NUMERO…………………………. (…….).

En la ciudad de La Antigua

Guatemala, Departamento de Sacatepéquez, hoy___________ de octubre

del dos mil diecisiete, ANTE MI: RAFAEL JOSUE SANTIAGO

MEDRANO, Notario, comparece por una parte el

Señor ___________________, quien manifiesta ser de _______ años

de edad, casado, guatemalteco, __________, con domicilio en el

Departamento de ___________, y se identifica con el Documento Personal

de Identificación -DPI- de Código Único de Identificación –CUI- numero un

mil seiscientos nueve, sesenta y un mil trescientos diecinueve, dos mil uno

(_________), expedido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala; quien posee el Número de Identificación

Tributaria –NIT- _______________ (_______). Y por la otra parte

comparece el señor _______________, quien manifiesta ser de ________

años de edad, soltera/casada, guatemalteca, Contadora Publica y Auditora,

con domicilio en el Departamento de _______, y se identifica con el

Documento Personal de Identificación –DPI- de Código Único de

Identificación –CUI- numero dos mil doscientos ochenta, cuarenta y seis mil

treinta y tres, cero trescientos doce (_______), expedido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Yo el Notario hago

constar que: a) Que tuve a la vista los documentos de identificación

personal de los comparecientes; b) Que los comparecientes me manifiestan

ser de los datos de identificación personal antes citados y hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto conviene en celebrar

el CONTRATO DE COMPRAVENTA AL CONTADO DE FRACCION DE

BIEN INMUEBLE, contenido en las cláusulas

siguientes: PRIMERA: Expone el Señor ______________, Bajo

Juramento de Ley, y advertido por la Infrascrita Notario de las penas

relativas al delito de perjurio, que es legítimo  propietario y poseedor de la

finca inscrita en el Registro General de la Propiedad con el

número _______________ (______), FOLIO _______ (___), DEL

LIBRO _________ (___) DE DEPARTAMENTO DE

________________, la cual consiste en finca rustica/urbana, del

municipio de ________________, del Departamento de _______; y cuenta

con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción

registral. SEGUNDA: Continúa exponiendo el

Señor _____________________, que por el precio de _________

MIL QUETZALES (Q. 00,000.00) que declara tener recibidos en este acto,

al contado, por medio de Cheque número…………………… del Banco…………….., y

a su entera satisfacción VENDE CEDE Y TRASPASA a favor del señor

___________________________, una fracción de terreno que pasara a

formar la finca nueva con los siguientes datos: Finca denominada rustica

sin denominación, ubicada en ___________________ del municipio de

_____________ del departamento de _______________ y fracción acotada

de terreno con una extensión superficial de __________________ metros

cuadrados ( m2) que deberá desmembrarse de la finca identificada en la

cláusula primera de este instrumento con las medidas y colindancias

siguientes: De la estación cero al punto observado uno, con azimuts de

________minutos ____________segundos, rumbo norte una distancia de

___________ (__m), colinda con _______________, con Código de

clasificación Catastral _________________( __________); De la estación

uno al punto observado uno, con azimuts de ________minutos

____________segundos, rumbo norte una distancia de ___________

(__m), colinda con _______________, con Código de clasificación Catastral

_________________( __________); De la estación dos al punto observado

uno, con azimuts de ________minutos ____________segundos, rumbo

norte una distancia de ___________ (__m), colinda con _______________,

con Código de clasificación Catastral

_________________( __________);De la estación tres al punto observado

uno, con azimuts de ________minutos ____________segundos, rumbo

norte una distancia de ___________ (__m), colinda con _______________,

con Código de clasificación Catastral

_________________( __________);De la estación cuatro al punto

observado uno, con azimuts de ________minutos ____________segundos,

rumbo norte una distancia de ___________ (__m), colinda con

_______________, con Código de clasificación Catastral

_________________( __________); Y de la estación cinco al punto

observado uno, con azimuts de ________minutos ____________segundos,

rumbo norte una distancia de ___________ (__m), colinda con

_______________, con Código de clasificación Catastral

_________________( __________). La información gráfica y alfanumérica

proporcionada está basada en el plano de desmembración elaborado por el

Ingeniero Civil __________________, colegiado número ____________ y

con Licencia de ejercicio catastral número ____________ (______)

extendido por el Registro de Información Catastral (RIC) que se adjuntaran

y se acompañaran al testimonio del presente instrumento. En la venta se

incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la fracción

vendida la que pasara a formar nueva finca en el Registro de la Propiedad

a favor de “ EL COMPRADOR”.  TERCERA: Por advertencia del infrascrito

Notario, expone el Señor ________________,  Bajo Juramento de Ley, y

enterado de las penas relativas al Delito de Perjurio, que sobre la finca de su

propiedad e identificada en la cláusula primera de este instrumento, no

pesan gravámenes anotaciones o limitaciones que puedan afectar los

derechos “DEL COMPRADOR”, comprometiéndose en todo caso al

saneamiento de ley, por evicción y por vicios ocultos. CUARTA: Manifiesta

el señor_____________, en la calidad con que actúa, que en los términos

antes relacionados acepta para sí, la venta que por este medio se le hace y

solicita al Registrador General de la Propiedad de la Zona Central que se

inscriba la nueva finca que se forma. QUINTA: Aceptación

General: Expresan los comparecientes, en las calidades actuantes, que en

los términos antes relacionados en este instrumento aceptan, en lo que a

cada quien concierne, el contenido íntegro del presente instrumento y el

negocio jurídico que contiene. Yo el Notario Doy Fe: a) De todo lo

expuesto; b) De haber tenido a la vista los documentos referidos, en

especial el de la propiedad del vendedor consistente en certificación registral,

y el plano respectivo; c) Que leí a los otorgantes lo escrito y bien impuestos

de su contenido, validez, efectos legales, obligación de pago de impuestos y

registro, lo aceptan, ratifican y firman, en unión de la Notario que autoriza.