CARACTERÍSTICAS DEL RECIBO DE ALQUILER

¿Los recibos de alquiler pueden ser emitidos en cualquier modalidad de facturación?

R.- No, se establece que la modalidad para emitir los recibos de alquiler sea solo la
Manual y en línea.
¿Se puede considerar al Recibo de Alquiler como una Factura?
R.- Sí.
¿Puedo presentar un Recibo de Alquiler como una Factura para determinar mí RC-IVA
Dependientes?
R.- Sí, un Recibo de Alquiler genera crédito fiscal.
¿Cuál serían  las acciones que se debe seguir para la impresión de Recibos de Alquiler?
R.- El contribuyente debe solicitar la dosificación de los Recibos, proceder a la
impresión en una imprenta autorizada, que la imprenta active (comunique al SIN a
través de Internet) los talonarios impresos y posteriormente se emite la Factura
(Recibo de Alquiler)
¿Puedo emitir los Recibos de Alquiler en dólares?
R.- Sí, no existe una prohibición sobre este particular, la recomendación es que ese
importe en moneda extranjera, sea reflejado en la parte del total (número y literal) en
moneda nacional, así mismo se debe colocar el tipo de cambio que se ha considerado
al momento de emitir el mismo
¿ Si tengo tres inmuebles en alquiler, es necesario que haga imprimir mis Recibos de
Alquiler para cada uno de ellos?
R.- No, para este caso se ha establecido que el titular del (los) Inmueble (s) debe hacer
una sola dosificación, la cual puede ser utilizada en más de un inmueble.
¿Los Recibos de Alquiler puedo utilizarlos como respaldo de los garajes o parqueos de
movilidades, alquiler de campos deportivos y otros similares?
R.- No, los Recibos de Alquiler sólo pueden utilizarse en el caso de  alquiler de
inmuebles como vivienda y no de otro tipo de actividades.
¿La prestación de servició de parqueo de vehículos, uso de campos deportivos y/o
lugares de esparcimiento y el uso de salones de eventos están dentro del tratamiento
de emisión de Recibos de Alquiler?
R.- No, en estos casos y en otros similares deberá emitir la correspondiente Factura o
Nota Fiscal aplicando cualquiera de las modalidades de facturación.

Obligaciones en general de este tipo de contribuyente

  IVA e IT igual que otros contribuyentes,  Form. 200 y 400. En el
Form 200 el descargo es con facturas solo de la actividad (mat.
construcción, ferretería, pintura, etc.). No están obligados a
elaborar y enviar el Libro de compras y ventas.
 RC-IVA trimestral, Form. 610. Además del IVA e IT, debe
declarar el 610. Esto se debe a que este tipo de contribuyente
no está obligado al IUE, en vez está obligado al RC IVA. Este
formulario se lo llena cada 3 meses.
El RC-IVA (formulario 610) es una alícuota de 13% sobre el ingreso de 3 períodos, y que para
los alquileres corresponde al 87% del valor de cada factura (no ocurre así con los consultores
del estado, que también pagan este impuesto ojo y quizá ahí la confusión). De ese monto se
pueden restar el 13% de facturas del Formulario 110 (si es que tenemos facturas) y también se
resta el 13% de 2 salarios mínimos nacionales por mes.

Facturas que van en el Form 110

Las facturas que irían en el Formulario 110  son OTRAS facturas de gastos, más que todo
personales, aquellas que no van en el Form. 200 del IVA, que no son de la actividad de
alquileres.