partes acuerdan conceder al árbitro las facultades para la

ejecución forzosa del laudo; estas facultades comprenden hasta el último acto
procesal antes del uso de la fuerza pública.

En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad

de Lima a los 30 días de agosto de 2019.