Reporte

Nombre: Matrícula:
Zavala Loredo Oliver Sinahi 2793074
Nombre del curso: Nombre del profesor:
Marco Legal Inmobiliario Saulo Emmanuel
Módulo: Actividad:
2 Actividad 6: Montos a cobrar
Fecha: 01 de Octubre de 2020
Bibliografía:
OSCAR IVÁN LEÓN CALVO. (2019). Plan de San Luis. 01 de octubre
2020, de Gobierno del estado de San Luis Potosi 
Tribunal qro. (2019). Ley de hacienda de los municipios de queretaro de
arteaga. 01 de octubre 2020, de tribunal qro
https://congresosanluis.gob.mx/sites/default/files/unpload/legislacion/codigos/20
20/09/Codigo_Civil_para_el_Estado_de_san_Luis_Potosi_parte_II_14_May_20
20.pdf

Descripción
El participante comparará el monto que se cobra por Impuesto Sobre
Adquisición de Inmuebles. Así mismo verificará el monto de derechos que se
cobran en cada caso por el registro en su entidad federativa de las operaciones
de compraventa de inmuebles.
Objetivo
Comparar el monto que se cobra por Impuesto Sobre Adquisición de
Inmuebles.
Requerimientos
a. Revisa el Código Financiero, Ley de Hacienda o equivalente del
municipio en el que residas.
b. Revisa la legislación aplicable a tu entidad federativa.
Desarrollo
1. Lee y revisa el Código Financiero, Ley de Hacienda o ley
equivalente del municipio en que resides.

2. Compara el monto que se cobra por Impuesto Sobre Adquisición de

Inmuebles.

SAN LUIS POTOSÍ

 Reporte

ARTÍCULO 9º. El impuesto sobre adquisición de inmuebles y otros derechos

reales se causará de acuerdo a lo dispuesto por la Ley de Hacienda para los
Municipios de San Luis Potosí, y se pagará aplicando la tasa neta del 1.8%
sobre la base gravable, no pudiendo ser este impuesto en ningún caso, inferior
al importe de 4.00 UMA. Para los efectos de vivienda de interés social y vivienda
popular se deducirá de la base gravable el importe de 10.0 UMA. elevados al
año, y del impuesto a pagar resultante se reducirá el 50%; el importe del
impuesto a pagar en ningún caso podrá ser inferior a 4.00 UMA.

SANTIAGO DE QUERETARO
ARTÍCULO 20.-  Están obligados al pago del Impuesto Sobre Traslado de
Dominio de Inmuebles, las personas físicas o morales que adquieran inmuebles
que consistan en el suelo o en el suelo y las construcciones adheridas a él,
ubicados en territorio del Estado de Querétaro, así como los derechos
relacionados con los mismos. El impuesto se calculará aplicando la tasa del
1.6% al valor del inmueble

CIUDAD ISAI
SAN LUIS POTOSI 1.8%
SANTIAGO DE QUERETARO 1.6%

3. Revisa la legislación aplicable en la entidad federativa en donde habitas,

para verificar el monto de derechos que se cobran en cada caso, por el
registro de una compraventa inmobiliaria.

SAN LUIS POTOSÍ, MÉXICO

ART. 1862.- Habrá cesión de derechos cuando el acreedor transfiere a otro los
que tenga contra su deudor. ART. 1863.- El acreedor puede ceder su derecho a
un tercero sin el consentimiento del deudor, a menos que la cesión esté
prohibida por la Ley, se haya convenido en no hacerla o no la permita la
naturaleza del derecho. El deudor no puede alegar contra el tercero que el
derecho no podía cederse porque así se había convenido, cuando no podía
cederse porque así se había convenido, cuando ese convenio no conste en el
título constitutivo del derecho. ART. 1864.- En la cesión de crédito se observarán
las disposiciones relativas al acto jurídico que le dé origen, en lo que no
estuvieren modificadas en este Capítulo. ART. 1865.- La cesión de un crédito
comprende la de todos los derechos accesorios, como la fianza, hipoteca,
prenda o privilegio, salvo aquellos que son inseparables de la persona del
cedente. Los intereses vencidos se presume que fueron cedidos con el crédito
principal. ART. 1866.- La cesión de créditos civiles que no sean a la orden o al
portador, puede hacerse en escrito privado que firmarán cedente, cesionario y
dos testigos, ratificado ante notario. Sólo cuando la Ley exija que el título de
crédito cedido conste en escritura pública, la cesión deberá hacerse en esta
clase de documentos. ART. 1867.- La cesión de créditos que no sean a la
orden o al portador, no produce efectos contra tercero, sino desde que su
fecha deba tenerse por cierta, conforme a las reglas siguientes: I.- Si
tiene por objeto un crédito que deba inscribirse, desde la fecha de su
inscripción, en el Registro Público de la Propiedad; II.- Si se hace en
escritura pública, desde la fecha de su otorgamiento; III.- Si se trata de
documento privado, desde la fecha de su ratificación ante notario público
 Reporte

Nota: Si radicas en el Distrito Federal, escoge dos estados sobre los cuales
realizarás la actividad.
4. Documenta tus hallazgos en un reporte.

CONCLUSIÓN
Con esta actividad concluimos que es muy importante saber que porcentaje
maneja nuestra ciudad o estado para poder adquirir un bien o inmueble,
gracias a esto las leyes se aplican para adquirir un inmueble lo cual esto nos
ayuda acudir a hacienda al momento de comprar.