- COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO

NUMERO CIENTO CINCUENTA Y NUEVE (159). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de

agosto del año dos mil veintitrés. ANTE MI: KENYA NAOMI CUELLAR VÀSQUEZ Notario,

comparecen por una parte el señor: __________________________________, de cuarenta y

cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con

el Documento Personal de Identificación -DPI- con número de Código Único de Identificación -CUI-

________________________ (__________), extendida por el Registro Nacional de las Personas -

RENAP-; Y por la otra parte el señor _______________________________, cincuenta y seis años

de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de

Guatemala quien se identifica con Documento Personal de Identificación -DPI- con número de

Código Único de Identificación -CUI- ________________________ (__________), extendida por el

Registro Nacional de las Personas -RENAP-. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el

presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor:

__________________________________, que es propietario de la finca urbana que se encuentra

inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número:

____________________(___________); folio _______________ (________) Del Libro

____________, (____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra ubicada en la

__________ de la zona uno de esta ciudad de Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias

que constan en su respectiva inscripción Registral. SEGUNDA: Expresa el señor:

__________________________________, que por el precio de _________________ quetzales

( Q_________), que tiene recibidos a su entera satisfacción, del señor

_____________________________, le VENDEN la finca identificada en la cláusula primera de este

instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a

la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el

señor: __________________________________, manifiesta en forma expresa: que sobre la finca

que hoy enajenan, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los

derechos del comprador, y que están enterados de los alcances legales de esta declaración.

CUARTA: Que, en los términos relacionados, el señor____________________________________,

ACEPTA expresamente la VENTA que se le hace y ambos aceptan el contenido del presente

instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista

las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura

pública número _________________autorizada por el

notario_______________________________, con el cual el vendedor Acredita su derecho de

Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del

pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el

testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes

bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y

firman.